30.07.2013 Views

BYPL.AN 21

BYPL.AN 21

BYPL.AN 21

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

<strong>BYPL</strong>.<strong>AN</strong> <strong>21</strong><br />

PARTIEL <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT FOR ET OMRÅDE<br />

I GENTOFTE KOMMUNE BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS<br />

STR<strong>AN</strong>DVEJEN UD FOR SKOVSHOVED HAVN<br />

GENTOFTE KOMMUNE 1976


BEVARINGS- OG <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VE DTIEGT FOR<br />

DEN GAMLE BYDE L SKOVSHOVED<br />

PARTIEL <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT FOR ET OMRÅDE I GENTOFTE KOMMUNE<br />

BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS STR<strong>AN</strong>DVEJEN UD FOR SKOVSHOVED HAVN<br />

GENTOFTE KOMMUNE BYGNINGSVÆSEN ET


§1<br />

§2<br />

§3<br />

§4<br />

§5<br />

§6<br />

INDHOLD<br />

FORORD:<br />

§7 HEGN<br />

<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS FORMÅL<br />

<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OMRÅDE<br />

OMRÅDETS <strong>AN</strong>VENDELSE<br />

VEJ- OG STIFORHOLD<br />

BEBYGGELSENS OMF<strong>AN</strong>G OG PLACERING m.v.<br />

BEVARING AF EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />

BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN<br />

§ 8 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS. OVERHOLDELSE<br />

§ 9 EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />

§ 1Q PÅTALERET<br />

§ 11<br />

§ 12<br />

DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER<br />

I <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTEN<br />

OPHÆVELSE AF ÆLDRE <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT<br />

GODKENDELSE SPÅTEGN INGER<br />

3<br />

4<br />

4<br />

6<br />

6<br />

8<br />

8<br />

10<br />

12<br />

12<br />

12<br />

14<br />

14<br />

14<br />

16<br />

1.


