EINZELHAUS PFAFFSTÄTTEN, EINÖDE 36 - Schippl
EINZELHAUS PFAFFSTÄTTEN, EINÖDE 36 - Schippl
EINZELHAUS PFAFFSTÄTTEN, EINÖDE 36 - Schippl
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Großzügige<br />
Dachterrassenhäuser<br />
in Pfaffstätten<br />
2511 Pfaffstätten, Einöde <strong>36</strong><br />
PHOTO<br />
VOLTAIK<br />
+ Wärmepumpe<br />
E-BUS<br />
Elektro<br />
Technik<br />
Tel. 01/596 66 66<br />
www.schippl-haus.at<br />
Garantiert sorgenfrei gebaut!
ttt<br />
1<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
Dachterrassenhäuser in 2511 Pfaffstätten, Einöde <strong>36</strong><br />
PREISLISTE: gültig ab November 2012<br />
AUSSENBEREICH „BETRIEBSFERTIG“ - INNEN „FAST SCHLÜSSELFERTIG“<br />
(siehe Projekt- und Baubeschreibung)<br />
Einfriedung mit Lärchenholz, Fertigrasen, Umzäunung, fertige Terrassen, Parkplätze, Zugangswege,<br />
Müll-, Fahrrad und Kinderwagenabstellplätze, weißer Traufenschotter im Betonrandstein …….<br />
ZIEGELIT Massivbauweise in höchster Qualität, Dachterrassen mit Lärchenholzgeländer, BRAMAC<br />
Dach, BAUMIT Fassade 20 cm EPS+, PLEWA Kamin, ACTUAL Fenster mit 3 Scheiben Verglasung,<br />
hochwertigste Wärmepumpe von NEURA-SYSTEMS, modernstes E-Bussystem MY HOME / BTICINO,<br />
fertige Bäder mit Design Fliesen und Regendusche mit bodengleichen Ablauf ……..<br />
EINFAMILIENHAUS mit DACHTERRASSE Nr. <strong>36</strong> A € 495.000,00<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE mit DACHTERRASSE Nr. <strong>36</strong> B € 385.000,00<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE mit DACHTERRASSE Nr. <strong>36</strong> C € 425.000,00<br />
NÖ - WOHNBAUFÖRDERUNG je nach Familiengröße und EKZ ca. € 50.000,00<br />
Wir informieren Sie gerne im Detail - www.noe.gv.at<br />
SCHLÜSSELFERTIG MIT WEITZER PARKETT und KUNEX TÜREN<br />
(siehe beiliegende Angebote)<br />
Einfamilienhaus <strong>36</strong> A € 25.000,00<br />
Doppelhaushälften <strong>36</strong> B + <strong>36</strong> C € 22.000,00
ttt<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG gemäß ÖNORM B 1800<br />
2<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
Nutzfläche Einfamilienhaus Nutzfläche pro Doppelhaushälfte<br />
Keller 51,50 m² Erdgeschoss 48,78 m²<br />
Erdgeschoss 51,19 m² Obergeschoss 49,09 m²<br />
Obergeschoss 50,81 m² Dachatelier Bodenfläche 35,00 m²<br />
Dachatelier Bodenfläche 34,28 m² Nutzfläche gesamt 132,87 m²<br />
Nutzfläche gesamt 187,78 m²<br />
Dachterrasse 15,84 m²<br />
Dachterrasse 21,20 m² Gartenterrasse 17,99 m²<br />
Gartenterrasse 30,86 m² 2 PKW-Abstellplätze 25,00 m²<br />
2 PKW-Abstellplätze 25,00 m² Grundanteil* <strong>36</strong> B ca. 146,00 m²<br />
Grundanteil* ca. 310,00 m² Grundanteil* <strong>36</strong> C ca. 298,00 m²<br />
* Grundanteil zur Alleinnutzung ohne PKW-, ohne Allgemeinflächen<br />
KAUFABWICKLUNG:<br />
Notar Dr. Wolfgang Neumaier<br />
2331 Vösendorf, Schloßplatz 1 (im Schloss Vösendorf)<br />
