Stadt Rudolstadt Beteiligungsbericht 2008

Stadt Rudolstadt 

Beteiligungsbericht 2008

Beteiligungsbericht 2008 

gemäß § 75a Thüringer Kommunalordnung 

der 


(Stand per 31.12.2007) 

Rudolstadt, den 30. September 2008 Jörg Reichl 

________________ 

Herausgeber: FD Finanzen 

Bürgermeister

I nhaltsverzeichnis 

1. Einführung 1 

2. Gesetzliche Grundlagen und Voraussetzungen 2 

Seite 

3. Allgemeine Übersicht über die kommunalen Gesellschaften 

und Gesellschaftsbeteiligungen der Stadt Rudolstadt 2 - 5 

4. Angaben über die kommunalen Gesellschaften bzw. Gesellschafts- 

beteiligungen der Stadt Rudolstadt 6 

4.1. Gesellschaften 

4.1.1 Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH 6 - 14 

4.1.2 SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 15 - 22 

4.1.3 RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 23 - 29 

4.1.4 Energieversorgung Rudolstadt GmbH 30 - 38 

4.1.5 Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 39 - 44 

4.1.6 IGZ – Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 45 - 49 

4.1.7 RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, Beschäftigung 

und Strukturentwicklung 50 - 55 

4.1.8 E.ON Thüringer Energie AG / KEBT AG 56 - 57 

4.1.9 Theater GmbH 57 - 59 

4.2. Von der Stadt Rudolstadt gegebene Bürgschaften 60 

4.3. Beteiligungen an Gesellschaften, die sich in Liquidation bzw. 

Insolvenz befinden 62 

5. Die Gesellschaften der Stadt Rudolstadt als Arbeitgeber 

(Statistische Übersicht der Mitarbeiter/Beschäftigten) 62 

6. Konsolidierung der Beteiligungsgesellschaften der Stadt 

Rudolstadt zum Stichtag 31.12.2007/30.9.2007 63 

6.1. Vermögenskonsolidierung 64 

6.2. Ertrags- und Aufwandskonsolidierung 65 

7. Schlussbemerkung 66

Anlagenverzeichnis 

Beteiligungsbericht über die Beteiligung an der KEBT AG Anlage 1 

Kennzahlenbezeichnung, Kennzahlendefinition und Kennzahlenerläuterung Anlage 2

AO Abgabenordnung 

Abkürzungen 

APC Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 

BGB Bürgerliches Gesetzbuch 

EVR Energieversorgung Rudolstadt GmbH 

GkSA Gesellschaft der kommunalen Strom-Aktionäre in Thüringen mbH 

GmbH Gesellschaft mit beschränkter Haftung 

GO Gemeindeordnung 

GuV Gewinn- und Verlustrechnung 

GVP Geschäftsverteilungsplan 

HGB Handelsgesetzbuch 

IGZ IGZ - Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 

k. A. keine Angaben möglich 

KEBT AG Kommunale Energie Beteiligungsgesellschaft Thüringen AG 

p. a. per anno 

RABS RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, Beschäftigung und 

Strukturentwicklung 

RUWO RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 

SAALEMAXX SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 

SER Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH 

TEAG TEAG Thüringer Energie AG 

ThürKO Thüringer Kommunalordnung

1. Einführung 

Der Beteiligungsbericht 2008 der 

- 1 - 


- im Folgenden auch Stadt genannt - 

soll dem Stadtrat einen umfassenden Überblick über alle Beteiligungen der Stadt 

Rudolstadt an Unternehmen und Einrichtungen des privaten Rechts geben. Der 

Bericht wird jährlich fortgeschrieben. 

Zielstellung des vorliegenden Berichtes ist es, im Rahmen eines Gesamtüberblickes 

Aussagen über die Unternehmen, hier insbesondere deren wirtschaftliche Lage und 

zur Erfüllung ihres öffentlichen Zwecks, zu machen. 

Damit geht der Beteiligungsbericht der Stadt Rudolstadt über die gesetzlich 

vorgeschriebenen Mindestanforderungen hinaus und bietet allen Mitgliedern des 

Stadtrates und allen interessierten Bürgern der Stadt eine sichere Informationsquelle. 

Im Einzelnen beinhaltet der vorgelegte Bericht folgende Themengruppen: 

• Angaben über kommunale Gesellschaften bzw. Beteiligungsverhältnisse der 

Stadt 

• Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage anhand von Bilanzzahlen 

und Zahlen der Gewinn- und Verlustrechnung im Zeitvergleich der letzten zwei 

Jahre 

• Erläuterung von ausgewählten Leistungen der Unternehmen und Erhebung von 

Kennzahlen mit Darstellung im Zeitvergleich 

• Erhebung von ausgewählten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen zur 

Vermögens-, Kapital-, Liquiditäts-, Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsanalyse 

• Darstellung der wesentlichen Veränderungen 

• Ausblick auf die zukünftige Entwicklung

- 2 - 

2. Gesetzliche Grundlagen und Voraussetzungen 

Die kommunalrechtliche Zulässigkeit für eine wirtschaftliche Betätigung der Stadt im 

Rahmen gemeindlicher Unternehmen bestimmt sich nach den §§ 71 - 77 der 

Thüringer Kommunalordnung. 

Nach Maßgabe des § 73 der Thüringer Kommunalordnung kann sich die Stadt an 

Unternehmen mit eigener Rechtspersönlichkeit beteiligen. An Beteiligungsgesell- 

schaften hält die Stadt im Gegensatz zu Eigengesellschaften (100 % Beteiligungs- 

besitz) nur einen Teil der Anteile. 

Zur Erfüllung ihrer Aufgaben darf die Stadt Unternehmen in der Rechtsform des 

privaten Rechts nur gründen, übernehmen oder sich daran beteiligen, wenn die 

Voraussetzungen des § 73 der Thüringer Kommunalordnung erfüllt werden. 

Gemäß § 75a der Thüringer Kommunalordnung hat die Stadt einen Bericht über 

ihre Beteiligungen an Unternehmen und Einrichtungen in der Rechtsform des 

privaten Rechts zu erstellen und jährlich fortzuschreiben. 

3. Allgemeine Übersicht über die kommunalen Gesellschaften 

und Gesellschaftsbeteiligungen der Stadt Rudolstadt 

Die Stadt Rudolstadt ist auf der Grundlage der o. g. gesetzlichen Regelungen an 

neun Gesellschaften in privater Rechtsform direkt beteiligt, davon an drei 

Gesellschaften zu 100 %. 

Beteiligungen der Stadt mit 100 % (Eigengesellschaften) 

• Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH 

• SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 

• RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH

- 3 - 

Beteiligungen der Stadt mit 50 % und mehr als 50 % aber nicht 100 % 

• Energieversorgung Rudolstadt GmbH 

Beteiligungen der Stadt mit weniger als 50 % (Minderheitsbeteiligungen) 

• Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 

• IGZ - Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 

• RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, Beschäftigung und 


• EON Thüringer Energie AG / KEBT AG 

Weitere indirekte Beteiligungen (nachrichtlich) 

• Theater GmbH 

Die Darlegungen zu den Beteiligungen der Stadt (unter Pkt. 4.) beziehen sich im 

Folgenden auf den Zeitraum der Wirtschaftsjahre 2006 bzw. 2007. 

Die ausgewählten Kennzahlen sind definiert und erläutert (Anlage 2); mögliche 

Abweichungen gegenüber den Darstellungen in den Jahresabschlüssen der 

Gesellschaften resultieren aus verschiedenen Berechnungsgrundlagen bzw. sind 

Rundungsdifferenzen. Die allgemeine Aussagefähigkeit der Kennzahlen wird dadurch 

jedoch nicht beeinträchtigt. 

Die Darstellungen der wirtschaftlichen Ergebnisse im Tabellenteil beruhen gleichfalls 

auf den Jahresabschlüssen 2006 und 2007 der vorgenannten Gesellschaften.

