KAPP HAUS - VERIT Immobilien

verit

KAPP HAUS - VERIT Immobilien

KAPP HAUS, Sumpfstrasse 32, 6312 Steinhausen / Zug

Kapp Haus

Sumpfstrasse 32, 6312 Steinhausen

Vermietung von Büroflächen

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

Januar 2011 | Seite 1 |


Steinhausen (ZG) – ein attraktiver Wirtschaftsstandort

• Im Zentrum der Schweiz und Europa

• Internationales, stabiles und wirtschaftsförderndes Umfeld

• Hohes Ausbildungsniveau

• Niedrige Steuerbelastung

• Hohe Lebensqualität

Angrenzend an die Stadt Zug liegt die Gemeinde Steinhausen mit ihren knapp 9‘000 Einwohnern. Im Zentrum der

Schweiz, bestens vernetzt, bietet Steinhausen Unternehmungen ein stabiles und wirtschaftsförderndes Umfeld. Die

sehr niedrige Steuerbelastung und die kooperative Mentalität der Behörden tragen ebenfalls in hohem Masse zur

Attraktivität des Wirtschaftsstandorts bei. In den Agglomerationen rund um den Zugersee findet man ein bestehendes

und vielfältiges Wohnangebot, reichhaltige Sport-, Kultur- sowie Bildungsmöglichkeiten, welche ein optimales Umfeld

für Ihre Mitarbeitenden darstellen.

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 2 |


KAPP HAUS - attraktiv, zentral, sichtbar

• Hervorragende Infrastruktur

• Gute Verkehrsanbindung

• Ausgezeichnete Werbemöglichkeiten

Durch die zentrale, verkehrstechnisch gut erschlossene Lage sind die Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich innert

kurzer Zeit erreichbar. Den Bahnhof Zug, mit seinem Anschluss ans nationale Schienennetz, erreicht man mit den

öffentlichen Verkehrsmitteln im Viertelstundentakt. Ab dem Bahnhof Zug ist Zürich innert 33, der Flughafen Kloten in

42 und Luzern innert 24 Minuten erreichbar. Zu Fuss erreicht man den Bahnhof Steinhausen in weniger als 15

Gehminuten.

Die Auffahrt der Autobahn A4a liegt via Umfahrung Steinhausen nur 7 Fahrminuten vom KAPP HAUS entfernt.

Dadurch sind Sie nur noch 23 Fahrminuten von Zürich, 21 Minuten von Luzern und 34 Minuten vom Flughafen Kloten

entfernt.

Mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum Zugerland bieten sich Ihren Mitarbeitern diverse Einkaufs- und

Verpflegungsmöglichkeiten an.

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 3 |


KAPP HAUS - attraktiv, zentral, sichtbar

KAPP HAUS

Das KAPP HAUS liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Steinhausen. Durch seine direkte Lage an der Autobahn A4a

bietet das KAPP HAUS eine ausgezeichnete Werbemöglichkeit. Für die zu vermietende Bürofläche stehen aktuell 17

Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können weitere Aussenabstellpätze erstellt

werden.

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 4 |


KAPP HAUS - Kurzbaubeschrieb Gebäude (Grundausbau)

Die Mietzinse basieren auf folgendem Grundausbau:

Rohbau Skelettbau in Stahlbeton

Fenster Metallfenster mit 2-fach Isolierverglasung

Lamellenstoren

Dach Flachdach (Wärmedämmung 14 cm) mit extensiver Begrünung.

Schallschutz Vorgehängte Schallschutzverglasung an der Nordseite

Heizungsanlage Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizradiatoren entlang den

Fensterfronten

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 5 |


KAPP HAUS - Kurzbaubeschrieb Gebäude (Grundausbau)

Aufzüge Elektrischer Personenaufzug EG – 3. OG à 8 Personen, Nutzlast 630 kg

2 Warenlifte, Nutzlast 2‘500 / 4‘000 kg sowie eine grosse LKW-Verladerampe

Treppenhäuser Haupttreppenhaus sowie 2 Nebentreppenhäuser inkl. WC-Anlagen in Granit

Böden Hartbetonbelag

Wände und Decke Beton roh

Nutzlast EG 2000 kg/m²

1. OG – 2. OG 800 kg/m²

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 6 |


KAPP HAUS - Verfügbare Fläche

Zur Disposition stehen 2‘114 m 2 Bürofläche im 2. Obergeschoss.

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 7 |


KAPP HAUS - Verfügbare Fläche

Mögliches Layout der 2‘114 m² Bürofläche mit 80 Arbeitsplätzen

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 8 |


KAPP HAUS - Kurzbaubeschrieb Innenausbau (Mieterausbau)

Die Bürofläche wird im Rohbau angeboten. Auf Wunsch kann jedoch der momentan bestehende

Mieterausbau, oder auch nur Teile davon, übernommen werden.

• Interne Raumaufteilung (Grossraumbüros, div. Einzelbüros sowie Gewerbe- und Lagerfläche)

• Bodenbeläge Teppich (Kugelgarn)

• Akkustikdecken inkl. Beleuchtung

• Kabelkanäle entlang den Fenstern inkl. IT-Verkabelung

• 3 Toilettenanlagen (Damen und Herren-WC)

• Aufenthaltsraum mit Küche sowie eine zusätzliche Teeküche

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 9 |


KAPP HAUS - Mietkonditionen

Termine / Verfügbarkeit Per 1. April 2012 oder nach Vereinbarung

Mietzins pro m 2 p.a. CHF 138.00

Akonto Heiz- und Nebenkosten pro m 2 p.a. CHF 10.00

Mietzins Parkplatz aussen p.m. CHF 50.00

Mietzinsanpassung Der Mietzins wird jährlich der Veränderung des Landesindex

der Konsumentenpreise (LIK) angepasst.

Feste Mietdauer 5 Jahre

Optionsmöglichkeit Die Verlängerung der Mietdauer um weitere 5 Jahre ist möglich.

Sicherheitsleistung Mietzinsdepot oder Bankgarantie in Höhe von

6 Monatsmietzinsen (netto).

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich (S.E. & O.). Eine zwischenzeitliche Vermietung und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 10 |


KAPP HAUS - Auskunft und Beratung

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins anzurufen. Wir freuen

uns, Sie bald kennenzulernen.

VERIT Immobilien AG, Neuhofstrasse 1 „Westgate“, 6340 Baar

Telefon 041 768 40 60 Fax 041 768 40 61 Email zug@verit.ch

Silvan Arzethauser

silvan.arzethauser@verit.ch

Angela Hagenbüchli

angela.hagenbuechli@verit.ch

VERIT Immobilien AG

Bereich Bewirtschaftung, Standort Zug

| Seite 11 |

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine