DOPPELVILLA RIVIERA BAUKLASSE I - Schippl

DOPPELVILLA RIVIERA
BAUKLASSE I
garantiert sorgenfrei gebaut
2 x 121 m² WOHNFLÄCHE
2 x 63 m² VOLLKELLER
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
Wir errichten Ihr Ziegelmassivhaus in höchster Qualität und sorgen für die komplette
Abwicklung Ihres Bauvorhabens:
Unter kompletter Abwicklung verstehen wir:
Termingerechte Fertigung wie in nachstehender Bau und Ausstattungsbeschreibung
angeführt mit exakter Baukoordination.
Statik, Bauphysik, Energiewertberechnung, Einreich-, Polier-, Detail- und
Bestandsplanung, Elektro-, Gas-, Heizungsanlagen-, Rauchfang- und Kanalbefund,
Fertigstellungsanzeige inklusive Sachverständigengutachten.
pro Doppelhaushälfte
� KAUFPREIS belagsfertig € 208.000
� KAUFPREIS schlüsselfertig € 239.100
mit hochwertiger Qualitätsausstattung
und Markeneinbauküche
siehe Modulangebote auf Seite 9
� BALKON wie abgebildet € 9.500
� GARAGE wie abgebildet € 12.500
600 x 300 x 250 cm inkl. Fundierung
� AUSSENANLAGEN € 25.000
Gartenterrasse, Zugangs- und Zufahrtswege,
Zählerbock, Strom-, Gas-, Wasser-,
Kanalzuleitungen, Dachentwässerung
Siehe Detailangebote auf Seite 7 und 8
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Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die
belagsfertige Herstellung einer Doppelhaushälfte
Unser Fixpreisangebot setzt voraus, dass das Grundstück trocken, eben und
kontaminierungsfrei ist.
Falls Sie es wünschen, werden wir gegen Preisausgleich eine Probegrabung veranlassen
um die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstückes festzustellen.
Wir bieten auch bei Baugründen mit extremer Bodenbeschaffenheit fachlich richtige und
wirtschaftlich vertretbare Kellerbaulösungen an.
Baugrubenaushub: (Bodenklasse I-IV) (Aushubmaterial ohne Kontaminierung)
- abheben des Mutterbodens und seitlich lagern
- Aushub der Baugrube
- Hinterfüllung des Arbeitsgrabens mit geeignetem Material (nach Fertigstellung des
Kellers und Einbau der Lichtschächte)
Kellerbau:
- MASSIVER STAHLBETONKELLER mit Bitumenabdichtung
- PENTA-FLEX Fugendichtband oder gleichwertiges
- Fundamenterder inkl. Erdungsband und Fahnen
- äußere Wärmedämmung an der Kellerwand mit 8cm Polystyrolplatten
Kellerfenster/Lichtschächte:
- wohnraumtaugliche Kunststofffenster 80 x 50cm dreh- und kippbar
- Lichtschächte mit einbruchshemmenden Schachtabdeckgittern
Keller Innenausbau:
- Kellerboden mit Estrich und Wärmedämmung
- Wäscherutsche vom Keller bis ins Badezimmer mit versperrbarem Deckel
- Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss mit 2 zusätzlichen Stromkreisen
- Kellerwand und Kellerdecke geweißt
Hausbau:
Außenmauerwerk und Zwischenwände:
WIENERBERGER ZIEGEL
- aufgehendes Mauerwerk Porotherm 25cm
- Zwischenwände und Stiegenhauswände im Keller und EG: Porotherm 10cm
Kellerdecke, Geschossdecke:
- massive Stahlbetondecke
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Stiegenkonstruktion:
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
- massive Stahlbetonstiege
- die Stufen haben eine glatte Oberfläche und sind für Fliesen oder Holzbelag geeignet
Kamin:
SCHIEDEL - KAMIN (für Kachelofenanschluss im Wohnzimmerbereich)
- zweizügig 14/18cm aufgesetzt im Keller
- Putztürchen
- Dachanschlüsse
- Kaminkopf weiß Eternit
Dachkonstruktion:
- Holzdachstuhl, Holzschalung
- diffusionsoffene Dachbahn
- Konterlattung
- Dachlatten für BRAMAC ALPENDACHSTEIN, Mindestdachneigung 25°
- sichtbare Holzteile lasiert
Dachbodentreppe:
KLETTERMAX-STAR
- Ausziehtreppe in brandhemmender T30-Ausführung
- 3 Dichtungen, 18mm starker Isolationsfutterkasten
- thermische Trennung zwischen Zarge und Futterkasten
- kinderleichte Bedienung durch federunterstütztes Treppenplakat
- versenkte Scharniere
- profilierte Trittstufen plus Anti-Rutschstreifen
Dachflächenfenster:
- VELUX GGU - Schwingflügelfenster Aluminium/Kunststoff 78 x 98cm
- Profi Set Plus wärmetechnisch perfekter Systemeinbau
Auf Wunsch können elektrisch betriebene Außenrollläden mit Fernbedienung gegen
Aufpreis eingebaut werden.