- 4 - 

Übersicht über die Beteiligungen der Stadt Rudolstadt an Gesellschaften des 

privaten Rechts 

(Stand: 31.12.2007) 

Stadtentwicklungsgesellschaft 

Rudolstadt mbH 

SAALEMAXX Freizeit- und 

Erlebnisbad Rudolstadt 

GmbH 

RUWO Rudolstädter 

Wohnungsverwaltungs- und 

Baugesellschaft mbH 

Energieversorgung 

Rudolstadt GmbH 

Alten- und Pflegeheim 

Cumbach GmbH 

IGZ-Innovations- und 

Gründerzentrum GmbH 

Rudolstadt 

RABS-Rudolstädter gGmbH 

zur Arbeitsförderung, 

Beschäftigung und 


Gezeichnetes 

Kapital 

(Stammkapital) 

in € 

Beschäftigte 

Jahresdurchschnitt 

2007 

Anteil der Stadt 

am Stammkapital 

der Gesellschaft 

in % 

Stammeinlage 

der Stadt in € 

Ausschüttungen 

aus dem Bilanzgewinn 

der 

Beteiligung an die 

Stadt in € 

in 2007 

25.600,00 2 100,00 25.600,00 0,00 

25.000,00 37 100,00 25.000,00 0,00 

25.600,00 39 100,00 25.600,00 0,00 

5.120.000,00 42 51,00 2.611.200,00 889.281,90 

260.000,00 5 49,00 127.400,00 0,00 

538.000,00 3 26,02 140.000,00 0,00 

33.233,97 120 15,38 5.112,92 0,00 

E.ON Thüringer Energie AG Siehe Punkt 4.1.8 (Beteiligungsbericht Anlage 1) 

Theater GmbH Siehe Punkt 4.1.9. (mittelbare Beteiligung)

- 5 - 

Zur Organisation der Beteiligungsverwaltung 

Die Beteiligungsverwaltung der Stadt Rudolstadt befindet sich in der Regie des 

hauptamtlichen Bürgermeisters und ist organisatorisch dem Fachdienst Finanzen 

zugeordnet. 

Aufgaben der Beteiligungsverwaltung sind in diesem Zusammenhang u. a. die 

Erarbeitung von Beschlussvorlagen für den Stadtrat beispielsweise bei der Umsetzung 

von kommunalen Zielstellungen und die Unterstützung der Gesellschaften bei 

Gesellschaftsgründungen, Gesellschaftsbeteiligungen, Investitionen, Kapital- 

erhöhungen oder Liquidation sowie die regelmäßige Kontrolle der Wirtschaftlichkeit der 

Beteiligungsgesellschaften. 

Des Weiteren sind die Beteiligungsgesellschaften bei der Einhaltung gesellschafts- 

rechtlicher und kommunalrechtlicher Bestimmungen zu betreuen. 

Die Entscheidungsbefugnis über die Gründung, die Erhöhung sowie die 

teilweise oder vollständige Veräußerung einer Beteiligung an einer Gesellschaft 

liegt ausschließlich bei dem Stadtrat der Stadt Rudolstadt.

- 6 - 

4. Angaben über die kommunalen Gesellschaften bzw. 

Gesellschaftsbeteiligungen der Stadt Rudolstadt 

4.1. Gesellschaften 

4.1.1 Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH (SER) 

4.1.1.1 Erfüllung des öffentlichen Zweckes 

Nach dem Gesellschaftsvertrag wirkt die Gesellschaft in jeglicher Form bei Aufgaben und 

Maßnahmen im Interesse der Stadt Rudolstadt auf den Gebieten des Wohnungs- und 

Städtebaus, der Strukturverbesserung, insbesondere Infrastruktur sowie auf dem Gebiet 

der Umweltpolitik mit. 

Die Gesellschaft befasst sich mit dem Erwerb, der Neuordnung und Baureifmachung, der 

Verwaltung, der Vermittlung, Belastung und Veräußerung von Grundstücken, dem Erwerb 

und der Ausgabe von Erbbaurechten, dem Erwerb, der Errichtung, dem Betrieb, der 

Verwaltung, Vermittlung und Veräußerung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen 

jeder Art. 

Sie wirkt bei der städtebaulichen Entwicklung der Stadt Rudolstadt mit, insbesondere 

durch Mitwirkung bei der Fortschreibung des Flächennutzungsplanes und bei der 

Erstellung von Bebauungsplänen, im Rahmen bodenordnender Maßnahmen durch 

Erwerb von Grundbesitz, Umlegung und Rückführung des neu geordneten Grundbesitzes 

durch Übernahme der Erschließung und Projektierung neuer Bebauungsgebiete, durch 

Vermittlung und Beschaffung von Bauherren und Bauinvestmentgesellschaften für die 

Verwirklichung von Bauvorhaben sowie durch Sicherung eines einheitlichen Gesamtbildes 

für die Neubebauung zu erschließender Gebiete, durch Vergabe von Bauleistungen an 

Generalunternehmer oder Übernahme von Bauleistungen durch die Gesellschaft selbst 

als Bauträger, Generalunter- oder -übernehmer. Dies kann sowohl im eigenen Namen als 

auch auf fremden Namen, für eigene als auch für fremde Rechnung geschehen. Der 

Gesellschaft obliegt die Erhaltung, Pflege und Modernisierung des jeweiligen Bestandes 

an Anlagevermögen. 

Die Gesellschaft kann Dienstleistungen ausführen, die mit oben bezeichneten 

Gegenständen des Unternehmens im Zusammenhang stehen.

- 7 - 

Die Gesellschaft kann auch andere Unternehmen, die sich auf einem dieser Gebiete oder 

ähnlichen Gebieten betätigen, gründen, erwerben, pachten und vertreten und sich an 

solchen Unternehmen auf jede Weise beteiligen. Sie kann auch die Geschäfte solcher 

Unternehmen führen. 

Die Gesellschaft kann Geschäfte jeder Art tätigen, die unmittelbar oder mittelbar dem 

Gegenstand des Unternehmens dienen. Sie kann Zweigniederlassungen errichten. 

Die Gesellschaft darf auch in Organschaft oder Unternehmereinheit zu anderen 

Unternehmen treten. 

Die Gesellschaft kann als Sanierungsträger nach den Bestimmungen des BauGB 

treuhänderisch tätig werden, soweit sie die hierfür erforderliche Zulassung erlangt. 

Der Gesellschaft wurde am 18.12.1997 die Erlaubnis nach § 34 c GewO für die Tätigkeit 

als Bauträger, Baubetreuer und Grundstücksmakler erteilt. 

Am 15.01.2002 wurde durch das Thüringer Landesverwaltungsamt der Antrag der Stadt- 

entwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH, nach § 158 BauGB als allgemeiner 

Sanierungsträger für die Stadt Rudolstadt - Schwarza tätig zu werden, bestätigt. Die 

Bestätigung war zunächst bis zum 31.12.2002 begrenzt. Mit Schreiben vom 19.02.2003 

wurde die Gesellschaft durch das Thüringer Landesverwaltungsamt bis auf Widerruf als 

Sanierungsträger bestätigt. 

Mit Wirkung zum 01.01.2006 ist die SER organisatorisch innerhalb der Rudolstädter 

Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH (RUWO) eingegliedert. Im Rahmen 

eines bestehenden Verwalter- und Geschäftsbesorgungsvertrages erfolgt die Finanz-, 

Lohn- und Mietenbuchhaltung durch den Geschäftsbesorger. 

4.1.1.2 Beteiligungsverhältnisse 

Alleinige Gesellschafterin ist die Stadt Rudolstadt. Das Stammkapital beträgt € 25.600,00, 

es ist voll einbezahlt. 

4.1.1.3 Zusammensetzung der Organe 

Geschäftsführung und Vertretung: 

Als alleiniger Geschäftsführer war im Berichtsjahr 2007 Herr Jens Adloff bestellt.

- 8 - 

Prokuristen waren im Geschäftsjahr nicht bestellt. Durch den Geschäftsführer wurde mit 

notarieller Urkunde Nr. 2670/2000 vom 20.12.2000 die Vollmacht erteilt, dass Frau G. von 

der Werth die Gesellschaft in den hier aufgeführten Aufgaben vertreten darf. Mit 

Anweisung vom 01.06.2001 wurde durch den Geschäftsführer Herrn Adloff der 

Mitarbeiterin Frau von der Werth gemäß § 54 HGB Handlungsvollmacht für die ihr 

übertragenen Aufgaben als kaufmännische Mitarbeiterin erteilt. 

