BYPL.AN 21
BYPL.AN 21
BYPL.AN 21
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>BYPL</strong>.<strong>AN</strong> <strong>21</strong><br />
PARTIEL <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT FOR ET OMRÅDE<br />
I GENTOFTE KOMMUNE BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS<br />
STR<strong>AN</strong>DVEJEN UD FOR SKOVSHOVED HAVN<br />
GENTOFTE KOMMUNE 1976
BEVARINGS- OG <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VE DTIEGT FOR<br />
DEN GAMLE BYDE L SKOVSHOVED<br />
PARTIEL <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT FOR ET OMRÅDE I GENTOFTE KOMMUNE<br />
BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS STR<strong>AN</strong>DVEJEN UD FOR SKOVSHOVED HAVN<br />
GENTOFTE KOMMUNE BYGNINGSVÆSEN ET
§1<br />
§2<br />
§3<br />
§4<br />
§5<br />
§6<br />
INDHOLD<br />
FORORD:<br />
§7 HEGN<br />
<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS FORMÅL<br />
<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OMRÅDE<br />
OMRÅDETS <strong>AN</strong>VENDELSE<br />
VEJ- OG STIFORHOLD<br />
BEBYGGELSENS OMF<strong>AN</strong>G OG PLACERING m.v.<br />
BEVARING AF EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />
BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN<br />
§ 8 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS. OVERHOLDELSE<br />
§ 9 EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />
§ 1Q PÅTALERET<br />
§ 11<br />
§ 12<br />
DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER<br />
I <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTEN<br />
OPHÆVELSE AF ÆLDRE <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT<br />
GODKENDELSE SPÅTEGN INGER<br />
3<br />
4<br />
4<br />
6<br />
6<br />
8<br />
8<br />
10<br />
12<br />
12<br />
12<br />
14<br />
14<br />
14<br />
16<br />
1.
FORORD<br />
Under middelalderens store sildefiskeri<br />
i Øresund landedes fisken hovedsageligt<br />
på pladser i Skåne, hvor i særdeleshed<br />
Skanør indtog en førëndeplads. Skovshoveds<br />
rolle i dette sildeeventyr har<br />
næppe været stor, og selve byen har på<br />
den tid antagelig kun bestået af nogle<br />
hytter og boder, der kun benyttedes i<br />
fangsttiden.<br />
Fiskeriet fra Skovhoved foregik fra åben<br />
strand helt til 1869, hvor den første<br />
havn blev anlagt. Fiskerne, der var<br />
uden midler, leverede hver 4 favne Sten<br />
og ydede 14 dages gratis arbejde.<br />
Havnen blev i 1920 overtaget af Gentofte<br />
Kommune.<br />
Søen og fiskeriet var helt op til vor<br />
tid eksistensgrundlaget for Skovshoved,<br />
og en del ældre mennesker kan sikkert<br />
endnu erindre skovserkonerne, som ‘ tgik<br />
med kurven” og solgte fisken på Gammel<br />
Strand i København. De kan vel også<br />
huske kapervognene og sporvognene, der<br />
var åbne skovvogne om sommeren, som<br />
dominerede Strandvejen, da landliggeri,<br />
badeliv og skov.ture kom på mode.<br />
Der kom et nyt træk i Skovshoveds fysiognomi,<br />
da Kystvejen i 30erne blev<br />
anlagt, hvilket medførte en flytning<br />
og udvidelse af havnen i 1936 - 38.<br />
Bebyggelsesmulighederne i Skovshoved<br />
blev fastlagt ved en partiel byplanvedtægt<br />
- byplan nr. 6 - i 1941.<br />
Efter denne var det meningen, at der<br />
i den centrale del af Skovshoved<br />
skulle opføres en boligetagebebyggel-<br />
se efter en plan, der populært kaldtes<br />
Meanderplanen.<br />
Bortset fra bebyggelsen “Skovshovedpynten”,<br />
som opførtes i 1959 efter en noget<br />
ændret plan, blev et byggeri efter<br />
planen ikke gennemført, idet det viste<br />
sig umuligt at samle et tilstrækkeligt<br />
stort antal ejendomme.<br />
En plan om nedrivning af Skovshoved hotel<br />
og opførelse af en ny boligbebyggelse<br />
på stedet mødte stærk modstand<br />
fra skovsernes side. Man ønskede det<br />
særprægede miljø bevaret og anmodede<br />
kommunalbestyrelsen om at ændre bypla—<br />
nen.<br />
Dette ønske er søgt imødekommet ved<br />
denne bevaringsbyplanvedtægt, der omfatter<br />
den centrale del af byplanen<br />
fra 1941.<br />
Denne byplanvedtægt er udformet således,<br />
at vedtægtens tekst står på ven—<br />
stresiderne, mens højresiderne indeholder<br />
en række kommentarer, der er<br />
kommunens bidrag til at lette forståelsen<br />
af byplanvedtægtens tekst.<br />
Planstyrelsens godkendelse vedrører<br />
alene byplanvedtægtens tekst og kort.<br />
3.
