Baywobau
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Stand: Frühjahr 2010<br />
Heim-Vorteil <strong>Baywobau</strong><br />
UNSERE AKTUELLEN BAUVORHABEN
Ihr Zuhause liegt uns am Herzen:<br />
Darum setzen wir auf Qualität.<br />
Von Anfang an.<br />
Jedes Gebäude, das wir für Sie bauen, planen wir so, als würden wir selbst einziehen.<br />
Bis ins Detail wollen wir Ihre Wünsche und Ansprüche richtig erkennen und<br />
zuverlässig umsetzen. Dieses Prinzip ist die Grundlage unseres Schaffens. So haben<br />
wir in über 44 Jahren mehr als 14.000 Wohnungen und Häuser errichtet.<br />
Qualität<br />
Damit Sie sich in Ihrem Zuhause auch in etlichen Jahren noch wohlfühlen, prüfen wir<br />
bei jedem Bauvorhaben vorab die werterhaltenden Aspekte. Unsere verschiedenen<br />
Experten-Teams untersuchen die Lage des Grundstücks und die Infrastruktur des Wohnumfelds.<br />
Erst wenn diese Faktoren positiv gegeben sind, beginnen wir, in der bewährten<br />
<strong>Baywobau</strong>-Qualität zu bauen. Nicht umsonst sind wir das erste Münchner<br />
Wohnungsbauunternehmen, dessen Qualitätsmanagement TÜV-zertifiziert ist. Dieses<br />
Zertifikat gilt für den gesamten Bauprozess – von der Entwicklung über die Planung<br />
bis hin zum Verkauf und zur Übergabe und darüber hinaus.<br />
Qualität bedeutet aber auch die Vielfalt des Angebots. Deshalb bieten wir Ihnen eine<br />
große Auswahl an Wohnungen und Häusern in München und Umgebung.<br />
Sicherheit<br />
Die <strong>Baywobau</strong>-Firmengruppe ist ein solide geführtes, alteingesessenes Bauträgerunternehmen<br />
mit über 44-jähriger Tradition. Das Grundkapital der <strong>Baywobau</strong> Bauträger<br />
Aktiengesellschaft beträgt 5,2 Mio. €, das der <strong>Baywobau</strong> Immobilien AG 10 Mio. €.<br />
Sie sind also Käufer bei einer großen, solventen Aktiengesellschaft. Zusätzlich<br />
zur gesetzlich vorgeschriebenen Absicherung im Grundbuch durch den Notar erhalten<br />
Sie eine Bankbürgschaft eines deutschen Kreditinstituts, einer Sparkasse oder einer<br />
Genossenschaftsbank für die ersten fünf Kaufpreisraten (insgesamt sieben Raten) bzw.<br />
in Höhe von 81% Ihres Kaufpreises.<br />
Park Villas, Hirschgarten<br />
Wohn Couture, Haidhausen<br />
... wir bauen Ihr Zuhause!
Alt-Obermenzing<br />
amabile<br />
Neuhausen-Nymphenburg<br />
Hirschgarten<br />
AB SOMMER<br />
2010<br />
NEU<br />
Sendling-Waldfriedhofviertel<br />
Green Village<br />
Freising<br />
Prinz-Ludwig-Höhe<br />
IN KÜRZE<br />
Schwabing<br />
Forum<br />
Maxvorstadt<br />
NY.LIVING<br />
Harras<br />
Stadthaus Sendling<br />
NEU<br />
Johanneskirchen<br />
Johannisgarten<br />
1. Bauabschnitt<br />
2. Bauabschnitt<br />
NEU
MAXVORSTADT<br />
Die kompakten APARTMENTS sind ein echter Geheimtipp in den<br />
Nymphenburger Innenhöfen, denn sie sind ein wahrhaftiges<br />
Stück München: rar und rentabel!<br />
Zuhause zum Wohlfühlen: Die durch und durch hochwertigen Ausstattungsdetails<br />
des City-Domizils und Ihr ganz persönlicher Stil werden sich mit Sicherheit mit den<br />
angenehm kompakten Dimensionen der APARTMENTS aufs Beste verbinden.<br />
Wohnen in bester Stadtlage: Es zieht immer mehr Menschen aus allen Himmels -<br />
richtungen in die wirtschaftlich und kulturell sehr attraktive Isarmetropole. Ob Erstoder<br />
Zweitwohnsitz, uninahes Zuhause oder Wochenendadresse – stets profitieren<br />
Sie in NY.LIVING von der zentralen City-Lage direkt am Stiglmaierplatz.<br />
Geldanlage mit vielen Chancen: NY.LIVING steht für eine der letzten Gelegenheiten,<br />
in eine solche Neubau-Immobilie in Toplage zu investieren. Dabei muss sich<br />
echte Größe ganz sicher nicht in Quadratmeterzahlen ausdrücken.<br />
APART-<br />
MENTS<br />
MAXIMAL MÜNCHEN<br />
Eines der letzten freien Areale im Herzen Münchens<br />
Echte Innenstadtlage am Stiglmaierplatz/<br />
Eingang Nymphenburger Straße<br />
Nur wenige Gehminuten vom Museumsviertel<br />
entfernt<br />
Topanbindung durch U-Bahn und Tram
MAXVORSTADT<br />
Hinter den eleganten Fassaden der Nymphenburger Innenhöfe<br />
steht das Wohnkonzept MEDICI PLAZA für vollendete Offenheit im<br />
Zentrum eines einmaligen Standortes.<br />
Leben wie im Süden: Erleben Sie durch raumhohe Fenster die heitere Atmosphäre<br />