Aufsichtsrat: 

Mitglieder des Aufsichtsrates im Geschäftsjahr 2007 waren: 

Herr Jörg Reichl, Bürgermeister - Vorsitzender 

Herr Wolfgang Knoch, EDV-Dozent, 

Herr Ulrich Achard, Dipl.-Agraringenieur, 

Herr Bernd Stiller, Bauingenieur, 

Frau Barbara Valduga, Bauingenieurin, 

4.1.1.4 Sonstige Angaben zu rechtlichen Verhältnissen 

Firma: Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH 

Sitz: Rudolstadt 

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung 

Handelsregister: Amtsgericht Jena unter HRB 203821 

Gesellschaftsvertrag: Es gilt der Gesellschaftsvertrag in der Fassung 

vom 17. Juni 2003. 

Geschäftsjahr: Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

4.1.1.5 Wirtschaftliche Lage 

• Ertragslage 

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Der nachfolgenden Übersicht liegen Zahlen der Gewinn- und Verlustrechnungen 2007 

und 2006 zugrunde. Die Zahlen werden zum Vergleich gegenübergestellt. 

Gesamt Gesamt Veränderung 

2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 687.421,19 663.819,15 23.602,04 

Erhöhung und Verminderung 

des Bestandes 164.839,89 -119.661,73 284.501,62 

Sonstige betriebliche Erträge 173.829,68 222.093,66 -48.263,98 

Gesamtleistung 1.026.090,76 766.251,08 259.839,68 

Aufwendungen für bezogene 

Lieferungen und Leistungen 609.436,91 287.599,71 321.837,20 

Materialaufwand 0,00 0,00 0,00 

Personalaufwand 48.108,38 46.323,17 1.785,21 

Abschreibung 161.060,08 162.328,79 -1.268,71 

Sonstige Aufwendungen 70.588,15 50.513,96 20.074,19 

Summe betriebliche Aufwendungen 889.193,52 546.765,63 342.427,89 

Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand) 136.897,24 219.485,45 -82.588,21 

Zinsergebnis (Ertrag ./. Aufwendungen) -210.228,87 -185.711,05 -24.517,82 

Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -73.331,63 33.774,40 -107.106,03 

Steuern 8.806,85 8.806,83 0,02 

Jahresüberschuss -82.138,48 24.967,57 -107.106,05

- 10 - 

• Ausgewählte Leistungen der Gesellschaft 

Bewirtschaftung des eigenen Hausbesitzes 

Die Gesellschaft bewirtschaftete zum 31.12.2007 3 Häuser mit 14 Wohnungen, 8 

Gewerbeeinheiten, einen Saal und 228 Stellplätze. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 

3.521 m² (ohne Stellplätze). Insgesamt unterliegen 11 Wohnungen der Preis- und 

Belegungsbindung. 

Verwaltungstätigkeit 

Verwaltung nach WEG 

Die SER verwaltete 11 Eigentumswohnungen der Eigentümergemeinschaft 

„Weststraße 13“. Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 16.01.2007 wurde 

die SER als Verwalter der Eigentumswohnungen abberufen und die RUWO als 

zukünftiger Verwalter bestellt. Aufgrund der Tatsache, dass ab 2007 die RUWO als 

Verwalter bestellt ist, verzeichnete die Gesellschaft im Berichtsjahr keine Einnahmen. 

Weiterhin werden 5 Wohnungseinheiten von der Eigentümergemeinschaft 

„Weststraße 13“ seit dem 01.10.2003 als Sondervermögen verwaltet. Seit der zweiten 

Jahreshälfte 2007 werden die Wohnungen nicht mehr von der Gesellschaft, sondern von 

der Schwestergesellschaft RUWO verwaltet. Dementsprechend werden für 2007 lediglich 

Umsatzerlöse in Höhe von 357,00 € ausgewiesen. 

Verwaltung für Dritte 

Für die Stadt Rudolstadt verwaltete die Gesellschaft aufgrund des Verwaltervertrages bis 

zum Jahr 2006 22 Mietgaragen. Seit 2007 werden die Garagen nicht mehr von der 

Gesellschaft, sondern von der Schwestergesellschaft RUWO verwaltet. Demgemäß 

konnten in 2007 für die Garagen keine Umsatzerlöse erzielt werden. 

Bau- und Verkaufstätigkeit: 

Erschließung „Volkstedter Leite“: 

In 2007 wurde die Erschließung des 3. Bauabschnittes des Wohngebietes „Volkstedter 

Leite“ durchgeführt. Im Berichtsjahr 2007 wurde ein Grundstück für 53,0 T€ veräußert. 

Kaserne Volkstedt (Volkstedter Leite): 

Zum 31.12.2007 waren insgesamt 97.512 m² Grundstücksfläche (davon 4.394 m² im 

Berichtsjahr 2007) veräußert. Bei den im Berichtsjahr veräußerten Grundstückflächen

- 11 - 

handelt es sich um vier Wohngrundstücke sowie um einen weiteren Grundstücksverkauf 

an die Thüringen-Kliniken. 

Sanierungsträgerschaft: 

Im Berichtsjahr befasste sich die Gesellschaft als Sanierungsträger vor allem mit der 

Fördermitteldisposition. 

• Personal 

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr einen Geschäftsführer (Teilzeit) sowie einen 

Bauingenieur (Vollzeit), welcher überwiegend im Bereich der Sanierungstätigkeit tätig ist. 

Mit Wirkung zum 01.01.2006 ist die Bilanzbuchhalterin der Gesellschaft von der RUWO 

übernommen worden. 

• Zuschüsse des Gesellschafters Stadt Rudolstadt 

Mit Datum vom 08.03.2001 (Beschluss-Nr. 288-22/2001) hat der Stadtrat der Stadt 

Rudolstadt beschlossen, dass zukünftig erzielte Verkaufserlöse aus dem Gebiet 

„Volkstedt West“ der Kapitalrücklage zuzuführen sind. Im Berichtsjahr 2007 wurden der 

Kapitalrücklage 99,0 T€ zugeführt. Der Betrag setzt sich zusammen aus 53,0 T€ für den 

Verkauf eines Grundstückes (sh. Ausgewählte Leistungen der Gesellschaft) sowie aus 

der Erhöhung der Kapitalrücklage durch den Gesellschafter in Höhe von 16,0 T€ 

(Beschluss Stadtrat Nr1155/2007 vom 07.06.2007) und 30,0 T€ (Beschluss Stadtrat 

Nr.1390/2007 vom 06.12.2007). 

• Wichtige Verträge 

Im Berichtsjahr bestanden angabemäßig folgende wichtige Verträge: 

- Verwalter- und Geschäftsbesorgungsverträge zur organisatorischen Eingliederung der 

SER innerhalb der RUWO 

- Sanierungstreuhändervertrag (SER/Stadt); im Rahmen dieses Vertrages ist die SER 

treuhänderisch für die Stadt Rudolstadt im Bereich der Altbausanierung tätig. 

- Darlehensverträge

- 12 - 

4.1.1.6 Veränderungen in der Gesellschaft in den Jahren 2007/2008 

• Veränderungen im Jahr 2007 

Die Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2007 weiterhin in den Geschäftsbereichen 

Bewirtschaftung von eigenem Immobilienbestand des Anlagevermögens, Entwicklung und 

Bauvorbereitung von zum Verkauf bestimmten Grundstücken des Umlaufvermögens, 

Planung und Errichtung von Gebäuden für die Stadt Rudolstadt als Generalübernehmer, 

treuhänderischer Verkauf von zu diesem Zweck erschlossenen Wohngrundstücken der 

Stadt Rudolstadt tätig. Das Geschäftsfeld WEG-Verwaltung und sonstige 

Immobilienverwaltung als Dienstleistung für Dritte wurde im Geschäftsjahr auf die 

Schwestergesellschaft übertragen. 

Die Vermietung und Bewirtschaftung von Gebäuden des Anlagevermögens betreffen wie 

im Vorjahr das Wohn- und Geschäftshaus Schlossaufgang III (geförderter sozialer 

Wohnungsbau), das Geschäftshaus „Zum Löwen“ am Marktplatz Rudolstadt, das Wohn- 

und Geschäftshaus Schlossaufgang I/1 sowie die Parkhäuser „Corrensring“ und 

„Weinbergstraße“. 

Der Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens im Bereich der ehemaligen 

Kaserne Volkstedt wurde fortgesetzt. Schwerpunkt im Geschäftsjahr 2007 war der 

Abschluss der Erschließung eines weiteren Bauabschnittes sowie der Verkauf weiterer, 

bereits in Vorjahren erschlossener Wohngrundstücke. 

