WI Anforderungsprofil Objektankauf 2012 - Wölbern Invest

Anforderungsprofil objektAnkAuf
Core-Profil / Core + -Profil
BestandsgeBäude oder fertig gestellte Projektentwicklung
Nutzungsart ausschließlich Büro
Länder Deutschland, Niederlande, Frankreich, Österreich
Lage Fokus auf Metropolregionen, gute bis sehr gute innerstädtische Lage, etablierte Randlagen
Fokus in Deutschland Big 7; Oberzentren mit mehr als 100.000 Einwohnern
Anzahl Mieter Einzelmieter / wenige Mieter (4-5)
Bonität Hauptmieter gute bis sehr gute Bonität
Mietvertrag Single Tenant: durchschnittlich 10 Jahre
Multi Tenant: WALT 7 Jahre
Green Building Bei Neubau / Sanierung „Must have“
Baujahr Neubau oder frisch saniert, max. 10 Jahre alt
Kaufpreis € 15-45 Mio., im Einzelfall auch mehr
Faktoren bis 16-fach, bzw. max. 6,25 % Anfangsrendite
Share-Deal nur bei Erwerb einer steuerlichen, transparenten Gesellschaft
auszug langfristig vermieteter core-oBjekte der wölBern invest kg
Wölbern invest kg | großer grasbrook 9 | 20457 Hamburg
telefon: +49.(0) 40.32 31 81- 588 | acquisitions@woelbern-invest.de | www.woelbern-invest.de

Anforderungsprofil objektAnkAuf
wölBern invest
Die Wölbern Invest KG ist das Emissionshaus der Hamburger Wölbern Gruppe, die seit 1993 Geschlossene Fonds initiiert. Seit
Anfang 2007 agiert das Emissionshaus eigenständig am Markt. Zuvor war das Fondsgeschäft der Wölbern Invest KG ein Teil vom
Bankhaus Wölbern. Der Bankenhintergrund zeigt sich bis heute vorteilhaft in den Prozessen und Strukturen des mehrfach ausgezeichneten
Hamburger Emissionshauses.
Insgesamt hat die Wölbern Gruppe 93 Fonds mit einem Eigenkapitel von rund € 1,8 Mrd. und einem Investitionsvolumen von
€ 3,5 Mrd. in Deutschland emittiert (Stand August 2011).
euroPäische immoBilien sind unser zuhause – green Building, das asset der zukunft
Wölbern gehört zu den Pionieren bei der Entwicklung der sogenannten “Holland-Fonds“ – bereits 1993 wurde der erste Fonds emittiert
– und verfügt heute über jahrelange Erfahrung in der Konzeption klassischer Immobilienfonds sowie über ein entsprechendes
internationales Netzwerk. Die langjährige Expertise hat Wölbern Invest nach und nach auf lukrative Märkte innerhalb Europas übertragen.
Der Fokus liegt auf Neubau-Büroimmobilien in etablierten guten Lagen (westeuropäische Metropolen) mit langfristigen Mietverträgen
und bonitätsstarken Mietern. Neben den Core Immobilienfonds mit stabilen Einnahmeströmen werden selektiv auch Developmentfonds
aufgelegt. Auch das neue Hauptquartier von Wölbern, das „Centurion Commercial Centre“, im Herzen der HafenCity
Hamburg, war Projektentwicklungsobjekt eines von Wölbern aufgelegten Developmentfonds.
ansprechpartner akquisition
Patrick hemmingson
Leiter Akquisition
Telefon: +49.(0)40.32 31 81 - 568
p.hemmingson@woelbern-invest.de
Leiter Akquisition: Patrick Hemmingson
danny seubert
Senior Acquisitions Manager
Telefon: +49.(0)40.32 31 81 - 575
d.seubert@woelbern-invest.de
Wölbern Invest KG „Centurion Commercial Centre“