Lokalplan 13-006 FORSLAG - Lokalplan - Silkeborg

Indenfor lokalplanområdet er der en mindre sø og en ellemose, der begge er omfattet af
naturbeskyttelseslovens § 3. Søen og mosens tilstand må ikke ændres.
I dalen er der to eksisterende regnvandsbassiner, som ligger udenfor lokalplanområdet. Der er vejadgang til
bassinerne fra Gøteborgvej via en markvej gennem lokalplanområdet.
Den eksisterende bebyggelse, som grænser op til lokalplanområdet mod syd, er overvejende parcelhusområde
med enkelte enklaver af tæt lav bebyggelse. Gennem det eksisterende boligområde er der grønne kiler med
forbindelse til lokalplanområdet. Der er vejadgang til området fra Landskronavej og fra Gøteborgvej.
En større spildevandsledning gennemskærer området i øst-vestgående retning, se kortbilag 1. Der er udlagt
deklarationsbælte, hvilket betyder, at der skal holdes en afstand på 2 m på begge sider af
spildevandsledningen.
Der er en luftledning hen over det nordøstlige hjørne af lokalplanområdet (tinglyst deklaration). Der er ikke
placeret master indenfor selve lokalplanområdet. Se kortbilag 1.
Området ligger i landzone. Ved lokaplanens endelige vedtagelse overføres den del af arealet, hvor der kan
placeres boliger, til byzone.
Dalen set fra plateauet mod øst. Nåletræsarealer på skrænterne og nåletræshegn på tværs af dalen stopper
udsynet.
En af de mindre slugter, som rækker op i området.
Dalbunden set fra vest.
Vegetationen i området er præget af græs (eng lignende) og begyndende opvækst af træer og buske.
LOKALPLAN 13-006 36