Schließlich erbringt die Gesellschaft wie bereits in den Vorjahren Dienstleistungen für die 

Stadt Rudolstadt im Zusammenhang mit der Tätigkeit als städtebaulicher 

Sanierungsträger sowie im Rahmen der Gewährleistungsabwicklung bezüglich des im 

Jahre 2001 schlüsselfertig an die Stadt übergebenen Freizeit- und Erlebnisbades. 

Wesentlicher Geschäftsprozess im Geschäftsjahr war die Fertigstellung des 3. 

Bauabschnittes der Erschließung des Wohngebietes Volkstedter Leite, sowie der Verkauf 

von 5 Grundstücken. 

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr neben dem Geschäftsführer durchgängig 

noch einen Angestellten in Vollzeit.

• Veränderungen im Jahr 2008 

- 13 - 

Nachdem in 2007 noch mit einem zufriedenstellenden Abverkauf baureifer Grundstücke 

gerechnet werden konnte, zeichnet sich für 2008 eine weitere Abschwächung der 

Umsätze ab. 

Das Parkhaus Corrensring wurde zwischenzeitlich an die Schwestergesellschaft verkauft.

- 14 - 

4.1.1.7 Gegenüberstellung zusammengefasster Unternehmensdaten 


Beteiligung der Stadt (in %) 100 100 

Anzahl der Beschäftigten 2 2 

(Jahresdurchschnitt) 

Bilanz (in T€): u.a. 

> Bilanzsumme 8.440 8.765 

> Eigenkapital 696 671 

> Verbindlichkeiten 6.001 6.401 

> Sachanlagen 4.704 4.866 

> Sonderposten m. Rücklagenanteil 1.125 1.176 

> Rückstellungen 486 353 

GuV (in T€): u.a. 

> Umsatz 687 664 

> Bestandsveränderungen 165 -120 

> Material- und Personalaufwand sowie 

Aufwand für bezogene Leistungen 658 334 

> Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag -82 25 

Kennzahlen: u.a. zur 

Vermögensanalyse (in %) 

> Anlagenintensität 55,73 55,52 

Kapitalanalyse (in %) *) 

> Eigenkapitalquote 14,91 14,36 

> Fremdkapitalquote 85,09 85,64 

Liquiditätsanalyse (in %) 

> Anlagendeckung (Deckungsgrad A) 14,80 13,79 

Rentabilitätsanalyse (in %) 

> Eigenkapitalrentabilität -11,78 3,73 

> Gesamtkapitalrentabilität 1,91 2,64 

(Zinsen in T€) 243 206 

*) Sonderposten mit Rücklageanteil werden zu je 50 % dem Eigen- und dem Fremdkapital 

zugerechnet.

- 15 - 

4.1.2 SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 


Gegenstand des Unternehmens ist der Betrieb des Freizeit- und Erlebnisbades in 

Rudolstadt. 

Die Gesellschaft kann Dienstleistungen ausführen, die mit dem Gegenstand des 

Unternehmens im Zusammenhang stehen. Sie kann Geschäfte jeder Art tätigen, die 

unmittelbar oder mittelbar mit dem Gegenstand des Unternehmens im Zusammenhang 

stehen und sie kann Zweigniederlassungen errichten. 


Alleinige Gesellschafterin ist die Stadt Rudolstadt. Das Stammkapital beträgt € 25.000,00; 

es ist voll einbezahlt. 

SAALEMAXX ist Betreiber eines im Betrieb gewerblicher Art (BgA) der Stadt Rudolstadt 

gehaltenen Bades (Immobilie). Die Anteile an SAALEMAXX sind gleichfalls dem BgA 

Freibäder zuzuordnen. 



Im Jahr 2007 war Herr Hans-Joachim Kallis Geschäftsführer der Gesellschaft. 

Er hat Alleinvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Aufsichtsrat: 

- 16 - 

Mitglieder des Aufsichtsrates im Geschäftsjahr 2007 waren: 

Herr Jörg Reichl, Bürgermeister (Vorsitzender) 

Herr Matthias Baumann, selbständiger Versicherungsfachmann, 

Herr Torsten Franke, Baufacharbeiter, 

Herr Gerhard Hentschel, Verwaltungsdirektor, 

Herr Volker Kurz, Geschäftsführer, 

Herr Winfried Matiss, Ingenieur, 

Herr Jens Adloff, Geschäftsführer 


Firma: SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 



Handelsregister: Amtsgericht Gera unter HRB 9292 


vom 28.11.2001. 




- 17 - 




2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 1.862.514,78 1.799.726,24 62.788,54 


des Bestandes 0,00 0,00 0,00 

Andere aktivierte Eigenleistungen 0,00 1.401,63 -1.401,63 

Sonstige betriebliche Erträge 24.138,25 12.363,92 11.774,33 

Gesamtleistung 1.886.653,03 1.813.491,79 73.161,24 


Lieferungen und Leistungen 0,00 0,00 0,00 

Materialaufwand 197.366,50 191.962,91 5.403,59 

Personalaufwand 819.164,66 819.406,63 -241,97 

Abschreibung 26.866,72 19.598,99 7.267,73 

Sonstige Aufwendungen 1.329.036,59 1.211.093,31 117.943,28 

Summe betriebliche Aufwendungen 2.372.434,47 2.242.061,84 130.372,63 

Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand) -485.781,44 -428.570,05 -57.211,39 

Zinsergebnis (Ertrag ./. Aufwendungen) -135.096,34 -155.649,22 20.552,88 

Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit -620.877,78 -584.219,27 -36.658,51 

Steuern 16.430,89 16.394,89 36,00 

Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -637.308,67 -600.614,16 -36.694,51

- 18 - 

Der Umsatz konnte im Geschäftsjahr 2007 um 3,5 % (62,8 T€) gesteigert werden. Damit 

konnte die im Jahr 2006 begonnene Aufwärtsentwicklung im Umsatz auf höherem Niveau 

fortgesetzt werden. Dazu haben hauptsächlich die Besuchersteigerung und die zum 

01.05.2006 vorgenommene differenzierte Anhebung der Normaltarife beigetragen. 

Da auch die sonstigen betrieblichen Erträge gegenüber dem Vorjahr um 11,8 T€ auf 

24,1 T€ angewachsen sind und 2007 keine Eigenleistungen aktiviert wurden, wurde bei 

der Gesamtleistung eine Steigerung von insgesamt 4 % erreicht. Allerdings sind die 

Gesamtaufwendungen angestiegen. 

Im Jahr 2007 wurde ein negatives Betriebsergebnis in Höhe von 485.781,44 € erzielt. 

Abzüglich des Zinsergebnisses in Höhe von – 135.096,34 € ergibt sich ein Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von – 620.877,78 €. Abzüglich zu zahlender Steuern 

ergibt sich ein Jahresfehlbetrag 2007 in Höhe von - 637.308,67 €. 

Der Jahresfehlbetrag erhöhte sich um 36,7 T€ im Gegensatz zum Vorjahr. 


Die Gesellschaft betreibt das Freizeit- und Erlebnisbad SAALEMAXX in Rudolstadt. 

Neben dem Hauptbereich des Bade- und Schwimmbetriebes werden Leistungen im 

Sauna-, Wellness- und Gastronomiebereich erbracht. 

• Personal 

Im Jahresdurchschnitt waren 37 Mitarbeiter beschäftigt. 


Im Berichtsjahr 2007 wurde vom Gesellschafter ein Kapitalzuschuss in Höhe von 

680.000,00 € an die Gesellschaft gezahlt.


- 19 - 


- Vertrag mit der Stadt Rudolstadt über die Überlassung und Nutzung des Freizeit- und 

Erlebnisbades Rudolstadt vom 20.03.2002 

Laufzeit: 25 Jahre, Verlängerung je 5 Jahre 

Mietzins: für die ersten 25 Jahre € 4.371.545,58 

(nachrichtlich: DM 8.550.000,00) 

- Kreditübertragung bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau zum 15.02.2003 

Gemäß Beschluss der Gesellschafterversammlung der SaaleMaxx GmbH vom 

08.01.2003 hat die Kreditanstalt für Wiederaufbau ein bisher für die 

Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH geführtes Darlehen zur Finanzierung 

der Investitionskosten des Freizeit- und Erlebnisbades auf die SaaleMaxx GmbH 

übertragen. 

