Forslag til Lokalplan nr. 509

More documents

Recommendations

Info

Om lokalplaner Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en samling detaljerede bestemmelser, der gælder for et lokalområde i kommunen. Det kan typisk være en bydel, en lokalt afgrænset område og i nogle tilfælde blot en enkelt ejendom. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastsætter forskellige bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere af området. Det drejer sig hovedsageligt om regulering af den fremtidige arealanvendelse og regulering af den fremtidige bebyggelse på de enkelte ejendomme. Det vil sige, om der må bygges boliger, erhverv, offentlige institutioner, hvor der må bygges, hvordan bebyggelsen skal se ud, eller om der eventuelt slet ikke må bebygges. 4 En lokalplan kan tillige indeholde bestemmelser om vej-, sti- og parkeringsforhold og eventuelle forudsætninger for at tage ny bebyggelse i brug. Det kan eksemplevis dreje sig om udført kloakering, tilslutning til fællesanlæg eller etablering af fælles opholds- og pakeringsarealer. Eksisterende lovlig anvendelse Tilvejebringelse af en lokalplan medfører ikke forbud mod fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom. Men hvis en ejer, lejer eller bruger af en ejendom ønsker at ændre de eksisterende forhold må dette ikke ske i strid med lokalplanen. En lokalplan er således ikke en handlingsplan, der medfører handlepligt for grundejerne. Af samme grund kan man ikke se af planen, hvornår en given foranstaltning gennemføres. Lokalplanpligt Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan inden et større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning sættes i gang. Hensigten med denne pligt er at sikre større sammenhæng og offentlighedens kendskab til den kommunale planlægning. Overførsel af arealer fra landzone til byzone sker også ved en lokalplan. Derudover kan Byrådet skønne, at der er behov for at udarbejde en lokalplan for et givent område, fx for at løse nogle konkrete problemer. Forholdet til anden planlægning En lokalplan må naturligvis ikke være i strid med kommune- og regionplanlægningen. Hvis en lokalplan ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen kræver lokalplanens vedtagelse en ændring af kommuneplanen. Dette kan ske ved at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplantillæg er også omfattet af en lovbestemt procedure. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. Dispensation En lokalplan i byzone kan kun ændres ved, at der udarbejdes en ny lokalplan. Man har dog mulighed for at søge en dispensation fra lokalplanens bestemmelser. En dispensation forudsætter, at der er tale om mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, og at det ansøgte ikke strider mod hovedprincipperne i planen.
Borgernes deltagelse Gennemførelse af en lokalplanprocedure er en del af den demokratiske proces, der sikrer kommunens borgere indsigt og mulighed for indflydelse på den løbende planlægning, der foregår i kommunen. Derfor skal alle lokalplaner være fremlagt i mindst 8 uger, inden planen kan vedtages endeligt af Byrådet. Tinglysning Når kommunen har vedtaget en Lokalplan bliver den tinglyst på de ejendomme, planen omfatter. Lokalplanens opbygning En lokalplan består oftest af tre dele: En redegørelse, en række bestemmelser og et sæt kortbilag og eventuelt andre bilag. Redegørelsen indeholder: - En kort beskrivelse af lokalplanens hovedindhold - En beskrivelse af lokalplanens forhold til anden planlægning for området, relevant lovgivning samt miljøforhold, forsyning m.v. Hensigten er at beskrive forhold, der har indflydelse på udformningen af de efterfølgende bestemmelser. - En redegørelse for lokalplanens midlertidige retsvirkninger (lokalplanforslaget). Lokalplanens bestemmelser gør skridt for skridt rede for, hvad der er bindende for de ejendomme, planen gælder for og dermed, hvad der bliver tinglyst på de enkelte ejendomme. Det gælder lokalplanens formål, lokalplanens område, hvad ejendommene må anvendes til, bebyggelsesregulerende bestemmelser osv. samt lokalplanens retsvirkninger. Lokalplanens kortbilag understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser og findes bagest i lokalplanen. Lovgrundlag Proceduren for at vedtage en Lokalplan fremgår af lov om planlægning (Lovbkg. nr. 813 af 21. juni 2007 med eventuelle senere ændringer til forskriften). 5
Page 1: PLAN, BYG OG MILJØ Forslag til Lok
Page 7 and 8: Lokalplanområdets beliggenhed Den
Page 9 and 10: Bavnehøj Stationsareal Herslev Her
Page 11 and 12: Illustration af stationsanlægget o
Page 13 and 14: Vejforhold Der etableres en ny tilk
Page 15 and 16: Visualisering af stationen uden afs
Page 17 and 18: VVM-pligt Det tidligere Vestsjælla
Page 19 and 20: Kalundborg Kommune Lokalplan nr. 50
Page 21 and 22: 21 §6 Bebyggelsens omfang og place
Page 23 and 24: 23 9.5 Der skal, jf. Stærkstrømsb
Page 27: 5o 5h 6b 6r 6q 6k l 1a c Sæby By,
Page 31: Bavnehøjvej Syvbækvej områdegræ
Page 35 and 36: Kalundborg Kommune Miljøvurdering
Page 37 and 38: Miljøvurdering af forslag til loka
Page 55 and 56:
Miljøvurdering af forslag til loka
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Miljøvurdering Forslag til Tillæg
Page 69 and 70:
Screening/scoping (step 2) (Planens
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77:
Page 80 and 81:
Der blev på intet tidspunkt i denn
Page 82 and 83:
Omformerstationen kan udføres, hvi
Page 84 and 85:
anlægget. I begge tilfælde vil de
Page 86 and 87:
2 2 NY 400 KV TRANSFORMERSTATION VE
Page 88 and 89:
4 4 NY 400 KV TRANSFORMERSTATION VE
Page 105 and 106:
sTATION hErslEv REVURDERING AF AFV
Page 107 and 108:
1kortlægning AfgræNsNINg Og rEsTr
Page 109 and 110:
1kortlægning EksIsTErENdE AfskærM
Page 111 and 112:
1kortlægning kOrT sOM bEskrIvEr dE
Page 113 and 114:
2 redskaber til afværge BEPLANTNIN
Page 115 and 116:
2 redskaber til afværge AKTIVITETE
Page 117 and 118:
3 løsningsmodeller fra tæt skov t
Page 119 and 120:
3 visualisering løsningsmodeller f
Page 121 and 122:
3 løsningsmodeller sæbyvej syvbæ
Page 123 and 124:
3 løsningsmodeller forslag B / mik
Page 125 and 126:
3 løsningsmodeller forslag B / mik
Page 127 and 128:
3 løsningsmodeller et meget formet
Page 129 and 130:
3 løsningsmodeller forslag C / Bak
Page 131:
sammendrag skoven, mikado og Bakker
show all

Forslag til Lokalplan nr. 509

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?