eines mediterranen Lebensgefühls direkt in Ihrem City-Domizil und genießen Sie die<br />
Qualität kompakter oder großzügiger Abmessungen eines sonnigen Zuhauses.<br />
A place to be: Die exzellente Platzierung innerhalb des Objekts lässt Sie die heitere<br />
Atmosphäre der großen Plätze des Südens immer wieder erleben. Zugleich<br />
prägt die MEDICI PLAZA den zentralen Innenhof, auf dem Sie täglich das volle Leben<br />
spüren können – als genussvoller Beobachter oder bewusster Akteur.<br />
Wohnen, wie es auch anderen gefallen würde: Lassen Sie sich ruhig von<br />
Formensprache, Design sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails<br />
begeistern und profitieren Sie von einem hervorragend urbanen Umfeld.<br />
*<br />
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen<br />
Termin mit einer exklusiven Film-Präsentation.<br />
Stefan Neumeister 0160/ 15 77 249<br />
Sebastian Munte 0177/442 85 90<br />
MEDICI<br />
PLAZA
MAXVORSTADT<br />
In den ausgesprochen geschützt liegenden TOWNHOUSES von<br />
NY.LIVING erleben Sie Individualität auf zwei Ebenen und ein<br />
offenes Wohngefühl, das dem in einem Haus kaum nachsteht.<br />
Ein Landsitz in der Stadt: Unten Leben, genießen, Trubel und Menschen, oben<br />
Erholung und Rückzug. In den TOWNHOUSES erleben Sie alle Vorteile eines großzügigen<br />
Hauses und profitieren zugleich von der urbanen City-Lage.<br />
Ein Zuhause der Extraklasse: großzügiges Großstadt-Domizil oder City-Wohnung.<br />
Auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Raum, um Ihren ganz eigenen Stil zu entfalten<br />
und Ihr urbanes City-Domizil ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hier<br />
werden alle Wünsche für das echte urbane Wohnen wahr.<br />
In jedem Fall auf der Gewinnerseite: Ob Sie selbst einziehen oder Ihr Kapital<br />
anlegen wollen – Sie profitieren in den weitläufigen TOWNHOUSES stets von echter<br />
Lebensfreude in solider und hochwertiger Bauausführung und mit erstklassiger<br />
Ausstattung.<br />
TOWN-<br />
HOUSES<br />
*<br />
U<br />
Stiglmaierplatz<br />
Gabelsbergerstraße<br />
Brienner Straße Brienner S<br />
Königsplatz<br />
U<br />
Luisenstraße<br />
Barer Straße<br />
Tü
kenstraße<br />
Theresienstraße<br />
traße<br />
Oskar-von-Miller-Ring<br />
Odeonsplatz<br />
U<br />
MAXVORSTADT<br />
Die SKYDECKS sind der Höhepunkt von NY.LIVING. Denn hier<br />
spüren Sie die Freiheit über den Dächern der Stadt und wohnen<br />
doch geschützt und zentral in das Gesamtensemble integriert.<br />
Die schönste Bühne für Ihren Stil: Genießen Sie herrlich lichtdurchflutete Räume,<br />
eine sorgfältige Bauausführung, die erstklassige Ausstattung und beste Materialien –<br />
die SKYDECKS decken sämtliche Wünsche für das Wohnen ganz oben ab.<br />
Erhebend: Seien Sie dem Himmel nah und genießen Sie von jedem Punkt aus<br />
glänzende Aussichten, die wirklich süchtig machen können. Am Horizont rufen die<br />
Alpen und wirken zum Greifen nah, während Sie mehrere Etagen über dem Boden<br />
Ihr geräumiges Großstadt-Domizil ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.<br />
Weitblick: Direkt vor Ihnen erstreckt sich die Dächerlandschaft einer der schönsten<br />
Städte der Welt: Maximilianeum, Theatinerkirche, Rathausturm, Olympiagelände.<br />
SKYDECKS – hier ragt so manche Attraktion im wahrsten Sinne des Wortes hervor.<br />
*<br />
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen<br />
Termin mit einer exklusiven Film-Präsentation.<br />
Stefan Neumeister 0160/ 15 77 249<br />
Sebastian Munte 0177/442 85 90<br />
SKY-<br />
DECKS
SENDLING-HARRAS<br />
Mitten in der City wohnen, junge Lebendigkeit genießen.<br />
Unser Stadthaus Sendling – zentral und angesagt.<br />
Münchens neues Trendviertel: Junges Flair verbindet sich in Sendling mit pulsierendem<br />
Stadtleben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und<br />
Cafés befinden sich in nächster Nähe. Vor allem an der Isar sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten<br />
für Singles, Paare und Familien geboten.<br />
Unser Stadthaus Sendling: Das Wohnangebot ist komfortabel und großzügig. Es<br />
reicht von klassischen Etagenwohnungen über Maisonette-Konzepte in ruhiger<br />
