Lokalplan 13-006 FORSLAG - Lokalplan - Silkeborg

4. Byggeri og arkitektur
Lokalplanen
Hensigten er at boligområdet Gødvad Nord skal være arkitektonisk spændende med en varieret bebyggelse.
Ved byggeri, byggemodning og drift skal der tages hensyn til at begrænse ressourceforbruget og der skal
anvendes bæredygtige bygningselementer.
Lokalplanområdet er kuperet. Bebyggelse og veje er i høj grad placeret under hensyntagen til det kuperede
terræn - på baggrund af en højdemodel for området.
I lokalplanen er der indarbejdet bestemmelser, som skal underbygge ønsket om et bæredygtigt boligområde:
● Der er stillet krav til placering af bebyggelsen og angivet højdebegrænsninger, så bygningerne ikke
skygger for hinanden.
● Der er udarbejdet enkelte bestemmelser for at give bebyggelsen indenfor hvert delområde et
arkitektonisk helhedspræg, eksempelvis om ensartet taghældning.
● Der er mulighed for at placere solanlæg på bygningerne - både på private og fælles bygninger.
Tinglysning af servitutter
Det forventes, at der tinglyses krav om at bebyggelsen enten opføres som lavenergi, at der anvendes
bæredygtige materialer (miljøcertificering), at der etableres solceller eller at der etableres grønt tag.
Vurdering I
Placering af bebyggelsen
Pejlemærker for karaktergivning:
1: Bebyggelsen er placeres, så der er gode muligheder for at indarbejde solceller i bygningerne
2: Bebyggelsen er placeres, så lavt liggende områder er friholdt for bebyggelse
3: Bebyggelsen er placeres, så den er tilpasset terrænet og med begrænset terrænregulering
I Gødvad Nord lokalplanen er der i høj grad taget hensyn til placering af bebyggelsen, så de lavt liggende
områder er friholdt. Der er også optaget bestemmelser om tilpasning af bygningerne til terrænet. Samt
begrænsninger af terrænregulering både af hensyn til landskabet og regnvandshåndteringen i området.
Projektet får derfor karakteren 3.
Vurdering II
Materialer i byggeriet
Pejlemærker for karaktergivning:
1: Der er krav om hensyn til miljø og klima i byggeriet
2: Der er krav om anvendelse af miljøvenlige materiale (fornybare ressourcer)
3: Der anvendes kun genanvendelige materialer i projektet (eksempelvis efter vugge-til-vugge princippet)
I Gødvad Nord tinglyses krav om, at der skal laves nogle bæredygtige tiltag i byggeriet - eksempelvis
lavenergi, bæredygtige materialer, opsætning af solceller eller andet. Der er ikke et generelt krav om
anvendelse af miljøvenlige materialer. Projektet får derfor karakteren 1.
LOKALPLAN 13-006 66