Die Höhe des Darlehens beträgt ursprünglich € 2.185.772,79 (DM 4.275.000,00). Es 

ist durch eine 100-prozentige Ausfallbürgschaft der Stadt Rudolstadt besichert. 

Das Darlehen wird in halbjährlichen Raten von € 45.104,00 getilgt. Die letzte Rate ist 

im Februar 2026 fällig. 

- Schuldscheindarlehen bei der Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt vom 06.03.2003 

Gemäß Beschluss der Gesellschafterversammlung der SaaleMaxx GmbH vom 

08.01.2003 hat die Gesellschaft ein bisher bei der Kreissparkasse Saalfeld- 

Rudolstadt für die Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH geführtes Darlehen 

zur Finanzierung der Investitionskosten des Freizeit- und Erlebnisbades auf die 

SaaleMaxx GmbH übernommen. 

Die Höhe des Darlehens beträgt ursprünglich € 2.185.772,79 (DM 4.275.000,00). Es 

ist ebenfalls durch eine 100-prozentige Ausfallbürgschaft der Stadt Rudolstadt 

besichert. 

Das Darlehen wird in halbjährlichen Raten von € 45.105,00 getilgt. Die letzte Rate ist 

im Februar 2026 fällig.

- 20 - 

- Kreditvertrag (Kontokorrent) mit der Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt vom 

21.12.2001 über € 255.645,94 (nachrichtlich: DM 500.000,00) 

Zinsen: 6,5 % (Überziehung 11,0 %) 

Mit Nachtrag vom 28.10.2002 wurde der Kreditvertrag geändert. Der 

Kredithöchstbetrag ist auf € 25.000,00 festgesetzt und als Entgelt für die 

Bereithaltung der gesamten Kreditvaluta wird eine Provision von 0,10 v. H. pro Monat 

berechnet. 



2007 ist erstmals seit Inbetriebnahme des Bades gegenüber dem Vorjahr ein 

Besucheranstieg eingetreten, der sich auf 4,5 % beläuft. Von dieser nominellen 

Steigerung entfallen allerdings 45 % darauf, dass erst ab 01.07.2006 auch Kinder unter 4 

Jahren bzw. ab 01.10.2006 die Teilnehmer am Vereinsschwimmen des SV 1883 in der 

Besucherstatistik abgerechnet werden. 

Der weiter angestiegene Jahresverlust wird durch folgende Faktoren mit beeinflusst: 

o Erneuter Anstieg der Energiekosten von 59,8 T€, der hauptsächlich durch die 

extreme Strom- Arbeitspreiserhöhung um 35 % zum 01.01.2007 (54,3 T€) und in 

wesentlich geringerem Umfang durch erhöhte Wasser- und Abwasserkosten 

(5,5 T€) verursacht wurde. 

o Erneuter Anstieg der Kosten für Instandhaltung und Wartung der betrieblichen 

Anlagen inkl. EDV-Technik um 18,6 T€ infolge des angestiegenen Anlagen- 

Verschleißgrades nach sechsjährigem Betrieb und wegen der Beseitigung von 

bestrittenen Gewährleistungsmängeln auf eigene Kosten ( in Höhe von 23 T€). 

o Geringes Steuerungspotential bei Besuchern und Umsatz auf Grund der 

schlechten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Region (extreme 

Konkurrenzverhältnisse, zu geringes Besucherpotential und ständiger 

Bevölkerungsrückgang im Einzugsgebiet bis 60 Minuten Fahrtzeit, insgesamt zu 

schwache und weiter rückläufige Kaufkraft, Zeitmangel bei kaufkraftstarken 

Personengruppen, Wochenpendler, schlechte Verkehrsbedingungen um und in 

Rudolstadt) 

Im Geschäftsjahr 2007 wurden Investitionen in Höhe von 70,7 T€ (Vorjahr: 51 T€) getätigt, 

davon 32,8 T€ in die Betriebs- und Geschäftsausstattung, 9,7 T€ in technische Anlagen,

- 21 - 

7,6 T€ in Büroeinrichtungen, 7,1 T€ Anlagen im Bau, 6,7 T€ in Einbauten und 3,1 T€ in 

geringwertige Wirtschaftsgüter bis 410 €. 

Die sich auch in 2007 fortsetzende Finanzierungsnotlage des Unternehmens konnte nur 

durch eine intensive Liquiditätsplanung und –überwachung seitens der Geschäftsführung 

und mit Hilfe des Gesellschafters durch ratenweise Bereitstellung eines neuen Darlehens 

auf Antrag des Geschäftsführers beherrscht werden. Mit der beschriebenen 

Verfahrensweise wurde gewährleistet, dass die Gesellschaft im Jahr 2007 trotz 

angespannter Finanzlage ihren laufenden Zahlungsverpflichtungen pünktlich gerecht 

geworden ist. 


Der im September stattfindende jährliche Revisionsstillstand von bisher 7 Tagen muss auf 

mindestens 14 Tage ausgeweitet werden, um die notwendige Beseitigung von 

umfangreichen Gewährleistungsmängeln (Abdichtung der Beckenköpfe, Überlaufrinnen 

und Umläufe des Sport-, Wellen- und Kinderbeckens) vorzunehmen. Bei verlängertem 14- 

tägigen Stillstand ergibt sich eine nicht geplante Ergebnisverschlechterung von ca. 19 T€. 

Weiter wurde der Arbeitspreis für Fernwärme nach einer bereits zum 01.01.2008 

vorgenommenen und in den Ergebnisplan 2008 eingearbeiteten 10,4 %igen Erhöhung 

zum 01.04.2008 um weitere 8,1 % angehoben. Die Preisanhebung zum 01.04.2008 

verursacht eine weitere nicht geplante Kostensteigerung von ca. 14 T€. Die Strom- und 

Fernwärmekosten haben sich auf Basis der bisher vorgenommenen Preiserhöhungen von 

2006 bis 2008 im Verlauf von nur 3 Jahren um insgesamt 208 T€ (45,9 %) erhöht. 

Die langen Fahrtzeiten von den Städten der Umgebung (insbesondere von Erfurt, Jena, 

Weimar) werden in Verbindung mit den umfangreichen baugedingten 

Verkehrsbehinderungen in und um Rudolstadt zur Folge haben, dass Badbesucher aus 

weiter entfernt liegenden Orten, die in der zurückliegenden Zeit durch umfangreiche 

Werbemaßnahmen gewonnen wurden, zumindest vorübergehend wieder verloren gehen.

- 22 - 


Geschäftsjahr 2007 2006 

Gezeichnetes Kapital (in T€) 25 25 









> Sachanlagen 149 107 

> Sonderposten m. Rücklagenanteil 0 0 



> Umsatz 1.863 1.800 

> Bestandsveränderungen 0 0 


Aufwand für bezogene Leistungen 1.017 1.011 

> Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -637 -601 









Rentabilitätsanalyse (in %) - - 

*) Sonderposten mit Rücklageanteil werden zu je 50 % dem Eigen- und dem Fremdkapital 

zugerechnet.

- 23 - 

4.1.3 RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 


Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung, Bewirtschaftung und Schaffung von 

für die Wohnungsversorgung sowie gewerbliche Zwecke genutzten Grundstücke und 

Gebäude. 

Zum 31.12.2007 verwaltete die RUWO insgesamt 3.285 Wohnungen, 68 

Gewerbeeinheiten, 247 Garagen und 1.067 Stellplätze. 

Bestandsminderungen ergaben sich im Wesentlichen infolge des Abrisses von zwei 

Objekten (36 WE) bzw. des Teilabrisses bei einem Objekt (sieben WE, eine GE) sowie 

durch Zusammenlegungen bei Sanierung (75 WE). Demgegenüber standen im 

Wesentlichen Bestandserhöhungen durch Umnutzung (zwei GE) sowie Besitzübergang 

(28 Garagen). 


Das Stammkapital beträgt € 25.600,00; es ist voll einbezahlt. 

Alleiniger Gesellschafter ist die Stadt Rudolstadt. 



Als alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer ist seit dem 01.01.2006 Herr Dipl.-Ing. 

Jens Adloff (HRE vom 12.02.2006) bestellt. 