Email: wolfgang.neumaier@notar.at<br />
Tel: 01/699 98 20<br />
KAUFNEBENKOSTEN: (7 % des Kaufbetrages)<br />
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 2 % Kaufabwicklung + 20 % UST<br />
AUFSCHLIESSUNG UND ANSCHLUSSKOSTEN:<br />
an Gemeinde und Versorgungsunternehmen Fixbetrag € 7.000<br />
Wir kümmern uns um alle Formalitäten<br />
FINANZIERUNGSANGEBOT:<br />
Dir. Michael Kirchner<br />
Wohnbauspezialist – wohn² Center Wien Süd<br />
Email: michael.kirchner@erstebank.at<br />
Tel: 050100-22148<br />
SCHIPPL-HAUS BAUTRÄGER Gesellschaft m.b.H.:<br />
Email: office@schippl-haus.at<br />
www.schippl-haus.at<br />
Tel: 01/596 66 66<br />
Harald <strong>Schippl</strong><br />
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger<br />
Kurator des österreichischen Verbandes der Immobilientreuhänder<br />
BESUCHEN SIE UNS IM MUSTERHAUS VÖSENDORF:<br />
2331 Vösendorf, Professor Peter Jordan Straße 94<br />
(gegenüber dem Schloss Vösendorf)
SCHIPPL-HAUS QUALITÄT<br />
BESTE WOHNQUALITÄT!<br />
Die absolute GRÜNRUHELAGE inmitten des Biosphärenparks<br />
Wienerwald, am Fuße des Anningers, wird Sie<br />
begeistern. Genießen Sie den FERNBLICK von der Dachterrasse<br />
bis in das Wiener Becken.<br />
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1<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG - EXTREM GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN<br />
Sie erhalten für Ihr Geld beste Qualität, höchste Energieeffizienz und modernste Haustechnik!<br />
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!<br />
Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung.<br />
Die Kombination von DACHTERRASSENWOHNUNG mit eigenem DACHATELIER und<br />
praktischen Familienhaus bietet viel Platz.<br />
Hurra, jeder hat sein eigenes Zimmer. Und ganz, ganz viel Platz für Puppen, Fußball, Kuscheltiere,<br />
Ritterburg, Pferdeposter, Autorennbahn, Spiel-Supermarkt, Raumschiffstation, Puppenwagen, Traktor,<br />
Prinzessinnenkostüm, Skateboard ...<br />
AUFGEHENDES MAUERWERK<br />
ZIEGELIT ist ein ökologischer Massivbaustoff, der statische und bauphysikalische Funktionen,<br />
Wärme-, Schall- und Brandschutz in optimaler Weise vereint.<br />
Ziegelit, der bessere Ziegel?<br />
Mit ZIEGELIT werden Ziegelkörner von gebranntem, gebrochenem Ziegel mit Zement und<br />
natürlichem Sand zu großformatigen Elementen gegossen. Eine nur 15cm starke<br />
ZIEGELIT Wand enthält dabei mehr Ziegelmaterial als ein vergleichbares 25cm starkes<br />
Ziegelmauerwerk. Dies deshalb, da ZIEGELIT Wände voll und ohne Luftkammern erzeugt<br />
werden.<br />
Optimal gespeichert<br />
Die speicherwirksame Masse sorgt im Sommer für angenehme Kühle und im Winter für<br />
wohlige Wärme. ZIEGELIT ist Speicher pur - sowohl für Wärme wie auch als<br />
ausgleichendes Element bei Schwankungen in der Luftfeuchtigkeit des Raumes.<br />
ZIEGELIT sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.
