Bebauungsplan Nr. 92 âFeldhausen Iâ - 6. Ãnderung ... - Lilienthal

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2 Entwicklung aus übergeordneten Planungen Abbildung 5 Ausschnitt der 41. Änderung des FNP Die Vereinbarkeit mit den Zielen der Raumordnung wird auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung geprüft und bestätigt. Weitere übergeordnete Fachpläne werden im Umweltbericht betrachtet, der gesonderter Bestandteil der Begründung ist. GfL 0310-08-018, Stand: 08.06.2009 - 7 -
3 Inhalt der Änderung des Bebauungsplanes 3 Inhalt der Änderung des Bebauungsplanes Die 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 92 „Feldhausen I“ ändert die Festsetzungen und die Planzeichnung der Urfassung dahingehend, dass mit der Ausweisung eines sonstigen Sondergebietes „Telescopium“ eine wissenschaftliche und touristische Nutzung an diesem Standort ermöglicht wird und die Festsetzung einer Grünfläche eine Integration der vorhandenen Grünfläche und des Regenrückhaltebeckens in das Konzept ermöglicht. 3.1 Gegenüberstellung der geänderten Festsetzungen Durch die Festsetzungen der 6. Änderung des BP Nr. 92 „Feldhausen I“ wird die Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit der textlichen Festsetzung 9.4 in der Urfassung des Bebauungsplanes Nr. 92 „Feldhausen“ sowie die Fläche für „Verkehrsgrün“ durch die Nutzung „Sonstiges Sondergebiet“ ersetzt (siehe Abbildung 1, Kapitel 1.1). Im Sinne einer städtebaulich sinnvollen Entwicklung des Telescopiums wird ein ca. 6 m breiter Streifen der Fläche, die im ursprünglichen BP Nr. 92 „Feldhausen I“ als „Von der Bebauung freizuhaltende Fläche“ (Zweckbestimmung: Naturnahe Regenrückhaltung und Grünordnung) ausgewiesen ist, ebenfalls durch die Festsetzung „sonstiges Sondergebiet“ ersetzt. Auf dem überwiegenden Bereich der Fläche, die momentan als „Von der Bebauung freizuhaltende Fläche“ (Zweckbestimmung: Naturnahe Regenrückhaltung und Grünordnung) ausgewiesen ist, wird das bestehende Regenrückhaltebecken als „Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses“ mit der Zweckbestimmung „Regenrückhaltebecken“ festgesetzt und die umliegende Freifläche als “Grünfläche“ mit den Zweckbestimmungen „öffentlich“ und „Parkanlage“. Die Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit der textlichen Festsetzung 9.3 und 9.13 in der Urfassung des Bebauungsplans Nr. 92 „Feldhausen“ werden Bestandteil der neu ausgewiesenen Grünfläche. Für die südliche Fläche mit der textlichen Festsetzung 9.13 wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht festgesetzt. GfL 0310-08-018, Stand: 08.06.2009 - 8 -
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Seite 3 und 4: 1 Vorbemerkung 4 Auswirkungen der
Seite 5 und 6: 1 Vorbemerkung Ziel der 6. Änderun
Seite 7 und 8: 1 Vorbemerkung 1.2 Lage und Umgebun
Seite 9: 2 Entwicklung aus übergeordneten P
Seite 13 und 14: 3 Inhalt der Änderung des Bebauung
Seite 19 und 20: 4 Auswirkungen der Änderung 4 Ausw
Seite 21 und 22: 5 Umweltbericht / Eingriffsbeurteil
Seite 23: 7 Verfahrensvermerke 7 Verfahrensve

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