Prokura wurde Herrn Günther Lattermann erteilt (HR-Eintrag vom 08.08.2006).

Aufsichtsrat: 

- 24 - 

Die Mitglieder des Aufsichtsrates im Geschäftsjahr 2007 waren: 

Herr Jörg Reichl, Bürgermeister (Vorsitzender) 

Herr Dr. Werner Thomas; ohne Tätigkeit (stellvertretender Vorsitzender ), 

Frau Hannelies Schrodetzki, Lehrerin 

Herr Harry Weidmann, Geschäftsstellenleiter, 

Herr Conrad Bretschneider, Rentner; 

Herr Wolfgang Wiegand; Geschäftsführer; 

Herr Lothar Franke, Koordinator für Aquise und Projektmanagement 


Firma: RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und 

Baugesellschaft mbH 



Handelsregister: Amtsgericht Gera unter HRB 1506, nach Umstrukturierung 

unter HRB 201506 beim Amtsgericht Jena geführt 


vom 17.06.2003. 




- 25 - 




2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 9.911.062,32 9.821.474,50 89.587,82 


des Bestandes 22.705,42 -3.271,82 25.977,24 

Sonstige betriebliche Erträge 2.072.496,98 2.243.976,50 -171.479,52 

Gesamtleistung 12.006.264,72 12.062.179,18 -55.914,46 


Lieferungen und Leistungen 2.992.119,67 3.449.357,02 -457.237,35 


Personalaufwand 1.281.954,48 1.317.750,99 -35.796,51 

Abschreibung 4.025.958,30 3.658.967,25 366.991,05 

Sonstige Aufwendungen 560.134,75 996.651,70 -436.516,95 

Summe betriebliche Aufwendungen 8.860.167,20 9.422.726,96 -562.559,76 

Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand) 3.146.097,52 2.639.452,22 506.645,30 

Zinsergebnis (Ertrag ./. Aufwendungen) -1.891.909,52 -2.061.775,37 169.865,85 

Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 1.254.188,00 577.676,85 676.511,15 

Steuern 205.953,44 206.695,10 -741,66 

Jahresüberschuss 1.048.234,56 370.981,75 677.252,81

- 26 - 

Das Jahresergebnis weist im Berichtsjahr zum zweiten Mal in Folge einen 

Jahresüberschuss aus. Die Höhe beträgt 1.048 T€, dies ist eine Erhöhung um 677 T€ im 

Vergleich zum Vorjahr. Damit erhöhte sich das Eigenkapital weiter auf nunmehr ca. 

33,7 Mio. €. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich weiter von 39,4 % im Vorjahr auf 40,7 % 

im Geschäftsjahr. Die Eigenkapitalquote liegt damit im Branchendurchschnitt 

Im Berichtsjahr wurden außerplanmäßige Abschreibungen infolge geplanter Abrisse 

(Verkürzung der Nutzungsdauer) von insgesamt 1.968,6 T€ vorgenommen. Weitere 

außerplanmäßige Abschreibungen wurden auf Grundstücke ohne Bauten (18,9 T€) und 

Bauvorbereitungskosten (160,9 T€) vorgenommen. 


Die Gesellschaft erwirtschaftet ihre Leistung fast ausschließlich aus der 

Hausbewirtschaftung (Mieten und Umlagen). 

• Personal 

Im Jahresdurchschnitt waren 2007 39 Mitarbeiter (VZ 33, TZ 4,0, Azubi 2,0) beschäftigt. 


Im Berichtsjahr 2007 wurden vom Gesellschafter keine Zuschüsse an die Gesellschaft 

gezahlt. 



- Rahmenvertrag verbundene Gebäudeversicherung mit der Zürich-Versicherungs- 

Gesellschaft, der Alte Leipziger Versicherungs AG und der Basler Versicherungs- 

Gesellschaft; 

- Bausparverträge mit der Alte Leipziger Bausparkasse AG und der LBS Hessen- 

Thüringen

- 27 - 

- Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der EVR, 

- Rahmenvertrag über Heiz- und Wasserkostenabrechnung mit der KALORIMETA 

AG & Co. KG, Hamburg, 

- Diverse Kredit-/Darlehensverträge 



Das Investitionsvolumen lag im Berichtsjahr 2007 bei 3.955,1 T€. Schwerpunktmäßig 

wurden im Geschäftsjahr 2 Objekte vollständig saniert bzw. mit der Sanierung begonnen. 

An 7 Objekten wurde im Jahr 2007 mit der äußeren Sanierung begonnen. 

Mit Blick auf die weitere Konsolidierung des Unternehmens sind auch in 2007 weitere 43 

Wohnungen (davon 6 WE nicht altschuldenbelastet) abgerissen worden. Die hierfür 

erzielte Altschuldenentlastung gemäß Altschuldenverordnung –AHGV beträgt ca. 126 T€. 

Damit sind von den bis 2010 geplanten 1.595 Wohnungen, welche rückgebaut werden 

sollen, per 31.12.2007 insgesamt 756 Wohnungen rückgebaut. 

Die Mietschulden per 31.12.2007 sind gegenüber dem Vorjahr leicht angestiegen und 

valutieren weiter auf hohem Niveau. 

Im Geschäftsjahr 2007 hat die Gesellschaft begonnen, als Voraussetzung für künftige 

Langfristplanungen mit einem Planungshorizont von jeweils 10 Jahren, den 

Wohnungsbestand einer Portfolioanalyse zu unterziehen. Ab dem Geschäftsjahr 2008 hat 

die Gesellschaft erfolgreich ein Risikofrüherkennungssystem eingeführt. 


Der Schwerpunkt der Investitionstätigkeit in den Folgejahren ist auf die Vervollständigung 

von teilmodernisierten Beständen zu legen. Hier sind seit Jahren aufgrund der inneren 

Sanierung der Wohnungen relativ hohe Mieten erzielt worden. Die Mieter verlangen hier 

allerdings zunehmend auch die Sanierung der Außenhaut des Gebäudes sowie des 

Wohnumfeldes. Darüber hinaus will die Gesellschaft ab 2008 Teilrückbau und 

Modernisierung des Restbestandes in den Fokus der Investitionstätigkeit rücken.

- 28 - 

Durch die Geschäftsführung wird 2008 eine Zertifizierung gemäß ISO 9001 

(Qualitätsmanagement) angestrebt. Zu diesem Zweck wird derzeitig gemeinsam mit zwei 

gleich gesinnten Partnerunternehmen sowie einem bereits zertifizierten Unternehmen als 

„Coach“ an einem DV gestützten Qualitätsmanagementhandbuch gearbeitet. Ziel dieses 

Projektes ist die Verbesserung der internen Abläufe und Prozesse im Unternehmen sowie 

die Erhöhung der Mieterzufriedenheit. 

Darüber hinaus arbeitet die Geschäftsführung an einem integrierten 

Managementinformationssystem (MIS). Zielstellung ist es hier wesentliche betriebliche 

Steuerinstrumente wie Planung (10 Jahreshorizont), Controlling, Risikofrüherkennung u. 

a. m. auf Basis der wohnungswirtschaftlichen Software zusammenzufassen. 

Die im Zeitraum 2001 bis 2007 eingetretene Entwicklung stellt sich wiederum besser dar 

als mit dem ursprünglichen langfristigen Unternehmenskonzept bis 2010 geplant. Deshalb 

ist im Geschäftsjahr 2006 das langfristige Unternehmenskonzept im Zeitraum bis 2010 

nochmals präzisiert und bis zum Jahr 2013 mit der herkömmlichen Methodik 

fortgeschrieben worden. Ab dem Wirtschaftsplan 2009 will die Gesellschaft nun jährlich 

einen 10-Jahresplan auf Basis des MIS aufstellen und entsprechend fortschreiben. 

Die Leerstandsquote ist mit derzeit ca. 16 % immer noch zu hoch. Die weitere deutliche 

Senkung wird in den nächsten beiden Geschäftsjahren im Wesentlichen durch weiteren 

Rückbau sowie Modernisierungen derzeit leer stehender Wohnungen erfolgen. Die 

Gesellschaft rechnet dann mit einer Leerstandsquote unter 10 %.