BAUBESCHREIBUNG<br />
7<br />
2<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
AUSSENBEREICH „BETRIEBSFERTIG“ - INNEN „FAST SCHLÜSSELFERTIG“ (siehe<br />
beiliegendes Zusatzangebot für Parkett und Innentüren)<br />
BAUTEILE ENERGIETECHNISCH IM ÜBERBLICK<br />
(siehe auch Energieausweis)<br />
� AUSSENWAND: U-Wert W/m² K: 0,16<br />
� DACHSCHRÄGE: U-Wert W/m² K: 0,12<br />
� AUSSENDECKE: U-Wert W/m² K: 0,14 (Dachterrasse)<br />
� KELLERDECKE: U-Wert W/m² K: 0,16<br />
� 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG: U-Wert W/m² K: 0,9 – 1,2<br />
AUSSENWAND - 0,16 W/m² K<br />
� AUFGEHENDES MAUERWERK IN ZIEGELIT<br />
� DOPPELTES MAUERWERK und<br />
� SCHALLTRENNPLATTE zwischen dem Doppelhaus<br />
� 20 cm BAUMIT Fassaden Dämmplatte EPS-F plus<br />
� 20 cm BAUMIT Sockel Dämmplatte XPS gedübelt<br />
MASSIVBAUWEISE<br />
� massive Betondecken<br />
teilweise Elementdecke „frei tragend“ für Eckverglasung im Wohnzimmerbereich<br />
� massive Betonstiegen vom Keller bis in das Dachgeschoß<br />
die Stufen haben eine glatte Oberfläche und sind für Fliesen oder Holzbelag geeignet<br />
VOLLKELLER nur im EINFAMILIENHAUS <strong>36</strong> A<br />
WASSERUNDURCHLÄSSIGE WANNE – SYSTEM MABA<br />
(siehe auch Gutachten T15374 - Univ. Doz. DI Dr. techn. Gerhard Hartl)<br />
� 30 cm STAHLBETONFUNDAMENT WU C 25/30/B2<br />
� 20 cm STAHLBETONVOLLWÄNDE WU C 30/37/B2<br />
� 14 cm XPS - WÄRMEDÄMMUNG an der äußeren Kellerwand<br />
� SIKA GROUT 314 - Verguss der Lagerfugen<br />
� SIKADUR-COMBIFLEX - horizontale und vertikale Fugenabdichtung
� Der Hersteller garantiert die Dichtheit der Fugenabdichtung bis 3 bar<br />
(entspricht einer 30 Meter hohe Wassersäule)<br />
� FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN KELLERBEREICH<br />
� 4 x wohnraumtaugliche Kellerfenster / dreh- und kippbar<br />
� 4 x Lichtschächte mit einbruchshemmenden Schachtabdeckgittern<br />
7<br />
3<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
� massiver Sockel für Waschmaschine und Wäschetrockner (2 Stromkreise)<br />
PLEWA KAMIN<br />
� PLEWA – KAMIN<br />
� mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer<br />
BRAMAC DACH<br />
� BRAMAC Dachstein auf Holzdachstuhl<br />
� Vogelschutz, Schneehacken<br />
� Regenrinnen und Verblechung in ALUMINIUM.<br />
Der intelligente Dachstein – Die Bramac Protector-Oberfläche® mit 5-fach-Schutz schützt<br />
vor mehr als Sie sehen können:<br />
� Erhöhter Schutz vor Verschmutzung: Die Bramac Protector-Oberfläche® schützt selbst<br />
vor unsichtbaren Aggressoren wie Industrie- und Autoabgase oder saurer Regen.<br />
� Erhöhter Schutz vor Vermoosung und Veralgung: Unerwünschtes Grün findet auf der<br />
Bramac Protector-Oberfläche® keinen Halt. Moose und Algen gehören in die Natur<br />
aber nicht aufs Dach.<br />
� Erhöhter Schutz vor allgemeinen Witterungseinflüssen: Ob Schnee, Frost, Wind oder<br />
Regen - die Bramac Protector-Oberfläche® schützt mit Abstand am besten vor jedem<br />
Wetter - <strong>36</strong>5 Tage im Jahr.<br />
� Langanhaltender Farbschutz: Das spezielle Materialsystem der Bramac Protector-<br />
Oberfläche® ist außergewöhnlich. Nur so können Sie sich auch noch nach Jahren über<br />
die Originalfarbe Ihrer Dachsteine freuen.<br />
� Erhöhter Schutz vor extremen Umwelteinflüssen: Die Unwetter-Häufigkeit nimmt stetig<br />