Dacheindeckung:
BRAMAC ALPENDACHSTEIN - CLASSIC
in folgenden Standardfarben ziegelrot - rotbraun - dunkelbraun - schiefer - grau
- Standardeinbauteile:
- Dach - First- und Ortgangsteine
- Lüftungssteine
- Schneestoppsteine
- Dunstrohraufsatz
- Antennenaufsatz
- Traufenschutzgitter (Vogel- und Insektenschutz)
Auf Wunsch sind gegen Aufpreis folgende Sonderfarben erhältlich:
hellblau - dunkelblau - hellgrün – dunkelgrün
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Spengler:
- Gesamte Spenglerarbeit in verzinktem Eisenblech
- Kamineinfassung
- Dachrinnen
- Regenwasser-Abfallrohre
Auf Wunsch gegen Aufpreis in Titanzink oder Kupferausführung.
Vollwärmeschutzfassade:
- BAUMIT Wärmedämmverbundsystem EPS
- Dämmstärke 14cm
- Fassade genetzt und gespachtelt
- Fassadenputz einfärbig passend zum System
- viele Standard-Farben möglich
Dachausbau:
- ISOVER MINERALWOLLE
- 24cm Wärmedämmung WDF
- Dampfsperre / Lattung
- Gipskartonfeuerschutzplatte
Fenster, Terrassentüren:
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
- REHAU PROFILSYSTEM POLYBAU
- Isolierverglasung Isoplus 4-16-4mm, 35dB, UG=1,1W/m²K., Sprossen im Glas
- Fenster und Balkontüren dreh- und kippbar
- Terrassen – Schiebetüre in hoher Qualität
- Innenfensterbänke Helolit, Sohlbänke (Außenfensterbänke) Aluminium
pulverbeschichtet weiß
Auf Wunsch gegen Aufpreis Rollläden, Raffstore, Insektenschutz.
Hauseingangstüre:
- POLYBAU mit massivem Stahlprofil 3 fach Verriegelung
- Zylinderschloss mit Profilzylinder
- wie im Schauraum ausgestellt.
Zwischenwände im Dachgeschoss:
- Gipskarton-Ständerwände mit Mineralwolleinlage und gespachtelten Fugen
- verstärkte Türsteher
- Feuchtraumplatten und enge Steherabstände im Nassraumbereich
Innenputz:
- Atmungsaktiver Gips-Maschinenputz auf sämtlichen Ziegelflächen
- Decke im EG gespachtelt
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Fußbodenkonstruktion:
- Schwimmender Zement-Estrich mit Trittschalldämmung
- im Kellerbereich mit Wärmedämmung
Elektroinstallation:
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
Das Fixpreisangebot beinhaltet die fertige Installation wie im Haustechnikplan dargestellt.
Im Zuge der Haustechnikberatung wird die Positionierung der Fernseh- und
Telefonauslässe sowie der Steckdosen und Stromauslässe auf Ihre Bedürfnisse
abgestimmt (vor allem in der Küchenplanung).
