Bind 8: Kommunale ejendomme - Justitsministeriet - Publikationer

marts 2001 og for Farum Kommune af Peter Brixtofte og Leif Frimand Jensen den 2. april
2001. Kontrakten var ikke forinden forelagt byrådet til godkendelse.
Af kontrakten fremgår, at lejemålets samlede bruttoetageareal er på ca. 3.236 m², og at par-
terne er enige om, at dette, uanset eventuel opmålingsfejl, skal lægges til grund ved lejeberegningen.
Farum Kommune skal overtage det lejede efter påkrav, når Milcom A/S er flyttet til
ny adresse på Farum Gydevej 62. Det lejede skal anvendes til afskrivningsberettigede formål.
Lejeaftalen kan fra såvel udlejers som lejers side opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til
ophør den 1. i en måned, dog tidligst den 31. december 2011. Den årlige leje er aftalt til
2.996.536. kr. Lejen forhøjes 1 gang årligt hver den 1. januar, første gang den 1. januar 2002
med 2 % af årslejen. Lejen reguleres herefter i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset
- dog minimum 2 %. Farum Kommune er ikke berettiget til at kræve lejen nedsat
efter erhvervslejelovens § 13. Farum Kommune har den fulde vedligeholdelsespligt såvel indvendig
som udvendig for den lejede ejendom. Farum Kommune har ingen afståelses- eller
genindtrædelsesret. Farum Kommune er berettiget til at fremleje dele af lejemålet uden erlæggelse
af fremlejeafgift til udlejeren. Farum Kommune og udlejer skal dog være enige, såfremt
lejeren ønsker at fremleje mere end 33 % af lejemålet. Det er aftalt, at erhvervslejelovens § 14
vedrørende ændringer af lejevilkår er gældende i lejeforholdet. Ændring af lejevilkårene og
opsigelse kan dog tidligst få virkning 11 år efter lejeperiodens begyndelse. 1
Om baggrunden for lejeaftalens indgåelse har Milcom A/S’ advokat i en redegørelse til Fa-
rum-kommissionen oplyst, at kommunen i forbindelse med at selskabet forhørte sig om køb af
en af kommunens grunde fremkom med et forslag om at leje Gammelgårdsvej 88, idet kom-
munen ønskede at sammenlægge først nogle, og herefter alle kommunens små lagre og depoter
rundt omkring til ét. Gammelgårdsvej 88 var i størrelse og placering meget interessant for
kommunen. Ydermere ville kommunen i ejendommen samle aktiviteterne fra Rørmosegård,
og personalet herfra mødte op og så på lokaliteterne. Dette blev imidlertid ikke til noget.
Efter en del møder, hvor Lars Bjerregaard Jensen var selskabets bindeled til kommunen, kom
selskabet med et udspil til Farum Kommune omkring etablering af et lejemål. Aftalen skulle
efter krav fra kommunen være “alt inklusive”, hvilket betød at alt eksisterende inventar mv.
skulle følge med i lejemålet, f.eks. reolsystemer og maskiner til lageret, tyverisikringsanlæg
1 254-82,b468ff
- 135 -