Baubeschreibung - Schippl

SCHIPPL-HAUS QUALITÄT
BESTE WOHNQUALITÄT!
Die absolute GRÜNRUHELAGE inmitten des Biosphärenparks
Wienerwald, am Fuße des Anningers, wird Sie
begeistern. Genießen Sie den FERNBLICK von der Dachterrasse
bis in das Wiener Becken.
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG - EXTREM GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN
Sie erhalten für Ihr Geld beste Qualität, höchste Energieeffizienz und modernste Haustechnik!
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung.
Die Kombination von DACHTERRASSENWOHNUNG mit eigenem DACHATELIER und
praktischen Familienhaus bietet viel Platz.
Hurra, jeder hat sein eigenes Zimmer. Und ganz, ganz viel Platz für Puppen, Fußball, Kuscheltiere,
Ritterburg, Pferdeposter, Autorennbahn, Spiel-Supermarkt, Raumschiffstation, Puppenwagen, Traktor,
Prinzessinnenkostüm, Skateboard ...
AUFGEHENDES MAUERWERK
ZIEGELIT ist ein ökologischer Massivbaustoff, der statische und bauphysikalische Funktionen,
Wärme-, Schall- und Brandschutz in optimaler Weise vereint.
Ziegelit, der bessere Ziegel?
Mit ZIEGELIT werden Ziegelkörner von gebranntem, gebrochenem Ziegel mit Zement und
natürlichem Sand zu großformatigen Elementen gegossen. Eine nur 15cm starke
ZIEGELIT Wand enthält dabei mehr Ziegelmaterial als ein vergleichbares 25cm starkes
Ziegelmauerwerk. Dies deshalb, da ZIEGELIT Wände voll und ohne Luftkammern erzeugt
werden.
Optimal gespeichert
Die speicherwirksame Masse sorgt im Sommer für angenehme Kühle und im Winter für
wohlige Wärme. ZIEGELIT ist Speicher pur - sowohl für Wärme wie auch als
ausgleichendes Element bei Schwankungen in der Luftfeuchtigkeit des Raumes.
ZIEGELIT sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.

BAUBESCHREIBUNG
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
AUSSENBEREICH „BETRIEBSFERTIG“ - INNEN „FAST SCHLÜSSELFERTIG“ (siehe
beiliegendes Zusatzangebot für Parkett und Innentüren)
BAUTEILE ENERGIETECHNISCH IM ÜBERBLICK
(siehe auch Energieausweis)
� AUSSENWAND: U-Wert W/m² K: 0,16
� DACHSCHRÄGE: U-Wert W/m² K: 0,12
� AUSSENDECKE: U-Wert W/m² K: 0,14 (Dachterrasse)
� KELLERDECKE: U-Wert W/m² K: 0,16
� 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG: U-Wert W/m² K: 0,9 – 1,2
AUSSENWAND - 0,16 W/m² K
� AUFGEHENDES MAUERWERK IN ZIEGELIT
� DOPPELTES MAUERWERK und
� SCHALLTRENNPLATTE zwischen dem Doppelhaus
� 20 cm BAUMIT Fassaden Dämmplatte EPS-F plus
� 20 cm BAUMIT Sockel Dämmplatte XPS gedübelt
MASSIVBAUWEISE
� massive Betondecken
teilweise Elementdecke „frei tragend“ für Eckverglasung im Wohnzimmerbereich
� massive Betonstiegen vom Keller bis in das Dachgeschoß
die Stufen haben eine glatte Oberfläche und sind für Fliesen oder Holzbelag geeignet
VOLLKELLER nur im EINFAMILIENHAUS 36 A
WASSERUNDURCHLÄSSIGE WANNE – SYSTEM MABA
(siehe auch Gutachten T15374 - Univ. Doz. DI Dr. techn. Gerhard Hartl)
� 30 cm STAHLBETONFUNDAMENT WU C 25/30/B2
� 20 cm STAHLBETONVOLLWÄNDE WU C 30/37/B2
� 14 cm XPS - WÄRMEDÄMMUNG an der äußeren Kellerwand
� SIKA GROUT 314 - Verguss der Lagerfugen
� SIKADUR-COMBIFLEX - horizontale und vertikale Fugenabdichtung

