Lokalplan 1032 - Køge Kommune

Boligkvarterets fremtoning
Villakvarterernes tilplantede haver og forarealernes forskellighed
er af ligeså stor betydning som bebyggelsens udtryk
Villavejene fremstår imødekommende med beplantede forhaver/
forarealer og øvrig havebeplantning, som præger kvarteret og understøtter
bebyggelsens udtryk. Forhaverne fremstår individuelle
og derfor hjælper byggelinierne med at fastholde en sammenhæng
og fællesskab i husrækkerne.
Lokalplanens indhold
Området er et villaområde med en bevaringsværdig struktur og
arkitektur, som skal sikres opretholdt og forstærket ved hjælp af
bestemmelserne i lokalplan 1032. Lokalplanen skal fastholde den
oprindelige arkitektur og sikre, at eventuel ny bebyggelse, om- og
tilbygning m.m. placeres og udformes med hensyn til bevaringsinteresserne
som helhed.
De bygningsregulerende bestemmelser skal sikre de røde tegltage
og de blanke mure i bebyggelsen. Derudover skal den sikre, at
eventuelle bygningsændringer og tilbygninger til de enkelte huse
sker med respekt for helheden i bebyggelsen og de arkitektoniske
kvaliteter, der er værd at fastholde. Hertil kommer enkelte bestemmelser
om hegning, da dette ligeledes er en væsentlig faktor
for hvordan villavejene opleves og ønskes oplevet. Der må derfor
ikke etableres hegn mod interne veje i en højde på mere end 1,2
m.
Lokalplanens bestemmelser er begrundet i lokalplanens bevaringsformål.
Der kan fastsættes betingelser i tilknytning til en tilladelse
til ændring af bebyggelse. En tilladelse er en dispensation, som
kan kræve forudgående orientering af naboer m.v. jf. planlovens §
20.
Sideløbende med de bevaringsmæssige interesser i arkitekturen
ønsker Køge Byråd at imødekomme den bæredygtige udvikling og
muliggøre etablering af alternative energiformer som jordvarmeanlæg
og varmepumpe eller andre mulige alternative energikilder.
Solceller eller solfangeranlæg kan opsættes på terræn eller mindre
sekundære bygninger i en maks. højde på 1,5 m, hvis anlægget
ikke er synligt fra offentlige arealer eller naboareal.
7