Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung - VERIT Immobilien

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Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung - VERIT Immobilien

Erstvermietung von attraktiven Wohnungen

mit Dienstleistungen für besondere Ansprüche

Mühlethurnen

Neuer Lebensraum für die besten Jahre


Inhalt

2 Mülibach, Wohnungsangebot

3 Ortsplan Mühlethurnen

4 Innenansichten

Besondere Dienstleistungen

6 Grundrisspläne

15 Kurzbaubeschrieb

16 Wissenswertes, Adressen

2

Mülibach

Einfahrt Tiefgarage

Wohnungsangebot:

Bahnhofstrasse

Wohnüberbauung

„Mülibach“

Garten

Bahnhofplatz

EG WHG-Nr. 0.01 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 68.2 m2 WHG-Nr. 0.02 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 0.03 4.5 Zimmer-Wohnung NWF 107.8 m2 WHG-Nr. 0.04 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 0.05 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 63.5 m2 1.OG WHG-Nr. 1.01 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 68.2 m2 WHG-Nr. 1.02 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 1.03 4.5 Zimmer-Wohnung NWF 107.8 m 2

WHG-Nr. 1.04 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 1.05 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 63.5 m2 2.OG WHG-Nr. 2.01 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 68.2 m 2

WHG-Nr. 2.02 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 2.03 4.5 Zimmer-Wohnung NWF 107.8 m2 WHG-Nr. 2.04 3.5 Zimmer-Wohnung NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 2.05 2.5 Zimmer-Wohnung NWF 63.5 m 2

Attika WHG-Nr. 3.01 3.5 Zimmer-Attikawohnung NWF 79.4 m2 WHG-Nr. 3.02 4.5 Zimmer-Attikawohnung NWF 98.5 m2 WHG-Nr. 3.03 4.5 Zimmer-Attikawohnung NWF 108.0 m2 Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information.

Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne.

Geringfügige Änderungen gegenüber dem vorliegenden Projekt bleiben vorbehalten.


Daheim in Mühlethurnen

In Mühlethurnen fühlt man

sich Zuhause. Nebst drei

Restaurants, diversen Dienstleistungsbetrieben,

sowie Post

und einheimischer Bank gibt

es eine Metzgerei, einen Volgund

einen Landi-Laden, wo

sich die Haushaltungen mit

allen Lebensmitteln eindecken

können.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch

sehr gut erschlossen. Sie

liegt an der Hauptstrasse von

Bern durch das Gürbetal nach

Thun, nahe der Abzweigung

der Strasse via Riggisberg ins

Schwarzenburgerland.

Für die Feinverteilung im

öffentlichen Verkehr sorgt

der Postautokurs, welcher die

Strecke vom Bahnhof Thurnen

nach Riggisberg bedient.

In der Gemeinde gibt es ein

grosses Angebot an Sportund

anderen Vereinen inklusive

eines Jodlerklubs und einer

Musikgesellschaft. Seit dem

Winter 1994/95 gibt es ausserdem

die Kulturgenossenschaft

Alti Moschti Mühlethurnen,

welche Konzerte, Theater und

Kabarettvorführungen zeigt.

Dank dem speziellen Ambiente

konnte sie sich sowohl bei

den Künstlern als auch bei den

Gästen einen guten Namen

schaffen.

Weitere Infos erhalten Sie unter:

www.muehlethurnen.ch

9

8

Dorfstrasse

4

Riggisberg

Toffen

Belp

5

BERN

1 Wohnüberbauung „Mülibach“

2 Bahnhof/ Mobility

3 Gemeindeverwaltung

4 Post

5 Volg

Bahnhofstrasse

3

Mülibach

1

Mühleturnen

7

Gerzensee

Mühleturnen

Lohnstorf

Wattenwil

Seftigen

Rubigen

Münsigen

Uttigen

Uetendorf

Allmendstrasse

6

Thun

2

Bahnlinie

Steffisburg

Neumattstrasse

Gürbe

Moosstrasse

6 Landi

7 Schulhaus

8 Spar + Leihkasse Gürbetal

9 Restaurant zum Adler

3


4

Mühlethurnen

Neuer Lebensraum für die besten Jahre


Wohnen mit Dienstleistungen

nach dem Konzept „bonacasa ®“

Die Überbauung „Mülibach“ ist nach dem bonacasa ® Baustandard

geplant. Dass heisst Hindernis- und Schwellenfreiheit von

der Einstellhalle bis in jede Wohnung, sogar in den Attikawohnungen.

Innerhalb der Wohnung wurde so geplant, dass etwaige

Anpassungen für Personen mit Mobilitätseinschränkungen vorgenommen

werden können.

Aber nicht nur das Gebäude wurde nachhaltig und intelligent

geplant, so bietet der Innenhof einen gartenähnlichen Bereich

zum Verweilen mit Tischen und Bänken.

