KALUNDBORG KOMMUNE

More documents

Recommendations

Info

Tillæg til Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 Samtidig er det formålet at justere planområdets afgrænsning således, at den følger landarealerne. Området Kommuneplantillægget omfatter det samme område som Lokalplan nr. 546, jf. kortbilag med afgrænsning. Området omfatter matr. nr. 90b, 90c, 91b, 91c, 7000e, og del af matr. nr. 89b, 89c, 44ei alle Reersø by, Kr. Helsinge, samt alle parceller, der efter lokalplanen offentlig bekendtgøres udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. Området omfatter desuden areal på søterritoriet, der kan opfyldes. Miljøscreening I forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillæg og lokalplan er der foretaget en screening efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Konklusionen på screeningen er, at planforslaget på baggrund af screeningen ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor det ikke er omfattet af krav om miljøvurdering. Den gennemførte screening er vedlagt som bilag 6 til lokalplanforslaget. 2. Redegørelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 11 følger forslag til lokalplan nr. 546 for Reersø Havn. Det betyder samtidig, at der som en del af forslaget fremlægges to alternativer til afgrænsning af rammeområderne G3.R02 og G3.E01, hhv. Forslag A og Forslag B, lokalplanforslagets tilsvarende indhold af hovedforslag og alternativt forslag til disponering af området. I forbindelse med planforslagenes endelige vedtagelse skal der tages stilling til, hvilket forslag planerne skal indeholde. Forhold til Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 Området ligger inden for rammeområde G3.R02 (rekreativt område) i Kalundborg Kommuneplan 2009-2021. Anvendelsen er i rammebestemmelsen nærmere beskrevet som "lystbådehavn med tilhørende faciliteter, samt erhverv der skønnes at have en driftsmæssig tilknytning til havnen eller havet. Lav bebyggelse.”" Med kommuneplantillægget udskilles en del af den nuværende ramme G3.R02 i en ny ramme, G3.E01, jf. kortbilag. Desuden justeres rammeafgrænsningerne se de følger landarealerne. Den resterende del af rammeområde G3.R02 fastholdes som rammeområde G3.R02, dog med visse præciseringer til bestemmelserne. Kalundborg Kommune Side 2 Kommuneplantillæg nr. 11
3. Retningslinjer Tillæg til Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 Med Forslag til tillæg nr. 11 foretages der ikke ændringer i kommuneplanens retningslinjer, hvorunder ramme for udvidelse (totalt antal bådpladser) er nævnt. 4. Rammebestemmelse Tillæg nr. 11 overfører en del af rammeområde G3.R02 i Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 til nyt rammeområde G3.E01: Rammeomr. G3.E01 Gl. rammenr. G3.R02 Distrikt G3 Gørlev, Reersø by Anvendelse generelt Erhvervsområde Områdets anvendelse Havneerhverv Zoneforhold Landzone, overføres til byzone Maks. bebyggelsesprocent 10 Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Maks. etager 2 Maks. bygningshøjde (m) 8,5 Bebyggelsesforhold i øvrigt a) Planlægning for området skal varetage hensynet til kystlandskabet og §3-beskyttet strandeng. Miljøforhold Ejendommen Reersø Havn, matr. nr. 90b og 90c, Reersø by, Kr. Helsinge, er kortlagt som muligt forurenet (vidensniveau 1). Infrastruktur (vej, stier og trafikforhold) Friarealer og beplantning Offentligheden skal sikres adgang til kysten. Andet a) Hovedparten af området er beliggende inden for strandbeskyttelseslinjen, men søges i forbindelse med denne planlægning ophævet inden for rammeområdet. Den resterende del af området fastholdes som rammeområde G3.R02: Rammeomr. G3.R02 Gl. rammenr. SE2 Distrikt G3 Gørlev, Reersø by Anvendelse generelt Rekreativt område Områdets anvendelse Rekreativt område Zoneforhold Landzone, overføres til byzone Maks. bebyggelsesprocent 10 Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Kalundborg Kommune Side 3 Kommuneplantillæg nr. 11
Page 1: KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg & Milj
Page 6 and 7: G3.B04 G3.B04 G3.B04 G3.B04 G3.B04

KALUNDBORG KOMMUNE

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?