Geschäftsbericht 2009 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Weitere Erläuterungen
Weitere Erläuterungen zum Geschäftsjahr 2009
Geschäfts- und Rahmenbedingungen
Durchschnittsmieten in Baden-Württemberg
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 30-Quadratmeter-Wohnung liegt in Baden-
Württemberg zurzeit bei ca. 6,79 € / qm. Für eine 60-Quadratmeter-Wohnung liegt der
Mietpreis bei 6,48 € / qm. Der durchschnittliche Preis für die Miete einer Wohnung mit
100 qm in Baden-Württemberg liegt zurzeit bei 6,59 € / qm. Diese Preise liegen leicht
über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Baden-Württemberg
8,68 € / qm im Schnitt kalkuliert werden. Dieser Wert liegt über dem bundesdeutschen
Durchschnitt für ein Haus dieser Größenordnung. Für ein Haus mit 150 qm werden in
Baden-Württemberg ca. 8,37 € / qm verlangt. Für ein 200-Quadratmeter-Haus beträgt
die monatliche Miete im Schnitt 8,48 € / qm.
Quelle: aus immobilo.de/stadt/baden-württemberg
Die Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG im Geschäftsjahr 2009
Hausbewirtschaftung
Wie in den Vorjahren, basiert die Umsatzentwicklung der Hardtwaldsiedlung auch im
Geschäftsjahr 2009 auf der Hausbewirtschaftung. Eine allgemeine Erhöhung der Nutzungsgebühren
fand zum 01.10.2009 statt. Dies war aufgrund des in zwei Schritten vollzogenen
Erwerbs aller Erbbaugrundstücke des Landes Baden-Württemberg in 2005 und
2008 mit einem Kaufpreis von insgesamt 34 Mio. € erforderlich. Zudem musste trotz
des Erwerbs sichergestellt sein, dass notwendige Investitionen in den gesamten Hausund
Wohnungsbestand unserer Genossenschaft vorgenommen werden können, um
diesen weiterhin gut vermieten und auch für kommende Generationen erhalten zu können.
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