Die moderne Überbauung kombiniert zeitgerechtes und qualitativ

hochstehendes Wohnen und integriert sich optimal in

das Umfeld. Die Bewohnerinnen und Bewohner der Überbauung

„Mülibach“ haben die Möglichkeit vom 7 x 24 Stunden

Sicherheitsservice Gebrauch zu machen oder bei Bedarf

Dienstleistungen zu bestellen.

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Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung

6

Zimmer

14.60 m²

2.5 Zimmer-Wohnung

EG Wohnungs-Nr. 0.01

1. OG Wohnungs-Nr. 1.01

2. OG Wohnungs-Nr. 2.01

Wohnfläche: 68.2 m2 Sitzplatz EG: 5.9 m2 Balkon 1. + 2. OG: 7.9 m2 Küche Dusche

5.00 m²

Wohnen / Essen

27.45 m²

Sitzplatz

5.85 m²

Entrée / Gang


Wohnen / Essen

29.55 m²

Sitzplatz

8.75 m²

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Küche

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Grundriss 3.5 Zimmer-Wohnung

Dusche

6.00 m²

Zimmer

14.00 m²

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Entrée Zimmer

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3.5 Zimmer-Wohnung

EG Wohnungs-Nr. 0.02

1. OG Wohnungs-Nr. 1.02

2. OG Wohnungs-Nr. 2.02

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Wohnfläche: 84.8 m2 Sitzplatz EG: 8.8 m2 Loggia 1. + 2. OG: 8.8 m2 ��

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Grundriss 4.5 Zimmer-Wohnung

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4.5 Zimmer-Wohnung

Wohnen / Essen

41.10 m²

Sitzplatz

7.50 m²

EG Wohnungs-Nr. 0.03

1. OG Wohnungs-Nr. 1.03

2. OG Wohnungs-Nr. 2.03

Wohnfläche: 107.8 m2 Sitzplatz EG: 7.5 m2 Balkon 1. + 2. OG: 7.5 m2 Zimmer

17.00 m²

Küche

Zimmer

13.55 m²

Bad

7.45 m²

WC

Zimmer

12.00 m²

Entrée


Sitzplatz

6.95 m²

Zimmer

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14.80 m²

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Grundriss 3.5 Zimmer-Wohnung

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Dusche

6.80 m²

Wohnen /Essen

33.60 m²

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Küche

Zimmer

13.35m²

Entrée

3.5 Zimmer-Wohnung

EG Wohnungs-Nr. 0.04

1. OG Wohnungs-Nr. 1.04

2. OG Wohnungs-Nr. 2.04

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Wohnfläche: 77.0 m2 Sitzplatz EG: 7.0 m2 Loggia 1. + 2. OG: 7.0 m2 ��

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Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung

10

Sitzplatz

12.15 m²

2.5 Zimmer-Wohnung

EG Wohnungs-Nr. 0.05

1. OG Wohnungs-Nr. 1.05

2. OG Wohnungs-Nr. 2.05

Wohnfläche: 63.5 m2 Sitzplatz EG: 12.2 m2 Balkon 1. + 2. OG: 12.8 m2 Wohnen / Essen

31.35 m²

Küche

Dusche

5.60 m²

Entrée / Gang

Zimmer

15.10 m²


Zimmer

12.55 m²

Zimmer

15.95 m²

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Dusche

5.60 m²

Grundriss 3.5 Zimmer-Wohnung

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Entrée Küche

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Wohnen / Essen

36.85 m²

Terrasse

32.00 m²

3.5 Zimmer-Wohnung

Attika Wohnungs-Nr. 3.01

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Wohnfläche: 79.4 m2 Terrasse: 32.0 m2 ��

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11


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Grundriss 4.5 Zimmer-Wohnung

12

WC

Zimmer

12.70 m²

Terrasse

24.00 m²

Entrée

4.5 Zimmer-Wohnung

Küche

Wohnen / Essen

33.70 m²

Attika Wohnungs-Nr. 3.02

Wohnfläche: 98.5 m2 Terrasse: 24.0 m2 Bad

7.40 m²

Zimmer

18.30 m²

Zimmer

12.50 m²


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Küche

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Zimmer

11.40 m²

Wohnen / Essen

43.90 m²

Grundriss 4.5 Zimmer-Wohnung

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Dusche

Entrée / Gang

Bad

8.60 m²

Zimmer

15.00 m²

Zimmer

12.00 m²

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4.5 Zimmer-Wohnung

Attika Wohnungs-Nr. 3.03

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44.55 m²

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Wohnfläche: 108.0 m2 Terrasse: 44.6 m2 ��

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13


Untergeschoss

14

1

2

3

4

5

6

7

8

Einstellhalle

18AP

BF 472.95 m²

23 Velosplätze

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

Pelletlager

BF 16.05 m²

Abwart / Heizung

BF 19.50 m²

Keller 0.01

BF 7.75 m²

Keller 0.05

BF 7.75 m²

Keller 1.01

BF 7.75 m²

Keller 1.05

BF 7.75 m²

Trocknen

BF 12.00 m²

Keller 2.01

BF 7.75 m²

Keller 2.05

BF 7.75 m²

Keller 0.02

BF 7.35 m² Keller 1.02

BF 7.70 m² Keller 2.02

BF 7.75 m²

Keller 0.04

BF 7.45 m²

Keller 0.03

BF 8.60 m²

Lager

Schutzraum

BF 6.55 m² Keller 3.01

BF 11.00 m²

Keller 1.04

BF 7.75 m²

Keller 1.03

BF 8.60 m²

Treppenhaus

Keller 2.04

BF 7.75 m²

Keller 2.03

BF 8.60 m²

Keller 3.02

BF 11.65 m²

Keller 3.03

BF 15.70 m²


Kurzbaubeschrieb

Küchen:

Offene Wohnküche, Fronten Kunstharz, Natursteinabdeckung,

Wände Kacheln. Glaskeramikherd,

Dampfabzug, teilweise Hochschrankbackofen,

grosser Kühlschrank mit

Tiefkühlabteil, Geschirrspüler.

Badezimmer:

2 ½ und 3 ½- Zimmer-Wohnungen mit 1 Nasszelle,

4 ½- Zimmer mit 2 Nasszellen.

Duschen / Toiletten:

Sanitärapparate weiss. Wände helle Kacheln.

Duschen bodeneben. Duschtrennwand mit

niedrigem Rand für problemlosen Einstieg.

Bodenbeläge:

Parkett im ganzen Wohnbereich, in Schlafräumen

und Korridor. Kacheln in den Nassräumen.

In der Küche Plattenbelag. Ganze

Wohnung schwellenlos.

Wände / Decken:

Innenwände in Backstein 12 bis 15 cm, verputzt.

Wohnungstrennwände Doppelmauerwerk

aus Backstein mit innen liegender

Schallisolation. Betondecken Sichtbeton.

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, U-

Wert gemäss Minergiestandard. Pro Zimmer

1 Flügel mit Drehkippbeschlag. Pro Wohnung

eine Balkontüre 90 cm breit, mit nur 2,5 cm

Schwellenhöhe.

Im Erdgeschoss und Seite Laubengang Verbundsicherheitsglas

(einbruchhemmend) und

abschliessbare Fenster.

Türen / Garderoben:

Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen

und Spion, rollstuhlgängig. Innentüren

mit Holzzargen. Offene Garderobe mit

Kleiderstangen, und Putzschrank.

Balkone / Sitzplätze:

Geländerpfosten mit Füllelementen in Mattglas.

Gartensitzplätze zu den Wohnungen im

Erdgeschoss mit Zementplatten. Dachterrassen

mit Zementplatten.

Storen:

Profilierte Aluminium-Lamellenstoren mit

Elektroantrieb. Sonnenstoren bei Balkonen,

mit Elektroantrieb.

Heizungsanlage:

Zentrale Holz-Pellet-Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Separate Messung von Heizungs-

und Warmwasserverbrauch in jeder

Wohnung.

Raumheizung:

Niedertemperatur-Bodenheizungssystem.

Raumregulierung mit funkgesteuerten Raumthermostaten.

Telefon / TV:

Zwei TV- und Telefon-Anschlüsse in jeder

Wohnung. Lehrrohre zu jedem Zimmer.

Lift:

Alle Wohnungen und die Einstellhalle sind

mit Lift rollstuhlgängig erschlossen.

Waschen / Trocknen:

Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine

und Tumbler in Nasszelle.

Trockenraum im Keller mit Waschtrog.

Keller:

Kellerabteil zu jeder Wohnung. Abtrennungen

durch Holzlattenrost. Eigene Steckdose

für Tiefkühltruhe oder Vinomat.

Schliessanlage:

Sicherheitszylinder mit 4 Schlüsseln passend

zu Wohnung, Hauseingang, Einstellhalle, Keller,

Nebenräumen und Briefkasten.

Umgebung:

Rasen und bepflanzte Flächen gemäss Umgebungsplan.

Sitzplätze mit Zementplatten.

Gehwege mit Asphaltbelag. Besucherparkplatz

mit Asphaltbelag.

Einstellhalle:

18 Einstellhallenplätze. Aussenparkplätze für

Besucher. Veloabstellplatz im UG und beim

Hauseingang.

Mühlethurnen

Neuer Lebensraum für die besten Jahre

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Beratung und Vermietung

VERIT Verwaltungs- und

Immobilien-Gesellschaft

Brunnmattstrasse 45

3001 Bern

Telefon +41 31 326 75 20

Telefax +41 31 326 75 21

www.verit.ch

Mühlethurnen

Neuer Lebensraum für die besten Jahre

www.schriftatelier.ch

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