4<br />
<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT NR.<strong>21</strong> FOR ET OMRÅDE I GENTOFTE<br />
KOMMUNE BELIGGENDE L<strong>AN</strong>GS STR<strong>AN</strong>DVEJEN UDFOR<br />
SKOVSHOVED HAVN.<br />
<strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS FORI~’IÅL<br />
Med det formål at bevare og forbedre miljøet og<br />
bebyggelsen i det tidligere fiskeleje i Skovshoved,<br />
har Gentofte kommunalbestyrelse i medfØr<br />
af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63, af 20.<br />
februar 1970) vedtaget følgende byplanvedtægt<br />
for de under § i nævnte ejendomme.<br />
§ 1 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OMRÅDE<br />
Området begrænses som vist på kortbilaget og om-<br />
fatter følgende ejendomme:<br />
Natr. nr. af Ordrup by, Ordrup sogn:<br />
13 a, 16 a, 45 a, b, c, d.<br />
Matr. nr. af Skovhoved by, Ordrup sogn:<br />
1 a, d, e, 2 a, c, 3 a, 4 a, b, c, 5 a, b, c,<br />
d, 6 a, b, c, d, e, f, g, h, i, k, 1, m, n, o,<br />
Ps q, 7 a, b, c, d, e, f, g, h, 8 a, b, c, d,<br />
e, f, g, h, 9, 10 a, b, c, k, p, 11 a, b, c, d,<br />
e, f, g, h, 12, 13 a, b, c, d, e, 14, 14 a, b,<br />
c, d, e, 15 a, b, 16 a, b, d, e, f, g, 17 a, b,<br />
c, e, f, g, h, i, k, 18 a, b, c, d, e, f, 19 a,<br />
b, c, d, e, 20 a, b, c, d, e, f, g, h, i, k, i,<br />
m, <strong>21</strong> a, b, c, d, f, 22 a, b, c, d, e, 23, 24 a,<br />
b, c, d, 25 a, b, c, d, f, g, h, i, 26, 27 a, b,<br />
28 a, b, ö,~d, e, f,~29a, 30 a, b, c, 31 a, b,<br />
c, d, 32 a, b, 33 b, d, e, 34, 35 b, d, e, 36 a,<br />
b, 37 a, b, 38 a, b, 39 a, b, c, d, e, f, 40 a,<br />
b, g, h, 41, b, c, e, f, g, h, 42 a, b, c, d, e,<br />
43 a, b, c, d, 44 a, b, c, d, 45 a, b, c, 46 a,<br />
b, c, 47 a, b, c, d, 48, 49 a, b, c~, d, 50 a, b,<br />
d, e, f, 51 a, b, c, d, e, f, 52 a, b, c, d, e,<br />
f, g, h, i, k, 53 •a, 54 a, 55 a, b, 56 a, b, c,<br />
d, e, f, g, 57 a, b, c, 58 , 59, 61 a, c, 62,<br />
63 a, b, 64 a, b, c, 65, 66 c, h, 67 a, c, 68 a,<br />
b, c, 69, 70, 71, 72, 73, 75 a, b,<br />
samt alle parceller, der efter den 15. juni 1976<br />
udstykkes fra de nævnte ejendomme.<br />
* delvis
KOMMENTARER<br />
Byplanloven er grundlaget for udarbejdelse af<br />
byplanvedtægter.<br />
Hvor det, som i dette tilfælde drejer sig om<br />
bevaring og forbedring af et eksisterende bykvarter,<br />
kan formålet med vedtægten i princippet<br />
opdeles i to formålsafsnit:<br />
1. At sikre den del af bebyggelsen, der er af afgørende<br />
betydning for det samlede miljø mod uønsket<br />
ændring eller nedrivning.<br />
2. at sikre, at nybyggeri, tilbygning og istandsættelse<br />
indpasses i det miljø, man ønsker at<br />
bevare.<br />
Ved nybyggeri tilstræbes det, at byggeriet kun<br />
finder sted i sammenhæng med en regulering og<br />
forbedring af den eksisterende bebyggelse.<br />
Byplanslovens § 2, stk. 3 siger om pkt. i følgende:<br />
“hvor hensynet til bevaring af værdifulde<br />
gadebilleder eller gamle bydeles særprægede<br />
karakter tilsiger det, kan i en byplan<br />
tillige bestemmes, at bebyggelse kun må nedrives,<br />
ombygges eller på anden måde ændres, såfremt<br />
kommunalbestyrelsen meddeler tilladelse<br />
hertil”.<br />
Denne bestemmelse vil blive anvendt i de tilfælde,<br />
hvor man af hensyn til miljøet ønsker<br />
