MUSTERHAUS VÖSENDORF - Schippl

Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
MUSTERHAUS VÖSENDORF
Professor Peter Jordan Straße 94 – Schlosspark Vösendorf
BESCHREIBUNG DES DACHTERRASSENHAUSES:
Das Ziegelmassivhaus befindet sich im historischen Zentrum von Vösendorf, gegenüber der
bezaubernden Parklandschaft vom Schloss Vösendorf in einer verkehrsberuhigten
Wohnstraße. (30 km/h Zone)
Von der Dachterrasse ist der direkte, unverbaubare Blick in den Schlosspark gegeben.
Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten am Schlossplatz sind ca. 300 Meter
vom Haus entfernt. Am Schlossplatz befindet sich eine Station des Regionalbus 266. Dieser
fährt zur U1 Reumannplatz sowie zur U6 Siebenhirten.
Das Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 211 m² NUTZFLÄCHE inkl. Vollkeller, Dachatelier und
Dachterrasse. Es wurde die Kombination von Dachterrassenwohnung mit Dachatelier (4 Meter
Raumhöhe) und großzügigem Familienhaus mit Vollkeller und Eigengarten umgesetzt.
Strom-, Gas-, Müll-, Wasserkosten werden von den Hauseigentümern direkt mit den
Versorgungsunternehmen abgerechnet. Derzeit werden Bewirtschaftungskosten in der Höhe
von € 120 / pro Monat von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Extrem niedrige Energiekosten sind durch SOLAR/BRENNWERTTECHNIK sowie
NIEDRIGENERGIEBAUWEISE zu erwarten.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Bauphysikalische Berechnung (DI Walter Prause):
- Außenwand 0,22 W/m² K,
- Ziegeldach 0,14 W/m² K,
- Kelleraußenwand 0,36 W/m² K,
- Energiekennzahl 43 kWh (m² A)
Kellerrohbau:
Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
- Massiver Stahlbetonkeller in Dichtbetonbauweise WEISSE WANNE
- Fundamenterder inkl. Erdungsband und Fahnen
- äußere Wärmedämmung an der Kellerwand mit extrudierten Polystyrolplatten
Kellerfenster/Lichtschächte:
- Dreh- und kippbare wohnraumtaugliche Kunststofffenster.
- Lichtschächte mit einbruchshemmenden Schachtabdeckgittern
Kellerausbau:
- Kellerboden mit Estrich und Wärmedämmung
- Gesamter Kellerboden mit MARAZZI FLIESEN 60 x 30 cm +10 cm Fliesensockel und
Alulabschlussleiste
- Sämtliche Wände geweißt
- Wäscherutsche vom Keller bis ins Badezimmer
- Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss mit 2 zusätzlichen Stromkreisen
- Die Kellerstiegenoberfläche ist mit WEITZER HOLZ STUFEN Buche belegt.
Außenmauerwerk und Zwischenwände:
WIENERBERGER ZIEGEL
- aufgehendes Mauerwerk Porotherm 25cm
- Zwischenwände und Stiegenhauswände im Keller und EG: Porotherm 10cm
- Aufgehendes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten (Giebelwände):
- 2 x 17 cm Porotherm, dazwischen 4 cm Dämmplatte.

Kellerdecke, Geschossdecke:
- massive Stahlbetondecke
Stiegenkonstruktion:
Kamin:
- massive Stahlbetonstiege vom KG bis DG
Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
- SCHIEDEL - KAMIN (für Kachelofenanschluss im Wohnzimmerbereich)
- DM 14/20 cm aufgesetzt im Keller mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer.
Dacheindeckung:
- BRAMAC ALPENDACHSTEIN – CLASSIC auf Holzdachstuhl
- Mit Ortgang- und Lüftungssteinen
- Schneenasen
- SAT-Antennendurchgang
- Traufenlüftungskamm (Vogelschutz)
Spengler:
- SPENGLERARBEIT/DACHRINNEN IN TITAN - ZINK und ALUMINIUM
- Garantiert Ihrem Dach eine lange Lebensdauer
Vollwärmeschutzfassade:
- BAUMIT Wärmedämmverbundsystem EPS 14 cm.
- Fassade genetzt und gespachtelt mit Possen und Pilaster.
- Fassadenputz 2 färbig, passend zum System.
Dachausbau:
- 30cm WDF - Wärmedämmung
- Dampfsperre / Lattung
- Gipskartonfeuerschutzplatte

