PRESSEMITTEILUNG Emissionshaus Wölbern Invest AG ...

PRESSEMITTEILUNG
Emissionshaus Wölbern Invest AG:
Gewerbeimmobilienfonds
Deutschland 03 investiert in sicheren
Standort Hamburg
Aktuelle Marktdaten belegen positive Aussichten des Investitionsstandortes
Laut PricewaterhouseCoopers zählt Hamburg zu den attraktivsten
Städten für Anlageimmobilien in Europa
Mit Büroflächenumsatz von 546.300 m² in 2008 erzielte Hamburg drittbestes
Ergebnis der letzten zehn Jahre
Ratingagenturen Scope und TKL.Fonds erteilten erstklassige Bewertungen
Hamburg, 20.05.2009. Aufgrund aktueller Studien sind die Aussichten für
den Gewerbeimmobilienfonds Deutschland 03, den das Emissionshaus
Wölbern Invest Anfang des Jahres in den freien Vertrieb gegeben hat,
äußerst positiv. Der Fonds investiert in die weltweite Unternehmenszentrale
der Tom Tailor GmbH, die in einer der attraktivsten Investitionsstandorte
Europas angesiedelt ist – in Hamburg. Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
PricewaterhouseCoopers und das Urban Land Institute
erklärten die Hansestadt im Hinblick auf die Investitions- und Entwicklungschancen
kürzlich zur drittaktivsten Stadt Europas. Trotz der allgemein
schwachen Konjunktur, verursacht durch die Finanzkrise, erreichte
Hamburg laut dem Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle in 2008
einen Büroflächenumsatz von 546.300 m². Damit erzielte die norddeutsche
Metropole das drittbeste Ergebnis der letzen zehn Jahre. Die Leerstandsquote
von 7,4 Prozent ist ebenfalls im innerdeutschen, großstädtischen
Vergleich relativ niedrig. Dieses Resultat ist nicht zuletzt der
geringen Arbeitslosenquote von 7,9 Prozent zu verdanken, im Vergleich
zum Vorjahr konnte diese damit um 0,8 Prozentpunkte gesenkt werden.
Deutschlandimmobilien – laut experten eine sichere Investitionsmöglichkeit
„Für Deutschland als Investitionsland haben wir uns deshalb entschieden,
weil der Immobilienmarkt hierzulande wenig volatil ist, Anleger investieren
daher in einen relativ stabilen Markt. Gerade in der heutigen Zeit steht
Sicherheit klar im Fokus unserer Beteiligungen, denn genau darauf legen
Anleger heute mehr Wert denn je“, so Alexander Bergé (Vorstand der
Wölbern Invest AG). Als Immobilienstandort innerhalb Europas erhielt
Deutschland auch von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
eine erfreuliche Beurteilung. In dem kürzlich veröffentlichten Global Property
Survey erklärte RICS, dass im europäischen Vergleich dort die geringeren
Auswirkungen der Krise auf Leerstand und Mietpreisniveau zu
erwarten seien.
2009
20.05.
Pressekontakt
Anke Hoffmann
Wölbern Invest AG
Zirkusweg 1, 20359 Hamburg
Telefon: +49.(0)40.32 31 81-501
Telefax: +49.(0)40.32 31 81-11 501
E-Mail: a.hoffmann@woelbern-invest.de
Susanne Wiesemann
redRobin. Strategic Public Relations GmbH
Altonaer Poststraße 13a, 22767 Hamburg
Telefon: +49.(0)40.69 21 23-20
Telefax: +49.(0)40.69 21 23-11
E-Mail: wiesemann@red-robin.de

PRESSEMITTEILUNG
Deutschland als Wirtschaftsstandort wird auch weltweit als stabil betrachtet.
Die Amerikanische Handelskammer (AmCham) und die Boston Consulting
Group kamen zum Beispiel in ihrer im Februar 2009 veröffentlichten
Studie zu dem Ergebnis, dass Deutschland der attraktivste Investitionsstandort
für US-Unternehmen in Europa ist. Gründe für die Beliebtheit des
Standorts lägen in der Qualität und Verlässlichkeit der Marke „Made in Germany“
und in der Widerstandsfähigkeit, die Deutschland in der momentanen
Rezession zeigt. Initiator, Standort und Mieter – drei ausgewiesene
Erfolgsfaktoren Der Standort Hamburg war letztlich auch ein Grund für die
hervorragenden Analyseergebnisse, die der Fonds Deutschland 03 erhielt.
Die unabhängige Ratingagentur Scope Analysis GmbH bewertete ihn aktuell
mit gut (A-). Von TKL.Fonds erhielt Deutschland 03 bereits im März die
Bestnote von fünf Sternen. Neben dem Standort erklärte Scope als besondere
Stärken des Fonds zudem die Wölbern Invest AG als erfahrenen Initiator
und TOM TAILOR als einen bonitätsstarken Mieter. Der Bekleidungshersteller
ist mittlerweile in 41 Ländern vertreten und expandiert
kontinuierlich. Als vertikales System deckt TOM TAILOR von der Entwicklung
bis zum Verkauf die gesamte Wertschöpfungskette ab. Trotz der getrübten
Konjunktur gelang es dem Unternehmen seinen Umsatz in 2008
um neun Prozent gegenüber dem Vorjahr zu steigern. Die renommierte
Wirtschaftsagentur creditreform wies für die Tom Tailor GmbH einen Bonitätsindex
von 200 (gut) aus. Der Mietvertrag wurde für fünfzehn Jahre abgeschlossen
und geht damit weit über die Fondslaufzeit hinaus. Er weist
zudem zwei weitere Besonderheiten aus: Zum einen bietet er Inflationsschutz
durch eine hundertprozentige Indexierung, zum anderen ist es Vertragsgegenstand,
dass alle Kosten, die für Instandhaltung und Wartung der
Immobilie anfallen, vom Mieter selbst getragen werden, sofern sie unter
zehn Prozent der Nettokaltmiete liegen. Anleger können sich noch bis Ende
Juni 2009 an dem Eigenkapital von rund 17,76 Millionen Euro beteiligen.
Insgesamt hat der Fonds ein Investitionsvolumen von rund 33,76 Millionen
Euro. Die prognostizierte Nachsteuerrendite, gerechnet mit einem
Spitzensteuersatz von 42 Prozent, beträgt bei einer Fondslaufzeit von elf
Jahren 6,58 Prozent.
Wölbern Invest aG
Die Wölbern Invest AG ist das Emissionshaus der Hamburger Wölbern
Group, die seit 1993 geschlossene Fonds initiiert. Aktuell bietet der Initiator
unternehmerische Beteiligungen aus den Bereichen Immobilien, Private
Equity und Global Transport an. Insgesamt hat die Wölbern Group 87
Fonds mit einem Eigenkapital von rund 1,7 Milliarden Euro und einem Investitionsvolumen
von 3,3 Milliarden Euro in Deutschland emittiert
(Stand: März 2009). Weitere Informationen unter www.woelbern-invest.de.
Abdruck frei. Beleg erbeten.
2009
20.05.
Pressekontakt
Anke Hoffmann
Wölbern Invest AG
Zirkusweg 1, 20359 Hamburg
Telefon: +49.(0)40.32 31 81-501
Telefax: +49.(0)40.32 31 81-11 501
E-Mail: a.hoffmann@woelbern-invest.de
Susanne Wiesemann
redRobin. Strategic Public Relations GmbH
Altonaer Poststraße 13a, 22767 Hamburg
Telefon: +49.(0)40.69 21 23-20
Telefax: +49.(0)40.69 21 23-11
E-Mail: wiesemann@red-robin.de