FORORD<br />

Under middelalderens store sildefiskeri<br />

i Øresund landedes fisken hovedsageligt<br />

på pladser i Skåne, hvor i særdeleshed<br />

Skanør indtog en førëndeplads. Skovshoveds<br />

rolle i dette sildeeventyr har<br />

næppe været stor, og selve byen har på<br />

den tid antagelig kun bestået af nogle<br />

hytter og boder, der kun benyttedes i<br />

fangsttiden.<br />

Fiskeriet fra Skovhoved foregik fra åben<br />

strand helt til 1869, hvor den første<br />

havn blev anlagt. Fiskerne, der var<br />

uden midler, leverede hver 4 favne Sten<br />

og ydede 14 dages gratis arbejde.<br />

Havnen blev i 1920 overtaget af Gentofte<br />

Kommune.<br />

Søen og fiskeriet var helt op til vor<br />

tid eksistensgrundlaget for Skovshoved,<br />

og en del ældre mennesker kan sikkert<br />

endnu erindre skovserkonerne, som ‘ tgik<br />

med kurven” og solgte fisken på Gammel<br />

Strand i København. De kan vel også<br />

huske kapervognene og sporvognene, der<br />

var åbne skovvogne om sommeren, som<br />

dominerede Strandvejen, da landliggeri,<br />

badeliv og skov.ture kom på mode.<br />

Der kom et nyt træk i Skovshoveds fysiognomi,<br />

da Kystvejen i 30erne blev<br />

anlagt, hvilket medførte en flytning<br />

og udvidelse af havnen i 1936 - 38.<br />

Bebyggelsesmulighederne i Skovshoved<br />

blev fastlagt ved en partiel byplanvedtægt<br />

- byplan nr. 6 - i 1941.<br />

Efter denne var det meningen, at der<br />

i den centrale del af Skovshoved<br />

skulle opføres en boligetagebebyggel-<br />

se efter en plan, der populært kaldtes<br />

Meanderplanen.<br />

Bortset fra bebyggelsen “Skovshovedpynten”,<br />

som opførtes i 1959 efter en noget<br />

ændret plan, blev et byggeri efter<br />

planen ikke gennemført, idet det viste<br />

sig umuligt at samle et tilstrækkeligt<br />

stort antal ejendomme.<br />

En plan om nedrivning af Skovshoved hotel<br />

og opførelse af en ny boligbebyggelse<br />

på stedet mødte stærk modstand<br />

fra skovsernes side. Man ønskede det<br />

særprægede miljø bevaret og anmodede<br />

kommunalbestyrelsen om at ændre bypla—<br />

nen.<br />

Dette ønske er søgt imødekommet ved<br />

denne bevaringsbyplanvedtægt, der omfatter<br />

den centrale del af byplanen<br />

fra 1941.<br />

Denne byplanvedtægt er udformet således,<br />

at vedtægtens tekst står på ven—<br />

stresiderne, mens højresiderne indeholder<br />

en række kommentarer, der er<br />

kommunens bidrag til at lette forståelsen<br />

af byplanvedtægtens tekst.<br />

Planstyrelsens godkendelse vedrører<br />

alene byplanvedtægtens tekst og kort.<br />

3.


4<br />

<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT NR.<strong>21</strong> FOR ET OMRÅDE I GENTOFTE<br />

KOMMUNE BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS STR<strong>AN</strong>DVEJEN UDFOR<br />