� Der Hersteller garantiert die Dichtheit der Fugenabdichtung bis 3 bar
(entspricht einer 30 Meter hohe Wassersäule)
� FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN KELLERBEREICH
� 4 x wohnraumtaugliche Kellerfenster / dreh- und kippbar
� 4 x Lichtschächte mit einbruchshemmenden Schachtabdeckgittern
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
� massiver Sockel für Waschmaschine und Wäschetrockner (2 Stromkreise)
PLEWA KAMIN
� PLEWA – KAMIN
� mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
BRAMAC DACH
� BRAMAC Dachstein auf Holzdachstuhl
� Vogelschutz, Schneehacken
� Regenrinnen und Verblechung in ALUMINIUM.
Der intelligente Dachstein – Die Bramac Protector-Oberfläche® mit 5-fach-Schutz schützt
vor mehr als Sie sehen können:
� Erhöhter Schutz vor Verschmutzung: Die Bramac Protector-Oberfläche® schützt selbst
vor unsichtbaren Aggressoren wie Industrie- und Autoabgase oder saurer Regen.
� Erhöhter Schutz vor Vermoosung und Veralgung: Unerwünschtes Grün findet auf der
Bramac Protector-Oberfläche® keinen Halt. Moose und Algen gehören in die Natur
aber nicht aufs Dach.
� Erhöhter Schutz vor allgemeinen Witterungseinflüssen: Ob Schnee, Frost, Wind oder
Regen - die Bramac Protector-Oberfläche® schützt mit Abstand am besten vor jedem
Wetter - 365 Tage im Jahr.
� Langanhaltender Farbschutz: Das spezielle Materialsystem der Bramac Protector-
Oberfläche® ist außergewöhnlich. Nur so können Sie sich auch noch nach Jahren über
die Originalfarbe Ihrer Dachsteine freuen.
� Erhöhter Schutz vor extremen Umwelteinflüssen: Die Unwetter-Häufigkeit nimmt stetig
zu. Aber auch Sturm, Hagel, Sturzregen oder große Hitze können der Bramac
Protector-Oberfläche® nichts anhaben.
DACHAUSBAU - U-Wert W/m² K: 0,12
Ob Sommer oder Winter. Sie werden den Fernblick im Dachatelier unbeschwert genießen.
� Dachatelier mit Fenster und Terrassentüre von ACTUAL
� Beste Wärmedämmung mit 32 cm WÄRMEDÄMMFILZ
� Zusätzliche OSB Platte an der Außenwand zur Dachterrasse

DACHTERRASSE
� LÄRCHENHOLZVERKLEIDUNG auf Terrassengeländer
� FROSTFREIER Außenwasseranschluss
� Warmdachausführung EPS 16 cm – 20 cm,
� darauf DREIFACHER ISOLIERSCHUTZ
� EKV 4 + EKV 5 (wurzelfest) + 5 mm Gummigranulatmatte
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
� FERTIGE OBERFLÄCHE mit 50 cm x 50 cm gefaster Betonplatte auf Rieselsplitt
ACTUAL FENSTER UND AUSSENTÜREN
� FENSTER UND AUSSENTÜREN mit 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG
� FIXVERGLASUNG IM WOHNZIMMER mit 3 - SCHEIBEN VERGLASUNG
� Gesamter Einbau unter Verwendung von normgerechten DICHTFUGENBÄNDERN
� Fensterbänke außen Aluminium pulverbeschichtet weiß, innen Kunststoff weiß
� HAUSTÜRE 1 Aluminium Hauseingangstüre, Drücker Edelstahl, außen Griffstange
Edelstahl 600mm, Verglasung Ornament 504 , und Sicherheitsbeschlag sowie
Zylinderschloss mit Profilzylinder.
� Das endgültige Zylinderschloss wird erst im Zuge der Hausübergabe montiert
(derzeit mit Bauzylinder versperrt).
ACTUAL garantiert höchste Qualität:
Als einer der führenden europäischen Fenster- und Türenproduzenten steht die Qualität
unserer Produkte und Dienstleistungen an erster Stelle bei all unseren Überlegungen.
Zahlreiche nationale und internationale Gütesiegel bestätigen höchste Qualitätsstandards.
Beim Kauf von Original ACTUAL Qualitätsprodukten erhalten Sie das ACTUAL
Garantiezertifikat mit allen umfassenden und bis zu 20 Jahren gültigen Garantieleistungen.
ZWISCHENWÄNDE
� Leichtbauwände mit Mineralwolleinlage
� verstärkte Türsteher
� Feuchtraumplatten und vollflächige OPS-Platteneinlagen im Bad und Küchenbereich
zur kraftschlüssigen Montage von Küchen- und Badezimmereinbauten
FUSSBODENKONSTRUKTION
� Heizestrich, darunter Systemaufbau der Fußbodenheizung

