Einwohnergemeinde Seeberg Unterdorfstrasse 67 3365 Grasswil ...
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Verkaufsdokumentation<br />
Schulhaus / Bauland<br />
Parzelle Nr. 53<br />
Schulhausstrasse 4<br />
3475 Riedtwil<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong><br />
<strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong><br />
<strong>3365</strong> <strong>Grasswil</strong><br />
Telefon 062 968 11 14
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
Inhalt<br />
1 Standortgemeinde <strong>Seeberg</strong> ............................................................................................................................3<br />
2 Kartenausschnitt ................................................................................................................................................4<br />
3 Objektdaten ......................................................................................................................................................5<br />
4 Baubeschrieb ......................................................................................................................................................6<br />
5 Verkauf .................................................................................................................................................................6<br />
6 Ortsplan ...............................................................................................................................................................7<br />
7 Situationsplan ...................................................................................................................................................8<br />
8 Grundrisse ............................................................................................................................................................9<br />
9 Fotos ..................................................................................................................................................................12<br />
10 Besichtigung ....................................................................................................................................................14<br />
Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation:<br />
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen<br />
zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen<br />
bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br />
November 2008<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 2
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
1 Standortgemeinde<br />
Lage / Ortschaft Die Gemeinde <strong>Seeberg</strong> befindet sich zwischen Burgdorf und<br />
Herzogenbuchsee. Sie liegt im südwestlichsten Teil des Amtsbezirkes<br />
Wangen im Oberaargau.<br />
Öffentlicher Verkehr - Bahnhof Wynigen oder Herzogenbuchsee<br />
- Busbetrieb<br />
Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des alltäglichen Bedarfes in den<br />
umliegenden Ortschaften<br />
Schulen Dezentral organisierte Schule:<br />
- Kindergarten im Schulhaus <strong>Seeberg</strong><br />
- 1. - 6. Klasse in <strong>Grasswil</strong><br />
- 7. - 9. Klasse im Oberstufenzentrum der <strong>Einwohnergemeinde</strong> Wynigen<br />
- Gymnasium in Burgdorf oder Langenthal<br />
Freizeit, Sport und Kultur Die Gemeinde <strong>Seeberg</strong> stellt ein beliebtes Naherholungsgebiet dar.<br />
Beim Wandern, Schwimmen, Velofahren oder Biken und Skaten lassen<br />
sich die Naturschönheiten unserer Gemeinde bewundern und<br />
geniessen. Vom idyllischen Burgäschisee mit dem Chlepfibeerimoos<br />
über den Steinenberg mit seinen 465 erratischen Blöcken aus der letzten<br />
Eiszeit (eines der grössten Findlingsreservate der Schweiz!) führt den<br />
interessierten Besucher eine Wanderroute durch das verträumte<br />
Mutzbachtäli zum einzigen Wasserfall im Oberaargau!<br />
Einwohner ca. 1’350<br />
Steuerfuss 1.65 Einheiten<br />
Liegenschaftssteuer 1.20 ‰<br />
Links www.seeberg.ch<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 3
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
2 Kartenausschnitt<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 4
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
3 Objektdaten<br />
Objekt - Schulhausgebäude mit vier Schulzimmern und einem Lehrerzimmer,<br />
einer Turnhalle und einem Werkraum, sowie diversen Nebenräumen<br />
und sehr grosszügigem Umschwung<br />
- Baulandfläche mit vielfältigen Überbauungsmöglichkeiten<br />
Adresse, PLZ / Ort Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
Grundstück-Nr. 53<br />
Parzellenfläche Schulhaus mit Umschwung ca. 3’560 m 2<br />
Bauland ca. 3’500 m 2<br />
Baujahr Schulhaus ca. 1964<br />