SKOVSHOVED HAVN.<br />

<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS FORI~’IÅL<br />

Med det formål at bevare og forbedre miljøet og<br />

bebyggelsen i det tidligere fiskeleje i Skovshoved,<br />

har Gentofte kommunalbestyrelse i medfØr<br />

af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63, af 20.<br />

februar 1970) vedtaget følgende byplanvedtægt<br />

for de under § i nævnte ejendomme.<br />

§ 1 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OMRÅDE<br />

Området begrænses som vist på kortbilaget og om-<br />

fatter følgende ejendomme:<br />

Natr. nr. af Ordrup by, Ordrup sogn:<br />

13 a, 16 a, 45 a, b, c, d.<br />

Matr. nr. af Skovhoved by, Ordrup sogn:<br />

1 a, d, e, 2 a, c, 3 a, 4 a, b, c, 5 a, b, c,<br />

d, 6 a, b, c, d, e, f, g, h, i, k, 1, m, n, o,<br />

Ps q, 7 a, b, c, d, e, f, g, h, 8 a, b, c, d,<br />

e, f, g, h, 9, 10 a, b, c, k, p, 11 a, b, c, d,<br />

e, f, g, h, 12, 13 a, b, c, d, e, 14, 14 a, b,<br />

c, d, e, 15 a, b, 16 a, b, d, e, f, g, 17 a, b,<br />

c, e, f, g, h, i, k, 18 a, b, c, d, e, f, 19 a,<br />

b, c, d, e, 20 a, b, c, d, e, f, g, h, i, k, i,<br />

m, <strong>21</strong> a, b, c, d, f, 22 a, b, c, d, e, 23, 24 a,<br />

b, c, d, 25 a, b, c, d, f, g, h, i, 26, 27 a, b,<br />

28 a, b, ö,~d, e, f,~29a, 30 a, b, c, 31 a, b,<br />

c, d, 32 a, b, 33 b, d, e, 34, 35 b, d, e, 36 a,<br />

b, 37 a, b, 38 a, b, 39 a, b, c, d, e, f, 40 a,<br />

b, g, h, 41, b, c, e, f, g, h, 42 a, b, c, d, e,<br />

43 a, b, c, d, 44 a, b, c, d, 45 a, b, c, 46 a,<br />

b, c, 47 a, b, c, d, 48, 49 a, b, c~, d, 50 a, b,<br />

d, e, f, 51 a, b, c, d, e, f, 52 a, b, c, d, e,<br />

f, g, h, i, k, 53 •a, 54 a, 55 a, b, 56 a, b, c,<br />

d, e, f, g, 57 a, b, c, 58 , 59, 61 a, c, 62,<br />

63 a, b, 64 a, b, c, 65, 66 c, h, 67 a, c, 68 a,<br />

b, c, 69, 70, 71, 72, 73, 75 a, b,<br />

samt alle parceller, der efter den 15. juni 1976<br />

udstykkes fra de nævnte ejendomme.<br />

* delvis


KOMMENTARER<br />

Byplanloven er grundlaget for udarbejdelse af<br />

byplanvedtægter.<br />

Hvor det, som i dette tilfælde drejer sig om<br />

bevaring og forbedring af et eksisterende bykvarter,<br />

kan formålet med vedtægten i princippet<br />

opdeles i to formålsafsnit:<br />

1. At sikre den del af bebyggelsen, der er af afgørende<br />

betydning for det samlede miljø mod uønsket<br />

ændring eller nedrivning.<br />

2. at sikre, at nybyggeri, tilbygning og istandsættelse<br />

indpasses i det miljø, man ønsker at<br />

bevare.<br />

Ved nybyggeri tilstræbes det, at byggeriet kun<br />

finder sted i sammenhæng med en regulering og<br />

forbedring af den eksisterende bebyggelse.<br />

Byplanslovens § 2, stk. 3 siger om pkt. i følgende:<br />

“hvor hensynet til bevaring af værdifulde<br />

gadebilleder eller gamle bydeles særprægede<br />

karakter tilsiger det, kan i en byplan<br />

tillige bestemmes, at bebyggelse kun må nedrives,<br />

ombygges eller på anden måde ændres, såfremt<br />

kommunalbestyrelsen meddeler tilladelse<br />

hertil”.<br />

Denne bestemmelse vil blive anvendt i de tilfælde,<br />

hvor man af hensyn til miljøet ønsker<br />

at føre kontrol med bebyggelsens placering og<br />

ydre fremtræden - herunder proportioner, materialer<br />

og farver.<br />

Med hensyn til pkt. 2 siger byplanlovens § 2,<br />

stk. 2, at der kan træffes bestemmelse om:<br />

.“bebyggelsens beliggenhed og udstrækning på<br />

grundene og om bygningernes indbyrdes afstand”.<br />

“bebyggelsens ydre udformning, såsom i henseende<br />

til ensartede højder og tagformer”.<br />

“bevaring af et område i overensstemmelse med<br />

dettes hidtidige karakter i henseende til bebyggelse<br />

og beplantning”.<br />

Der kan således fastlægges detaljerede bestemmelser<br />

vedrørende udvidelse og andre ændringer<br />

af den eksisterende bebyggelse og ligeledes opstilles<br />

regler for opførelse af nye huse, gående<br />

ud på at disse skal have en fastlagt form<br />

og opføres af nærmere angivne materialer.<br />

Ligeledes kan bestemmes, at ny bebyggelse skal<br />

indpasses i bybilledet, således at stiforløb<br />

og andre for miljøet karakteristiske og væsentlige<br />

elementer ikke uden kommunalbestyrelsens<br />

tilladelse må fjernes eller ændres.<br />

Der henvises i øvrigt til bestemmelserne i<br />

bygningsvedtægtens § 20, jfr. byggelàvens § 43.<br />

5.