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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
ELEKTROINSTALLATIONEN www.eps-elektrotechnik.at
Das Fixpreisangebot beinhaltet die betriebsfertige Installation wie im Haustechnikplan
dargestellt.
WIR HABEN AN ALLES GEDACHT
� Im Wohnzimmer sowie in jedem Schlafzimmer finden Sie Anschlussmöglichkeiten für
Telekabel- und SAT-Anlage (Leerverrohrung mit Vorspann).
� Bei jedem Fenster und jeder Terrassentüre sind Anschlussmöglichkeiten für den
Einbau von elektrisch bedienbarem Sonnen- und/oder Insektenschutz hergestellt.
� Für Waschmaschine und Wäschetrockner je ein zusätzlicher Stromkreis.
� Im Erdgeschoss sind in allen Fenstern und der Terrassentüre E-Kontakte für den
Einbau einer verkabelten Alarmanlage hergestellt.
� Auch im Gartenbereich ist ein E - Anschluss vorbereitet.
E - BUS SYSTEM „my home“ von bticino
Um optimal auf Ihre Bedürfnisse einzugehen, verfügt Ihr Haus über ein
intelligentes E-BUS SYSTEM. Ein Konzept mit vielfältigen Möglichkeiten.
Neben der Bedienungsfreundlichkeit
� Zentralausschalter aller Lichtquellen im Eingangsbereich
ermöglicht Ihnen das „my home“ E-BUS SYSTEM optional eine Vielzahl von
Erweiterungsmöglichkeiten Ihrer Haus-Elektrotechnik wie zum Beispiel:
� Touchscreen
� Infrarotfernbedienung
� Licht- und Lichtszenensteuerung
� Raumbeschallung
� Videokommunikationsanlage
� Jalousienansteuerung
Komfortabel: Das System ermöglicht Ihnen mit einfachem Knopfdruck und ganz ohne
Stress alles im Haus zu steuern. Sie brauchen nicht von Ihrem Sessel aufzustehen oder
Ihr Bett zu verlassen: Mühelos haben Sie Ihr Haus unter Kontrolle.
Praktisch: Die letzte Tätigkeit bevor Sie das Haus verlassen: Rollläden zu, Lichter aus,
Herd und Bügeleisen aus. Mit „my home“ E-BUS SYSTEM drücken Sie nur auf einen
Schalter und alles wird automatisch ausgeschaltet. Sie vergessen nie mehr wieder ein
Licht im Haus auszuschalten.