Lage Die Liegenschaft befindet sich zwischen den beiden Ortschaften<br />
Riedtwil und Hermiswil an leicht erhöhter, sonniger Lage mit attraktiver<br />
Sicht in die weitere Umgebung<br />
Erschliessung Hauptzugang von der Nordseite, Zweitzugang von der Südseite<br />
Grundbucheinträge Anmerkungen:<br />
- Mitglied der Flurgenossenschaft, <strong>Seeberg</strong> - Hermiswil, Art. 90 LG, 62<br />
MelG, Bodenverbesserung 3323, Art. 84ff LG, 55ff MelG,<br />
Zerstückelungsverbot unbefristet<br />
- Wasserversorgung Steineberg<br />
Dienstbarkeiten:<br />
Rechte: - Wasserdurchleitungsrecht<br />
z.L. <strong>Seeberg</strong>/52, 442, 454, 1468<br />
Lasten: - Lehmausbeutungsverbot zu Zwecken der Fabrikation von<br />
Ziegeleiwaren<br />
z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern<br />
- Fabrikationsverbot für Bausteine, Bedachungsmaterialien,<br />
Decksteine, Hourdis, Widerlager, Platten- + Drainröhren aus<br />
mineralischen Stoffen<br />
z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern<br />
- Baurecht für Trafostation<br />
z.G. Elektrizitätswerke Wynau AG, Langenthal<br />
Belastete Standorte Gemäss dem Kataster der belasteten Standorte des Kantons Bern<br />
befindet sich die Liegenschaft am Rande eines ehemaligen<br />
Ablagerungsstandortes, welcher von 1965 - 1975 betrieben wurde.<br />
Vermutet werden Aushubmaterial und Bauschutt.<br />
Geschossflächen SIA 416 ca. 1’140 m 2 Geschossfläche (GF)<br />
Nettoflächen ca. 202 m 2 E1 Untergeschoss (Turnhalle, Handfertigkeit etc.)<br />
ca. 192 m 2 E2 Erdgeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC)<br />
ca. 192 m 2 E3 Obergeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC)<br />
ca. 26 m 2 E4 Garderobe und Dusche im UG<br />
ca. 29 m 2 E5 Lehrerzimmer im EG<br />
ca. 42 m 2 E6 Sammlung und Dachraum im OG<br />
Raumreserven Grosser, nicht ausgebauter Estrich über dem Schultrakt<br />
Gebäudevers.-Wert Fr. 1’900’000.-- Schulhaus Nr. 4<br />
Fr. 20’000.-- Garage<br />
Fr. 1’920’000.-- Total (Index 194)<br />
Amtlicher Wert Fr. 841’530.--<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 5
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
4 Baubeschrieb (Kurzbeschrieb)<br />
21 Rohbau Aussenwände: - Untergeschoss in Beton<br />
- Erd- und Obergeschoss in Mauerwerk<br />
Geschossdecken: - Beton oder Holzkonstruktion<br />
211 Fenster Mehrheitlich Holz-Metallfenster oder Holzfenster mit Isolier- oder<br />
Doppelverglasung<br />
222 Spenglerarbeiten Mehrheitlich in Kupfer<br />
224 Bedachungsarb. Dachhaut aus Faserzementplatten (Eternit) und Unterdach aus<br />
Holzschindeln<br />
226 Fassade Faserzementplatten (Eternit), Verputzte Aussenwärmedämmung,<br />
Aussenputz<br />
228 Äussere Abschlüsse Rafflamellenstoren<br />
24 Heizungsanlage Zentrale Öl-Heizung mit Stahltank<br />
Wärmeverteilung mit Radiatoren<br />
25 Sanitäranlage UG: Duschen- und kleine WC-Anlage sowie zwei Waschtröge im<br />
Handfertigkeitsraum und ein Wandbecken im Treppenhaus<br />
EG: Knaben-, Mädchen- und Lehrer-WC-Anlage, sowie je ein<br />
Wandbecken in den Schulzimmern und im Lehrerzimmer<br />
OG: Knaben-, Mädchen- und Lehrer-WC-Anlage, sowie je ein<br />
Wandbecken in den Schulzimmern<br />
258 Kücheneinricht. UG: Einfache Küche mit Chromstahlabdeckung, Kochherd,<br />
Backofen und Spülbecken<br />
272 Metallbauarbeiten Treppengeländer<br />
273 Schreinerarbeiten Türen, Einbauschränke, Korpusse etc.<br />
281 Bodenbeläge Platten, Linoleum, Kunststoffbeläge, Parkett<br />
282 Wandbekl. Verputz<br />
283 Deckenverkl. Holzverkleidungen, Deckenplatten (Turnhalle)<br />
5 Verkauf<br />
Allgemeines - Schulhaus und Bauland können grundsätzlich separat erworben<br />
werden<br />
- Beim Schulhaus besteht die Möglichkeit einzelne Ebenen oder Teile im<br />
Stockwerkeigentum zu erwerben<br />
- Ebenso ist eine Übernahme einzelner Teile und Räume gegen Miete<br />
denkbar<br />
Preisvorstellungen Auf Anfrage<br />
Kaufkosten Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer<br />
gehen zu Lasten der Käuferschaft<br />
Bezugstermin Nach Vereinbarung<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 6
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil<br />
6 Ortsplan<br />
<strong>Einwohnergemeinde</strong> <strong>Seeberg</strong>, <strong>Unterdorfstrasse</strong> <strong>67</strong>, 3465 <strong>Grasswil</strong> Seite 7
![Abfallmerkblatt 2013 [PDF, 219 KB] - Seeberg](https://img.yumpu.com/8140770/1/190x245/abfallmerkblatt-2013-pdf-219-kb-seeberg.jpg?quality=85)
![Informationsblatt zur Gemeindeversammlung [PDF, 320 KB] - Seeberg](https://img.yumpu.com/6924927/1/184x260/informationsblatt-zur-gemeindeversammlung-pdf-320-kb-seeberg.jpg?quality=85)
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