6.<br />

§ 2 OMRÅDETS <strong>AN</strong>VENDELSE<br />

stk. 1. Området må kun anvendes til boligformål, og der<br />

må kun opføres lav bebyggelse.<br />

Der må indenfor området ikke udøves nogen art af<br />

virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser<br />

eller ved sit udseende eller på anden<br />

måde efter kommunalbestyrelsens skØn er til u—<br />

lempe for de omboende.<br />

stk. 2. Det er tilladt, at der på ejendommene drives. sådan<br />

virksomhed, som almindeligvis udføres i be—<br />

boelseslejligheder eller beboelseshuse, når<br />

virksomheden drives af den, der bebor den pågældende<br />

bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens<br />

skøn drives på en sådan måde, at<br />

ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke<br />

forandres (herunder ved skiltning og lign., jfr.<br />

§ 6, stk. 6), kvarterets præg af boligkvarter<br />

ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder<br />

ulemper for de omboende eIler fremkalder behov<br />

for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede<br />

på den pågældende ejendom.<br />

stk. 3. Udstykning og sammenlægning må kun finde sted<br />

efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse.<br />

stk. 4. Den ikke bebyggede del af ejendommen må kun,<br />

bortset fra eventuel gårdsplads eller lignende,<br />

anlægges som have.<br />

stk. 5. De med signatur 1 på kortbilaget viste områder<br />

forbeholdes til offentlige formål.<br />

Heraf udlægges delområde A som grønt område<br />

såsom legeplads og lignende, medens delområde<br />

B udlægges til parkering, legeplads og/eller<br />

lignende faciliteter.<br />

Detaillerede bestemmelser om områdernes anvendelse<br />

vil kunne fastsættes af kommunalbestyrelsen.<br />

stk. 6. De med signatur 3 på kortbilaget viste områder<br />

må kun anvendes til parkering.<br />

§ 3 VEJ- OG STIFORHOLD<br />

Der udlægges areal til de på kortbilaget i prin-<br />

cippet angivne stier og veje.<br />

Nye veje og stier udlægges i følgende bredde:<br />

Stier i bredde 1,5 m.<br />

Veje i bredde 3,0 m.


1~~I __~L<br />

KOMMENTARER<br />

~IDflflflflflflflflfl imnm~ll~i~~<br />

__~Uk~LJILii 111111 lUI lUi Ill~r~I1~<br />

~iurnuuiww~~~<br />

3EJ<br />

II __<br />

IF I I ~JL ~JL<br />

Ii I 1LIJ<br />

II I L iL IL<br />

F~1<br />

II i IL ir<br />

JEJ ~<br />

II I _<br />

JI~J L JL IL<br />

~I~l __<br />

II I I<br />

ad § 2, stk. 2.<br />

Bestemmelserne heri kan betegnes som stan—<br />

dardbestemmelser, idet de indgår som en naturlig<br />

del i alle byplanvedtægter, der har<br />

til hensigt at bevare et område som attraktivt<br />

boligkvarter.<br />

Visse former for. erhverv kan være værdifulde<br />

for områdets service og miljø.<br />

ad § 2, stk. 3.<br />

På grund af de overvejende små boligstørrel—<br />

ser, der er fremherskende i området, vil der<br />

kunne fremkomme ønsker om sammenlægning af<br />

to naboejendomme.<br />

Det vil dog være en betingelse for tilladelse<br />

til sådan sammenlægning, at husene fortsat<br />

udadtil giver indtryk af at være opdelt<br />

i de for kvarteret karakteristiske mindre<br />

enheder. Man tilstræber dermed at fastholde<br />

en ensartethed i bygningernes proportioner,<br />

der er i slægt med den oprindelige f i—<br />

skerby-bebyggelse.<br />

ad § 2, stk. 5.<br />

Arealerne mellem Skovshoved by og Kystvej en<br />

er udlagt som offentligt, grønt område og<br />

vil normalt kun kunne nyttiggøres til formål<br />

forenelige hermed, som f.eks. skøjtebane,<br />

legeplads evt, med legehus eller lignende,<br />

men ikke til egentlig bebyggelse..<br />

7.


8.<br />

§4 BEBYGGELSENS OMF<strong>AN</strong>G OG PLACERING<br />

stk’. 1. Bebyggelsen skal opføres i een etage med eventu-<br />

el udnyttet tagetage.<br />

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40.<br />

Ved bebyggelsesprocent forstås bruttoetagearea-<br />

lets procentvise andel af grundarealet.<br />

stk. 2. Hvor forholdene taler derfor, kan kommunalbestyrelsen<br />

tillade, at der på små grunde, hvor den<br />

fastlagte bebyggelsesprocent hindrer en rimelig<br />

udnyttelse, opføres en bebyggelse med indtil 100<br />

2 bruttoetageareal.<br />

m<br />

Ved sammenlægning af 2 eller flere enkelte ejendomme<br />

til een bolig må det samlede etageareal<br />

ikke uden kommunalbestyrelsens særlige godkendelse<br />

overstige 130 m2.<br />

stk. 3. Ny bebyggelse skal opføres indenfor de på kortbilaget<br />

med signatur 2 angivne byggefelter.<br />

Den eksisterende bebyggelse betragtes som byggefelter,<br />

der ved nybyggeri kan reguleres efter<br />

nærmere forhandling med kommunalbestyrelsen.<br />

Uanset byggelovgivningens bestemmelser om afstand<br />

fra naboskel til bebyggelsen kan kommunalbestyrelsen<br />

tillade, at bebyggelsen opføres nærmere<br />

naboskel end 2,5 m.<br />

stk. 4. Udover det tilladelige bruttoetageareal kan der<br />

på hver ejendom op~øreset udhus eller en garage/carport<br />

på 20 m , forudsat at friarealet ikke<br />

bliver mindre end 50 m2.<br />

Højden i skel må ikke overstige 2,20 m.<br />

Til bebyggelsen i området skal der udlægges parkeringsareal<br />

til mindst 1 bil for hver ny beboelse.<br />

stk. 5. Opførelse af nye butikker og lokaler til liberale<br />

erhverv samt udvidelse af sådanne -bestående<br />

arealer, vil ikke kunne ske uden kommunalbestyrelsens<br />

særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde.<br />

Med hensyn til den ydre fremtræden — herunder<br />

skiltning - gælder de i § 6, stk. 6 anførte bestemmelser.<br />

§ 5 BEVARING AF EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />

stk. 1. Den eksisterende bebyggelse må ikke nedrives,<br />

udvides, ombygges eller på anden måde ændres,<br />

førend kommunalbestyrelsen har meddelt tilladelse<br />

hertil.


KOMMENTARER<br />

ad § 4, stk. 2.<br />

Et betydeligt antal grunde er af en sådan<br />

størrelse, at en rimelig udnyttelse vanskeliggøres.<br />

Kommunalbestyrelsen får mulighed for at tillade<br />

en udvidelse af etagearealet på op til<br />

100 m<br />

2 for at kunne etablere en bolig af<br />

tidssvarende størrelse.<br />

Bestemmelsen om boligens maksimale størrelse<br />

har til formål at bevare områdets karakter af<br />

småhusbebyggelse og at hindre at enkelte bygninger<br />

kommer til at dommere helheden, sådan<br />

at det bestående miljø skades.<br />

ad § 4, stk. 3.<br />

Ved opførelse af bygninger på ubebyggede<br />

grunde søges bebyggelsen fastlagt hensigtsmæssigt<br />

ved hjælp af byggefelter.<br />

Et byggefelt er den del af grundarealet,<br />

indenfor hvilket man kan placere sit hus.<br />

Det er hensigten hermed at sikre, at ny bebyggelse<br />

indordner sig kvarterets beherskede<br />

proportioner og virkemidler.<br />

En ikke velovervejet placering eller dimensionering<br />

af bebyggelsen vil kunne øve vold<br />

imod det samlede miljø.<br />

ad § 5, stk. 1.<br />

Ved bevaring af eksisterende bebyggelse henledes<br />

i denne forbindelse til ejendomsejernes<br />

retlige stilling ved kommunalbestyrelsens nægtelse<br />

af tilladelse til nedrivning, jfr. nugældende<br />

bestemmelse i miljøministeri.ets bekendtgørelse<br />

nr. 63 af lov om byplaner af 20.<br />

februar 1970 § 14a.<br />

9.


