retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
retningslinjer for arealanvendelse og rammer for ... - Bolbroengen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
BYomrÅdet<br />
Erhverv<br />
af mange mindre virksomheder inden<br />
offentlige <strong>for</strong>mål<br />
<strong>for</strong> fx it-service, ejendoms<strong>for</strong>midling Retningslinjer<br />
erhvervsområderne i Hørsholm<br />
<strong>og</strong> rådgivning. enkelte erhvervs- <strong>for</strong> erhvervsområder<br />
områder udlagt til offentlige <strong>for</strong>mål<br />
kommune udgør kun en mindre del områder er udpeget til placering af der udlægges områder til<br />
er først <strong>og</strong> fremmest skoler, institu-<br />
af kommunens areal. områderne er særligt pladskrævende varegrup-<br />
erhvervs<strong>for</strong>mål, som vist på<br />
tioner, rådhus <strong>og</strong> lign. områder an-<br />
primært placeret i den nordlige del af per, idet der i <strong>for</strong>vejen findes bl.a. Hovedstrukturkortet.<br />
vendt til offentlige <strong>for</strong>mål kan være i<br />
kommunen, <strong>og</strong> erhvervsstrukturen er bil<strong>for</strong>handler <strong>og</strong> byggemarked i disse<br />
privat eje.<br />
præget af en blanding af store virksomheder,<br />
fx rosendahl <strong>og</strong> velux, <strong>og</strong><br />
områder.<br />
Generelle rammebestemmelser <strong>for</strong> erhvervsområder<br />
områderne må anvendes til:<br />
lettere fabrikations-, industri-,<br />
værksteds-, lager- <strong>og</strong> servicevirksomhed,<br />
administration <strong>og</strong><br />
salg i mindre omfang i tilknytning<br />
til de nævnte erhverv, kontor<strong>for</strong>mål<br />
samt kursus- <strong>og</strong> konferencevirksomhed.<br />
i særligt udpegede<br />
erhvervsområder kan der placeres<br />
butikker <strong>for</strong> særligt pladskrævende<br />
varegrupper.<br />
minimumsgrundstørrelse: 1.000 m².<br />
maksimalbebyggelsesprocent: 50.<br />
den maksimale højde af ydervægge<br />
eller tag må ikke overstige 8,5 m.<br />
Bebyggelse må opføres i maksimalt<br />
2 etager.<br />
der skal udlægges areal til 1<br />
p-plads pr. 50 m² etageareal,<br />
d<strong>og</strong> 1 p-plads pr. 40 m² butik<br />
<strong>for</strong> særligt pladskrævende<br />
varegrupper.<br />
Belysningsmaster på egen grund<br />
må maks. have en højde på 5,0 m<br />
over terræn. der må kun benyttes<br />
afskærmende armaturer, så sideudstråling<br />
fra lyskilde til omgivelserne<br />
undgås.<br />
terrænreguleringer over +/- 0,5 m<br />
må ikke <strong>for</strong>etages uden kommunal-<br />
bestyrelsens tilladelse.<br />
grønne vejrum skal sikres ved at<br />
fastholde eller etablere levende<br />
hegn. alle bygninger skal opføres<br />
mindst 5 m fra skel mod vej.<br />
opvarmningen skal stemme<br />
overens med kommunens varme<strong>for</strong>syningsplan.<br />
i områder, der er<br />
udlagt til kollektiv varme<strong>for</strong>syning<br />
(fjernvarme <strong>og</strong> naturgas), er der<br />
<strong>for</strong>bud mod el-opvarmning.<br />
Ydre anlæg, vej- <strong>og</strong> stianlæg,<br />
parkeringspladser <strong>og</strong> tilsvarende<br />
skal i videst muligt omfang udføres<br />
i overensstemmelse med ds 105<br />
”Udearealer <strong>for</strong> alle - anvisning <strong>for</strong><br />
planlægning <strong>og</strong> indretning med henblik<br />
på handicappedes færden” <strong>og</strong><br />
ds 3028 ”tilgængelighed <strong>for</strong> alle”.<br />
ny bebyggelse skal opføres som<br />