- 29 - 






Anzahl der Beschäftigten 39 40,0 



> Bilanzsumme 82.861 82.944 

> Eigenkapital 33.734 32.685 


> Sachanlagen 77.715 77.869 




> Umsatz 9.911 9.821 




> Jahresüberschuss 1.048 371 










> Eigenkapitalrentabilität 3,11 1,14 


(Zinsen in T€) 1.972 2.108 

*) Sonderposten mit Rücklageanteil werden zu je 50 % dem Eigen- und dem Fremd- 

kapital zugerechnet.

- 30 - 

4.1.4 Energieversorgung Rudolstadt GmbH 


Gegenstand des Unternehmens ist gemäß Gesellschaftsvertrag die Versorgung der 

Bevölkerung, der öffentlichen Einrichtungen, von Industrie und Gewerbe im Stadtgebiet 

und der Umgebung von Rudolstadt mit Gas, Elektrizität, Fernwärme und Wasser 

einschließlich der Errichtung und Unterhaltung aller hierzu erforderlichen 

Versorgungsanlagen. 


Das Stammkapital betrug zum Abschlussstichtag (30.09.2007) € 5.112.918,81 

(nachrichtlich DM 10.000.000,00); es war voll erbracht. 

Die Stammkapitalanteile verteilten sich zum Abschlussstichtag 30.09.2007 wie folgt: 

Anteilsverhältnisse 

T€ % 

Stadt Rudolstadt 2.608 51,0 

Thüga Aktiengesellschaft, München 1.283 25,1 

TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt 1.222 23,9 

5.113 100,0 

Mit Neufassung des Gesellschaftsvertrages vom 27.September 2007 wurde das 

Stammkapital auf Euro umgestellt und um € 7.081,19 auf € 5.120.000,00 erhöht. Die 

Eintragung der Stammkapitalerhöhung in das Handelsregister erfolgte am 16. November 

2007. 

Ab dem 16.November 2007 verteilt sich die Stammkapitaleinlage wie folgt: 


T€ % 

Stadt Rudolstadt 2.611 51,0 

Thüga Aktiengesellschaft, München 1.285 25,1 

TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt 1.224 23,9 

5.120 100,0

- 31 - 

Das 2-stufige Optionsrecht (1. Ausübung zu 2005, 2. Ausübung für Restanteile zu 2010) 

zum Erwerb der Minderheitsanteile Thüga und TEAG wurde im Jahr 2004 an die Thüga 

und TEAG jeweils für deren Anteile verkauft. Das heißt, die Stadt Rudolstadt hat gegen 

Zahlung von jährlich 250.000,00 € in 2005 bis einschließlich 2008 (insgesamt 

1.000.000,00 €) auf ihr Andienungsrecht verzichtet. 



Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer ist seit dem 1. August 2004 Herr Dipl.-Kfm. 

Werner Pods. 

Die Prokura von Herrn Dipl.-Ing. (FH), Betriebswirt (VWA) Alf-Dieter Borsch wurde 

aufgrund der Bestellung zum Geschäftsführer der EVR Netze GmbH gelöscht. Die 

Eintragung der Löschung im Handelsregister ist am 16. November 2007 im 

Handelsregister erfolgt. 

Aufsichtsrat: 

Die Mitglieder des Aufsichtsrates im Geschäftsjahr 2006/ 2007 waren: 

Herr Jörg Reichl, Bürgermeister, Rudolstadt, Vorsitzender 

Herr Dr. Bernhard Bloemer, Erfurt, Stellvertretender Vorsitzender (bis 30.06.2007) 

Herr Dr. Henning Domke, Prokurist Thüga AG, München, 

Herr Erich Böhm, Erfurt (ab 01.07.2007) 

Herr Rinaldo Marucha, techn. Sachbearbeiter der RUWO mbH, Rudolstadt, 

Herr Gerd Mitschke, Rudolstadt

- 32 - 


Firma: Energieversorgung Rudolstadt GmbH 



Handelsregister: Amtsgericht Gera unter HRB 2422, nach Umstrukturierung 

unter HRB 202422 beim Amtsgericht Jena geführt 

Gesellschaftsvertrag: Es gilt der Gesellschaftsvertrag in der Fassung vom 

27. September 2007. 

Geschäftsjahr: Das Geschäftsjahr beginnt am 1. Oktober und endet am 

30. September des Folgejahres.



- 33 - 

Der nachfolgenden Übersicht liegen Zahlen der Gewinn- und Verlustrechnungen 

2006/2007 und 2005/2006 zugrunde. Die Zahlen werden zum Vergleich 

gegenübergestellt. Die Gesellschaft hat ein vom Kalenderjahr abweichendes 

Geschäftsjahr vom 1.10. bis 30.9. des Folgejahres. 


2006/2007 2005/2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 19.764.383,86 21.342.284,07 -1.577.900,21 


des Bestandes 15.293,04 -3.176,10 18.469,14 

Sonstige betriebliche Erträge 425.364,11 281.576,77 143.787,34 

Gesamtleistung 20.205.041,01 21.620.684,74 -1.415.643,73 


Lieferungen und Leistungen 1.247.115,44 1.108.712,19 138.403,25 

Materialaufwand 11.796.865,58 12.607.162,22 -810.296,64 


Abschreibung 920.792,46 892.711,16 28.081,30 

Sonstige Aufwendungen 1.561.514,55 1.830.047,16 -268.532,61 


Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand) 2.959.133,59 3.412.154,74 -453.021,15 

Beteiligungsergebnis 1.606,50 2.173,50 -567,00 

(Ertrag ./. Verlustübernahme) 

Zinsergebnis (Ertrag ./. Aufwendungen) 211.545,61 150.582,68 60.962,93 

Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 3.172.285,70 3.564.910,92 -392.625,22 

Steuern 1.117.208,02 1.357.458,34 -240.250,32 

Jahresüberschuss 2.055.077,68 2.207.452,58 -152.374,90

- 34 - 

Der sehr milde Herbst und Winter 2006/2007 hat beim Heizgas sowie bei der Fernwärme 

für Heizungszwecke zu Absatzrückgängen von fast einem Drittel im Vergleich zum 

Vorjahr geführt. 

Die EVR ist seit dem 1. Januar 2003 Kommanditistin der Syneco GmbH & Co. KG, 

München, mit einer Kommanditeinlage von 3.579,03 €. 


Die Gesellschaft versorgt die Stadt Rudolstadt mit Strom, Gas und Wärme. 

Stromversorgung 

Stromvertrieb 

2006/2007 2005/2006 

Kleinkunden Anzahl 16.298 16.485 

Großkunden Anzahl 53 54 

Stromverteilung 

Anzahl 16.351 16.539 



Anzahl 16.692 16.699 

Leitungsnetze gesamt km 353 353 

Hausanschlüsse Anzahl 5.553 5.529 

Zähler Anzahl 16.945 16.953 

Ortsnetzstationen Anzahl 75 72 

davon: Umspannwerke/ 

Schaltstationen Anzahl 3 3

Gasversorgung 

Gasvertrieb 

- 35 - 

2006/2007 2005/2006 



Gasverteilung 

Anzahl 4.811 4.781 



Anzahl 4.819 4.781 

Leitungsnetze gesamt km 145 144 

Hausanschlüsse Anzahl 3.689 3.678 

Zähler Anzahl 4.845 4.878 

Gasdruckregelstationen Anzahl 17 17 

Gasübernahmestationen Anzahl 5 5 

Wärmeversorgung 



Anzahl 2.992 2.995 

Leitungsnetze km 7 7 

Hausanschlüsse km 5 5 

Hausanschlüsse Anzahl 113 112 

• Personal 




gezahlt.