10.<br />

stk. 2. Eksisterende lovlige og hævdvundne stier og adgangsrettigheder<br />

berøres ikke af nærværende by—<br />

planvedtægt.<br />

Mindre betydende ændringer af stiforløb vil dog<br />

kunne gennemføres, såfremt dette skønnes forene—<br />

ligt med byplanvedtægtens formål samt under forudsætning<br />

af, at de eksisterende adgangsforhold<br />

ikke væsentligt forringes.<br />

§ 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN<br />

stk. 1. Bebyggelsen skal udføres med facader af murværk.<br />

Dog kan gavitrekanter tillades udført af træbeklædning<br />

1 på 2.<br />

Murede facader skal fremtræde i vandskuret eller<br />

glat, pudset udførelse.<br />

Alle synlige, udvendige bygningsdele skal endvidere<br />

overholde bestemmelserne som angivet i stk.<br />

3.<br />

stk. 2. Tage skal udformes som symmetriske sadeltage med<br />

50 hældning.<br />

Tagdækningsmaterialet skal bestå af et af følgende<br />

materialer: Strå (jfr. dog de i byggelovgivningen<br />

herfor gældende særlige bestemmelser),<br />

røde vingetegi, rektangulær blåsort skifer (herunder<br />

asbestcementskifer), blåsorte asbestcementbølgeplader<br />

af længde ikke over 610 mm samt<br />

srt tagpap, oplagt med trekantlister.<br />

Gavle skal udføres som spidsgavle og vil kun i<br />

enkelte tilfælde kunne tillades forsynet med’<br />

halvvalme.<br />

Anbringelse af kviste, ovenlys og tagvinduer vil<br />

kun kunne finde sted efter kommunalbestyrelsens<br />

særlige tilladelse og da kun i begrænset omfang<br />

og antal.<br />

stk. 3. Udvendige vægflader, sokler, vinduer og døre må<br />

kun efter forudgående godkendelse af kommunalbestyrelsen<br />

fremtræde i andre farver end hvidt,<br />

sort eller jordfarverne: Okker, terra de siénna,<br />

umbra, engelskrødt, dodenkop eller disse sidstnævnte<br />

farvers blanding med hvidt, gråt eller<br />

sort.<br />

Dette gælder også ved udvendige vedligeholdelsesarbejder,<br />

hvor anden farve tidligere har været<br />

anvendt.<br />

stk. 4. Ved alle vedligeholdelses- og ombygningsarbejder,<br />

herunder udskiftning af vinduer og døre,<br />

skal de i stk. 1 ög 2 angivne forskrifter for<br />

ny bebyggelse overholdes.<br />

stk. 5. Udhuse og garager skal udføres med bræddebeklædning,<br />

med farver som angivet i stk. 3.<br />

stk. 6. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene<br />

må finde sted.


KOMMENTARER<br />

ad § 5, stk. 2.<br />

Ikke blot bygninger kan anses for bevaringsværdige,<br />

men også de mange interne<br />

stiforbindelser imellem husene udgør ved<br />

deres krogede og tilsyneladende tilfældige<br />

forløb en væsentlig del af bydelens<br />

charme. De besidder en miljøkvalitet, der<br />

anses for værende af afgørende betydning<br />

for områdets atmosfære.<br />

ad § 6, stk. 1<br />

For at intet enkelt hus skal kunne øve en<br />

uheldig dominerende indflydelse på det<br />

samlede miljø, har man valgt at foreskrive<br />

de nævnte materialer.<br />

Ved vedligeholdelsesarbejder samt ved udskiftning<br />

af bygningsdele, er det hensigten<br />

at videreføre de bestræbelser om en harmoni—<br />

sering, der er byplanens formål.<br />

Materiale— og farvevalg vil i denne forbindelse<br />

være af afgørende betydning.<br />

ad § 6, stk. 2.<br />

Det. anførte udvalg af materialer skal betragtes<br />

som retningsgivende for de projekterende<br />

med hensyn til hvilke materialer,<br />

der ud fra en æstetisk vurdering vil kunne<br />

forventes godkendt.<br />

Opmærksomheden henledes på, at de til enhver<br />

tid gældende forskrifter for materialernes<br />

anvendelse udfra konstruktive og<br />

br’andmæssige synspunkter skal respekteres.<br />

ad § 6, stk. 6. -<br />

Denne bestemmelse giver mulighed for at<br />

hindre uønsket og dominerende skiltnirig.<br />

Hensigten er at begrænse skiltning til<br />

kun at omfatte butikker og samtidig, sikre<br />

at de enkelte skilte indpassés harmonisk<br />

i omgivelserne.<br />

Store lysskilte eller gavireklamer vil have<br />

en uheldig dominerende virkning på huse<br />

og miljø.<br />

11.