zu. Aber auch Sturm, Hagel, Sturzregen oder große Hitze können der Bramac<br />
Protector-Oberfläche® nichts anhaben.<br />
DACHAUSBAU - U-Wert W/m² K: 0,12<br />
Ob Sommer oder Winter. Sie werden den Fernblick im Dachatelier unbeschwert genießen.<br />
� Dachatelier mit Fenster und Terrassentüre von ACTUAL<br />
� Beste Wärmedämmung mit 32 cm WÄRMEDÄMMFILZ<br />
� Zusätzliche OSB Platte an der Außenwand zur Dachterrasse
DACHTERRASSE<br />
� LÄRCHENHOLZVERKLEIDUNG auf Terrassengeländer<br />
� FROSTFREIER Außenwasseranschluss<br />
� Warmdachausführung EPS 16 cm – 20 cm,<br />
� darauf DREIFACHER ISOLIERSCHUTZ<br />
� EKV 4 + EKV 5 (wurzelfest) + 5 mm Gummigranulatmatte<br />
7<br />
4<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
� FERTIGE OBERFLÄCHE mit 50 cm x 50 cm gefaster Betonplatte auf Rieselsplitt<br />
ACTUAL FENSTER UND AUSSENTÜREN<br />
� FENSTER UND AUSSENTÜREN mit 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG<br />
� FIXVERGLASUNG IM WOHNZIMMER mit 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG<br />
� Gesamter Einbau unter Verwendung von normgerechten DICHTFUGENBÄNDERN<br />
� Fensterbänke außen Aluminium pulverbeschichtet weiß, innen Kunststoff weiß<br />
� HAUSTÜRE 1 Aluminium Hauseingangstüre, Drücker Edelstahl, außen Griffstange<br />
Edelstahl 600mm, Verglasung Ornament 504 , und Sicherheitsbeschlag sowie<br />
Zylinderschloss mit Profilzylinder.<br />
� Das endgültige Zylinderschloss wird erst im Zuge der Hausübergabe montiert<br />
(derzeit mit Bauzylinder versperrt).<br />
ACTUAL garantiert höchste Qualität:<br />
Als einer der führenden europäischen Fenster- und Türenproduzenten steht die Qualität<br />
unserer Produkte und Dienstleistungen an erster Stelle bei all unseren Überlegungen.<br />
Zahlreiche nationale und internationale Gütesiegel bestätigen höchste Qualitätsstandards.<br />
Beim Kauf von Original ACTUAL Qualitätsprodukten erhalten Sie das ACTUAL<br />
Garantiezertifikat mit allen umfassenden und bis zu 20 Jahren gültigen Garantieleistungen.<br />
ZWISCHENWÄNDE<br />
� Leichtbauwände mit Mineralwolleinlage<br />
� verstärkte Türsteher<br />
� Feuchtraumplatten und vollflächige OPS-Platteneinlagen im Bad und Küchenbereich<br />
zur kraftschlüssigen Montage von Küchen- und Badezimmereinbauten<br />
FUSSBODENKONSTRUKTION<br />
� Heizestrich, darunter Systemaufbau der Fußbodenheizung
7<br />
5<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
ELEKTROINSTALLATIONEN www.eps-elektrotechnik.at<br />
Das Fixpreisangebot beinhaltet die betriebsfertige Installation wie im Haustechnikplan<br />
dargestellt.<br />
WIR HABEN AN ALLES GEDACHT<br />
� Im Wohnzimmer sowie in jedem Schlafzimmer finden Sie Anschlussmöglichkeiten für<br />
Telekabel- und SAT-Anlage (Leerverrohrung mit Vorspann).<br />
� Bei jedem Fenster und jeder Terrassentüre sind Anschlussmöglichkeiten für den<br />
Einbau von elektrisch bedienbarem Sonnen- und/oder Insektenschutz hergestellt.<br />
� Für Waschmaschine und Wäschetrockner je ein zusätzlicher Stromkreis.<br />
� Im Erdgeschoss sind in allen Fenstern und der Terrassentüre E-Kontakte für den<br />
Einbau einer verkabelten Alarmanlage hergestellt.<br />
� Auch im Gartenbereich ist ein E - Anschluss vorbereitet.<br />