Innenhoflage bis hin zu zwei weitläufigen Stadthäusern. Raumhohe Verglasun gen<br />
und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für wahren Wohnkomfort.<br />
Ihre idealen Verkehrsanbindungen: Vom Stadthaus Sendling aus erreichen Sie<br />
in nur wenigen Gehminuten bequem die U-Bahn (1 Min.) und die S-Bahn (3 Min.).<br />
INFO-CENTER: Andechser Straße<br />
Freitag/Samstag/Sonntag von 14 -17 Uhr, Montag bis Donnerstag von 16 -19 Uhr<br />
Horst Bremer 0177/ 837 41 79<br />
Ohlstadter<br />
nrich<br />
nitz-<br />
r.<br />
Krüner<br />
Weilheimer Str.<br />
St. Pius X.<br />
-<br />
Max-<br />
chacher<br />
Pl<br />
renbad-<br />
Johann-Clance-Str.<br />
Johann-<br />
Houis-<br />
Str.<br />
Seidl-Weg<br />
Juifenstr.<br />
ikerzentrum<br />
ädt.<br />
eim<br />
eph<br />
Str.<br />
cher<br />
Pilsensee-<br />
Treffauer-<br />
Echelsbacher<br />
Str.<br />
Penzberger Str.<br />
Hauffstr.<br />
str.<br />
Schmuzer-<br />
Milanerweg<br />
Beerweg<br />
Hölderlinstr.<br />
Gerokstr.<br />
Mainburger Str.<br />
aß- str.<br />
Öcklweg<br />
Fernpaß-<br />
str.<br />
Eichendorffstr.<br />
Zwergerweg<br />
Wall- menichstr.<br />
Badgasteiner<br />
Str.<br />
Badersee-<br />
Höltystr.<br />
str.<br />
Eichendorffpl.<br />
Albert-Roßhaupter-<br />
Kuhfluchtstr.<br />
Str.<br />
Murnauer<br />
Seehauser<br />
Str.<br />
Jean-Paul-Richter-<br />
Asper- str.<br />
Grabbeweg<br />
str.<br />
Partnach-<br />
Partnachpl.<br />
PARTNACHPLATZ<br />
HARRAS<br />
Bezirks-<br />
Am inspektionAussegnungshalle<br />
Harras<br />
HARRAS<br />
Südbad<br />
SENDLINGER<br />
Bezirksinspektion<br />
FRIEDHOF<br />
Klenze-Gymnasium<br />
Städtische<br />
Sportanlage<br />
str.<br />
Grünstr.<br />
Str.<br />
Novalis-<br />
Schlegel-<br />
str.<br />
Brunecker<br />
Rudolf-<br />
Camerer-<br />
Str.<br />
Str.<br />
Zillertal-<br />
str.<br />
str.<br />
Klinger-<br />
str.<br />
Zillertal-<br />
Kössener<br />
Oetztaler<br />
Kiefersfeldener<br />
Krieger- siedlung<br />
Arnim- str.<br />
Str.<br />
Eucken-<br />
Arnimstr.<br />
Drachensee-<br />
str.<br />
U6<br />
str.<br />
str.<br />
Konrad-Celtis-Str.<br />
Sappelstr.<br />
Str.<br />
Leutascher<br />
str.<br />
Alpspitz-<br />
str.<br />
Str.<br />
Sachsenkam- str.<br />
Fr.-Hebbel-Str.<br />
berger Str.<br />
Str.<br />
Johann-Clanze-<br />
Heckenstaller-<br />
Str.<br />
h Gereuth-<br />
Kürnberg-str.<br />
Str.<br />
Str.<br />
Gottfried- Böhm- RingGottfried-Böhm-Ring<br />
Liesel-<br />
Beckmann-<br />
Str.<br />
VOLL IM BAU<br />
Feuerwache<br />
St. Fundbüro<br />
Stephan<br />
Georg-<br />
Hager-<br />
Str.<br />
Walther-<br />
Moißner-Str.<br />
Atte nkofer-<br />
Str.<br />
str.<br />
Konrad-<br />
Peutinger-<br />
Str.<br />
Bodenehrstr.<br />
Daxenbergerstr.<br />
Passauer-Hansa-<br />
str.str.<br />
S20<br />
Trautmann-<br />
str.<br />
str.<br />
Andechser<br />
Str.<br />
➤<br />
Tutzinger<br />
Str.<br />
Sonnenlä<br />
Str.<br />
Marbach-<br />
Margaretenstr.<br />
Jachenauer<br />
Str.<br />
Adunistr.<br />
Bauernbräu-<br />
S7+S20+S27<br />
weg<br />
Diepoldstr.<br />
W<br />
Leipart- str. Karwendel-<br />
g<br />
pl.<br />
St. Margaret<br />
Hochmeierstr.<br />
Meindl-<br />
str.<br />
Kidlerstr.<br />
Linden- schmitstr.<br />
Duden-<br />
str.<br />
Sylvensteinstr.<br />
Eng elhard- str.<br />
Axel-von-<br />
Ambesser-<br />
Str.<br />
Lu<br />
Daiserstr.<br />
Demleitner-<br />
Aberles<br />
Valleystr.<br />
U6<br />
Dankl- str.<br />
Kyre<br />
Lindenschmitst<br />
str.<br />
str.<br />
Danklstr.<br />
Aberle- Gaißacher<br />
Ob<br />
Wacker<br />
str.<br />
Esswurm-<br />
Im<br />
p<br />
Schanzen-<br />
Roter-Turm-Pla<br />
BRUDERMÜHLST<br />
str.<br />
St. Achatz Kriegsopfertempel<br />
Israelit.<br />
Friedhof<br />
Dietramsz<br />
Pla<br />
Dietra<br />
Wertstoffhof Klette<br />
1 Min. anlag<br />
MITTERSENDLING<br />
F<br />
Bezirkssport<br />
l<br />
Fall-<br />
Schöttlstr.<br />
Georg-<br />
Hallmaier-<br />
Str.<br />
str.<br />
Zechstr.<br />
str. Plinganser-<br />
Plinganser-<br />
str.<br />
1 Min.<br />
3 Min.<br />
Thalkirchner<br />
Brud<br />
Brud<br />
Str
ALT-OBERMENZING<br />
In amabile bieten sich viele Möglichkeiten, ein harmonisches<br />
Familienleben in einem liebenswerten Umfeld zu führen.<br />
