Margit's - Ugebladet for Tinglev
Margit's - Ugebladet for Tinglev
Margit's - Ugebladet for Tinglev
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Boligsælgere kan få mere<br />
ud af boligjob-ordningen<br />
Istandsættelse, udskiftning<br />
og <strong>for</strong>nyelser er iværksættelser<br />
der oftest <strong>for</strong>bindes<br />
med køb og overtagelse af<br />
ny bolig. Men fra Danmarks<br />
største mæglerkæde EDC<br />
peger man på, at den<br />
genindførte boligjob-ordning<br />
også er et plus <strong>for</strong> landets<br />
mange boligsælgere,<br />
der nu med håndværkerfradrag<br />
kan få rettet op på<br />
de fejl på ejendommen, der<br />
typisk kan være udgangspunkt<br />
<strong>for</strong> pris<strong>for</strong>handlinger,<br />
men som ikke nødvendigvis<br />
er så dyre at udbedre. Gøres<br />
det inden tilstands-rapporten<br />
udarbejdes, bli-ver<br />
der ganske enkelt færre ting<br />
som kan gøres til omdrejningspunkt<br />
<strong>for</strong> en pris<strong>for</strong>handling.<br />
Der<strong>for</strong> er det i høj grad<br />
også til gavn <strong>for</strong> mange af<br />
de ca. 75.000 aktuelle<br />
boligsælgere, at boligjobordningen<br />
kan bruges til at<br />
få udbedret en række af de<br />
skader på ejendommen,<br />
som ellers kunne give en<br />
såkaldt K2 eller K3 i tilstandsrapporten.<br />
K2 og K3 defineres som<br />
alvorlige skader, som følge<br />
af en bygningsdels svigtende<br />
funktion inden <strong>for</strong><br />
overskuelig tid. En K3 kan<br />
tilmed medføre svigt på<br />
andre bygningsdele. Karakteren<br />
siger imidlertid intet<br />
om prisen <strong>for</strong> at rettet op på<br />
skaden.<br />
- En K3-skade bør ofte<br />
udbedres med det samme.<br />
Men en revnet skorstensind<br />
dækning eller en flækket<br />
tagsten, hvor vandet kan<br />
løbe ind og volde skade på<br />
andre bygningsdele, behøver<br />
ikke være så dyr at lave,<br />
siger Brian Marcussen fra<br />
EDC Trøst og Mensel.<br />
- Problemet er, at det typisk<br />
er de bygningsdele med K2eller<br />
K3-karakter i tilstandsrapporten,<br />
som kø berne<br />
fokuserer på. Og ved en pris<strong>for</strong>handling<br />
er det usikkerheden<br />
ved enten udbed -<br />
ringens pris eller følgevirkningerne<br />
af skaden,<br />
som køberne vil gardere sig<br />
mod. Og så kan selv mindre<br />
skader pludselig kræve et<br />
stort prisnedslag før køber<br />
slår til, siger han.<br />
Mange boligsælgere vælger<br />
i dag at indhente tilbud på<br />
de aktuelle skader og<br />
derefter lade køber ud -<br />
bedre dem. Men det giver<br />
<strong>for</strong>tsat anledning til <strong>for</strong>-handling<br />
om prisen.<br />
- Vælger sælger selv at få<br />
skaderne udbedret, kan han<br />
nu dels opnå fradrag <strong>for</strong><br />
håndværkerudgiften og dels<br />
sælge en ejendom, som<br />
fremstår i rigtig god stand og<br />
som der<strong>for</strong> ikke på grund af<br />
tilstandsrapporten giver anledning<br />
til de store pris<strong>for</strong>handlinger,<br />
siger Brian<br />
Marcussen.<br />
Boligjob-ordningen giver<br />
boligejere mulighed <strong>for</strong> et<br />
skattefradrag på op til<br />
15.000 kr. inkl. moms pr.<br />
person over 18 år i hjemmet.<br />
Skattefradraget gælder<br />
lønudgifter til hjælp og<br />
10 STK.<br />
15 00<br />
istandsættelse i hjemmet -<br />
både uden<strong>for</strong> og inden<strong>for</strong>.<br />
Ordningen vil gælde med<br />
tilbagevirkende kraft <strong>for</strong><br />
hele 2013 og 2014. Også<br />
sommerhuse er nu omfattet<br />
af ordningen - dog først <strong>for</strong><br />
arbejde udført efter den 22.<br />
april 2013.<br />
HVER FREDAG<br />
Frugtmarked<br />
SuperBrugsen <strong>Tinglev</strong> - Telefon 74 64 40 42<br />
Sansemotorik <strong>for</strong> børnene<br />
Børnepasserne Rikke Dyrby og Anika Laukamp fra Bylderup-Bov<br />
lavede i sidste uge en del sanse-/motorikøvelser<br />
med dagplejebørnene. Børnene tog rigtig godt imod ud<strong>for</strong>dringerne.<br />
Alt inden<strong>for</strong><br />
tømrer- og snedkerarbejde<br />
laus ansen<br />
K L H<br />
Tømrermester · <strong>Tinglev</strong> · Tlf. 27 29 34 32<br />
E-mail: mail@klhansen.dk<br />
Hovedgaden 110a · 6360 <strong>Tinglev</strong><br />
Tlf. +45 27 29 34 32 · Fax +45 74 64 34 38<br />
Jeg fandt mit nye arbejde i...<br />
11
Change language