Lokalplan nr. H105 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H105 - Fredensborg Kommune
Lokalplan nr. H105 - Fredensborg Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
nemført i perioden 18. oktober til 10. november 2011, med et borgermøde<br />
2. november 2011. Både ved borgermødet og i høringssvarene<br />
var der en række hovedemner, herunder:<br />
• Konsekvenser for trafik og parkering.<br />
• Udsigtsgener for naboejendommene i forbindelse med nybyggeri.<br />
• Konsekvenser for lokalmiljøet.<br />
<strong>Kommune</strong>n besluttede i januar 2012 at igangsætte udarbejdelse af<br />
forslag til lokalplan og kommuneplantillæg der skal muliggøre omdannelsen.<br />
I forbindelse med beslutningen vurderede kommunen, at<br />
omdannelsen vil bidrage positivt til lokalmiljøet, forudsat at projektet<br />
opfylder en række vilkår, herunder vilkår om arkitektur/udseende,<br />
trafik og bæredygtigt byggeri.<br />
LOKALPLANENS INDHOLD<br />
<strong>Lokalplan</strong>en giver mulighed for at etablere op til 13 boliger, i form af<br />
etageboliger i det eksisterende hovedhus og tæt/lav boliger (rækkehuse)<br />
i den eksisterende nordfløj og i en ny sydfløj.<br />
Arkitektur / udseende<br />
<strong>Lokalplan</strong>en fastlægger en række bestemmelser, med det formål at<br />
tage højde for de arkitektoniske / udseendemæssige og miljømæssige<br />
konsekvenser af omdannelsen, herunder at:<br />
• De gældende bestemmelser om arkitektur og udseende i lokalplan<br />
H19 videreføres. Dog tillades en ændring af sydfløjens<br />
placering.<br />
• De gældende krav suppleres med bestemmelser om kviste,<br />
udhuse og affaldshåndtering.<br />
• De nyere tilbygninger og småbygninger skal fjernes.<br />
• Friarealerne skal disponeres med vægt på åbne fællesarealer<br />
og mulighed for offentlig passage til stranden og langs stranden.<br />
Videreførelsen af de gældende bestemmelser fra lokalplan H19 sikrer,<br />
at væsentlige karakteristika ved de eksisterende bygningers facader<br />
og tage bevares og videreføres i nybyggeriet.<br />
Med hensyn til sydfløjen giver den gældende lokalplan H19 i forvejen<br />
mulighed for opførelse af denne til erhvervsformål. Ejerne ønsker i<br />
stedet at opføre sydfløjen til boligformål.<br />
<strong>Lokalplan</strong> H19 fastlægger, at sydfløjen skal have samme fodaftryk<br />
som eksisterende nordfløj. Ejerne ønsker i stedet at placere sydfløjen<br />
som en spejlvending af nordfløjen henover hovedhusets symmetriakse,<br />
hvorved der opstår symmetri i det samlede anlæg.<br />
7
Change language