Wohnen im charmanten Alt-Obermenzing: Genau hier präsentieren wir Ihnen<br />
ideale Wohnlösungen in grüner und ruhiger Umgebung. In nächster Nähe des<br />
Ensembles genießen Sie eine vielseitige Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen.<br />
Attraktive Wohlfühl-Atmosphäre: Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen<br />
durch lichte Raumhöhen von 2,60 m sowie eine hochwertige Ausstattung.<br />
Ein Paradies für Familien: Unser Bauprojekt wurde deshalb mit dem<br />
„Gütesiegel für ein kinder- und familienfreundliches Umfeld“ von der<br />
Landeshauptstadt München ausgezeichnet.<br />
Nachhaltige Technik: Die innovative Grundwasser-Wärmepumpe macht Sie<br />
unabhängig von Öl und Gas und schont die Umwelt.<br />
INFO-CENTER: Petzetstraße<br />
Freitag/Samstag/Sonntag von 14 -17 Uhr<br />
Manfred Drömer 0176/ 610 23 479<br />
FRIEDHOF<br />
OBERMENZING<br />
Allee<br />
n<br />
se<br />
Daudetstr.<br />
Korfiz- Holm-Str.<br />
bertz-Pl.<br />
M<br />
Eisenhart- str.<br />
Alte Allee<br />
Peter-<br />
Kreuder-Str. Petzet-<br />
Polkostr.<br />
Daudetstr.<br />
str.<br />
Rüttenauer-<br />
Keyserlingstr.<br />
pl.<br />
Gustav-Meyrink-Str.<br />
Autobahnmeisterei<br />
München-West<br />
Dr.-<br />
Blaich-<br />
Str.<br />
str.<br />
Keyserling<br />
Lipperheide-<br />
82<br />
Bergsonstr.<br />
Eisenhartstr.<br />
Gerlichstr.<br />
Polkostr.<br />
Julius- Kreis-Str.<br />
BEZUG<br />
SOMMER 2010<br />
Josef-Schlicht-Str.<br />
➤<br />
Grenz- str.<br />
Schneiderstr.<br />
Albert-<br />
Langen-Str.<br />
Numberger- str.<br />
Weg<br />
Bertha-v.-Suttner-<br />
t<br />
W.-<br />
Hundt-<br />
Weg<br />
Pippinger<br />
Verdi- str.<br />
Pippinger Str.<br />
Würm<br />
Betzen-<br />
Zehe ntstadelweg<br />
Seldweg<br />
Schirmerweg<br />
An der Würm<br />
weg<br />
Longinusstr.<br />
Passio nistenstr.<br />
Hofbauernstr.<br />
Kapellengartenstr.<br />
Samerhofstr.<br />
Rißheimer- str.<br />
Michelspeckstr.<br />
Sedelhof- str.<br />
Feichthof-<br />
Rathochstr.<br />
tr.<br />
Grandlstr.<br />
Grandlstr.<br />
Wöhlerstr.<br />
Klarbachpl.<br />
spo<br />
Schloß Leiden Christi-Kirche<br />
Blutenburg AM DURCHBL<br />
Int. Jugendbibliothek Russ. orthodoxes<br />
Kloster u. Kirche<br />
Feuerwehr<br />
EINFACH LIEBENSWERT ...<br />
Franz-<br />
Wü<br />
Eglof-<br />
Schrämels<br />
Eugen-<br />
Papst-St
1. BAUABSCHNITT<br />
IM BAU<br />
BOGENHAUSEN/JOHANNESKIRCHEN<br />
Ruhig wohnen und herrlich entspannte Stunden im wunderschön<br />
begrünten Umfeld erleben – das ist Johanneskirchen.<br />
Ideales Wohnen: In den drei modernen Stadtvillen entstehen in einem rundum<br />
angenehmen und sympathischen Umfeld herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die<br />
durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung<br />
überzeugen. In den grünen Wohnhöfen finden Sie angenehme Ruhe.<br />
Perfekte Verkehrsanbindungen: Die S-Bahn ist nur 2 Gehminuten entfernt,<br />
die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und der Mittlere Ring ist schnell<br />
erreichbar. Künftig finden Sie auch eine Express-Tram gleich um die Ecke.<br />
Freizeit mit Natur: Die grüne und geschützte Lage der Stadtvillen bietet Ruhe<br />
und Erholung. Ebenso einladende Möglichkeiten bieten der Golfpark, der schöne<br />
Feringasee, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Sportvereine.<br />
Brunnbach<br />
TAXI<br />
Feuerwehr<br />
Isarkanal<br />
Gehörlosenzentrum<br />
rföhring<br />
Str.<br />
R<br />
90<br />
str.<br />
König-<br />
Kapelle<br />
121<br />
St.<br />
St. Lorenz<br />
188<br />
b<br />
O<br />
öhringer<br />
erf<br />
Kleingartenanlage<br />
Schule<br />
59<br />
str.<br />
Johanneskirchner Str.<br />
Effner-<br />
Cosima-<br />
Pionierschule<br />
Salzsenderweg<br />
str.<br />
str.<br />
Küfnerstr.<br />
87<br />
St. Schule<br />
Thomas<br />
Städt.<br />
Kindergarten<br />
Bichlhofweg<br />
154 N43<br />
Berufsbildungswerk<br />
St. Jon.<br />
Baptist<br />
Hotel Park Inn<br />
50<br />
Realschule<br />
Fritz-Meyer-<br />
Weg<br />
Reg.-<br />
Ulmannstr.<br />
➤<br />
50 N43<br />
Isab.-Braun-W.<br />
154<br />
Preziosastr.<br />
Grimmeisstr.<br />
Freizeitheim<br />
Fideliostraße<br />
Schule 154<br />
Fideliopark<br />
