retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
BYomrÅdet BYomrÅdet<br />
stationsnære områder<br />
stationsnærhedsprincippet er det<br />
overordnede lokaliseringsprincip i<br />
hovedstadsområdet <strong>og</strong> betyder, at<br />
byfunktioner, som pga. arealudnyttelse,<br />
arbejdspladstæthed <strong>og</strong> besøgsmønster<br />
har en intensiv karakter, skal<br />
placeres i de stationsnære områder.<br />
stationsnærhedsprincippet skal<br />
bidrage til at mindske trafikkens<br />
negative konsekvenser (støj,<br />
<strong>for</strong>urening <strong>og</strong> uheld).<br />
landsplandirektiv fingerplan 2007<br />
fastlægger, at større kontor- <strong>og</strong> serviceerhverv<br />
generelt skal etableres<br />
inden <strong>for</strong> de stationsnære områder.<br />
ved knudepunktsstationer (i Hørsholm<br />
kommune er det kokkedal station)<br />
skal det tilstræbes, at byggemuligheder<br />
<strong>for</strong>beholdes regionale funktioner,<br />
herunder kontorerhverv. det er<br />
en kommunal kompetence at lokalisere<br />
kontor- <strong>og</strong> serviceerhverv af<br />
lokal karakter. det kan dreje sig om<br />
bygninger op til 1.500 m² etageareal.<br />
fingerplan 2007 fastlægger desuden,<br />
at kontorbygninger over 1.500 m²<br />
etageareal uden videre kan placeres<br />
i det stationsnære kerneområde. der<br />
er mulighed <strong>for</strong> at lokalisere kontorbygninger<br />
<strong>og</strong> lign. som er større end<br />
1.500 m² etageareal i de afgrænsede<br />
stationsnære områder i større gangafstand<br />
end 600 m fra stationen, men<br />
det kræver en redegørelse <strong>for</strong>, hvordan<br />
der arbejdes med supplerende<br />
virkemidler <strong>for</strong> at opnå en høj andel af<br />
rejsende med kollektiv trafik. Boligbyggeri<br />
i de stationsnære områder<br />
skal etableres som etageboliger eller<br />
anden tæt boligbebyggelse, fx række<strong>og</strong><br />
kædehuse, medmindre særlige<br />
landskabelige eller kulturelle <strong>for</strong>hold<br />
taler <strong>for</strong> en anden boligtype.<br />
Afgrænsning af<br />
de stationsnære områder<br />
fingerplan 2007 afgrænser de stationsnære<br />
arealer skematisk inden <strong>for</strong> en<br />
radius af 1.200 m fra stationerne i<br />
byfingrene, (Hørsholm Kommune er<br />
en del af Helsingørfingeren), mens<br />
den konkrete afgrænsning <strong>for</strong>etages<br />
i den kommunale planlægning. det<br />
stationsnære kerneområde kan<br />
afgrænses med udgangspunkt i gangafstande<br />
op til 600 m fra en station,<br />
<strong>og</strong> således at øvrige byplanmæssige<br />
hensyn er varetaget.<br />
de stationsnære områder i Hørsholm<br />
kommune har en særlig karakter pga.<br />
stationernes placering tæt på fredede<br />
områder med kulturhistoriske bevaringsværdier.<br />
det har betydning <strong>for</strong> de<br />
stationsnære arealers afgrænsning.<br />
fredningen af kokkedals jorder<br />
betyder, at dele af området på den<br />
østlige side af kokkedal station<br />
skal friholdes <strong>for</strong> bebyggelse med<br />
det <strong>for</strong>mål at bevare landskabet<br />
<strong>og</strong> skabe mulighed <strong>for</strong> en rekreativ<br />
anvendelse, der er <strong>for</strong>enelig med<br />
bevaring af landskabet. ved rungsted<br />
kyst station udgør stationsbygningerne<br />
<strong>og</strong> banearbejderboligerne<br />
et helstøbt <strong>og</strong> velbevaret<br />
kulturhistorisk miljø. jorderne til<br />
rungsted ladegård øst <strong>for</strong> rungsted<br />
kyst station er fredede med det<br />
<strong>for</strong>mål at bevare områdets karakteristiske<br />
landskab.<br />
Udvikling omkring Kokkedal Station<br />
kokkedal vest <strong>og</strong> kokkedal nordvest<br />
er de sidste større ledige arealer<br />
til by<strong>for</strong>mål. arealerne indgår i<br />
kommunalbestyrelsens planlægning<br />
<strong>for</strong> fremtidige faciliteter <strong>for</strong> idræt,<br />
ældrepleje, boliger <strong>og</strong> erhverv.<br />
Udvikling omkring<br />
Rungsted Kyst Station<br />
en fremtidig udvikling af området<br />
omkring rungsted kyst station skal<br />
ske i overensstemmelse med principperne<br />
i fingerplan 2007 <strong>og</strong> efter<br />
en samlet plan, der respekterer<br />
det eksisterende kulturmiljø <strong>og</strong> de<br />
fredede arealer.<br />
afgrænsning af det stationære<br />
område ved kokkedal station <br />
afgrænsning af det<br />
stationære område ved<br />
rungsted kyst station <br />
16 <strong>retningslinjer</strong> <strong>for</strong> <strong>arealanvendelse</strong> <strong>og</strong> <strong>rammer</strong> <strong>for</strong> lokalplanlægning<br />
HelHedsplan 2009-2020 HelHedsplan 2009-2020<br />
<strong>retningslinjer</strong> <strong>for</strong> <strong>arealanvendelse</strong> <strong>og</strong> <strong>rammer</strong> <strong>for</strong> lokalplanlægning 17<br />
1,2 km<br />
Rungsted Kyst<br />
Station<br />
1,2 km<br />
0,6 km<br />
RUNGSTED<br />
0,6 km
Change language