Folgende Zusatzleistungen sind im Fixpreisangebot inkludiert:
- Telefon-, Telekabel- und SAT-Anlagen-Leerverrohrung mit Vorspann im Wohnzimmer,
Keller sowie in jedem Schlafzimmer
- je ein zusätzlicher Stromkreis für Waschmaschine und Wäschetrockner im
Kellerbereich
Sanitärinstallation:
Das Fixpreisangebot beinhaltet die fertige Installation wie im Haustechnikplan dargestellt.
Ausgenommen ist die Montage der Sanitäreinbauten und dessen Armaturen. Diese
werden nur geliefert und nicht montiert.
Die Montage ist im Zuge der Fliesenarbeiten (siehe Modul Fliesen) durchzuführen.
Im Zuge der Haustechnikberatung wird die Positionierung der Sanitärinstallationen auf
Ihre Bedürfnisse abgestimmt (vor allem in der Küchenplanung).
Sämtliche angeführte Produkte sind im Fixpreisangebot enthalten und sind im Schauraum
mit detaillierten Preisangaben ausgestellt.
- LAUFEN Serie OBJEKT, Waschtische 65 x 48cm mit Halbschale weiß und Armatur
- LAUFEN Serie OBJEKT, Handwaschbecken 50 x 22cm mit seitlicher Armatur
- LAUFEN Serie OBJEKT, Flachspüler Hänge – WC
- GROHE Armaturen Serie EURO SMART mit Einhandhebelmischer verchromt
- GEBERIT Unterputzspülkasten mit Wasserspartaste
- ECKBADEWANNE 140 x 140cm mit Duschstange und Armatur
- Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss im Kellerbereich (2 Stromkreise)
- FROSTSICHERER GARTENWASSERANSCHLUSS
Die Installation endet im Innenbereich des Hauses (Zählerplatz) oder im Außenbereich der
Wanddurchdringung.
Falls Sie andere als die angeführten Produkte vorziehen, erwartet Sie eine große Auswahl
in unserem Schauraum.
Preisdifferenzen zu den angeführten Produkten werden lt. den Produktpreislisten der
Herstellerfirmen ermittelt und verrechnet.
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Heizung:
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
Das Fixpreisangebot beinhaltet die fertige Installation wie im Haustechnikplan dargestellt.
Im Zuge der Haustechnikberatung wird die Positionierung der Radiatorenheizkörper auf
Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
- VAILLANT GASBRENNWERT- ZENTRALE Typ VSC 126
- VOGEL UND NOOT Radiatorenheizkörper mit Mittelanschluss und Thermostatventil
- PRISMA HANDTUCHHEIZKÖRPER Modell Adam M 176 x 60cm mit Thermostatkopf
und zusätzlichem E-Heizstab für die Übergangszeit
- DIGITAL - RAUMTEMPERATURREGLER
Malerei:
STO-COLOR SYSTEMFARBEN
- Wände und Decken werden in allen Aufenthaltsräumen im EG und OG gespachtelt,
geschliffen, Acrylfugen hergestellt und weiß gemalt
Auf Wunsch sind verschiedenfärbige Wand- oder Deckenfarben gegen Aufpreis möglich.
Ein umfangreicher Farbfächer steht Ihnen zur Verfügung.
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Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
Außenanlagenpauschale: 25.000,00
Sämtliche nachstehend angeführten Leistungen sind im Pauschalpreis enthalten
Fernverfuhr und Deponie – bis 300m³
- Baugrubenaushub der Bodenklassen I bis IV (Aushubmaterial ohne Kontaminierung)
Terrassenherstellung – bis 30 m²,
Zugangs- und Zufahrtswege – bis 20 m²
- EBENSEER – Waschbetonplatte Premium 40 x 40 x 4cm im Trassmörtelbett
- bewehrte, frostbeständige Betonplatte auf Punktfundamenten.
