Lokalplan nr. 31 - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

etning af nye boliger i overflødiggjorte landbrugsbygninger o.lign. Området til offentlige formål. Området indeholder Dyssegården, der benyttes til plejehotel af Frederiksberg Kommune. Lokalplanen fastholder denne anvendelse. Jordbrugsformål. I den resterende del af lokalplanområdet er hensynet til landbruget det væsentlige. Gårdene udgør landsbyens oprindelige grundstamme, og det er vigtigt, at de forbliver i byen - som del af dens daglige liv og ikke mindre som del af bybilledet. Landbrugserhvervet er dog undergivet store forandringer, der også kan få indflydelse på bygningsmassen. Derfor er der i lokalplanen åbnet mulighed for, at overflødiggjorte bygninger kan tages i brug til andre erhvervsformål end landbrug. Fællesbestemmelser for hele landsbyen. Ifølge lokalplanen må ny bebyggelse kun opføres som l etages længehuse med høj tagrejsning, d.v.s. en bygningsform, der svarer til den traditionelle landsbybebyggelse. Hvor der er tale om tilbygning m.v. til eksisterende huse, kan byrådet dog tillade andre bygningsformer, ligesom landbrugs- og erhvervsbygninger også kan tillades opført med andre former, når dette er erhvervsmæssigt nødvendigt. Endvidere gælder der lempeligere regler for garager, udhuse og andre småbygninger. Lokalplanen indeholder også bestemmelser om byggematerialer og farver - alt sammen med det formål at sikre, at både ny og eksisterende bebyggelse stadig passer ind i landsby miljøet på en harmonisk måde. Inde i landsbyen kan man forbedre færdselssikkerheden ved hjælp af hvidkalkede marksten, placeret tæt langs vejkanten. Stenene får vejen til at se smallere ud, end den reelt er, således at der køres langsommere og mere forsigtigt. Samme sigte har en bestemmelse (§ 9) om, at eksisterende bebyggelse ikke må nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden byrådets tilladelse. Bestemmelsen skal ikke hindre, at der sker ændringer og fornyelser, men først og fremmest give kommunen adgang til at vejlede den byggende på forhånd, så resultatet bliver vellykket for landsbyens helhed. Bestemmelserne i § 10 om ubebyggede arealer, træer m.v. sigter tilsvarende mod at fastholde det miljømæssigt værdifulde. Således er f.eks. enkelte træer og hegn så vigtige for bybilledet, at det ville være et afgørende tab, hvis de forsvandt. Naturligvis må gamle træer før eller siden forsvinde, men i sådanne tilfælde er det kommunens ønske, at der sker nyplantning straks efter. I en landsby er der traditionelt friere udfoldelsesmuligheder for den enkelte med hensyn til at bygge, drive erhverv o.s.v. end i det bymæssige villakvarter. Lokalplanens bestemmelser om bygningsformer, materialer, farver, friarealer o.lign. har derfor alene til formål at skabe visse nødvendige rammer - rammer, der kan sikre, at den enkeltes udfoldelser og behandling af hus og have ikke udvikler sig på en uskøn måde og til gene for naboerne. Bygningerne, hegnene og de store træer er en vigtig del af bybilledet. Nogle af de træer, der har en særlig betydningsfuld rolle i bybilledet, er sikret i lokalplanen.
Lokalplanen sikrer, at der kan anlægges tre nye veje som adgangsveje til ny og eksisterende bebyggelse, ligesom der udlægges arealer til nye stier, bl.a. bag om gadekæret. Endelig indeholder lokalplanen bestemmelser om trafiksikkerhedsforanstaltninger. Lokalplanen sikrer, at disse anlæg kan etableres, men fastlægger ikke i detaljer, hvorledes de skal udformes. Dette må ske gennem en efterfølgende projektering. Den østlige 'byport' er i lokalplanen placeret mellem Vejenbrødvej og Predtoftevej - og ikke som ønsket ved borgermødet i december 1984 100 m længere mod øst. Dette skyldes, at byporten bl.a. skal modvirke, at tung trafik østfra unødigt søger ind i bygaden (især bør kørslen til Vintappergården ledes til bagindkørslen ved Fredtoftevej). Eksempel på udformning af Avderødvej gennem Avderød, hvor mange kører for hurtigt. Lokalplanen sikrer, at der kan ske en forbedring af trafiksikkerheden, men fastlægger ikke i detaljer, hvorledes det skal gøres. En mulig løsning kan være "byporte" ved indkørslerne til byen, d.v.s. vejstrækninger med tætte rækker af træer langs kørebanens kant. Eventuelt kan kørebanen indsnævres og forsynes med 'rumlebelægning* gennem byportene, og cykelstier føres bag om træerne. Byportene vil virke hastighedsdæmpende.
Page 1 and 2: Lokalplan nr. 31 Avderød landsby T
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse Side Indledning
Page 5: Indholdsoversigt Det følgende afsn
Page 9 and 10: erhvervsformål og fritidsformål (
Page 11 and 12: § 4. Udstykninger 4.1 Nye grunde t
Page 13 and 14: Tillæg nr. 9 til Kommuneplan 1980
Page 15: Om 100 m 200 m i i i i i i l i i I

Lokalplan nr. 31 - Fredensborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?