Lagebericht 2010 - KWG Halle

10
L a g e b e r i c h t d e s V o r s t a n d e s
vII. GewInnverwendunG
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Mitgliederversammlung
vor, den Bilanzgewinn des Jahres 2010 wie folgt zu verwenden:
Einstellung in andere Ergebnisrücklagen 96.552,12 €
Ausschüttung einer Brutto-Dividende von 4 %
von 2.619.110,82 € = 104.764,42 €
Bilanzgewinn 201.316,54 €
vIII. nachtraGsberIcht
Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss
des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt
der Lageberichterstattung nicht ergeben.
IX. chancen und rIsIKen
Die starke Nachfrage nach den zurzeit im Bau befindlichen
Wohnungen (Klingenhagen 10 a – c) zeigt, dass auch künftig
in innerstädtischen Lagen komfortable und preiswerte Wohnungen
weiterhin nachgefragt werden. In der innerstädtischen
Verdichtung liegen daher Chancen, den Wohnungsbestand zu
ergänzen. Ferner zeigt die Nachfrage nach renovierten Wohnungen,
dass unsere Modernisierungstätigkeit hilft, die nachhaltige
Vermietbarkeit unseres Altbestandes zu sichern. Daher
wollen wir bis zum Jahr 2015 weitere 300 Wohnungen energetisch
modernisieren. Ferner sollen wohnbegleitende Dienstleistungen
für unsere Mitglieder entwickelt werden, damit ein
möglichst langes und sorgenfreies Wohnen bei unserer Genossenschaft
möglich ist.
Besondere Risiken könnten in den nächsten Jahren daraus erwachsen,
dass die Zahlungsfähigkeit unserer Mieter sinkt. Zudem
bestehen latente Risiken durch die demographische Ent-
wicklung der Bevölkerung im Wirkungskreis der KWG. Negative
Einflüsse werden durch die Auswertung von Kündigungsgründen
bereits jetzt belegt. Besondere Finanzinstru mente und
insbesondere Sicherungsgeschäfte sind nicht ein gegangen worden.
Unsere Verbindlichkeiten bestehen ausschließlich in der
Euro-Währung, so dass sich Währungsrisiken nicht ergeben.
Swaps, Caps oder ähnliche Finanzinstrumente wurden nicht in
Anspruch genommen.
X. ProGnoseberIcht
Im Geschäftsjahr 2011 wird die KWG das begonnene Modernisierungsprogramm
weiter fortführen. Bis zum Jahr 2015
sollen weitere 300 Wohnungen mit einer Wärmedämmung
ausgestattet werden. Um dieses Ziel zu erreichen, ist geplant,
jährlich 3.000 T€ - 3.500 T€ für die Instandhaltung und Modernisierung
zur Verfügung zu stellen. Ferner gehen wir für das
kommende Geschäftsjahr von einer stabilen Nachfrage insbesondere
nach kleinen Wohnungen aus. Für die Neubauwohnungen
(Klingenhagen 10 a – c) ist die Nachfrage höher als das
Angebot, so dass davon auszugehen ist, dass die Wohnungen
bereits zum Fertigstellungszeitpunkt zu 100 % vermietet sind.
Wir erwarten ferner für die kommenden Jahre stabile positive
Jahresergebnisse, die die Eigenkapitalbasis unserer Genossenschaft
weiter stärken werden.
XI. mItGlIederversammlunG
Die Mitgliederversammlung fand am 21.09.2010 statt. Es wurden
der Jahresabschluss 2009 und der Vorschlag für die Verwendung
des Bilanzgewinnes genehmigt. Ferner wurde die Neufassung
der Satzung beschlossen. Dem Vorstand und Aufsichtsrat
wurde Entlastung erteilt. In den gemeinsamen Sitzungen von
Aufsichtsrat und Vorstand wurde über alle nach Gesetz und Satzung
obliegenden Sachverhalte beraten und soweit erforderlich
dazu Beschlüsse gefasst. Erforderliche Protokolle wurden erstellt.
Halle (Westf.), 16.06.2011
Kreiswohnstättengenossenschaft
halle (westf.) eG
gez. Eisele gez. Brameyer
(Vorstand) (Vorstand)