at føre kontrol med bebyggelsens placering og<br />
ydre fremtræden - herunder proportioner, materialer<br />
og farver.<br />
Med hensyn til pkt. 2 siger byplanlovens § 2,<br />
stk. 2, at der kan træffes bestemmelse om:<br />
.“bebyggelsens beliggenhed og udstrækning på<br />
grundene og om bygningernes indbyrdes afstand”.<br />
“bebyggelsens ydre udformning, såsom i henseende<br />
til ensartede højder og tagformer”.<br />
“bevaring af et område i overensstemmelse med<br />
dettes hidtidige karakter i henseende til bebyggelse<br />
og beplantning”.<br />
Der kan således fastlægges detaljerede bestemmelser<br />
vedrørende udvidelse og andre ændringer<br />
af den eksisterende bebyggelse og ligeledes opstilles<br />
regler for opførelse af nye huse, gående<br />
ud på at disse skal have en fastlagt form<br />
og opføres af nærmere angivne materialer.<br />
Ligeledes kan bestemmes, at ny bebyggelse skal<br />
indpasses i bybilledet, således at stiforløb<br />
og andre for miljøet karakteristiske og væsentlige<br />
elementer ikke uden kommunalbestyrelsens<br />
tilladelse må fjernes eller ændres.<br />
Der henvises i øvrigt til bestemmelserne i<br />
bygningsvedtægtens § 20, jfr. byggelàvens § 43.<br />
5.
6.<br />
§ 2 OMRÅDETS <strong>AN</strong>VENDELSE<br />
stk. 1. Området må kun anvendes til boligformål, og der<br />
må kun opføres lav bebyggelse.<br />
Der må indenfor området ikke udøves nogen art af<br />
virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser<br />
eller ved sit udseende eller på anden<br />
måde efter kommunalbestyrelsens skØn er til u—<br />
lempe for de omboende.<br />
stk. 2. Det er tilladt, at der på ejendommene drives. sådan<br />
virksomhed, som almindeligvis udføres i be—<br />
boelseslejligheder eller beboelseshuse, når<br />
virksomheden drives af den, der bebor den pågældende<br />
bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens<br />
skøn drives på en sådan måde, at<br />
ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke<br />
forandres (herunder ved skiltning og lign., jfr.<br />
§ 6, stk. 6), kvarterets præg af boligkvarter<br />
ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder<br />
ulemper for de omboende eIler fremkalder behov<br />
for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede<br />
på den pågældende ejendom.<br />
stk. 3. Udstykning og sammenlægning må kun finde sted<br />
efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse.<br />
stk. 4. Den ikke bebyggede del af ejendommen må kun,<br />
bortset fra eventuel gårdsplads eller lignende,<br />
anlægges som have.<br />
stk. 5. De med signatur 1 på kortbilaget viste områder<br />
forbeholdes til offentlige formål.<br />
Heraf udlægges delområde A som grønt område<br />
såsom legeplads og lignende, medens delområde<br />
B udlægges til parkering, legeplads og/eller<br />
lignende faciliteter.<br />
Detaillerede bestemmelser om områdernes anvendelse<br />
vil kunne fastsættes af kommunalbestyrelsen.<br />
stk. 6. De med signatur 3 på kortbilaget viste områder<br />
må kun anvendes til parkering.<br />
§ 3 VEJ- OG STIFORHOLD<br />
Der udlægges areal til de på kortbilaget i prin-<br />
cippet angivne stier og veje.<br />
Nye veje og stier udlægges i følgende bredde:<br />
Stier i bredde 1,5 m.<br />
Veje i bredde 3,0 m.
