6250_Expose_(Master). - Niedersächsische Landgesellschaft mbH
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HAREN (EMS)<br />
BAUGEBIET „SÜDLICH DER WALDSTRAßE“<br />
STAND: 15.04.2013<br />
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Im Ortsteil Erika der Schifferstadt Haren (Ems) liegt das Baugebiet »Südlich der Waldstra-<br />
ße« Das Baugebiet wird in Zusammenarbeit mit der Stadt Haren (Ems) durch die NLG<br />
entwickelt und erschlossen. Es umfasst 46 Baugrundstücke, die in zwei Bauabschnitten<br />
vergeben werden. Der erste Bauabschnitt umfasst 26 Baugrundstücke, der zweite Bauab-<br />
schnitt 20 Baugrundstücke. Die Größen liegen zwischen 600 m² und 1100 m² Grund-<br />
stücksfläche. Die Gestaltung lässt ihnen viel Freiheit für den Bau ihres Traumhauses.<br />
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HAREN (EMS)<br />
BAUGEBIET „SÜDLICH DER WALDSTRAßE“<br />
STAND: 15.04.2013<br />
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HAREN (EMS)<br />
Die Stadt Haren (Ems) befindet sich<br />
im Herzen des Landkreises Emsland<br />
und bietet eine attraktive Mischung<br />
aus reizvoller Landschaft und städti-<br />
schem Leben. Als staatlich anerkann-<br />
ter Erholungsort zählt die Stadt ca.<br />
23.000 Einwohner. Die Höhenlage<br />
beträgt 7-40 Meter über N.N.<br />
Der Schwerpunkt der Stadtentwick-<br />
lung liegt in den Bereichen Sicherung und Entwicklung von Wohn- und Arbeitsplätzen<br />
sowie der besonderen Entwicklungsaufgabe Fremdenverkehr. Im Stadtgebiet sind ein<br />
Gymnasium, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen, acht Grundschulen, eine Förderschule<br />
sowie ein städtischer und sieben kirchliche Kindergärten vorhanden. Eine Anbindung an<br />
das Bahnnetz besteht durch die Linie Münster-Emden, an das Straßennetz durch die Au-<br />
tobahn 31 mit den Bundesstraßen 70 und 408 und an das Schifffahrtsnetz durch die Ems<br />
sowie den Dortmund-Ems-Kanal. Von der Ems bzw. dem Dortmund - Ems - Kanal ab-<br />
zweigend führt der Haren - Rütenbrock - Kanal als einzige schiffbare Verbindung zwi-<br />
schen der Nordsee und dem Rhein direkt in das niederländische Kanalnetz. Dieser Was-<br />
serweg wird vorwiegend von Yachten und Sportbooten genutzt. An weiteren öffentlichen<br />
Einrichtungen sind ein Hallen- und Wellenfreibad, das Ferienzentrum Schloss Dankern<br />
und der Golfpark Gut Düneburg vorhanden.<br />
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HAREN (EMS)<br />
BAUGEBIET „SÜDLICH DER WALDSTRAßE“<br />
STAND: 15.04.2013<br />
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Der Ortsteil Erika befindet sich ca. 9 km westlich des Stadtkerngebietes. Die Entfernung<br />
zur Niederländischen Grenze beträgt ca. 5 km und zur Autobahn 31 ca. 4,5 km. Nahver-<br />
sorgungseinrichtungen zur Grundversorgung befinden sich im Ortsteil.<br />
Weitere Informationen zum Landkreis Emsland finden sie unter www.emsland.de und zur<br />
Stadt Haren (Ems) unter www.haren.de<br />
DAS BAUGEBIET<br />
Das Baugebiet befindet sich im östlichen Teil des Ortsteils Erika. Die Entfernung zur Bun-<br />
desstraße 408 beträgt ca. 1,5 km. Die Zufahrt zum Baugebiet erfolgt über die »Waldstra-<br />
ße«, die einspurig ausgebaut und als Tempo 50 Zone eingerichtet ist. An der westlichen<br />
und nördlichen Seite des Baugebietes befinden sich weitere Wohngebiete. An der östli-<br />
chen und südlichen Seite befinden sich Ackerflächen. Die südlich gelegene Ackerfläche<br />
soll langfristig ebenfalls einer Wohnbebauung zugeführt werden.<br />
Das Baugebiet ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan ist<br />
rechtskräftig. Zulässig sind Einfamilien- und Doppelhäuser in offener Bauweise.<br />
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HAREN (EMS)<br />
BAUGEBIET „SÜDLICH DER WALDSTRAßE“<br />
STAND: 15.04.2013<br />
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DIE GRUNDSTÜCKE<br />
Die Baugrundstücke des ersten Bauabschnitts sind in der nachfolgenden Liste aufgeführt:<br />
Nr Gemarkung Flur Flurstück Fläche Kaufpreis Status<br />