tz-<br />
N43<br />
Freischützstr.<br />
189<br />
Freischützstr?<br />
Johanneskirchen<br />
St Nikolaus<br />
Musenbergstr.<br />
Johanneskirchner Str.<br />
87<br />
Münchner<br />
Golfparks<br />
Eberle<br />
Express
NEU NEU<br />
2. BAUABSCHNITT<br />
Das Erfolgskonzept Johannisgarten geht mit zwei eleganten<br />
Stadtvillen in den zweiten Bauabschnitt.<br />
Vollkommen: Die beiden Solitäre runden das Gesamtkonzept vom citynahen und<br />
doch naturverbundenen Wohnen ab und schaffen wunderschöne, ruhige Gartenhöfe<br />
mit gewachsenem Baumbestand und tollen Spielflächen für die Kinder.<br />
Überzeugend: Umrahmt von einer besonders modernen Architektursprache und<br />
Landschaftsplanung entstehen geschmackvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die<br />
herrliche Wohnräume für Singles, Paare und Familien mit Kindern schaffen.<br />
Einladend: Die Umgebung eröffnet Ihnen in alle Richtungen kurze Wege. Kleine<br />
Läden, große Supermärkte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs<br />
sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite.<br />
Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich gleich vormerken!<br />
INFO-CENTER: am Bichlhofweg<br />
(Zufahrt über Freischützstraße)<br />
Freitag/Samstag/Sonntag<br />
von 14 -17 Uhr, Montag bis<br />
Donnerstag von 16 -19 Uhr<br />
Erdal Kacan 0173/ 360 46 96,<br />
Christoph Rehm 0172/ 250 97 35
NEU NEU NEU<br />
SENDLING-WALDFRIEDHOFVIERTEL<br />
Im beliebten Waldfriedhofviertel entsteht ein modernes Wohnensemble,<br />
das individuelle Wohnwünsche formvollendet erfüllt.<br />
Vielfältig und attraktiv: In dem weitläufigen Quartier, das vorteilhaft zwischen<br />
Südpark und Waldfriedhof eingebettet liegt, finden Sie wohltuend lichtdurchflutete,<br />
abwechslungsreich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.<br />
Kinderfreundlich und vital: Direkt vor der Türe vervollständigen viele Freiräume<br />
mit herrlichen Grünflächen und Kinderspielbereichen das äußerst homogene Gesamtensemble.<br />
Eine integrierte Kindertagesstätte steht für besondere Familienfreundlichkeit.<br />
Grün und erholsam: Der schöne, waldartige Südpark lädt mit vielen Gehwegen zu<br />
langen Spaziergängen ein und bietet herrliche Grünflächen sowie ausreichend Raum<br />
für Freizeitaktivitäten. Sportfreunde finden einen Trimm-dich-Pfad und Tischtennisplatten.<br />
Komfortabel und lebendig: Die Umgebung ist mannigfaltig, kurze Wege zu allen<br />
Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso selbstverständlich<br />
wie eine harmonische und gewachsene Infrastruktur.<br />
Schnell und kurz: Ideale Verkehrsanbindungen durch Bus und U-Bahn runden<br />
die exzellenten Lagevorteile ab.<br />
INFORMATIONEN:<br />
Für nähere Informationen stehen Ihnen unsere Verkäufer gerne zur Verfügung.<br />
Elisabeth Wiemeyer 0176/23 48 25 53, Michael Scharrer 0171/642 44 68
Dauthendeystraße<br />
dini-<br />
str.<br />
steinstr.<br />
Str.<br />
Lichten-<br />
str.<br />
Stahleck-<br />
pl.<br />
Noth<br />
st<br />
ns-Grässel- Weg<br />
R R TEIL TEIL<br />
F<br />
K<br />
Ehrenfels-<br />
Stolzenfelsstr.<br />
str.<br />
Ba<br />
Hallgarten-<br />
s<br />
str.<br />
Plazerstr.<br />
Rheinsteinstr.<br />
Neufriedenheimer<br />
str. Ehrwalder<br />
HOLZAPFEL-<br />
KREUTH<br />
Graswanger<br />
Str.<br />
Hirnerstr.<br />
Fürstenrieder Str.<br />
Schon- gauerstr.<br />
Dauthendey- str. Pählstr.<br />
Hammersbacher<br />
Str.<br />
Laberstr.<br />
Wessobrunner<br />
Pl.<br />
Schüsselkarstr.<br />
Wankstr.<br />
str.<br />
Loisachstr.<br />
Ostmark-<br />
Markomannen-<br />
Cimbernstr.<br />
nder- hof-<br />
Alpseestr.<br />
Pollinger Str.<br />
str.<br />
Einhornallee<br />
str.<br />
Harmatinger<br />
Str.<br />
Ammer- gaustr.<br />
Werden- fels- str.<br />
Farchanter<br />
Würmtalstr. Waldfriedhof-<br />
Aussegnungshalle<br />
St.-Anastasia-Kapelle<br />
Fürstenrieder<br />
Altenh.<br />
➤<br />
Werdenfels- str.<br />
Waxenstein-<br />
Sportplatz<br />
St.<br />
Hedwig<br />
St.-Pius-Kolleg<br />
sterberg-<br />
Trautwein-<br />
Südparkallee<br />
str.<br />
Herrschinger<br />
Str.<br />
Kederbacher-<br />
str.<br />
Innerkofler-<br />
ttenwalder Str.<br />
Franz- Senn- Str.<br />
Oberauer Str.<br />
Hoch- wanner-<br />
Rottenbuc<br />
Rotten- bucher<br />
str.<br />
Str.<br />
Zirler Str.<br />
95<br />
Habacher<br />
Eschenloher<br />
Str. Elmauer<br />
Str.<br />
Partenkirchner Str.<br />
Seefelder Str.<br />
Walchstadter<br />
Str.<br />
Kohlgruber Str.<br />
Wessobrunner Str. Bernrieder Str.<br />
Gethsemanek.<br />
Ettal-<br />
str.<br />
AS München-<br />
Sendling-Süd<br />
Einhornallee<br />
SÜDPARK<br />
Inninger<br />
DOP © Bayerische Vermessungsverwaltung,<br />
Nr. 787/10<br />
Str.<br />
Str.<br />
Scharnitzstr.<br />
Rießerseestr.<br />
Str.<br />
Breitbrunner<br />
K k<br />
Staltacher Str.<br />
str.<br />
Luise- St. Pius X.<br />
Kiesselbach-<br />
Pl.<br />
Höllental-<br />
str.<br />
Garm<br />
Grainauer<br />
Weg<br />
Climbernstr.<br />
Scharnitz-<br />
str.<br />
1<br />
Uttinger Str.<br />
Südparkallee<br />
Schondorfer<br />
Str.<br />
Holzhausener Str.<br />
Aichacher<br />
Aichacher Str.<br />
Aichacher<br />
Pl.<br />
Surheimer<br />
Weilheimer S<br />
Max-<br />
Johann-Clance-Str.<br />
Johann-<br />
Houis-<br />
Str.<br />
Seidl-Weg<br />
Pilsensee- str.<br />
Echels<br />
bache<br />
Str.<br />
Juifens<br />
Spastikerzentrum<br />
Städt.<br />
Altenheim<br />
St. Joseph<br />
Höglwörther<br />
Iffeldorfer<br />
Str.<br />
Kuhfluchtstr.<br />
Penzberger Str.<br />
Str.<br />
Hauffstr.<br />
Schmuzer-<br />
Mainburger Str.<br />
Milanerweg<br />
Beerweg<br />
Hölderlinstr.<br />
Gerokstr.<br />
Seehauser<br />
Str.<br />
str.<br />
Eichendorffstr.<br />
Öcklweg<br />
str.<br />
Zwergerweg<br />
Wall- menichstr.<br />
Badersee-<br />
Eichendorffpl.<br />
Höltystr.<br />
str.<br />
Albert-Roßhaupter-<br />
Murnauer<br />
Turnzentrum<br />
Jean-Paul-Richter-<br />
Asper- str.<br />
Slevogt- str.<br />
Bezirkssportanlage<br />
Pfaffenwinkel<br />
Konrad-Celtis-<br />
Sappelstr.<br />
Grabbeweg<br />
Schottenloherweg<br />
Ilingsstr.<br />
str.<br />
Novalis-<br />
Grünstr.<br />
p<br />
Schlegel-<br />
str.<br />
Str.<br />
G<br />
Hirsch-Gereuth<br />
Hermann-von-Sicherer-Str.<br />
Sachsenkam- str.<br />
Halm-<br />
Fr.-Hebbel-Str.<br />
Heck<br />
Karl-M<br />
Billr<br />
O<br />
sch
IN KÜRZE<br />
SCHWABING<br />
In einer der begehrenswertesten Lagen Münchens entsteht ein<br />
Wohnensemble mit unwiderstehlichen Premium-Wohnungen.<br />
Entdecken Sie Wohnräume ohne Kompromisse.<br />
Exklusiv und urban: 24 elegante Eigentumswohnungen mit hohen Ansprüchen an<br />
ein repräsentatives Zuhause in einer zugleich sehr zentralen und besonders grünen<br />
Lage nahe dem beliebten Olympiapark.<br />
Zeitlos und hochwertig: Extravagante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit hellen,<br />
maßgeschneiderten Räumen für Liebhaber zeitloser Architektur- und Formen -<br />
sprache. Hier erleben Sie hochwertige Ausstattungsdetails und eine großzügige<br />
Wohnatmosphäre. Sonne pur verspricht der Privat-Garten, der Balkon oder die Dachterrasse<br />
mit durchweg herrlicher Südausrichtung.<br />
Frei und grün: Im vielfältigen Olympiapark finden Sie eine ganze Fülle von Freizeitmöglichkeiten.<br />
Ob sonnige Stunden auf den Grünflächen, musikalische Höhepunkte<br />
beim Theatron Festival, rasante Fahrten beim alljährlichen Sommerfest oder<br />
Schlittschuhspaß im Winter – hier spüren Sie das ganze Jahr hindurch das volle<br />
Leben.<br />
Nah und schnell: Gute Verkehrsanbindungen dank nahem Bus und fußläufig<br />
erreichbarer U-Bahn.<br />
JETZT VORMERKEN LASSEN: Für nähere Informationen steht Ihnen unser<br />
Verkaufsleiter gerne zur Verfügung. Thomas Wagner 089/ 286 50 111
Olympiasee<br />
Gebhardt-Ufer<br />
PARK<br />
OLYMPIA-<br />
Olympiaberg<br />
(564 m)<br />
Martin-Luther-King-<br />
Spiridon-Louis-Ring<br />
Rudolf-Harbig-Weg<br />
Sportanlage<br />
Betriebsgleis<br />
Ackermannstraße<br />
Infa<br />
R<br />
Sportplatz<br />
r.<br />
Weg<br />
Therese-Studer-<br />
Gustav-<br />
Landauer-<br />
Bogen<br />
Felix-<br />
Fechenbach-<br />
Bogen<br />
➤<br />
Schwere-Reiter-Str.<br />
Str.<br />
Deidesheimer Str.<br />
Therese-<br />
Studer-Str.<br />
Rosa-<br />
Aschenbrenner-<br />
Bogen<br />
E<br />
Winzererstr.<br />
Winzererstr.<br />
r Straße<br />
3 Bregenzer Str. Burgunder- SCHEIDPLATZ<br />
Luitpold-<br />
Molkerei<br />