1~~I __~L<br />
KOMMENTARER<br />
~IDflflflflflflflflfl imnm~ll~i~~<br />
__~Uk~LJILii 111111 lUI lUi Ill~r~I1~<br />
~iurnuuiww~~~<br />
3EJ<br />
II __<br />
IF I I ~JL ~JL<br />
Ii I 1LIJ<br />
II I L iL IL<br />
F~1<br />
II i IL ir<br />
JEJ ~<br />
II I _<br />
JI~J L JL IL<br />
~I~l __<br />
II I I<br />
ad § 2, stk. 2.<br />
Bestemmelserne heri kan betegnes som stan—<br />
dardbestemmelser, idet de indgår som en naturlig<br />
del i alle byplanvedtægter, der har<br />
til hensigt at bevare et område som attraktivt<br />
boligkvarter.<br />
Visse former for. erhverv kan være værdifulde<br />
for områdets service og miljø.<br />
ad § 2, stk. 3.<br />
På grund af de overvejende små boligstørrel—<br />
ser, der er fremherskende i området, vil der<br />
kunne fremkomme ønsker om sammenlægning af<br />
to naboejendomme.<br />
Det vil dog være en betingelse for tilladelse<br />
til sådan sammenlægning, at husene fortsat<br />
udadtil giver indtryk af at være opdelt<br />
i de for kvarteret karakteristiske mindre<br />
enheder. Man tilstræber dermed at fastholde<br />
en ensartethed i bygningernes proportioner,<br />
der er i slægt med den oprindelige f i—<br />
skerby-bebyggelse.<br />
ad § 2, stk. 5.<br />
Arealerne mellem Skovshoved by og Kystvej en<br />
er udlagt som offentligt, grønt område og<br />
vil normalt kun kunne nyttiggøres til formål<br />
forenelige hermed, som f.eks. skøjtebane,<br />
legeplads evt, med legehus eller lignende,<br />
men ikke til egentlig bebyggelse..<br />
7.
