Lokalplan 06.25 For boligområdet Kregme Syd - Halsnæs Kommune
Lokalplan 06.25 For boligområdet Kregme Syd - Halsnæs Kommune
Lokalplan 06.25 For boligområdet Kregme Syd - Halsnæs Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
13<br />
<strong>Lokalplan</strong> <strong>06.25</strong><br />
Desuden skal planlægningen forebygge forurening og støjgener, og skabe og bevare<br />
værdifulde landskaber, bymiljøer og huse. Planlægningen skal især sikre de åbne kysters<br />
værdier.<br />
Endelig skal den enkelte borger være med i planlægningen af den fremtidige udvikling.<br />
<strong>Lokalplan</strong>en er lavet efter de retningslinier og procedurer, der fremgår af planloven og<br />
tilhørende bekendtgørelser og cirkulærer.<br />
Planloven har særlige bestemmelser for planlægning i kystområderne og for planlægning<br />
til butikker. En speciel redegørelse er nødvendig, hvis det projekt, som lokalplanen<br />
muliggør, vil have særlig betydning for kystområderne eller butiksstrukturen.<br />
Det er ikke nødvendigt at redegøre specielt for placeringen i et kystområde, da der er<br />
tale om et eksisterende tæt bebygget område i byzone. <strong>Lokalplan</strong>en ændrer ikke på<br />
dette forhold.<br />
Det er heller ikke nødvendigt med en særlig redegørelse for butiksforholdene. <strong>Lokalplan</strong>en<br />
indeholder ikke nye udlæg af arealer til butikker eller andet, der kan være i strid<br />
med planlovens formål for butiksudviklingen.<br />
Lov om Miljøvurdering<br />
I forbindelse med lokalplan 06.18, som denne plan afløser, er der udarbejdet en Miljøvurdering.<br />
Der er desuden udarbejdet en VVM-screening, hvor det vurderes, at udstykningen<br />
ikke krævede en VVM-vurdering.<br />
Der er udført screening af de miljømæssige påvirkninger som de ændrede bestemmelser<br />
i lokalplanen medfører og konklusionen er, at der ikke vil være nogen betydende<br />
miljøpåvirkninger. Der er derfor ikke fundet grundlag for at udarbejde en miljøvurdering<br />
i forbindelse med denne plan..<br />
Lov om naturbeskyttelse<br />
<strong>Lokalplan</strong>området omfatter ikke naturområder, anlæg m.m., der er omfattet af Lov om<br />
naturbeskyttelse og har betydning for projektet. En del af området er dog omfattet af<br />
kirkebeskyttelseslinien, men byggeriet vil ikke blive højere end 8,5 meter nogen steder,<br />
som er den maksimale bygningshøjde inden for kirkebeskyttelseslinjen.<br />
Byggeloven<br />
Byggeloven gælder for alt byggeri. Der skal være givet en byggetilladelse, inden der må<br />
bygges nyt, eller bygges til. I øvrigt skal de gældende bygningsreglementer overholdes.<br />
Museumsloven<br />
Museumslovens § 27, stk. 2 betyder, at alt arbejde skal indstilles, hvis der afdækkes eller<br />
berøres et fortidsminde. Fundet skal straks anmeldes til Folkemuseet.
Change language