- mit gerader Randbegrenzung inkl. der erforderlichen Erdarbeiten
Zählerbock
- Bauansuchen mit Einreichplan
- MABA Kombinations - Zählerbock für Strom und Gas auf Betonfundament
- inkl. der erforderlichen Erdarbeiten.
Elektro - Hauszuleitung – bis 10Laufmeter
- E-Werksanmeldung
- Bauprovisorium für die gesamte Bauzeit – bis 20Meter – 8 KW
- Einbau des Hausanschlusskastens im Zählerbock
- Hauptanschluss mit allen Einbauten bis zum zentralen Stromkreisverteiler
- Kabelverlegung im Außenbereich mit Warnband
- (inkl. Telefon- und Telekabelleerverrohrung)
Gas – Hauszuleitung – bis 10Laufmeter
- Gaswerksanmeldung
- Einbau des Gasanschlusses sowie der Gaszählerplatte im Zählerbock.
- Hauptanschluss mit allen Einbauten und Kelleranschluss.
- Verlegung des Gasrohres im Außenbereich
- mit Warnbandverlegung und Einsanden der Leitung.
Wasser- Hauszuleitung – bis 10Laufmeter
- Meldung beim zuständigen Gemeindeamt.
- Bauprovisorium für die gesamte Bauzeit inkl. Wasserzählerplatte und aller Form- und
Verbindungsstücke
- Hauptanschluss mit allen Einbauten vom vorhandenen Wasserabsperrschieber bis zur
Wasserzählerplatte im Kellerbereich.
- Verlegung der Wasserrohre im Außenbereich mit Warnbandverlegung und Einsanden
der Leitungen
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Fäkalkanal – bis 10Laufmeter
Schippl-Haus 9
Doppelvilla Riviera 121
- Bauansuchen mit Einreichplan
- Betriebsfertige Kanalherstellung vom öffentlichen Kanalnetz bis zum Hausanschluss
- Sämtliche erforderlichen Erdarbeiten enthalten, ausgenommen Arbeiten an
Oberflächenbelegen
- 1 x Putzschachtherstellung aus Betonringen inkl. Putzstück.
- bis 1,70Meter Tiefe, inkl. der erforderlichen Erdarbeiten
Regenwasserkanal – bis 10Laufmeter
- Betriebsfertige Kanalherstellung vom öffentlichen Kanalnetz bis zu den erforderlichen
Regensinkkästen
Traufenpflaster
- Einmal um das Haus mit Waschbetonsteinen lt. Muster auf Splittbett
Allgemein
- Aufschließungs- und Anschlusskosten sowie sämtliche Kosten und Gebühren an
öffentliche Stellen und Versorgungsunternehmen sind vom Auftraggeber zeitgerecht zu
entrichten.
- Das Baugrundrisiko obliegt dem Auftraggeber und Grundeigentümer.
- Bei unklaren oder schwierigen Bodenverhältnissen hat der Auftraggeber eine
Probeschürfung zu veranlassen und ein Bodengutachten beizustellen.
- Mit der Durchführung von Sonderbaumaßnahmen ist SCHIPPL-HAUS getrennt gegen
Aufpreis zu beauftragen.
Als Sonderbaumaßnahmen gelten z.B.: Druckwasserbewährung / Wasserhaltung /
Dränagenbau / Stützmaßnahmen z.B. bei Hanglage / Baustraßenerrichtung.
- Einbautenerhebungen sowie Entsorgung von kontaminierten Bodenmaterial sind
gleichfalls gesondert zu beauftragen.
- SCHIPPL-HAUS behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialen,
Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.
- SCHIPPL-HAUS weist darauf hin, dass Angaben in dieser Baubeschreibung aus
technischen oder rechtlichen Gründen, sowie auf Grund behördlicher Vorschriften
geändert werden können.
Schippl-Haus Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Loquaiplatz 13/11, 1060 Wien
Tel: 01/596 66 66 Fax: 01/596 56 66
e-mail: office@schippl-haus.at
internet: www.schippl-haus.at
Firmenbuch Nr.: 23 7534s
Handelsrechtlicher und gewerberechtlicher Geschäftsführer: Harald Schippl
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