SANITÄRINSTALLATIONEN IN HÖCHSTER QUALITÄT
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
Das Fixpreisangebot beinhaltet die betriebsfertige Installation wie im Haustechnikplan
dargestellt.
Alle AUSSENWASSERANSCHLÜSSE werden in frostfreier Ausführung hergestellt.
FERTIGE BÄDER
� Fertige Design Verfliesung 60 x 30 cm weiß mit Alu-Eckleisten
� Bodengleiche Duschanschlüsse 100 cm x 100 cm
� Regenduschsystem PRISMA
� Hänge WC-Anlagen, Spülkasten GEBERIT inkl. Spardrucktaster in chrom/matt
� Eckbadewanne PRISMA NEPTUN
� Handtuchheizkörper PRISMA ADAM
Waschtische, Armaturen und Glaswände sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
WÄRMEPUMPENTECHNIK mit FUSSBODENHEIZUNG
NEURA – Luft / Wasser – Wärmepumpe L6 / 8 EuC-n
www.neura.at
� Höchste Effizienz - geringster Stromverbrauch
siehe: http://www.karan.at/kostenvergleich_neubau09.pdf
� Extrem leise im Betrieb - Niedrigster je bei einer Wärmepumpe gemessener
Geräuschpegel (Silent Mode)
� 10-Jahres-Premium-Garantie
WEBDIALOG®
� Die NEURA Luftwärmepumpe NDA® ist bereits serienmäßig mit WEBDIALOG®
ausgestattet. Somit können Sie ihre Wärmepumpe mit einem Laptop oder Ihrem Smart
Phone überwachen bzw. sogar regeln wo und wann Sie wollen!
So wird Ihr Zuhause zuverlässig warm
Wärmepumpen gehören zu den effektivsten Heiz- und Warmwassersystemen, da sie die in
der Luft gespeicherte Sonnenwärme nutzbarmachen. Gebäude können mit Wärmepumpen
ganzjährig umweltfreundlich geheizt werden, Öl- und Heizkessel werden damit überflüssig.
In Zeiten stetig steigender Öl- und Gaspreise die perfekte Alternative für geldsparendes
und ressourcenschonendes Heizen.
Eine Wärmepumpe funktioniert wie ein Kühlschrank, nur mit umgekehrtem Nutzen. So
kann vereinfacht das Prinzip der Wärmepumpe erklärt werden: Luft/Wärmepumpen
entziehen der Luft Wärme und leiten diese an das Heizsystem weiter. Eine Wärmepumpe
kann selbst aus Minusgraden noch ausreichend Wärme zum Heizen ziehen.

AUSSENANLAGEN
PARKPLÄTZE
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Dachterrassenhäuser Pfaffstätten
� LKW befahrbarer Pflasterstein auf stabilisierter Tragschicht von SEMMELROCK
� SIKA DRAIN mit Quarzsandvorsatzschicht und Einlaufschlitzen; durch
diese Schlitze wird das Oberflächenwasser abgeleitet. Wasserableitende
Kanäle auf der Steinunterseite verhindern Stauwasser.
GARTENTERRASSE
� 20 cm bewährte Betonplatte hausseitig auf Säulenfundamenten
� darauf begehbare Gartenplatte von SEMMELROCK auf Trassmörtel
� Sichtkante mit Fasenausbildung, pflegeleicht, rutsch- und verschleißfest
� frost- und tausalzbeständig
ZUGANGSWEGE
� Zugangswege mit SEMMELROCK Gartenplatte auf stabilisierter Tragschicht
EINFRIEDUNG und UMZÄUNUNG
� straßenseitig tausalzbeständiges Sockelmauerwerk, darauf LÄRCHENHOLZZAUN
� Umzäunung in Punktfundamenten mit Gartentüren / Schloss für Zylinder gerichtet
STEINSCHLICHT mit WALDVIERTLER GRANIT
� garantiert frostbeständig
� weißes Traufenpflaster im Betonrandstein
� AUGSBERGER Fertigrasen
ALLGEMEIN
� Jede Hauseinheit wird entsprechend der Eigentumsanteile verbüchert.
(siehe Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag).
� Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Bereich für
Abfallentsorgung, Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeit.
� Jedes Haus verfügt über Elektro-, Post-, Wasser- und Kanalanschluss.
� Für Strom und Wasser werden separate Zähleinrichtungen pro Hauseinheit hergestellt.
� Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenanlage für Luft/Wasser Wärmepumpe.
SCHIPPL-HAUS behält sich das Recht vor, angegebenen Materialen, Bauelemente und
Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.