Lagebericht 2010 - KWG Halle

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L a g e b e r i c h t d e s V o r s t a n d e s
III. ertraGslaGe
Das Geschäftsjahr 2010 schloss wirtschaftlich mit einem Jahresüberschuss
von 401 T€ (Vorjahr 214 T€) ab. Das Ergebnis
setzt sich wie folgt zusammen:
2010 2009 Differenz
T€ T€ T€
Hausbewirtschaftung 193 56 137
Aus dem Verkauf von Grundst. 220 0 220
Betreuungstätigkeit 0 0 0
sonstige Geschäftsvorfälle 30 10 20
Finanzergebnis 27 77 -50
neutrales Ergebnis -7 43 -50
Ertragsteuern -62 28 -90
401 214 187
Eine positive Entwicklung des Ergebnisses der Hausbewirtschaftung
sowie die Erlöse aus dem Verkauf von Grundstücken
des Umlaufvermögens haben zur Ergebnisverbesserung
geführt.
Iv. fInanzlaGe
Die Fremdkapitalzinssätze für in Anspruch genommene Darlehen
liegen zwischen 0,0 % und 5,8 %. Die durchschnittliche
Zinsbelastung des Fremdkapitals betrug im Geschäftsjahr
2,10 % gegenüber 2,08 % im Vorjahr. Über die in Anspruch
genommenen Kredite hinaus verfügt unsere Genossenschaft
über verbindliche Kreditlinien in Höhe von 210 T€. Zur Finanzierung
des Anlagevermögens werden überwiegend Annuitätendarlehn
mit Laufzeiten > 5 Jahren verwendet. Auf Grund
steigender Tilgungsanteile und wegen im Zeitablauf relativ
gleich verteilter Zinsbindungsfristen halten sich die Zinsänderungsrisiken
im unkritischen Rahmen. Die Zinsentwicklung
wird als Teil unseres Risikomanagements beobachtet. In Einzelfällen
wurden zur Sicherung günstiger Finanzierungskonditionen
Prolongationen im Voraus abgeschlossen (Forward-
Darlehen).
Die Zahlungsfähigkeit unserer Genossenschaft war im Geschäftsjahr
jederzeit gegeben.