E - BUS SYSTEM „my home“ von bticino<br />
Um optimal auf Ihre Bedürfnisse einzugehen, verfügt Ihr Haus über ein<br />
intelligentes E-BUS SYSTEM. Ein Konzept mit vielfältigen Möglichkeiten.<br />
Neben der Bedienungsfreundlichkeit<br />
� Zentralausschalter aller Lichtquellen im Eingangsbereich<br />
ermöglicht Ihnen das „my home“ E-BUS SYSTEM optional eine Vielzahl von<br />
Erweiterungsmöglichkeiten Ihrer Haus-Elektrotechnik wie zum Beispiel:<br />
� Touchscreen<br />
� Infrarotfernbedienung<br />
� Licht- und Lichtszenensteuerung<br />
� Raumbeschallung<br />
� Videokommunikationsanlage<br />
� Jalousienansteuerung<br />
Komfortabel: Das System ermöglicht Ihnen mit einfachem Knopfdruck und ganz ohne<br />
Stress alles im Haus zu steuern. Sie brauchen nicht von Ihrem Sessel aufzustehen oder<br />
Ihr Bett zu verlassen: Mühelos haben Sie Ihr Haus unter Kontrolle.<br />
Praktisch: Die letzte Tätigkeit bevor Sie das Haus verlassen: Rollläden zu, Lichter aus,<br />
Herd und Bügeleisen aus. Mit „my home“ E-BUS SYSTEM drücken Sie nur auf einen<br />
Schalter und alles wird automatisch ausgeschaltet. Sie vergessen nie mehr wieder ein<br />
Licht im Haus auszuschalten.
SANITÄRINSTALLATIONEN IN HÖCHSTER QUALITÄT<br />
7<br />
6<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
Das Fixpreisangebot beinhaltet die betriebsfertige Installation wie im Haustechnikplan<br />
dargestellt.<br />
Alle AUSSENWASSERANSCHLÜSSE werden in frostfreier Ausführung hergestellt.<br />
FERTIGE BÄDER<br />
� Fertige Design Verfliesung 60 x 30 cm weiß mit Alu-Eckleisten<br />
� Bodengleiche Duschanschlüsse 100 cm x 100 cm<br />
� Regenduschsystem PRISMA<br />
� Hänge WC-Anlagen, Spülkasten GEBERIT inkl. Spardrucktaster in chrom/matt<br />
� Eckbadewanne PRISMA NEPTUN<br />
� Handtuchheizkörper PRISMA ADAM<br />
Waschtische, Armaturen und Glaswände sind nicht im Leistungsumfang enthalten.<br />
WÄRMEPUMPENTECHNIK mit FUSSBODENHEIZUNG<br />
NEURA – Luft / Wasser – Wärmepumpe L6 / 8 EuC-n<br />
www.neura.at<br />
� Höchste Effizienz - geringster Stromverbrauch<br />
siehe: http://www.karan.at/kostenvergleich_neubau09.pdf<br />
� Extrem leise im Betrieb - Niedrigster je bei einer Wärmepumpe gemessener<br />
Geräuschpegel (Silent Mode)<br />
� 10-Jahres-Premium-Garantie<br />
WEBDIALOG®<br />
� Die NEURA Luftwärmepumpe NDA® ist bereits serienmäßig mit WEBDIALOG®<br />
ausgestattet. Somit können Sie ihre Wärmepumpe mit einem Laptop oder Ihrem Smart<br />
Phone überwachen bzw. sogar regeln wo und wann Sie wollen!<br />
So wird Ihr Zuhause zuverlässig warm<br />
Wärmepumpen gehören zu den effektivsten Heiz- und Warmwassersystemen, da sie die in<br />
der Luft gespeicherte Sonnenwärme nutzbarmachen. Gebäude können mit Wärmepumpen<br />
ganzjährig umweltfreundlich geheizt werden, Öl- und Heizkessel werden damit überflüssig.<br />
In Zeiten stetig steigender Öl- und Gaspreise die perfekte Alternative für geldsparendes<br />
und ressourcenschonendes Heizen.<br />
Eine Wärmepumpe funktioniert wie ein Kühlschrank, nur mit umgekehrtem Nutzen. So<br />
kann vereinfacht das Prinzip der Wärmepumpe erklärt werden: Luft/Wärmepumpen<br />
entziehen der Luft Wärme und leiten diese an das Heizsystem weiter. Eine Wärmepumpe<br />
kann selbst aus Minusgraden noch ausreichend Wärme zum Heizen ziehen.
