Bebauungsplan Nr. 92 „Feldhausen I“ - 6. Änderung ... - Lilienthal

1 Vorbemerkung
Inhaltsverzeichnis
GfL 0310-08-018, Stand: 08.06.2009 - I -
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1 Vorbemerkung 1
1.1 Anlass und Ziel der Änderung 1
1.2 Bebauungskonzept 2
1.3 Fachbeiträge 5
1.4 Rechtliche Grundlagen 5
2 Entwicklung aus übergeordneten Planungen 6
2.1 Flächennutzungsplan Lilienthal 1981 6
3 Inhalt der Änderung des Bebauungsplanes 8
3.1 Gegenüberstellung der geänderten Festsetzungen 8
3.2 Art der baulichen Nutzung 10
3.2.1 Zulässigkeit von Nutzungen 10
3.2.2 Zulässigkeit von Nebenanlagen 11
3.3 Maß der baulichen Nutzung 11
3.3.1 Grundflächenzahl bzw. Größe der Grundfläche und
Vollgeschosse 11
3.3.1 Überschreitung der Grundflächenzahl und der Größe der
Grundfläche 12
3.4 Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 12
3.4.1 Bauweise 12
3.4.2 Überbaubare Grundstücksfläche 12
3.5 Verkehrsflächen 12
3.6 Schutz vor schädlichen Immissionen (Schallschutz) 12
3.6.1 Emissionen Wohngebiet 13
3.6.2 Verkehrslärm Sondergebiet 13
3.6.3 Festsetzungen zum aktiven Lärmschutz 14
3.7 Grünflächen 14
3.8 Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen
für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Natur und Landschaft 14
3.8.1 Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 14
3.8.2 Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 15