8.<br />
§4 BEBYGGELSENS OMF<strong>AN</strong>G OG PLACERING<br />
stk’. 1. Bebyggelsen skal opføres i een etage med eventu-<br />
el udnyttet tagetage.<br />
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40.<br />
Ved bebyggelsesprocent forstås bruttoetagearea-<br />
lets procentvise andel af grundarealet.<br />
stk. 2. Hvor forholdene taler derfor, kan kommunalbestyrelsen<br />
tillade, at der på små grunde, hvor den<br />
fastlagte bebyggelsesprocent hindrer en rimelig<br />
udnyttelse, opføres en bebyggelse med indtil 100<br />
2 bruttoetageareal.<br />
m<br />
Ved sammenlægning af 2 eller flere enkelte ejendomme<br />
til een bolig må det samlede etageareal<br />
ikke uden kommunalbestyrelsens særlige godkendelse<br />
overstige 130 m2.<br />
stk. 3. Ny bebyggelse skal opføres indenfor de på kortbilaget<br />
med signatur 2 angivne byggefelter.<br />
Den eksisterende bebyggelse betragtes som byggefelter,<br />
der ved nybyggeri kan reguleres efter<br />
nærmere forhandling med kommunalbestyrelsen.<br />
Uanset byggelovgivningens bestemmelser om afstand<br />
fra naboskel til bebyggelsen kan kommunalbestyrelsen<br />
tillade, at bebyggelsen opføres nærmere<br />
naboskel end 2,5 m.<br />
stk. 4. Udover det tilladelige bruttoetageareal kan der<br />
på hver ejendom op~øreset udhus eller en garage/carport<br />
på 20 m , forudsat at friarealet ikke<br />
bliver mindre end 50 m2.<br />
Højden i skel må ikke overstige 2,20 m.<br />
Til bebyggelsen i området skal der udlægges parkeringsareal<br />
til mindst 1 bil for hver ny beboelse.<br />
stk. 5. Opførelse af nye butikker og lokaler til liberale<br />
erhverv samt udvidelse af sådanne -bestående<br />
arealer, vil ikke kunne ske uden kommunalbestyrelsens<br />
særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde.<br />
Med hensyn til den ydre fremtræden — herunder<br />
skiltning - gælder de i § 6, stk. 6 anførte bestemmelser.<br />
§ 5 BEVARING AF EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />
stk. 1. Den eksisterende bebyggelse må ikke nedrives,<br />
udvides, ombygges eller på anden måde ændres,<br />
førend kommunalbestyrelsen har meddelt tilladelse<br />
hertil.
KOMMENTARER<br />
ad § 4, stk. 2.<br />
Et betydeligt antal grunde er af en sådan<br />
størrelse, at en rimelig udnyttelse vanskeliggøres.<br />
Kommunalbestyrelsen får mulighed for at tillade<br />
en udvidelse af etagearealet på op til<br />
100 m<br />
2 for at kunne etablere en bolig af<br />
tidssvarende størrelse.<br />
Bestemmelsen om boligens maksimale størrelse<br />
har til formål at bevare områdets karakter af<br />
småhusbebyggelse og at hindre at enkelte bygninger<br />
kommer til at dommere helheden, sådan<br />
at det bestående miljø skades.<br />
ad § 4, stk. 3.<br />
Ved opførelse af bygninger på ubebyggede<br />
grunde søges bebyggelsen fastlagt hensigtsmæssigt<br />
ved hjælp af byggefelter.<br />
Et byggefelt er den del af grundarealet,<br />
indenfor hvilket man kan placere sit hus.<br />
Det er hensigten hermed at sikre, at ny bebyggelse<br />
indordner sig kvarterets beherskede<br />
proportioner og virkemidler.<br />
En ikke velovervejet placering eller dimensionering<br />
af bebyggelsen vil kunne øve vold<br />
imod det samlede miljø.<br />
ad § 5, stk. 1.<br />
Ved bevaring af eksisterende bebyggelse henledes<br />
i denne forbindelse til ejendomsejernes<br />
retlige stilling ved kommunalbestyrelsens nægtelse<br />
af tilladelse til nedrivning, jfr. nugældende<br />
bestemmelse i miljøministeri.ets bekendtgørelse<br />
nr. 63 af lov om byplaner af 20.<br />
februar 1970 § 14a.<br />
9.
