Geschäftsbericht 2006 - Eisenbahnbauverein Harburg

Voraussetzung zur Erreichung dieser Zielsetzung
ist die Sicherung eines ausreichenden
Wohnungsangebotes. Neben erheblichen Investitionen
in den vorhandenen Wohnungsbestand
– insbesondere auch zur Verbesserung
des energetischen Standards – bedarf es
hierzu auch verstärkter Anstrengungen beim
Bau neuer Wohnungen. Bei Fachleuten und
in der Politik unumstritten ist, dass die Zahlen
der letzten Jahre dafür nicht ausreichten. Im
Durchschnitt rund 5.500 Wohnungen müssten
bis 2020 jährlich neu gebaut werden, um
den Wohnungsbestand für die prognostizierte
Entwicklung der Bevölkerung und der
Haushalte in Hamburg entsprechend auszuweiten.
Baugenehmigungen leicht gestiegen
Auch im abgelaufenen Jahr 2006 wurde diese
Zielmarke verfehlt. So ist die Zahl der zum
Bau genehmigten Wohnungen mit 3.832
zwar um 6,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr
gestiegen, sie liegt aber immer noch deutlich
unter dem mittelfristig für notwendig gehaltenen
Niveau. Dabei gab es nach Angaben
des Statistischen Amtes für Hamburg und
Schleswig-Holstein im Verlaufe des Jahres
zwei gegenläufige Entwicklungen: Während
die Genehmigungszahlen im ersten Halbjahr
2006, offenbar durch die damals noch bevor-
Winsener Str. 84 a/b – Heizungsumstellung mit 12. thermischer Solaranlage
stehende Mehrwertsteuererhöhung bedingt,
fast doppelt so hoch lagen wie im ersten
Halbjahr 2005, sanken die Zahlen im zweiten
Halbjahr deutlich ab (minus 21 Prozent).
Kräftiger Anstieg der Fertigstellungen
Bei den fertiggestellten Wohnungen fiel der
Anstieg kräftiger aus als von den meisten Experten
erwartet. Nach ersten vorläufigen Berechnungen
des Statistischen Amtes sind in
2006 mindestens 4.274 Wohnungen fertiggestellt
worden, das sind 31,5 Prozent mehr
als im Vorjahr. In diesen Zahlen dürften noch
Effekte der zum Jahr 2006 entfallenen Eigenheimzulage
enthalten sein (Beantragung
2005 und Fertigstellung 2006). Für 2007 ist
deshalb wieder mit einem niedrigeren Fertigstellungsergebnis
zu rechnen.
Nur Modernisierungsförderung „im Soll“
Auch 2006 wurden die vom Senat für die Errichtung
von Mietwohnungen und Eigentumsmaßnahmen
bereitgestellten Fördermittel
nicht in vollem Umfang abgerufen. Bei der
Mietwohnraumförderung dürfte die Richtzahl
von 1.250 bewilligten Wohnungen etwa
zur Hälfte erreicht worden sein. Auch bei der
bisher gut angenommenen Eigenheimförderung
wird die Programmzahl von 1.000 Ein-
Bericht des Vorstandes
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