Lokalplan 22-2

More documents

Recommendations

Info

8 Lokalplanens indhold Områdets afgrænsning, opdeling og zonestatus Området afgrænses som vist på kortbilag 1. Området er beliggende i landzone. Denne status fastholdes. Områdets anvendelse Området må kun anvendes til fritidsformål i form af den eksisterende fritidsbebyggelse, og må kun benyttes til overnatning i perioden 1.april - 30. september, og udenfor dette tidspunkt kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. Vej-, sti- og parkeringsforhold Området vejbetjenes af Jørlbjerg og Tamdrupvej. Der er kun begrænset mulighed for at komme til området i bil, hvilket ses som et at områdets særpræg. Den eksisterende vejstruktur fastholdes. Bebyggelsens omfang, placering og udforming Lokalplanen sikrer kulturmiljøets bevaringsværdier gennem bestemmelser om forbud mod nedrivning af bebyggelse samt bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden. For at bevare fritidsbebyggelsens særpræg, skal om- og tilbygning samt vedligeholdelse ske med respekt for oprindelig byggeskik og godkendes af Haderslev Kommune. Lokalplanen indeholder bestemmelser vedrørende bebyggelsens materialer og farvevalg. Det betyder blandt andet, at udvendigt træværk skal fremstå i jordfarver eller deres blanding med hvid eller sort, som de eksempler der fremgår af Bilag 3. Dog kan mindre bygningsdele, som døre og vinduer males i stærkere farver. Døre og vinduer skal udføres i træ, og med størst mulig begrænsning af rudestørrelsen, idet det ikke er ønsket at fritidshusene får en karakter af drivhuse eller tilsvarende glaspavillioner. Af hensyn til risikoen for refl ektionsgener, må der ikke benyttes blanke og refl ekterende materialer til udvendig beklædning. Blanke og refl ekterende materialer defi neres som materialer med et glanstal over 22. Solfangeranlæg, solceller og ovenlysvinduer er undtaget såfremt de integreres i bygningens udtryk. Isætning af tagvinduer og opsætning af solceller kræver en konkret vurdering og dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Skiltning og nummerering må, bortset fra almindelige navne- og nummerskilte, ikke fi nde sted. Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer skal fremstå som naturarealer. Der må ikke foretages ændringer i terrænet så som udlæg af befæstede arealer, beplantning, hegning mv.
Lokalplan 22-2 Feriehusbebyggelse ved Tamdrup Strand Redegørelse Forhold til anden planlægning og lovgivning Kommuneplan 2009 Rammer for lokalplanlægning Plannummer: 22.40.RE.05 Plannavn: Rekreativt område Tamdrupvej Anvendelse: Rekreativt område Fremtidig zonestatus: Landzone Bebyggelsesprocent: 15% Beregnet for den enkelte ejendom. Etageantal og bygningshøjde: Max etager 1. Områdets anvendelse: Område til fritidshuse i landzone. Bebyggelsens omfang og udformning: Fritidshuse. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etage og højere end 3 m til tagfod. til udvendige bygningssider skal anvendes materialer, der efter byrådets skøn ikke er skæmmende, og de skal fortrinsvis fremstå i materialernes naturfarve eller jordfarve. Trafi kbetjening og parkering: Eksisterende anlæg til parkering anvendes. Særlige bestemmelser: Området er udpeget som kulturmiljø i form af bevaringsværdig fritidsbebyggelse. Bevaringsinteresserne skal sikres i forbindelse med lokalplanlægning, byggesagsbehandling og anden sagsbehandling samt Haderslev Kommunes egne anlægs- og byggeaktiviteter. Kommuneplantillæg Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2009 for Haderslev Kommune. Der er derfor udarbejdet et tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2009 for Haderslev Kommune som kan ses på biblioteker, kommunens hjemmeside og www.plansystemdk.dk. Med tillægget fastholdes områdets rammebestemmelser, mens afgrænsningen af området udvides, så rammeområdet omfatter samtlige bygninger i registranten. 9
Page 1 and 2: Lokalplan 22-2 Feriehusbebyggelse v
Page 7: Lokalplan 22-2 Feriehusbebyggelse v
Page 18 and 19: 18 5.2 Inden for lokalplanområdet
Page 20 and 21: 20 Lokalplanens retsvirkninger 1. N
Page 26 and 27: Bilag 3: Den ”klassiske” jordfa
Page 58 and 59:
Lokalplan Lokalplan 22-2 Feriehusbe
Page 60 and 61:
Endelig vedtagelse af kommuneplanti
show all

Lokalplan 22-2

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?