Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung - VERIT Immobilien
Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung - VERIT Immobilien
Grundriss 2.5 Zimmer-Wohnung - VERIT Immobilien
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Erstvermietung von attraktiven <strong>Wohnung</strong>en<br />
mit Dienstleistungen für besondere Ansprüche<br />
Mühlethurnen<br />
Neuer Lebensraum für die besten Jahre
Inhalt<br />
2 Mülibach, <strong>Wohnung</strong>sangebot<br />
3 Ortsplan Mühlethurnen<br />
4 Innenansichten<br />
Besondere Dienstleistungen<br />
6 <strong>Grundriss</strong>pläne<br />
15 Kurzbaubeschrieb<br />
16 Wissenswertes, Adressen<br />
2<br />
Mülibach<br />
Einfahrt Tiefgarage<br />
<strong>Wohnung</strong>sangebot:<br />
Bahnhofstrasse<br />
Wohnüberbauung<br />
„Mülibach“<br />
Garten<br />
Bahnhofplatz<br />
EG WHG-Nr. 0.01 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 68.2 m2 WHG-Nr. 0.02 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 0.03 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 107.8 m2 WHG-Nr. 0.04 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 0.05 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 63.5 m2 1.OG WHG-Nr. 1.01 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 68.2 m2 WHG-Nr. 1.02 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 1.03 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 107.8 m 2<br />
WHG-Nr. 1.04 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 1.05 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 63.5 m2 2.OG WHG-Nr. 2.01 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 68.2 m 2<br />
WHG-Nr. 2.02 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 84.8 m2 WHG-Nr. 2.03 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 107.8 m2 WHG-Nr. 2.04 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 77.0 m2 WHG-Nr. 2.05 <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> NWF 63.5 m 2<br />
Attika WHG-Nr. 3.01 3.5 <strong>Zimmer</strong>-Attikawohnung NWF 79.4 m2 WHG-Nr. 3.02 4.5 <strong>Zimmer</strong>-Attikawohnung NWF 98.5 m2 WHG-Nr. 3.03 4.5 <strong>Zimmer</strong>-Attikawohnung NWF 108.0 m2 Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information.<br />
Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne.<br />
Geringfügige Änderungen gegenüber dem vorliegenden Projekt bleiben vorbehalten.
Daheim in Mühlethurnen<br />
In Mühlethurnen fühlt man<br />
sich Zuhause. Nebst drei<br />
Restaurants, diversen Dienstleistungsbetrieben,<br />
sowie Post<br />
und einheimischer Bank gibt<br />
es eine Metzgerei, einen Volgund<br />
einen Landi-Laden, wo<br />
sich die Haushaltungen mit<br />
allen Lebensmitteln eindecken<br />
können.<br />
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch<br />
sehr gut erschlossen. Sie<br />
liegt an der Hauptstrasse von<br />
Bern durch das Gürbetal nach<br />
Thun, nahe der Abzweigung<br />
der Strasse via Riggisberg ins<br />
Schwarzenburgerland.<br />
Für die Feinverteilung im<br />
öffentlichen Verkehr sorgt<br />
der Postautokurs, welcher die<br />
Strecke vom Bahnhof Thurnen<br />
nach Riggisberg bedient.<br />
In der Gemeinde gibt es ein<br />
grosses Angebot an Sportund<br />
anderen Vereinen inklusive<br />
eines Jodlerklubs und einer<br />
Musikgesellschaft. Seit dem<br />
Winter 1994/95 gibt es ausserdem<br />
die Kulturgenossenschaft<br />
Alti Moschti Mühlethurnen,<br />
welche Konzerte, Theater und<br />
Kabarettvorführungen zeigt.<br />
Dank dem speziellen Ambiente<br />
konnte sie sich sowohl bei<br />
den Künstlern als auch bei den<br />
Gästen einen guten Namen<br />
schaffen.<br />
Weitere Infos erhalten Sie unter:<br />
www.muehlethurnen.ch<br />
9<br />
8<br />
Dorfstrasse<br />
4<br />
Riggisberg<br />
Toffen<br />
Belp<br />
5<br />
BERN<br />
1 Wohnüberbauung „Mülibach“<br />
2 Bahnhof/ Mobility<br />
3 Gemeindeverwaltung<br />
4 Post<br />
5 Volg<br />
Bahnhofstrasse<br />
3<br />
Mülibach<br />
1<br />
Mühleturnen<br />
7<br />
Gerzensee<br />
Mühleturnen<br />
Lohnstorf<br />
Wattenwil<br />
Seftigen<br />
Rubigen<br />
Münsigen<br />
Uttigen<br />
Uetendorf<br />
Allmendstrasse<br />
6<br />
Thun<br />
2<br />
Bahnlinie<br />