Kleingärten<br />
hügel<br />
Bamberger<br />
Willy-Graf-<br />
Haus<br />
Gymnasium<br />
Scheid<br />
pl.<br />
Sophie-Scholl-<br />
Gymnasium<br />
Hornstr.<br />
weg<br />
Stauffenbergstr.<br />
Hildeboldstr.<br />
Saarstr. Clem.-<br />
Winzererstr.<br />
Klausing-<br />
Ackermannstraße<br />
Mitterwieserstr.<br />
Friedrich-<br />
Loy-Str.<br />
Gernotstr.<br />
Böttingerstr.<br />
L.-Frank-<br />
Str.<br />
Farinellistr.<br />
str.<br />
Bamberger<br />
Str.<br />
Brunnerstr.<br />
Bechsteinstr.<br />
Barschtallee<br />
Hiltensperger-<br />
Herzogstr.<br />
str.<br />
s<br />
U2+U8<br />
Voelderndorffstr.<br />
St. Sebastian<br />
str.<br />
Deutsches Landesgericht<br />
Jugendinst.<br />
Sozialamt Nord<br />
Erste Kirche<br />
Christi<br />
BayernplatzAngerer-<br />
Caritas<br />
Zentrum<br />
Sportanlage<br />
Straßenbauamt<br />
Schleißheimer Str.<br />
Hermann-Frieb-<br />
Schule<br />
Schlei<br />
Kreuzkirche<br />
Karl-Theodor-Straße<br />
Clemensstr. Clemensstr.<br />
Mittermayr-<br />
Hohenzollernpl.<br />
str.<br />
Te<br />
Str.<br />
Apian-<br />
HOHENZOLLERN-<br />
PLATZ<br />
Erich-Kästner-<br />
zollernstr. Hohe<br />
str.<br />
Destouchesstr.<br />
Fallmerayerstr.<br />
Fallmer-<br />
Rankestr.<br />
Emanuelst<br />
Angererstr.<br />
str.<br />
Herzogstr.<br />
ayerstr<br />
Belgradstr.<br />
Unertl-<br />
E<br />
Zittelstr.<br />
P<br />
Lan<br />
Bra
AB SOMMER 2010<br />
NEUHAUSEN/NYMPHENBURG<br />
HIRSCHGARTEN<br />
Der Traum vom „Wohnen am Park“ wird jetzt mit besonders<br />
attraktiven Wohnungen direkt am beliebten Hirschgarten wahr.<br />
Perspektivreich: Im neu entstehenden Stadtquartier „Am Hirschgarten“, zwischen<br />
Pionierpark und Birketweg, entsteht ein herausragendes und durchgängig modern<br />
konzipiertes Wohnensemble sowie ein aussichtsreiches 12-geschossiges Hochhaus.<br />
Begehrt: Der Hirschgarten gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens.<br />
Mit jedem Schritt erwarten Sie hier herrliche Ausblicke, zahllose Grünflächen sowie<br />
viele Fuß- und Radwege. Der Hirschgarten selbst überzeugt, als größter traditioneller<br />
Biergarten der Welt, mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert.<br />
Gewachsen: Profitieren Sie von einer guten Nah- und Gesundheitsversorgung,<br />
mehreren Kindertagesstätten im Quartier und natürlich dem hochattraktiven Stadtteil<br />
ansich, der durch seine vielen Gesichter für jeden das Richtige bietet.<br />
Zentral: Die „Mitte im Grünen“ ist mit dem neu geschaffenen Halt an der S-Bahn-<br />
Stammstrecke noch näher an die Stadt gerückt. Der nahe Bushalt und Tramlinien<br />
links und rechts der Friedenheimer Brücke bringen Sie zudem immer ans Ziel.<br />
JETZT VORMERKEN LASSEN:<br />
Für nähere Informationen stehen Ihnen unsere Verkäufer gerne zur Verfügung.<br />
Manfred Drömer 0176/ 610 23 479, Thomas Hannemann 0163/312 31 58
Hirschgarten<br />
KiTa 3<br />
Eisnergutbogen<br />
KiTa 3<br />
Eisnergutbogen<br />
KiTa 2<br />
KiTa 2<br />
Eisnergutbogen<br />
Eisnergutbogen<br />
Pionierpark<br />
Pionierpark<br />
➤<br />
Lärmschutz-Gabionenwand<br />
Quelle: aurelis Real Estate GmbH & Co. KG<br />
S-Bahn-Halt „Hirschgarten“<br />
Lärmschutz-Gabionenwand<br />
Schloßschmiedstraße<br />
Schloßschmiedstraße<br />
Birketweg<br />
Birketweg<br />
Zukünftige<br />
Entstehung<br />
„Hirschgarten<br />
Center“<br />
Zukünftige<br />
Entstehung<br />
„Hirschgarten<br />
Center“<br />
S-Bahn- Halt<br />
S-Bahn- Halt<br />
Friedenheimer Brücke<br />
Wilhelm-Hale-Straß<br />
„Hirschgarten“<br />
Friedenheimer Brücke<br />
Wilhelm-Hale-Straß<br />
„Hirschgarten“<br />
STAMM-<br />
STRECKE
NEU NEU<br />
FREISING<br />
Die älteste Stadt zwischen Regensburg und Bozen zieht mit<br />
ihrer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Flair<br />
immer mehr Menschen an.<br />
Traditionsreich und modern: In traumhaft ruhiger und grüner Lage entstehen die<br />
Prinz-Ludwig-Höfe, die mit einer zeitgemäßen und eleganten Architektur sowie reich<br />
bepflanzten Innenhöfen ein begehrenswertes Zuhause schaffen.<br />
Qualitativ und sehenswert: Das attraktive Wohngebäude mit wohl durchdachten<br />
und hellen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und exklusivem Penthouse mit großer<br />