10.<br />
stk. 2. Eksisterende lovlige og hævdvundne stier og adgangsrettigheder<br />
berøres ikke af nærværende by—<br />
planvedtægt.<br />
Mindre betydende ændringer af stiforløb vil dog<br />
kunne gennemføres, såfremt dette skønnes forene—<br />
ligt med byplanvedtægtens formål samt under forudsætning<br />
af, at de eksisterende adgangsforhold<br />
ikke væsentligt forringes.<br />
§ 6 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN<br />
stk. 1. Bebyggelsen skal udføres med facader af murværk.<br />
Dog kan gavitrekanter tillades udført af træbeklædning<br />
1 på 2.<br />
Murede facader skal fremtræde i vandskuret eller<br />
glat, pudset udførelse.<br />
Alle synlige, udvendige bygningsdele skal endvidere<br />
overholde bestemmelserne som angivet i stk.<br />
3.<br />
stk. 2. Tage skal udformes som symmetriske sadeltage med<br />
50 hældning.<br />
Tagdækningsmaterialet skal bestå af et af følgende<br />
materialer: Strå (jfr. dog de i byggelovgivningen<br />
herfor gældende særlige bestemmelser),<br />
røde vingetegi, rektangulær blåsort skifer (herunder<br />
asbestcementskifer), blåsorte asbestcementbølgeplader<br />
af længde ikke over 610 mm samt<br />
srt tagpap, oplagt med trekantlister.<br />
Gavle skal udføres som spidsgavle og vil kun i<br />
enkelte tilfælde kunne tillades forsynet med’<br />
halvvalme.<br />
Anbringelse af kviste, ovenlys og tagvinduer vil<br />
kun kunne finde sted efter kommunalbestyrelsens<br />
særlige tilladelse og da kun i begrænset omfang<br />
og antal.<br />
stk. 3. Udvendige vægflader, sokler, vinduer og døre må<br />
kun efter forudgående godkendelse af kommunalbestyrelsen<br />
fremtræde i andre farver end hvidt,<br />
sort eller jordfarverne: Okker, terra de siénna,<br />
umbra, engelskrødt, dodenkop eller disse sidstnævnte<br />
farvers blanding med hvidt, gråt eller<br />
sort.<br />
Dette gælder også ved udvendige vedligeholdelsesarbejder,<br />
hvor anden farve tidligere har været<br />
anvendt.<br />
stk. 4. Ved alle vedligeholdelses- og ombygningsarbejder,<br />
herunder udskiftning af vinduer og døre,<br />
skal de i stk. 1 ög 2 angivne forskrifter for<br />
ny bebyggelse overholdes.<br />
stk. 5. Udhuse og garager skal udføres med bræddebeklædning,<br />
med farver som angivet i stk. 3.<br />
stk. 6. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene<br />
må finde sted.
KOMMENTARER<br />
ad § 5, stk. 2.<br />
Ikke blot bygninger kan anses for bevaringsværdige,<br />
men også de mange interne<br />
stiforbindelser imellem husene udgør ved<br />
deres krogede og tilsyneladende tilfældige<br />
forløb en væsentlig del af bydelens<br />
charme. De besidder en miljøkvalitet, der<br />
anses for værende af afgørende betydning<br />
for områdets atmosfære.<br />
ad § 6, stk. 1<br />
For at intet enkelt hus skal kunne øve en<br />
uheldig dominerende indflydelse på det<br />
samlede miljø, har man valgt at foreskrive<br />
de nævnte materialer.<br />
Ved vedligeholdelsesarbejder samt ved udskiftning<br />
af bygningsdele, er det hensigten<br />
at videreføre de bestræbelser om en harmoni—<br />
sering, der er byplanens formål.<br />
Materiale— og farvevalg vil i denne forbindelse<br />
være af afgørende betydning.<br />
ad § 6, stk. 2.<br />
Det. anførte udvalg af materialer skal betragtes<br />
som retningsgivende for de projekterende<br />
med hensyn til hvilke materialer,<br />
der ud fra en æstetisk vurdering vil kunne<br />
forventes godkendt.<br />
Opmærksomheden henledes på, at de til enhver<br />
tid gældende forskrifter for materialernes<br />
anvendelse udfra konstruktive og<br />
br’andmæssige synspunkter skal respekteres.<br />
ad § 6, stk. 6. -<br />
Denne bestemmelse giver mulighed for at<br />
hindre uønsket og dominerende skiltnirig.<br />
Hensigten er at begrænse skiltning til<br />
kun at omfatte butikker og samtidig, sikre<br />
at de enkelte skilte indpassés harmonisk<br />
i omgivelserne.<br />
Store lysskilte eller gavireklamer vil have<br />
en uheldig dominerende virkning på huse<br />
og miljø.<br />
11.