Fenster, Terrassentüren:
Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
- REHAU Poly-Bau Fenster mit 3-fach Verglasung,
- Innenfensterbänke Helolit, Außenfensterbänke Aluminium
- 4 Meter breite Schiebeelemente mit 3-fach Verglasung im Terrassentürbereich
Hauseingangstüre:
- REHAU Poly-Bau Kunststofftüre mit massivem Stahlprofil.
- Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag
- Zylinderschloss mit Profilzylinder und 3 Stück Schlüssel.
Zwischenwände im Dachgeschoss:
- Gipskarton-Ständerwände mit Mineralwolleinlage und gespachtelten Fugen
- verstärkte Türsteher
- Feuchtraumplatten und enge Steherabstände im Nassraumbereich
Innenputz:
- Atmungsaktiver Gips-Maschinenputz auf sämtlichen Ziegelflächen
- Decke im EG + OG gespachtelt
Fußbodenkonstruktion:
- Schwimmender Zement-Estrich mit Trittschalldämmung
- im Kellerbereich mit Wärmedämmung
Elektroinstallation mit my home BUS – System von bticino:
Neben der Bedienungsfreundlichkeit (Zentralausschalter aller Lichtquellen
im Eingangsbereich) ermöglicht Ihnen das my home e-bus system optional
eine Vielzahl von Erweiterungsmöglichkeiten Ihrer Haus-Elektrotechnik:
- Vorbereitung für Touchscreen - Infrarotfernbedienung – Licht und
Lichtszenensteuerung - Raumbeschallung - Videokommunikationsanlage –
Jalousienansteuerung
Das Fixpreisangebot beinhaltet die fertige Installation wie im Haustechnikplan dargestellt.
Um optimal auf Ihre Bedürfnisse einzugehen haben wir folgende Installationen vorbereitet.
- Die Anschlussmöglichkeit an das Telefon- und Telekabelnetz ist in jedem Haus durch
den Einbau einer entsprechenden Zuleitungsvorbereitung gegeben.

Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
- In allen Wohn- und Schlafzimmern finden Sie eine Telefon-, Telekabel- und SAT-
Anlagen – Leerverrohrung (mit Vorspann).
- Im Kellerbereich ist für die Waschmaschine und für den Wäschetrockner je ein
zusätzlicher Stromkreis hergestellt.
- Im Eingangsbereich ist die Rohinstallation für eine Klingelanlage vorgesehen.
Sanitärinstallation:
Das Fixpreisangebot beinhaltet die fertige Installation wie im Haustechnikplan dargestellt.
Badezimmer und WC-Ausstattung:
- REGENDUSCHE 100 cm x 100 cm mit bodengleichem Abfluss
- LAUFEN Objekt Badezimmerwaschtische und WC - Handwaschbecken
- HANS GROHE Armaturen
- ECKBADEWANNE 140 x 140cm
- LAUFEN WC Schalen auf GEBERIT System mit Wassersparplatte
- Wäscherutsche
- Handtuchheizkörper verchromt
Heizung und Warmwasser mit SOLAR ENERGIE:
Die SOLAR / BRENNWERTTECHNIK spart bis zu 40 % an Energiekosten.
- SOLARSTATION mit 4 m² Kollektoren + 300 Liter Warmwasserspeicher
- VAILLANT Gas-Brennwert Heizgerät Exklusiv mit Digital – Raumtemperaturregler
- Radiatorenheizkörper mit Mittel-Wandanschluss und Thermostatventil
Malerei:
STO-COLOR SYSTEM
- Wände und Decken wurden in allen Aufenthaltsräumen im EG und OG gespachtelt,
geschliffen, Acrylfugen hergestellt und weiß gemalt
Fliesen:
Badezimmer:
- Wand Design Fliesen 60 cm x 30 cm weiß
- Boden Design Fliesen 60 cm x 30 cm grau
- sowie BISAZZA Mosaik weiß im Duschbereich

Keller und Vorzimmer:
- Boden Design Fliesen 60 cm x 30 cm grau mit
- 10 cm Fliesensockel und Metall Abschlussleiste
Garten und Dachterrasse:
- Betonplatten 50 cm x 50 cm
Parkettboden:
Schippl-Haus 6 Dachterrassenhaus Vösendorf
- WEITZER Parkett Buche gedämpft in ALLEN AUFENTHALTSRÄUMEN.
- WEITZER Holzstiegenstufen Buche gedämpft (3 x vom KG bis DG) und
- WEITZER Vollholzhandläufe Buche auf Edelstahlstützen
Innentüren:
- KUNEX Innentüre Röhrenspann mit
- KUNEX Holzzarge in Weiß
- LIENBACHER Edelstahl Drücker
Außenbereich:
- Betriebsfertige Parkplätze und Zugangswege mit Betonsteinen.
- Gartenterrasse auf fundierter, bewehrter Betonplatte, darauf 50 x 50 Betonplatten.
- LERCHENHOLZTRENNWÄNDE mit verzinkten Stahlteilen
- FROSTSICHERE WASSERANSCHLÜSSE im Garten-, Dachterrassen- und
Vorplatzbereich
- BRIX ZAUN lt. Zaunplan.
- AUGSBERGER Fertigrasen
- SMARAGDTHUJEN von Gartengestaltung WEINGARTSHOFER.
- Für alle Hauseinheiten ist ein gemeinsamer Zählerbock mit folgenden Einbauten
hergestellt. E-Zählerverteiler - Gas-Absperrorgan - E-Hausanschlusskasten - Telefonund
Kabel TV-Verteiler.
Schippl-Haus Bauträger Gesellschaft m.b.H., Musterhaus Schlosspark Vösendorf
2331 Vösendorf, Prof. Peter Jordanstraße 94
Tel: 01/596 66 66 Fax: 01/596 56 66
e-mail: office@schippl-haus.at
internet: www.schippl-haus.at
Firmenbuch Nr.: 23 7534s
Handelsrechtlicher und gewerberechtlicher Geschäftsführer: Harald Schippl
(Kurator des österreichischen Verbandes der Immobilientreuhänder)