AUSSENANLAGEN<br />
PARKPLÄTZE<br />
7<br />
7<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
� LKW befahrbarer Pflasterstein auf stabilisierter Tragschicht von SEMMELROCK<br />
� SIKA DRAIN mit Quarzsandvorsatzschicht und Einlaufschlitzen; durch<br />
diese Schlitze wird das Oberflächenwasser abgeleitet. Wasserableitende<br />
Kanäle auf der Steinunterseite verhindern Stauwasser.<br />
GARTENTERRASSE<br />
� 20 cm bewährte Betonplatte hausseitig auf Säulenfundamenten<br />
� darauf begehbare Gartenplatte von SEMMELROCK auf Trassmörtel<br />
� Sichtkante mit Fasenausbildung, pflegeleicht, rutsch- und verschleißfest<br />
� frost- und tausalzbeständig<br />
ZUGANGSWEGE<br />
� Zugangswege mit SEMMELROCK Gartenplatte auf stabilisierter Tragschicht<br />
EINFRIEDUNG und UMZÄUNUNG<br />
� straßenseitig tausalzbeständiges Sockelmauerwerk, darauf LÄRCHENHOLZZAUN<br />
� Umzäunung in Punktfundamenten mit Gartentüren / Schloss für Zylinder gerichtet<br />
STEINSCHLICHT mit WALDVIERTLER GRANIT<br />
� garantiert frostbeständig<br />
� weißes Traufenpflaster im Betonrandstein<br />
� AUGSBERGER Fertigrasen<br />
ALLGEMEIN<br />
� Jede Hauseinheit wird entsprechend der Eigentumsanteile verbüchert.<br />
(siehe Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag).<br />
� Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Bereich für<br />
Abfallentsorgung, Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeit.<br />
� Jedes Haus verfügt über Elektro-, Post-, Wasser- und Kanalanschluss.<br />
� Für Strom und Wasser werden separate Zähleinrichtungen pro Hauseinheit hergestellt.<br />
� Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenanlage für Luft/Wasser Wärmepumpe.<br />
SCHIPPL-HAUS behält sich das Recht vor, angegebenen Materialen, Bauelemente und<br />
Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.
ttt<br />
1<br />
Dachterrassenhäuser Pfaffstätten<br />
FIXPREISANGEBOT ZUR SCHLÜSSELFERTIGEN HERSTELLUNG !<br />
€ 22.000 inkl. 20 % Ust. pro Doppelhaushälfte<br />
€ 25.000 inkl. 20 % Ust. für das Einfamilienhaus<br />
Sie finden alle Einbauten in unserem MUSTERHAUS VÖSENDORF „ZUM ANGREIFEN“ mit<br />
genauen Qualitätsinformationen und Detailkostenaufstellungen.<br />
WEITZER PARKETT im gesamten Wohnbereich<br />
� EICHE STRUKTUR Produkt Carisma mit PRO STRONG OBERFLÄCHE<br />
(umweltfreundliches 7-fach Versiegelungssystem)<br />
� Die Verklebung erfolgt am Estrich mit hochelastischem Elastik Kleber<br />
� Schweizer Sockelleisten<br />
WEITZER HOLZSTIEGENBELAG vom Keller bis in Dachgeschoss<br />
� EICHE STRUKTUR mit PRO STRONG OBERFLÄCHE<br />
� Trittfläche in Parkett wie oben beschrieben.<br />
� Die Setzstufen werden gespachtelt und mit LATEXFARBE wischfest hergestellt.<br />
WEITZER VOLLHOLZHANDLAUF<br />
� auf EDELSTAHL Handlaufstützen<br />
KUNEX INNENTÜREN:<br />
� in RÖHRENSPANNAUSFÜHRUNG auf HOLZZARGE<br />
� LIENBACHER EDELSTAHL Drücker Swing<br />
SCHIPPL-HAUS BAUTRÄGER Gesellschaft m.b.H.:<br />
Email: office@schippl-haus.at<br />
