11. november 2003 - Ballerup Kommune

11. Dispensation fra Lokalplan nr. 102.1, terrænregulering
200300315811.dk.m (BYG & MILJØ)Teknik- og Miljøudvalgets møde 11. november
2003 Punkt 11:
Resumé
Ejeren har ansøgt om dispensation fra Lokalplan 102.1 § 8.9, hvori det fremgår, at
terrænregulering kun må ske i en afstand af 1 m fra skel.
Redegørelse
Foranlediget af en naboklage over gener i forbindelse med terrænregulering på
ejendommen forsøgte forvaltningen i august at forlige parterne om regulering af
terræn. Da der ikke kunne opnås enighed, pålagde vi ejeren at regulere terrænet i
overensstemmelse med lokalplanen inden 4. september 2003.
Terrænreguleringen blev kun udført delvis og efter en fornyet klage fra naboen,
påbød vi ejeren at bringe terrænforholdene i hele skellets længde i orden inden 29.
september 2003.
Med brev af 23. september 2003 har ejeren søgt om dispensation fra lokalplanens
bestemmelse, idet han beskriver, at terrænet på en strækning af ca. 13,5 m er
hævet i området fra 0,6 m til 1,0 m fra skel. Det beskrives, at der, hvor der kan
opstå vandgener f. eks. mellem parkeringsarealerne og ud for naboens carport, er
terrænet reguleret i overensstemmelse med lokalplanen. Skråningen er fast og
græsbelagt, så der ikke nedvaskes materiale til nabogrunden.
Forvaltningen har orienteret naboen om dispensationsansøgningen og modtaget
indsigelser med brev af 19. oktober 2003.
Naboen bemærker, at skråningen umiddelbart op til skel virker beskæmmende
både fra have, terrasse og bolig. Den forringer den æstetiske værdi og dermed
ejendommes værdi. Naboen anfører endvidere, at skråningen er placeret tættere
på skel end anført i dispensationsansøgningen.