12.<br />

§7 HEGN<br />

Denne bestemmelse gælder også for ejendomme,<br />

hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af<br />

§ 2, stk. 2 er meddelt tilladelse til at udøve<br />

erhvervsvirksomhed.<br />

Kun ejendomme med godkendte butikker kan undtages<br />

fra denne bestemmelse.<br />

På sådanne ejendomme vil kommunalbestyrelsen i<br />

hvert enkelt tilfælde kunne meddele tilladelse<br />

til skiltning og reklamering, såfremt denne<br />

skønnes at underordne sig bebyggelsens proportioner,<br />

materialer og farver.<br />

stk. 1. Hegn langs skel må kun etableres som levende<br />

hegn eller som stakit eller trådhegn i max.<br />

1,25 m højde.<br />

stk. 2. Fast hegn må kun fremtræde i farver so~n angivet<br />

i § 6, stk. 3.<br />

§ 8 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OVERHOLDELSE<br />

Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms<br />

hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre<br />

kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse<br />

i henhold til byggelovgivningen - forelægges<br />

kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden<br />

og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed<br />

på grunden og deres størrelse, form og indretning,<br />

ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne<br />

og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen<br />

kan påse overensstemmelsen.rned.<br />

byplanvedtægten.<br />

§ 9 EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />

Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for<br />

bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse<br />

eller for fortsættelse af den hidtil lovligt<br />

gjorte brug af en ejendom.<br />

Udvidelse ved om— eller tilbygning eller ibrugtagen<br />

til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens<br />

bestemmelser må ikke finde sted.


?~ I..~IIElRR wIwwI<br />

KOMMENTARER<br />

ad §7, stk. 1.<br />

Hvor ikke andet er nævnt, er hegnslovens<br />

almindelige bestemmelser gældende.<br />

Kravet om højst 1,25 m høje hegn i skel<br />

har til hensigt at skabe et rimeligt forhold<br />

mellem den lave bebyggelse og de små<br />

grundstørrelser.<br />

ILLUSTRATION AF BEBYGGELSESMULIGHEDER.<br />

13.


14.<br />

§ 10 PÅTALERET.<br />

Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har<br />

alene Gentofte kommunalbestyrelse.<br />

§ 11 DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VED-<br />

TÆGTEN<br />

Mindre betydende lempelser af bestemmelserne<br />

i nærværende byplanvedtægt kan indrØmmes af<br />

kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af<br />

det kvarter, som byplanen søger at fastholde<br />

eller skabe, ikke derved ændres.<br />

Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens<br />

vedtagelse og med miljømini—<br />

steriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse<br />

og godkendelse af nye byplaner.<br />

§ 12 OPHÆVELSE AF ÆLDRE <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT<br />

Den under 26. marts 1941 af indenrigsministeriet<br />

godkendte byplanvedtægt nr. 6 for arealer i<br />

Gentofte kommune beliggende ved Kystvejen og<br />

Strandvejen m.f1. veje på strækningen fra Charlottenlund<br />

til Bellevue ophæves for de af nærværende<br />

byplanvedtægt omfattede ejendommes vedkommende.


Strandvej en<br />

Skovshoved hotel<br />

Oprindelig fiskerby—bebyggelse<br />

15.


16.<br />

Gentofte kômmunalbestyrelse, den 15. juni 1976.<br />

J. Got.fredsen/A. Beider<br />

I medfør af lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar<br />

1970 om byplaner godkendes forànstående<br />

af Gentofte kommunalbestyrelse vedtagne forslag<br />

til en bevaringspian og byplanvedtægt for en<br />

del af Skovshoved.<br />

Planstyrelsens godkendelse af <strong>21</strong>. juli 1976.<br />

Planstyrelsens ovenstående godkëndelse omfatter<br />

i . henhold til byplanloven kun selve byplanved-<br />

tægtens tekst og kortbilag, men derimod ikke<br />

kornmentarerne.<br />

Nærværende byplàn begærés herved tinglyst i<br />

henhold til lov .nr. 63 af 20. februar 1970 på<br />

de af planen omfattede ejendomme. .<br />

Gentofte Kommunes Bygningsvæsen, 5. aug. 1976.<br />

Tinglyst den 9’. aug. 1976<br />

Eric Steen! G. Rasmussen

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!