lavenergibebyggelse.<br />
regnvand skal hvor muligt<br />
håndteres på egen grund.<br />
Rekreative områder<br />
de rekreative områder i Hørsholm<br />
kommune omfatter en række områder,<br />
der administreres af staten via<br />
skovdistrikt Øresund. det gælder<br />
fx skovområderne rungsted Hegn,<br />
folehaveskoven <strong>og</strong> slotsparken<br />
øst <strong>for</strong> Helsingørmotorvejen samt<br />
sjælsølund <strong>og</strong> stumpedysse Hegn<br />
vest <strong>for</strong> motorvejen. de kommunalt<br />
ejede rekreative områder omfatter<br />
bl.a. kokkedalskoven, kirstinebakken<br />
øst <strong>for</strong> nattergalevej, rungsted eng<br />
<strong>og</strong> de fredede arealer i Usserød Ådal.<br />
en del af de rekreative områder er<br />
knyttet til fritidsaktiviteter, som fx<br />
golfbaner, hvoraf flere er privat ejede.<br />
Hørsholm idrætspark er <strong>for</strong>tsat i<br />
kommunalt eje <strong>og</strong> <strong>for</strong>ventes udviklet<br />
i den kommende planperiode.<br />
8 <strong>retningslinjer</strong> <strong>for</strong> <strong>arealanvendelse</strong> <strong>og</strong> <strong>rammer</strong> <strong>for</strong> lokalplanlægning<br />
HelHedsplan 2009-2020 HelHedsplan 2009-2020<br />
<strong>retningslinjer</strong> <strong>for</strong> <strong>arealanvendelse</strong> <strong>og</strong> <strong>rammer</strong> <strong>for</strong> lokalplanlægning 9<br />
BYomrÅdet<br />
Retningslinjer <strong>for</strong> områder til offentlige <strong>for</strong>mål<br />
der udlægges områder til offentlige <strong>for</strong>mål, som vist på Hovedstrukturkortet.<br />
Generelle rammebestemmelser <strong>for</strong> områder til offentlige <strong>for</strong>mål<br />
områderne må kun anvendes til<br />
offentlige <strong>for</strong>mål samt private, selvejende<br />
eller almennyttige aktiviteter,<br />
der ved deres funktion svarer til<br />
offentligt ejet <strong>og</strong> drevet virksomhed<br />
(administration, institutioner, kulturelle<br />
<strong>for</strong>mål mv.).<br />
maksimal bebyggelsesprocent: 40.<br />
Bebyggelse må opføres i maksimalt<br />
3 etager.<br />
der skal udlægges 1 p-plads pr.<br />
50 m² etageareal.<br />
terrænreguleringer over +/- 0,5 m<br />
må ikke <strong>for</strong>etages uden kommunal-<br />
bestyrelsens tilladelse.<br />
grønne vejrum skal sikres ved at<br />
fastholde eller etablere levende hegn.<br />
opvarmningen skal være i over-<br />
ensstemmelse med kommunens<br />
varme<strong>for</strong>syningsplan. i områder, der<br />
er udlagt til kollektiv varme<strong>for</strong>syning<br />
(fjernvarme <strong>og</strong> naturgas), er der<br />
<strong>for</strong>bud mod el-opvarmning.<br />
skiltning <strong>og</strong> reklamering (herunder<br />
flagning) må kun finde sted med<br />
kommunalbestyrelsens tilladelse<br />
<strong>og</strong> kun i overensstemmelse med<br />
<strong>retningslinjer</strong>ne i ”vejledning om<br />
skiltning i Hørsholm kommune”.<br />
Ydre anlæg, vej- <strong>og</strong> stianlæg,<br />
parkeringspladser <strong>og</strong> tilsvarende<br />
skal i videst muligt omfang udføres<br />
i overensstemmelse med ds 105<br />
”Udearealer <strong>for</strong> alle - anvisning <strong>for</strong><br />
planlægning <strong>og</strong> indretning med henblik<br />
på handicappedes færden” <strong>og</strong><br />
ds 3028 ”tilgængelighed <strong>for</strong> alle”.<br />
ny bebyggelse skal opføres som<br />
lavenergibebyggelse.<br />
regnvand skal hvor muligt<br />
håndteres på egen grund.
Change language