Steffisburg<br />
Neumattstrasse<br />
Gürbe<br />
Moosstrasse<br />
6 Landi<br />
7 Schulhaus<br />
8 Spar + Leihkasse Gürbetal<br />
9 Restaurant zum Adler<br />
3
4<br />
Mühlethurnen<br />
Neuer Lebensraum für die besten Jahre
Wohnen mit Dienstleistungen<br />
nach dem Konzept „bonacasa ®“<br />
Die Überbauung „Mülibach“ ist nach dem bonacasa ® Baustandard<br />
geplant. Dass heisst Hindernis- und Schwellenfreiheit von<br />
der Einstellhalle bis in jede <strong>Wohnung</strong>, sogar in den Attikawohnungen.<br />
Innerhalb der <strong>Wohnung</strong> wurde so geplant, dass etwaige<br />
Anpassungen für Personen mit Mobilitätseinschränkungen vorgenommen<br />
werden können.<br />
Aber nicht nur das Gebäude wurde nachhaltig und intelligent<br />
geplant, so bietet der Innenhof einen gartenähnlichen Bereich<br />
zum Verweilen mit Tischen und Bänken.<br />
Die moderne Überbauung kombiniert zeitgerechtes und qualitativ<br />
hochstehendes Wohnen und integriert sich optimal in<br />
das Umfeld. Die Bewohnerinnen und Bewohner der Überbauung<br />
„Mülibach“ haben die Möglichkeit vom 7 x 24 Stunden<br />
Sicherheitsservice Gebrauch zu machen oder bei Bedarf<br />
Dienstleistungen zu bestellen.<br />
5
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<strong>Grundriss</strong> <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
6<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
14.60 m²<br />
<strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
EG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 0.01<br />
1. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 1.01<br />
2. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 2.01<br />
Wohnfläche: 68.2 m2 Sitzplatz EG: 5.9 m2 Balkon 1. + 2. OG: 7.9 m2 Küche Dusche<br />
5.00 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
27.45 m²<br />
Sitzplatz<br />
5.85 m²<br />
Entrée / Gang
Wohnen / Essen<br />
29.55 m²<br />
Sitzplatz<br />
8.75 m²<br />
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Küche<br />
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<strong>Grundriss</strong> 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
Dusche<br />
6.00 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
14.00 m²<br />
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Entrée <strong>Zimmer</strong><br />
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m²<br />
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3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
EG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 0.02<br />
1. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 1.02<br />
2. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 2.02<br />
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Wohnfläche: 84.8 m2 Sitzplatz EG: 8.8 m2 Loggia 1. + 2. OG: 8.8 m2 ��<br />
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7
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<strong>Grundriss</strong> 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
8<br />
4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
Wohnen / Essen<br />
41.10 m²<br />
Sitzplatz<br />
7.50 m²<br />
EG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 0.03<br />
1. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 1.03<br />
2. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 2.03<br />
Wohnfläche: 107.8 m2 Sitzplatz EG: 7.5 m2 Balkon 1. + 2. OG: 7.5 m2 <strong>Zimmer</strong><br />
17.00 m²<br />
Küche<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
13.55 m²<br />
Bad<br />
7.45 m²<br />
WC<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
12.00 m²<br />
Entrée
Sitzplatz<br />
6.95 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
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14.80 m²<br />
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<strong>Grundriss</strong> 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
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Dusche<br />
6.80 m²<br />
Wohnen /Essen<br />
33.60 m²<br />
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Küche<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
13.35m²<br />
Entrée<br />
3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
