Einwohnergemeinde Seeberg Unterdorfstrasse 67 3365 Grasswil ...

Verkaufsdokumentation Schulhaus / Bauland Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil
3 Objektdaten
Objekt - Schulhausgebäude mit vier Schulzimmern und einem Lehrerzimmer,
einer Turnhalle und einem Werkraum, sowie diversen Nebenräumen
und sehr grosszügigem Umschwung
- Baulandfläche mit vielfältigen Überbauungsmöglichkeiten
Adresse, PLZ / Ort Schulhausstrasse 4, 3475 Riedtwil
Grundstück-Nr. 53
Parzellenfläche Schulhaus mit Umschwung ca. 3’560 m 2
Bauland ca. 3’500 m 2
Baujahr Schulhaus ca. 1964
Lage Die Liegenschaft befindet sich zwischen den beiden Ortschaften
Riedtwil und Hermiswil an leicht erhöhter, sonniger Lage mit attraktiver
Sicht in die weitere Umgebung
Erschliessung Hauptzugang von der Nordseite, Zweitzugang von der Südseite
Grundbucheinträge Anmerkungen:
- Mitglied der Flurgenossenschaft, Seeberg - Hermiswil, Art. 90 LG, 62
MelG, Bodenverbesserung 3323, Art. 84ff LG, 55ff MelG,
Zerstückelungsverbot unbefristet
- Wasserversorgung Steineberg
Dienstbarkeiten:
Rechte: - Wasserdurchleitungsrecht
z.L. Seeberg/52, 442, 454, 1468
Lasten: - Lehmausbeutungsverbot zu Zwecken der Fabrikation von
Ziegeleiwaren
z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern
- Fabrikationsverbot für Bausteine, Bedachungsmaterialien,
Decksteine, Hourdis, Widerlager, Platten- + Drainröhren aus
mineralischen Stoffen
z.G. Genossenschaft der Bern. + Soloth. Ziegeleibesitzer, Bern
- Baurecht für Trafostation
z.G. Elektrizitätswerke Wynau AG, Langenthal
Belastete Standorte Gemäss dem Kataster der belasteten Standorte des Kantons Bern
befindet sich die Liegenschaft am Rande eines ehemaligen
Ablagerungsstandortes, welcher von 1965 - 1975 betrieben wurde.
Vermutet werden Aushubmaterial und Bauschutt.
Geschossflächen SIA 416 ca. 1’140 m 2 Geschossfläche (GF)
Nettoflächen ca. 202 m 2 E1 Untergeschoss (Turnhalle, Handfertigkeit etc.)
ca. 192 m 2 E2 Erdgeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC)
ca. 192 m 2 E3 Obergeschoss (Schulzimmer, Korridor, WC)
ca. 26 m 2 E4 Garderobe und Dusche im UG
ca. 29 m 2 E5 Lehrerzimmer im EG
ca. 42 m 2 E6 Sammlung und Dachraum im OG
Raumreserven Grosser, nicht ausgebauter Estrich über dem Schultrakt
Gebäudevers.-Wert Fr. 1’900’000.-- Schulhaus Nr. 4
Fr. 20’000.-- Garage
Fr. 1’920’000.-- Total (Index 194)
Amtlicher Wert Fr. 841’530.--
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