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Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil 2 Kartenausschnitt Einwohnergemeinde Seeberg, Unterdorfstrasse 67, 3465 Grasswil Seite 4
Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil 3 Objektdaten Objekt - Schulhausgebäude mit vier Schulzimmern und einem Lehrerzimmer, einer Turnhalle und einem Werkraum, sowie diversen Nebenräumen und sehr grosszügigem Umschwung - Baulandfläche mit vielfältigen Überbauungsmöglichkeiten Adresse, PLZ / Ort Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil Grundstück-Nr. 53 Parzellenfläche Schulhaus mit Umschwung ca. 3’560 m 2 Bauland ca. 3’500 m 2 Baujahr Schulhaus ca. 1964 Lage Die Liegenschaft befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Riedtwil und Hermiswil an leicht erhöhter, sonniger Lage mit attraktiver Sicht in die weitere Umgebung Erschliessung Hauptzugang von der Nordseite, Zweitzugang von der Südseite Grundbucheinträge Anmerkungen: - Mitglied der Flurgenossenschaft, Seeberg - Hermiswil, Art. 90 LG, 62 MelG, Bodenverbesserung 3323, Art. 84ff LG, 55ff MelG, Zerstückelungsverbot unbefristet - Wasserversorgung Steineberg Dienstbarkeiten: Rechte: - Wasserdurchleitungsrecht z.L. Seeberg/52, 442, 454, 1468 Lasten: - Lehmausbeutungsverbot zu Zwecken der Fabrikation von Ziegeleiwaren z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern - Fabrikationsverbot für Bausteine, Bedachungsmaterialien, Decksteine, Hourdis, Widerlager, Platten- + Drainröhren aus mineralischen Stoffen z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern - Baurecht für Trafostation z.G. Elektrizitätswerke Wynau AG, Langenthal Belastete Standorte Gemäss dem Kataster der belasteten Standorte des Kantons Bern befindet sich die Liegenschaft am Rande eines ehemaligen Ablagerungsstandortes, welcher von 1965 - 1975 betrieben wurde. Vermutet werden Aushubmaterial und Bauschutt. Geschossflächen SIA 416 ca. 1’140 m 2 Geschossfläche (GF) Nettoflächen ca. 202 m 2 E1 Untergeschoss (Turnhalle, Handfertigkeit etc.) ca. 192 m 2 E2 Erdgeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC) ca. 192 m 2 E3 Obergeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC) ca. 26 m 2 E4 Garderobe und Dusche im UG ca. 29 m 2 E5 Lehrerzimmer im EG ca. 42 m 2 E6 Sammlung und Dachraum im OG Raumreserven Grosser, nicht ausgebauter Estrich über dem Schultrakt Gebäudevers.-Wert Fr. 1’900’000.-- Schulhaus Nr. 4 Fr. 20’000.-- Garage Fr. 1’920’000.-- Total (Index 194) Amtlicher Wert Fr. 841’530.-- Einwohnergemeinde Seeberg, Unterdorfstrasse 67, 3465 Grasswil Seite 5
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