01 Erika 2 600 672 m² 18.480,00 € verkauft<br />
02 Erika 2 601 601 m² 16.527,50 € verkauft<br />
03 Erika 2 602 600 m² 17.400,00 € frei<br />
04 Erika 2 603 615 m² 16.912,50 € verkauft<br />
05 Erika 2 610 729 m² 30.253,50 € frei<br />
06 Erika 2 609 770 m² 30.800,00 € verkauft<br />
07 Erika 2 608 826 m² 35.518,00 € verkauft<br />
08 Erika 2 612 741 m² 31.863,00 € verkauft<br />
09 Erika 2 613 659 m² 28.337,00 € verkauft<br />
10 Erika 2 614 662 m² 28.466,00 € verkauft<br />
11 Erika 2 615 721 m² 31.003,00 € verkauft<br />
12 Erika 2 616 1.078 m² 46.354,00 € verkauft<br />
13 Erika 2 617 866 m² 37.238,00 € verkauft<br />
14 Erika 2 618 823 m² 35.389,00 € verkauft<br />
15 Erika 2 619 694 m² 29.842,00 € verkauft<br />
16 Erika 2 620 700 m² 30.100,00 € verkauft<br />
17 Erika 2 621 742 m² 31.906,00 € verkauft<br />
18 Erika 2 622 744 m² 31.992,00 € verkauft<br />
19 Erika 2 623 865 m² 34.600,00 € verkauft<br />
20 Erika 2 624 875 m² 35.000,00 € verkauft<br />
21 Erika 2 604 779 m² 22.591,00 € frei<br />
22 Erika 2 605 657 m² 18.067,50 € verkauft<br />
23 Erika 2 606 656 m² 18.040,00 € verkauft<br />
24 Erika 2 607 655 m² 18.012,50 € verkauft<br />
25 Erika 2 627 656 m² 18.040,00 € verkauft<br />
26 Erika 2 628 699 m² 19.222,50 € verkauft<br />
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STAND: 15.04.2013<br />
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Die Grundstücke des zweiten Bauabschnitts:<br />
Nr Gemarkung Flur Flurstück Fläche Kaufpreis Status<br />
27 Erika 2 630 735 m² 30.502,50 € reserviert<br />
28 Erika 2 631 715 m² 29.672,50 € verkauft<br />
29 Erika 2 632 720 m² 28.800,00 € verkauft<br />
30 Erika 2 633 705 m² 29.257,50 € frei<br />
31 Erika 2 634 1.059 m² 50.302,50 € frei<br />
33 Erika 2 635 941 m² 43.286,00 € verkauft<br />
34 Erika 2 636 653 m² 30.038,00 € verkauft<br />
35 Erika 2 637 653 m² 30.038,00 € verkauft<br />
36 Erika 2 638 782 m² 35.972,00 € verkauft<br />
37 Erika 2 639 867 m² 39.882,00 € verkauft<br />
38 Erika 2 640 667 m² 30.682,00 € verkauft<br />
39 Erika 2 641 661 m² 30.406,00 € verkauft<br />
40 Erika 2 642 697 m² 32.062,00 € verkauft<br />
41 Erika 2 643 595 m² 24.692,50 € reserviert<br />
42 Erika 2 644 595 m² 27.370,00 € verkauft<br />
43 Erika 2 645 595 m² 28.262,50 € verkauft<br />
44 Erika 2 646 591 m² 28.072,50 € verkauft<br />
45 Erika 2 647 586 m² 24.319,00 € verkauft<br />
46 Erika 2 648 618 m² 25.647,00 € verkauft<br />
47 Erika 2 649 613 m² 24.520,00 € verkauft<br />
Irrtum und Änderungen vorbehalten Seite 5/6
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BAUGEBIET „SÜDLICH DER WALDSTRAßE“<br />
STAND: 15.04.2013<br />
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Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um Pauschalpreise, in denen die Kos-<br />
ten für die Ersterschließung und die Kosten für die Enderschließung enthalten sind. Nicht<br />
enthalten sind die Anschluss- und laufenden Benutzungsgebühren für Ver- und Entsor-<br />
gungsleitungen.<br />
Die Baugrundstücke Nr. 1 - 4 und 21 - 26 werden als teil erschlossene Grundstücke ver-<br />
kauft. Die Vorausleistung auf die Erschließungskosten beträgt 7,50 EUR/m² und ist in den<br />
angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.<br />
Die Baugrundstücke unterliegen einer Bauverpflichtung (Baufertigstellung drei Jahre ab<br />
Übergabe des Grundstücks) sowie einer Eigennutzungsverpflichtung (Eigennutzung für<br />
fünf Jahre ab Übergabe. Innerhalb dieses Zeitraums bedarf der Verkauf oder die Vermie-<br />
tung der Zustimmung). Ausnahmen gelten bei Doppelhäusern.<br />
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NIEDERSÄCHSISCHE LANDGESELLSCHAFT MBH<br />
Gemeinnütziges Unternehmen für die Entwicklung des ländlichen Raumes<br />
Geschäftsstelle Meppen<br />
Am Nachtigallenwäldchen 2<br />
49716 Meppen<br />
Telefon (0 59 31) 93 58-0<br />
Telefax (0 59 31) 93 58-50<br />
info-meppen@nlg.de<br />
www.nlg.de<br />
Irrtum und Änderungen vorbehalten Seite 6/6
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