EG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 0.04<br />
1. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 1.04<br />
2. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 2.04<br />
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Wohnfläche: 77.0 m2 Sitzplatz EG: 7.0 m2 Loggia 1. + 2. OG: 7.0 m2 ��<br />
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9
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<strong>Grundriss</strong> <strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
10<br />
Sitzplatz<br />
12.15 m²<br />
<strong>2.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
EG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 0.05<br />
1. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 1.05<br />
2. OG <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 2.05<br />
Wohnfläche: 63.5 m2 Sitzplatz EG: 12.2 m2 Balkon 1. + 2. OG: 12.8 m2 Wohnen / Essen<br />
31.35 m²<br />
Küche<br />
Dusche<br />
5.60 m²<br />
Entrée / Gang<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
15.10 m²
<strong>Zimmer</strong><br />
1<strong>2.5</strong>5 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
15.95 m²<br />
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Dusche<br />
5.60 m²<br />
<strong>Grundriss</strong> 3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
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Entrée Küche<br />
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Wohnen / Essen<br />
36.85 m²<br />
Terrasse<br />
32.00 m²<br />
3.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
Attika <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 3.01<br />
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Wohnfläche: 79.4 m2 Terrasse: 32.0 m2 ��<br />
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11
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<strong>Grundriss</strong> 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
12<br />
WC<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
12.70 m²<br />
Terrasse<br />
24.00 m²<br />
Entrée<br />
4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
Küche<br />
Wohnen / Essen<br />
33.70 m²<br />
Attika <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 3.02<br />
Wohnfläche: 98.5 m2 Terrasse: 24.0 m2 Bad<br />
7.40 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
18.30 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
1<strong>2.5</strong>0 m²
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Küche<br />
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<strong>Zimmer</strong><br />
11.40 m²<br />
Wohnen / Essen<br />
43.90 m²<br />
<strong>Grundriss</strong> 4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
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Dusche<br />
Entrée / Gang<br />
Bad<br />
8.60 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
15.00 m²<br />
<strong>Zimmer</strong><br />
12.00 m²<br />
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4.5 <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
Attika <strong>Wohnung</strong>s-Nr. 3.03<br />
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44.55 m²<br />
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Wohnfläche: 108.0 m2 Terrasse: 44.6 m2 ��<br />
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13
Untergeschoss<br />
14<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
Einstellhalle<br />
18AP<br />
BF 472.95 m²<br />
23 Velosplätze<br />
18<br />
17<br />
16<br />
15<br />
14<br />
13<br />
12<br />
11<br />
10<br />
9<br />
Pelletlager<br />
BF 16.05 m²<br />
Abwart / Heizung<br />
BF 19.50 m²<br />
Keller 0.01<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 0.05<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 1.01<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 1.05<br />
BF 7.75 m²<br />
Trocknen<br />
BF 12.00 m²<br />
Keller 2.01<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 2.05<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 0.02<br />
BF 7.35 m² Keller 1.02<br />
BF 7.70 m² Keller 2.02<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 0.04<br />
BF 7.45 m²<br />
Keller 0.03<br />
BF 8.60 m²<br />
