Anlage_3_BBS Putz Verblender 1.2010 - Lenz Massivhaus GmbH

3. Hausanschlüsse
Die Erstellungsleistung sowie die Einführung der Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser,
Abwasser, Strom, Gas, Telefon usw.) in das Gebäude, werden vom Bauherrn bei den zuständigen Versorgungsunternehmen
beauftragt.
Die Erstellung der kompletten Unterlagen für die Beantragung der Hausanschlusse für die Gas-, Wasser- und
Stromversorgung wird mit Unterstützung der Fachfirmen (bei Beauftragung der jeweiligen Gewerke) durch den
Bauherrn ausgeführt. Die dafür erforderlichen Antragsformulare erhalten Sie bei den zuständigen Versorgungsunternehmen.
Die Realisierung der Hausanschlüsse erfolgt durch die Medienträger (Versorgungsunternehmen). Notwendig wer-
dende Einbauteile (Leerrohre oder aber Mehrspartensysteme) für die sichere Einführung der Hausanschlüsse, werden
dem Bauherrn vom Medienträger zur Verfügung gestellt. Diese sind vor Beginn der Gründungsarbeiten auf der
Baustelle dem ausführenden Rohbauunternehmen auszuhändigen, so dass der Einbau reibungslos erfolgen kann.
Einbauteile, notwendige Dichtungseinsätze oder das Anlegen von Kernbohrungen, wenn von Medienträgern
gefordert, sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
4. Bauunterlagen und Zeichnungen
Unsere Architekten erstellen nach dem ausführlichen Planungs- und Bemusterungsgespräch die kompletten
Planungs- und Bauantragsunterlagen. Diese werden gemäss der Bauvorlageverordnung des entsprechenden
Bundeslandes erstellt und sind komplett im Festpreis enthalten. Je nach Erfordernis werden die Anträge im
Genehmigungsfreistellungs- (Bauanzeige) oder Bauantragsverfahren erstellt.
Zu unserem Leistungsumfang gehören die Bauantragsunterlagen inkl. der Bauzeichnungen, statische Berechnungen
einschließlich aller erforderlichen Bewehrungs- und Positionspläne, Schallschutz- und Brandschutznachweise,
soweit diese erforderlich sind. Der Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes wird gemäss der
gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Außerdem werden die Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen,
des Brutto-Rauminhaltes sowie die Ermittlung der Grund- und Geschoßfächenzahlen durch unsere Architekten
ausgeführt. Damit wir dem Qualitätsanspruch von Anfang an gerecht werden, benötigen wir die komplette
Baugenehmigung mit allen Anlagen im Original. Dadurch werden unsererseits eventuelle Prüfvermerke und Auflagen
des Bauamtes sofort in die Ausführungsplanung mit aufgenommen. Die Ausführungsplanung wird von
Generalunternehmer vor Baubeginn erstellt und nach Freigabe durch den Bauherrn als Grundlage für die
Bauausführung zur Verfügung gestellt.
Der erforderliche Entwässerungsantrag inkl. der Zeichnungen der Regen- und Schmutzwasserentwässerung ist im
Werkvertragspreis enthalten. Der Kanaltiefenschein, Straßenausbaupläne inkl. aller Angaben, muss uns in diesem
Rahmen vom Bauherren mit zur Verfügung gestellt werden.
Damit die Gebäudeplanung auf dem Baugrundstück nach Ihren Wünschen erfolgt, benötigen wir katasteramtliche
Pläne (Flurkarte) und einen qualifizierten amtlichen Lageplan mit verbindlichen Höhenangaben vom Geländeverlauf.
Diese Pläne werden durch das Katasteramt oder von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
erstellt. Wenn Ihr Grundstück in einem Bebauungsplangebiet liegt, benötigen wir den kompletten Bebauungsplan
inkl. textlicher Festsetzungen, um die Gebäudeplanung abstimmen zu können. Falls es nur eine Ortssatzung oder
andere Bestimmungen gibt, sind uns diese durch den Bauherren zur Verfügung zu stellen.
5. Festlegung der Baukörpergrenzen
Da dem Katasteramt oder dem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur detaillierte Karten und Informationen
über Ihr Baugrundstück vorliegen, wird die Einmessung und Absteckung der Baukörpergrenzen (mittels Winkelblöcken),
nach Beauftragung durch den Bauherrn, durch den Vermessungsingeneur ausgeführt. Die gewünschte
Höhe von Oberkante Gelände bis Oberkante Fertigfußboden im Erdgeschoss (OKFF), werden durch den Bauherrn
und den Vermesser festgelegt. Bei Abstimmung und Koordination ist unsere Bauleitung gerne behilflich.
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