Dokumentation-Ergebnisse Fachforen.pdf - Uffenheim

Demografischer Wandel
Seit etwa 50 Jahren ist in der Uffenheimer
Altstadt ein stetiger Bevölkerungsverlust
zu verzeichnen, begleitet von
einem stetigen Zuwachs in den Alt- und
Neusiedlungsgebieten. Auch in Zukunft
wird dieser Prozess nicht zu bremsen
sein. Aktuelle Prognosen gehen davon
aus, dass in 20 Jahren in Uffenheim voraussichtlich
zehn Prozent weniger Einwohner
leben.
Es gilt also, junge Leute in der Stadt zu
halten. Aber auch auf den Zuzug von
Menschen aus anderen Regionen und
dem Ausland muss sich die Stadt mit
entsprechenden Angeboten einstellen.
Um im Wettbewerb um Zuzüge mit
anderen Städten zu bestehen, müssen
speziell für junge Familien Anreize geschaffen
werden, die die Stadt für diese
Gruppe attraktiv macht. Neben adäquaten
Wohnraum- und Arbeitsplatzangeboten
wird eine gute Bildungs-, Betreuungs-
und Freizeitinfrastruktur benötigt.
Immobilienmarkt
Die Situation am Immobilienmarkt hat
sich in den letzten 15 bis 20 Jahren
deutlich gewandelt. Während früher
kaum Bauplätze verfügbar waren, ist
heute deren Erwerb kein Problem mehr.
Genügend Bauplätze sind am Markt
vorhanden. Dabei herrscht eine große
Dynamik. Angebotene Gebrauchtimmobilien
werden in der Regel schnell
verkauft. Deshalb ist das Angebot relativ
überschaubar.
Der Alterungszyklus der Wohngebiete
ist nicht besonders stark ausgeprägt,
die demografische Mischung funktioniert
weitestgehend. Das jüngst entwickelte
Wohngebiet im Westen fällt
dabei etwas heraus. Hier ist der Altersdurchschnitt
deutlich jünger als in den
anderen Stadtteilen. Ebenso ist die
Altstadt durchschnittlich jünger, da hier
relativ viele junge Menschen Mietwohnungen
finden.
Junges und altes Wohnen
Insgesamt gesehen fehlen aber Angebote
kleiner bezahlbarer Wohnungen
für junge Singles und Paare sowie für
ältere Menschen, die ihren Wohnraumbedarf
verkleinern möchten. Gerade in
der Altstadt ist die Nachfrage in diesem
Segment hoch. Potenzial bieten leerstehende
Gebäude z.B. am Schlosspark
und Schweinemarkt. Auch eine zukünftige
Umnutzung der Gärtnerei und des
Dokumentation FachForen
wohnen In uffenheIm
ehemaligen Bauhofs als grünes Wohnquartier
ist ein Vorschlag, der auf Anklang
stößt.
Die Seniorenwohnanlagen im Son-
nenweg und in der Alten Brauerei sind
schnell angenommen worden und voll
vermietet. Dies deutet auf weiteren Bedarf
hin. Für Senioren ist die fußläufige
Nahversorgung mit Lebensmitteln ein
ausschlaggebendes Argument. Diese
fehlt jedoch in der Uffenheimer Altstadt
fast vollständig und muss dringend,
abgestimmt auf den als Wohnstandort
Altstadt, wieder hergestellt werden.
Barrierefreie Wohnungen im Altbestand
könnten durch neue Konzepte geschaffen
werden, wie z.B. Wohnen im EG
und Dienstleistungen im OG.
neue Wohnungsangebote
Mehrere kleinere Gebäude könnten zu-
sammenzulegt werden, um neue Woh-
nungstypen anzubieten, z.B. in Bau-
herrengemeinschaft. Dazu müssen die
Eigentümer aktiviert werden, die sich
an solchen Projekten beteiligen möchten.
Darüber hinaus könnte die Stadt
Anreize für Investitionen in diesem Segment
schaffen.
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