Dachterrasse ist besonders vorteilhaft in die Domstadt integriert.<br />
Heimatverbunden und weltoffen: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten<br />
eröffnen sich direkt vor Ihrer Tür. Die S-Bahn und Regionalbahn bringt Sie zügig<br />
sowohl in die Münchener Innenstadt als auch zum Flughafen.<br />
JETZT VORMERKEN LASSEN: Für nähere Informationen steht Ihnen unser<br />
Verkaufsleiter gerne zur Verfügung. Thomas Wagner 089/ 286 50 111
Das Erfolgsrezept der <strong>Baywobau</strong>:<br />
Wir geben Sicherheit beim<br />
Wohnungskauf!<br />
Auf die <strong>Baywobau</strong> können Sie sich verlassen: Unsere<br />
erfahrenen Experten-Teams ermitteln Ihre Bedürfnisse und<br />
Wünsche und setzen diese termingerecht um:<br />
◆ Das Aufgabenspektrum von Projekt- und Kunden-Team<br />
reicht von der Akquisition und dem Kauf des Baugrundstücks<br />
über die gesamte kaufmännische Abwicklung bis<br />
hin zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.<br />
◆ Das Plan-Team befasst sich mit der eigentlichen Wohnanlage.<br />
Dabei geht es um die architektonische Gestaltung,<br />
um die Haustechnik, vor allem aber um funktionale<br />
und familienfreundliche Grundrisse.<br />
◆ Die Erstellung von Informationsunterlagen und die Umsetzung<br />
von Marketingkonzepten obliegt dem freundlichen<br />
und geschulten Verkaufs-Team, ebenso die ausführliche<br />
und kompetente Kunden beratung.<br />
◆ Das Bau-Team sorgt mit eigenen Bauleitern für die praktische<br />
Umsetzung: Firmen der unterschiedlichsten Gewerke<br />
werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Danach beginnen<br />
die beauftragten Handwerksfirmen mit dem Bau –<br />
meist bayerische Unternehmen, die schon Jahrzehnte für<br />
die <strong>Baywobau</strong> tätig sind.<br />
Unser Immo-Service für Kapitalanleger:<br />
Wir vermieten für Sie. Das erfahrene Immo-Service-Team<br />
bietet Ihnen gerne fachkundigen Rat bei allen Dienstleistungen<br />
rund ums Vermieten. Von der Interessentenwerbung<br />
und Bonitätsprüfung über Besichtigungen und den Mietvertrag<br />
bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter – wir vermieten<br />
für Sie kostenlos und kompetent Ihre Eigentumswoh<br />
nung oder Ihr Haus. Das spart Ihnen kostbare Zeit, Geld<br />
und vor allem Ärger und Sie können sich auf unsere Marktkenntnis<br />
und Erfahrung verlassen.<br />
... wir bauen Ihr Zuhause!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen<br />
gerne zur Verfügung – sprechen Sie mit uns!<br />
<strong>Baywobau</strong> Baubetreuung GmbH<br />
Geyerstraße 32 · 80469 München<br />
Tel 0 89/286 500<br />
Fax 0 89/286 50-100<br />
Dieser Prospekt gilt nur in Verbindung mit dem so genannten Info-Block. Die Prospektunterlagen<br />
wurden sorgfältig erstellt, sie stellen aber nur eine Erstinformation für den Kaufinteressenten dar und<br />
sind kein verbindliches Angebot. Änderungen an der Konzeption, d.h. der Planung, Bauausführung<br />
und Ausstattung müssen wir uns vorbehalten. Dies gilt besonders für die im Prospekt gezeigten<br />
Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen, Pläne und Ausstattungsdetails (Bilder). Die in den Grundrissplänen<br />
eingezeichneten Möblierungen sind nur ein Vorschlag und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.<br />
Auch die in den Plänen eingezeichnete Küche (Küchenmöblierung oder Kücheneinbau kombi na tion)<br />
gehört nicht dazu.<br />
Maßgebliche und ausschließliche Vertragsgrundlage ist der beim Notar zu beurkundende Kaufvertrag.<br />
Nur die im Kaufvertrag getroffenen Abreden haben Gültigkeit. Irgendwelche Absprachen, die Sie mit<br />
einem <strong>Baywobau</strong>-Mitar beiter treffen oder mit jemandem, der im Namen der <strong>Baywobau</strong> auftritt, müssen<br />
im Kaufvertrag aufgenommen werden. Was nicht im Kaufvertrag steht, hat ausdrücklich keine Gültigkeit.<br />
Dem Kaufvertrag liegt eine so genannte Verweisungsurkunde zugrunde, die eine ausführliche technische<br />
Baubeschreibung, die Pläne für das Bau werk und auch die Teilungserklärung (Bildung von Wohnungseigentum<br />
nach dem Wohnungseigentumsgesetz) enthält. Diese Unterlagen sind allein verbindlich.<br />
Stand: München 03/2010