12.<br />
§7 HEGN<br />
Denne bestemmelse gælder også for ejendomme,<br />
hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af<br />
§ 2, stk. 2 er meddelt tilladelse til at udøve<br />
erhvervsvirksomhed.<br />
Kun ejendomme med godkendte butikker kan undtages<br />
fra denne bestemmelse.<br />
På sådanne ejendomme vil kommunalbestyrelsen i<br />
hvert enkelt tilfælde kunne meddele tilladelse<br />
til skiltning og reklamering, såfremt denne<br />
skønnes at underordne sig bebyggelsens proportioner,<br />
materialer og farver.<br />
stk. 1. Hegn langs skel må kun etableres som levende<br />
hegn eller som stakit eller trådhegn i max.<br />
1,25 m højde.<br />
stk. 2. Fast hegn må kun fremtræde i farver so~n angivet<br />
i § 6, stk. 3.<br />
§ 8 <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGTENS OVERHOLDELSE<br />
Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms<br />
hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre<br />
kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse<br />
i henhold til byggelovgivningen - forelægges<br />
kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden<br />
og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed<br />
på grunden og deres størrelse, form og indretning,<br />
ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne<br />
og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen<br />
kan påse overensstemmelsen.rned.<br />
byplanvedtægten.<br />
§ 9 EKSISTERENDE BEBYGGELSE<br />
Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for<br />
bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse<br />
eller for fortsættelse af den hidtil lovligt<br />
gjorte brug af en ejendom.<br />
Udvidelse ved om— eller tilbygning eller ibrugtagen<br />
til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens<br />
bestemmelser må ikke finde sted.
?~ I..~IIElRR wIwwI<br />
KOMMENTARER<br />
ad §7, stk. 1.<br />
Hvor ikke andet er nævnt, er hegnslovens<br />
almindelige bestemmelser gældende.<br />
Kravet om højst 1,25 m høje hegn i skel<br />
har til hensigt at skabe et rimeligt forhold<br />
mellem den lave bebyggelse og de små<br />
grundstørrelser.<br />
ILLUSTRATION AF BEBYGGELSESMULIGHEDER.<br />
13.
14.<br />
§ 10 PÅTALERET.<br />
Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har<br />
alene Gentofte kommunalbestyrelse.<br />
§ 11 DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VED-<br />
TÆGTEN<br />
Mindre betydende lempelser af bestemmelserne<br />
i nærværende byplanvedtægt kan indrØmmes af<br />
kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af<br />
det kvarter, som byplanen søger at fastholde<br />
eller skabe, ikke derved ændres.<br />
Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens<br />
vedtagelse og med miljømini—<br />
steriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse<br />
og godkendelse af nye byplaner.<br />
§ 12 OPHÆVELSE AF ÆLDRE <strong>BYPL</strong><strong>AN</strong>VEDTÆGT<br />
Den under 26. marts 1941 af indenrigsministeriet<br />
godkendte byplanvedtægt nr. 6 for arealer i<br />
Gentofte kommune beliggende ved Kystvejen og<br />
Strandvejen m.f1. veje på strækningen fra Charlottenlund<br />
til Bellevue ophæves for de af nærværende<br />
byplanvedtægt omfattede ejendommes vedkommende.
Strandvej en<br />
Skovshoved hotel<br />
Oprindelig fiskerby—bebyggelse<br />
15.
16.<br />
Gentofte kômmunalbestyrelse, den 15. juni 1976.<br />
J. Got.fredsen/A. Beider<br />
I medfør af lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar<br />
1970 om byplaner godkendes forànstående<br />
af Gentofte kommunalbestyrelse vedtagne forslag<br />
til en bevaringspian og byplanvedtægt for en<br />
del af Skovshoved.<br />
Planstyrelsens godkendelse af <strong>21</strong>. juli 1976.<br />
Planstyrelsens ovenstående godkëndelse omfatter<br />
i . henhold til byplanloven kun selve byplanved-<br />
tægtens tekst og kortbilag, men derimod ikke<br />
kornmentarerne.<br />
Nærværende byplàn begærés herved tinglyst i<br />
henhold til lov .nr. 63 af 20. februar 1970 på<br />
de af planen omfattede ejendomme. .<br />
Gentofte Kommunes Bygningsvæsen, 5. aug. 1976.<br />
Tinglyst den 9’. aug. 1976<br />
Eric Steen! G. Rasmussen