Geschäftsbericht 2008 - GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft ...

32 Anhang.
Anhang
Allgemeine Angaben
I. Grundlagen
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für große Kapitalgesellschaften
und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn-und-Verlust-Rechung richtet sich nach der Verordnung
über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom
06.03.1987. Die Gewinn-und-Verlust-Rechung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
sind beibehalten worden.
Eine Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände (EDV-Programme) sowie der Betriebs-
und Geschäftsausstattung erfolgt zu Anschaffungskosten, vermindert um steuerlich zulässige
Abschreibungen.
Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen,
bilanziert.
Die Abschreibungen auf Gebäude erfolgen bei Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten mit
Wohnbauten linear nach der Restnutzungsdauermethode, für nach 1990 fertiggestellte Objekte
teilweise auch degressiv.
Gesamtnutzungsdauern betragen:
bei Gebäuden mit Nutzungsbeginn bis zum 31.12.1990 80 Jahre
bei Gebäuden mit Nutzungsbeginn nach dem 31.12.1990 50 Jahre
Ausgenommen sind folgende Objekte:
1. Hochhaus (BJ 1968) Gesamtnutzungsdauer 50 Jahre
2. Altenwohnanlage (BJ 1958) Gesamtnutzungsdauer 60 Jahre
Die Abschreibungen auf Geschäftsbauten erfolgten ebenfalls linear.
Garagen, Stellplätze und Tiefgaragen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert
um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen
Abschreibungen wurde eine Nutzungsdauer von 70 Jahren zugrunde gelegt. Abweichend hiervon
ist die Nutzungsdauer für eine Tiefgarage mit 25 Jahren bemessen worden.
Das unbebaute Grundstück des Anlagevermögens wird aufgrund einer dauernden Wertminderung
mit dem Erinnerungswert von 1,00 € ausgewiesen.
Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt.
Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.
Die Herstellungskosten sind analog zu den Sachanlagen ermittelt worden.