Hofstelle in 28790 Schwanewede-Aschwarden Ihr Ansprechpartner ...
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Im Auftrag unseres Kunden bieten wir an:<br />
<strong>Hofstelle</strong> <strong>in</strong> <strong>28790</strong> <strong>Schwanewede</strong>-<strong>Aschwarden</strong><br />
<strong>Ihr</strong> <strong>Ansprechpartner</strong> für dieses Objekt:<br />
Niedersächsische Landgesellschaft mbH<br />
Geschäftsstelle Bremerhaven<br />
Zeppel<strong>in</strong>straße 17, 27568 Bremerhaven<br />
Richard Wellbrock – 0471 / 94769-49<br />
E-Mail: Richard.Wellbrock@nlg.de
Objekt: <strong>Hofstelle</strong> <strong>in</strong> <strong>Schwanewede</strong>-<strong>Aschwarden</strong><br />
Objekt-Art <strong>Hofstelle</strong> <strong>in</strong> <strong>28790</strong> <strong>Schwanewede</strong>-<strong>Aschwarden</strong>, Brucher Weg 6<br />
Wohnfläche je 120 m² im EG und DG Objekt-Nr 10104<br />
Wirtschaftsflächen ca. 6 ha (h<strong>in</strong>ter <strong>Hofstelle</strong>) Außenanlagen u.a. Nutz-/Obstgarten<br />
Weitere Gebäude / Bauten Stallgebäude, Scheune (ca. 250 m²), weitere Nebengebäude<br />
Wohnhausbaujahr 1960 Außenwände Rotste<strong>in</strong> / massiv<br />
Heizung Erdgas Ab- / Wasser geregelt<br />
Kaufpreis 250.000,00 Euro zzgl. Maklerprovision <strong>in</strong> Höhe von 4,76 % <strong>in</strong>kl. USt<br />
Lagebeschreibung<br />
Die <strong>Hofstelle</strong> liegt <strong>in</strong> der Osterstader Marsch der Ortschaft <strong>Aschwarden</strong> und damit ca. 4 km östlich der<br />
Weser und ca. 6,5 km vom Autobahnanschluss Uthlede (A27) entfernt. Nach Bremen und<br />
Bremerhaven s<strong>in</strong>d es jeweils ca. 35 km. <strong>Aschwarden</strong> hat ca. 400 E<strong>in</strong>wohner und gehört zur Geme<strong>in</strong>de<br />
<strong>Schwanewede</strong>, dessen Hauptsitz mit ca. 10.000 E<strong>in</strong>wohnern rund 9 km entfernt liegt. Weitere<br />
Informationen auch unter www.schwanewede.de.<br />
Objektbeschreibung<br />
Bei diesem Objekt handelt es sich um e<strong>in</strong>e sehr gepflegte Resthofstelle mit Wohnhaus für 2 Parteien,<br />
e<strong>in</strong>igen Nebengebäuden und großem Nutz- und Ziergarten. Das Wohnhaus bietet 240 m² Wohnfläche<br />
gleichmäßig auf Erd und Dachgeschoss verteilt. Als Nebengebäude stehen e<strong>in</strong> ehemaliger Sauen-<br />
und Schwe<strong>in</strong>emaststall, e<strong>in</strong>e Scheune mit freitragendem Überdach, e<strong>in</strong>e Remise und e<strong>in</strong> Hühnerstall<br />
zur Verfügung.<br />
Flächen<br />
Zum Objekt gehören ca. 6 ha arrondierte Fläche.<br />
Gemarkung Flur Flurstück Größe (ha) Nutzungsart Wertzahl Pachtende<br />
<strong>Aschwarden</strong> 3 62 / 1 0,5980 <strong>Hofstelle</strong><br />
<strong>Aschwarden</strong> 3 62 / 1 1,7920 Gr 1 68 / 68 2 Jahr zu Jahr<br />
<strong>Aschwarden</strong> 3 63 1,0529 Gr 1 68 / 68 2 Jahr zu Jahr<br />
<strong>Aschwarden</strong> 3 64 0,8668 Gr 1 59 / 59 2 Jahr zu Jahr<br />
<strong>Aschwarden</strong> 3 108 / 65 1,7101 Gr 1 50 / 50 3 Jahr zu Jahr<br />
1 tatsächliche Nutzung als dra<strong>in</strong>iertes Ackerland<br />
2 Liegenschaftskataster: Lehm-Boden, günstigste Bodenstufe, günstige Wasserverhältnisse<br />
3 Liegenschaftskataster: Ton-Boden, günstige Bodenstufe, normale Wasserverhältnisse
Objekt: <strong>Hofstelle</strong> <strong>in</strong> <strong>Schwanewede</strong>-<strong>Aschwarden</strong><br />
Sonstiges<br />
Sofern Sie nähere Informationen oder e<strong>in</strong>en Besichtungsterm<strong>in</strong> wünschen, wenden Sie sich bitte an:<br />
Niedersächsische Landgesellschaft mbH - Geschäftsstelle Bremerhaven, Zeppel<strong>in</strong>straße 17, 27568<br />
Bremerhaven, Richard Wellbrock, Tel. 0471 / 94769-49, E-Mail: Richard.Wellbrock@nlg.de.<br />
Anmerkungen/Courtage<br />
Die gemachten Aussagen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die wir ke<strong>in</strong>e Haftung<br />
übernehmen können. Unsere Angebote s<strong>in</strong>d freibleibend, nur für Sie bestimmt und dürfen ohne unser<br />
E<strong>in</strong>verständnis nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte Ihnen das Objekt bereits aus anderen<br />
Angeboten bekannt se<strong>in</strong>, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Bei Abschluss e<strong>in</strong>es notariellen<br />
Kaufvertrages ist e<strong>in</strong>e Provision <strong>in</strong> Höhe von 4,76 % des Kaufpreises <strong>in</strong>klusive der gesetzlichen<br />
MWSt. durch den Käufer zu zahlen.<br />
Westansicht Wohnhaus<br />
Nebengebäude
Objekt: <strong>Hofstelle</strong> <strong>in</strong> <strong>Schwanewede</strong>-<strong>Aschwarden</strong><br />
Luftbild<br />
<strong>Hofstelle</strong> mit dah<strong>in</strong>terliegenden Flächen<br />
(die Fläche südlich der <strong>Hofstelle</strong> wurde zwischenzeitlich bebaut)
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