Lager<br />
Schutzraum<br />
BF 6.55 m² Keller 3.01<br />
BF 11.00 m²<br />
Keller 1.04<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 1.03<br />
BF 8.60 m²<br />
Treppenhaus<br />
Keller 2.04<br />
BF 7.75 m²<br />
Keller 2.03<br />
BF 8.60 m²<br />
Keller 3.02<br />
BF 11.65 m²<br />
Keller 3.03<br />
BF 15.70 m²
Kurzbaubeschrieb<br />
Küchen:<br />
Offene Wohnküche, Fronten Kunstharz, Natursteinabdeckung,<br />
Wände Kacheln. Glaskeramikherd,<br />
Dampfabzug, teilweise Hochschrankbackofen,<br />
grosser Kühlschrank mit<br />
Tiefkühlabteil, Geschirrspüler.<br />
Badezimmer:<br />
2 ½ und 3 ½- <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong>en mit 1 Nasszelle,<br />
4 ½- <strong>Zimmer</strong> mit 2 Nasszellen.<br />
Duschen / Toiletten:<br />
Sanitärapparate weiss. Wände helle Kacheln.<br />
Duschen bodeneben. Duschtrennwand mit<br />
niedrigem Rand für problemlosen Einstieg.<br />
Bodenbeläge:<br />
Parkett im ganzen Wohnbereich, in Schlafräumen<br />
und Korridor. Kacheln in den Nassräumen.<br />
In der Küche Plattenbelag. Ganze<br />
<strong>Wohnung</strong> schwellenlos.<br />
Wände / Decken:<br />
Innenwände in Backstein 12 bis 15 cm, verputzt.<br />
<strong>Wohnung</strong>strennwände Doppelmauerwerk<br />
aus Backstein mit innen liegender<br />
Schallisolation. Betondecken Sichtbeton.<br />
Fenster:<br />
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, U-<br />
Wert gemäss Minergiestandard. Pro <strong>Zimmer</strong><br />
1 Flügel mit Drehkippbeschlag. Pro <strong>Wohnung</strong><br />
eine Balkontüre 90 cm breit, mit nur 2,5 cm<br />
Schwellenhöhe.<br />
Im Erdgeschoss und Seite Laubengang Verbundsicherheitsglas<br />
(einbruchhemmend) und<br />
abschliessbare Fenster.<br />
Türen / Garderoben:<br />
<strong>Wohnung</strong>seingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen<br />
und Spion, rollstuhlgängig. Innentüren<br />
mit Holzzargen. Offene Garderobe mit<br />
Kleiderstangen, und Putzschrank.<br />
Balkone / Sitzplätze:<br />
Geländerpfosten mit Füllelementen in Mattglas.<br />
Gartensitzplätze zu den <strong>Wohnung</strong>en im<br />
Erdgeschoss mit Zementplatten. Dachterrassen<br />
mit Zementplatten.<br />
Storen:<br />
Profilierte Aluminium-Lamellenstoren mit<br />
Elektroantrieb. Sonnenstoren bei Balkonen,<br />
mit Elektroantrieb.<br />
Heizungsanlage:<br />
Zentrale Holz-Pellet-Heizung und Warmwasseraufbereitung.<br />
Separate Messung von Heizungs-<br />
und Warmwasserverbrauch in jeder<br />
<strong>Wohnung</strong>.<br />
Raumheizung:<br />
Niedertemperatur-Bodenheizungssystem.<br />
Raumregulierung mit funkgesteuerten Raumthermostaten.<br />
Telefon / TV:<br />
Zwei TV- und Telefon-Anschlüsse in jeder<br />
<strong>Wohnung</strong>. Lehrrohre zu jedem <strong>Zimmer</strong>.<br />
Lift:<br />
Alle <strong>Wohnung</strong>en und die Einstellhalle sind<br />
mit Lift rollstuhlgängig erschlossen.<br />
Waschen / Trocknen:<br />
Jede <strong>Wohnung</strong> mit eigener Waschmaschine<br />
und Tumbler in Nasszelle.<br />
Trockenraum im Keller mit Waschtrog.<br />
Keller:<br />
Kellerabteil zu jeder <strong>Wohnung</strong>. Abtrennungen<br />
durch Holzlattenrost. Eigene Steckdose<br />
für Tiefkühltruhe oder Vinomat.<br />
Schliessanlage:<br />
Sicherheitszylinder mit 4 Schlüsseln passend<br />
zu <strong>Wohnung</strong>, Hauseingang, Einstellhalle, Keller,<br />
Nebenräumen und Briefkasten.<br />
Umgebung:<br />
Rasen und bepflanzte Flächen gemäss Umgebungsplan.<br />
Sitzplätze mit Zementplatten.<br />
Gehwege mit Asphaltbelag. Besucherparkplatz<br />
mit Asphaltbelag.<br />
Einstellhalle:<br />
18 Einstellhallenplätze. Aussenparkplätze für<br />
Besucher. Veloabstellplatz im UG und beim<br />
Hauseingang.<br />
Mühlethurnen<br />
Neuer Lebensraum für die besten Jahre<br />
15
16<br />
Beratung und Vermietung<br />
<strong>VERIT</strong> Verwaltungs- und<br />
<strong>Immobilien</strong>-Gesellschaft<br />
Brunnmattstrasse 45<br />
3001 Bern<br />
Telefon +41 31 326 75 20<br />
Telefax +41 31 326 75 21<br />
www.verit.ch<br />
Mühlethurnen<br />
Neuer Lebensraum für die besten Jahre<br />
www.schriftatelier.ch
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