www.schippl-haus.at<br />
Tel: 01/596 66 66<br />
Harald <strong>Schippl</strong><br />
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger<br />
Kurator des österreichischen Verbandes der Immobilientreuhänder<br />
MUSTERHAUS VÖSENDORF:<br />
2331 Vösendorf, Professor Peter Jordan Straße 94<br />
(gegenüber dem Schloss Vösendorf)
DOPPELHAUSHÄLFTE <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – ERDGESCHOSS 48,78 m² *<br />
* Nutzfläche gemäß ÖNORM B 1800 ohne Stiegenbereich, ohne Zwischenwände
DOPPELHAUSHÄLFTE <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – OBERGESCHOSS 49,09 m² *<br />
* Nutzfläche gemäß ÖNORM B 1800 ohne Stiegenbereich, ohne Zwischenwände
DOPPELHAUS <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – DACHATELIER 35 m² *<br />
* Bodenfläche ohne Stiegenbereich
<strong>EINZELHAUS</strong> <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – ERDGESCHOSS 51,19 m² * Terrasse 30,86 m²<br />
* Nutzfläche gemäß ÖNORM B 1800 ohne Stiegenbereich, ohne Zwischenwände
<strong>EINZELHAUS</strong> <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – OBERGESCHOSS 50,81 m² *<br />
* Nutzfläche gemäß ÖNORM B 1800 ohne Stiegenbereich, ohne Zwischenwände
<strong>EINZELHAUS</strong> <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – DACHATELIER 34,28 m²* DACHTERRASSE 21,20 m²<br />
* Bodenfläche ohne Stiegenbereich
<strong>EINZELHAUS</strong> <strong>PFAFFSTÄTTEN</strong>, <strong>EINÖDE</strong> <strong>36</strong> – KELLERGESCHOSS 51,50 m²<br />
* Nutzfläche gemäß ÖNORM B 1800 ohne Stiegenbereich, ohne Zwischenwände
GSt.Nr.<br />
2165/87<br />
GSt.Nr.<br />
640/5<br />
Einödstraße<br />
GSt.Nr.<br />
2166/23<br />
19.86<br />
8.50 6.00 5.<strong>36</strong><br />
Rigol<br />
Rigol<br />
Baufluchtlinie<br />
N<br />
3.00<br />
Norden<br />
Einfahrt/Stellplätze<br />
Wasserzähler<br />
3.00<br />
Einfamilienhaus<br />
ON <strong>36</strong>A<br />
Grundanteil 310,37 m²<br />
9.00<br />
4.50<br />
Fahrrad<br />
22<br />
26<br />
Ki-Wagen<br />
12.68<br />
Mauer H.: 2,00 m<br />
2 Stellplätze á 12,50 m²<br />
19.24<br />
<strong>36</strong>A<br />
Doppelhaushälfte<br />
ON <strong>36</strong>B<br />
Grundanteil 146,62 m²<br />
GSt.Nr.<br />
2166/8<br />
35<br />
o.k.<br />
I , II<br />
0.48<br />
8.00<br />
2 Stellplätze á 12,50 m²<br />
Terrasse<br />
30,86 m²<br />
Doppelhaushälfte<br />
ON <strong>36</strong>C<br />
Grundanteil 298,43 m²<br />
Sickerschacht<br />
8.00<br />
11.00<br />
4.50<br />
<strong>36</strong>.00<br />
42.00<br />
2 Stellplätze á 12,50 m²<br />
Steinschlichtung<br />
RW<br />
<strong>36</strong>B<br />
23.32<br />
35<br />
o.k.<br />
I , II<br />
Zaun<br />
Terrasse<br />
17.99 m²<br />
24.04<br />
17.04 7.00<br />
Sickerschacht<br />
Sickerschacht<br />
11.99<br />
GSt.Nr.<br />
2166/10<br />
Zaun<br />
Terrasse<br />
17.99 m²<br />
<strong>36</strong>C<br />
GSt.Nr.<br />
2166/9<br />
Zaun<br />
6.00<br />
Steinschlichtung<br />
28.19
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