- 36 - 


- Darlehensvertrag mit der Energie- und Medienversorgung Schwarza GmbH vom 

20.06.1996/05.02.1997 zuletzt geändert am 10.07.2001 

- Elektrizitätslieferungsvertrag mit der TEAG Thüringer Energie AG, Erfurt, vom 27. April 

1994 nebst Zusatzvereinbarung vom 28. Januar 1997 und Nachträgen vom 28. Januar 

1997, 19. Oktober 1997, 29. Februar 2000, 4. Dezember 2001, 22. März 2002 sowie 

15. August 2002. Mit den Nachträgen vom 27. Mai 2003, 15. August 2003 und 5. 

August 2004 wurden die Strombezugspreise für die Jahre 2004 und 2006 

festgeschrieben. Die Laufzeit der Nachtragsvereinbarung vom 5. August 2004 endet 

am 31. Dezember 2006 abgelöst mit Wirkung zum 1. Januar 2007 druch den 

Rahmenvertrag über die Lieferung elektrischer Energie mit der E.ON Thüringer 

Energie AG, Erfurt, vom 25. Januar 2006 

- Vertrag über die Abnahme von elektrischer Energie auf Basis des EEG mit der E.ON 

Thüringer Energie AG, Erfurt, vom 22. März 2002, 

- Gaslieferungsvertrag mit der Erdgasversorgungsgesellschaft Thüringen-Sachsen mbH 

(EVG), Erfurt, vom 30. April 1992 in der Fassung des 4. Nachtrages vom 20.12.2005 

- Wärmeliefervertrag mit der EMS GmbH, Rudolstadt vom 29.06.2006 

- Konzessionsvertrag für die Versorgung mit Strom mit der Stadt Rudolstadt vom 

2. Dezember 1992 sowie 1. Nachtragsvertrag vom 1. November 2000 und 2. 

Nachtragsvertrag vom 3. Mai 2005, 

- Konzessionsvertrag für die Versorgung mit Gas mit der Stadt Rudolstadt vom 28. April 

1994 in der Fassung der Änderung vom 5. Dezember 1994 sowie Nachtragsvertrag 

vom 3. Mai 2005, 

- Gestattungsvertrag für die Wärmeversorgung mit der Stadt Rudolstadt vom 

6. Februar 1997,

- 37 - 

- Vertrag über die Verwaltung der öffentlichen Straßenbeleuchtung mit der Stadt 

Rudolstadt vom 23. November 1995. 

- Vertrag über die Abwicklung des KWK-G mit der Vattenfall Europe Transmission 

GmbH, Berlin vom 15.03.2006 

- Netznutzungsvertrag mit der TEN Thüringer Energienetzte GmbH (vormals E.ON 

Thüringer Energie AG Erfurt) vom 8. Januar 2003 

Die Konzessionsverträge haben eine Laufzeit von 20 Jahren ab dem Zeitpunkt der 

Unterzeichnung. 


• Veränderungen im Jahr 2007/2008 

Zum 1. Oktober 2007 wurde die EVR Netze GmbH gegründet, um im Gas- und 

Strombereich den Vorschriften des EnWG zu genügen und diese Bereiche rechtlich von 

der Gesellschaft zu trennen. Gerade bei Unternehmen dieser Größe sind solche Anti- 

Synergievorgaben besonders schmerzlich. Der Beginn der Anreizregulierung zum 1. 

Januar 2009 wird weitere Einschnitte im Netzbereich erforderlich machen. Die Teilnahme 

am so genannten vereinfachten Verfahren für kleinere Energieversorger für Strom und 

Gas gibt zumindest Planungssicherheit für die nächsten Jahre. 

Stark zugenommen hat und weiterhin zunehmen wird auch die Wettbewerbsintensität. Die 

Abkehr vom daseinsvorsorgenden kommunalen Unternehmen haben in Rudolstadt 

glücklicherweise noch recht wenige Kunden vollzogen. Im Gegenteil haben viele Kunden 

längerfristige Verträge abgeschlossen, teilweise schon für 2010. Trotzdem wird mit 

größeren Wechselraten in der Zukunft gerechnet. Für 2007/2008 wird seitens der 

Geschäftsführung mit einem etwas höherem Ergebnis als im Berichtsjahr 2006/2007 

gerechnet. 

Die Kommanditeinlage an der Syneco GmbH & Co. KG, München, wird erhöht, um 

zukünftig die Chancen des liberalisierten Gasmarktes zu nutzen. 

Am 27. September 2007 wurde in der Gesellschafterversammlung die Umstellung des 

Stammkapitals auf Euro sowie eine Kapitalerhöhung um 7.081,18 € beschlossen und 

notariell beurkundet. Gleichzeitig wurde der Gesellschaftsvertrag neu gefasst. Die 

Eintragung der Änderungen des Gesellschaftsvertrages in das Handelsregister ist zum 

16. November 2007 erfolgt und damit erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich wirksam. 

Die Kapitalerhöhung entsprechend der Anteile der Stadt Rudolstadt von 51 % wurde 

durch diese im Jahr 2007 in Höhe von 3.611,41 € geleistet.

- 38 - 


Die Gesellschaft hat ein vom Kalenderjahr abweichendes Geschäftsjahr vom 

1.10. bis 30.9. des Folgejahres. 

Gezeichnetes Kapital (in T€) 5.113 5.113 






> Bilanzsumme 17.050 16.626 

> Eigenkapital 8.181 8.336 


> Immaterielle Vermögensgegenstände 171 139 


> Finanzanlagen 694 694 


> Rückstellungen 1.688 1.897 

> Rechnungsabgrenzungsposten (passiv) 3.632 4.069 


> Umsatz 19.764 21.342 




> Jahresüberschuss 2.055 2.207 












(Zinsen in T€) 1 5 



- 39 - 

4.1.5 Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 


Gegenstand der Gesellschaft ist die Förderung der Altenhilfe und der Altenpflege, 

insbesondere die Übernahme der Altenpflege von Personen, die infolge ihres 

körperlichen, geistigen oder seelischen Zustandes der Hilfe anderer bedürfen. Dies 

wird durch Unterbringung, Versorgung und pflegerische Betreuung alter Menschen 

sowie durch sonstige Hilfeleistungen aller Art für alte Menschen gewährleistet. 

Der Zweck der Gesellschaft wird insbesondere durch den Betrieb und die 

Unterhaltung eines Alten- und Pflegeheims in Rudolstadt, Ortsteil Cumbach, 

verwirklicht. 

Die Gesellschaft ist selbstlos tätig; sie verfolgt nicht in erster Linie 

eigenwirtschaftliche Zwecke. 


Das Stammkapital beträgt € 260.000,00; es ist voll einbezahlt. 

K & S Dr. Kranz Sozialbau und 

Anteilsverhältnisse 31.12.2007 

T€ % 

Betreuung GmbH & Co. KG, Sottrum 132.600,00 51,0 

Stadt Rudolstadt 127.400,00 49,0 

260.000,00 100,0



- 40 - 

Als Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2007 waren Herr Johannes Baier und Herr 

Dr. Hans-Georg Kranz bestellt. 

Beirat: 

Nach o. g. Anteilsübertragung wurde die Möglichkeit einer Beiratsbestellung 

eingeräumt. Der satzungsgemäß vorgesehene Beirat wurde im Berichtsjahr noch 

nicht besetzt. 


Firma: Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 




Gesellschaftsvertrag: Es gilt der Gesellschaftsvertrag in der Fassung vom 

7. Februar 2002. 




- 41 - 

Der nachfolgenden Übersicht liegen Zahlen der Gewinn- und Verlustrechnungen 

2007 und 2006 zugrunde. Die Zahlen werden zum Vergleich gegenübergestellt. 


2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 1.792.228,52 1.763.642,57 28.585,95 






Lieferungen und Leistungen 1.532.426,18 1.561.991,62 -29.565,44 

Materialaufwand 34.361,19 21.966,29 12.394,90 


Abschreibung 206.478,00 207.118,81 -640,81 


Summe betriebliche Aufwendungen 2.060.890,85 1.904.338,68 156.552,17 



Ergebnis der 

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 18.500,82 177.803,53 -159.302,71 

Steuern 28,05 138,27 -110,22 

Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss 18.472,77 177.665,26 -159.192,49

- 42 - 

In 2007 erzielte die Gesellschaft einen Überschuss von 18,5 T€ (Vorjahr 178,0 T€). 


Die Gesellschaft betreibt ein Alten- und Pflegeheim in Rudolstadt, Ortsteil Cumbach. 

Die Gesellschaft hatte im Berichtsjahr ausschließlich Pflegebetten. 

Mit Schreiben vom 12. Juni 1996 der AOK – Die Gesundheitskasse in Thüringen – 

Pflegekasse – wurde das Alten- und Pflegeheim als vollstationäre Einrichtung gem. § 

73 Abs. 4 SGB XI anerkannt. 

Mit Schreiben vom 5. April 2004 des Arbeitskreises der Landesverbände der 

Pflegekassen in Thüringen erhält die Gesellschaft die Zulassung zur Pflege durch 

Versorgungsvertrag gemäß § 72 SGB XI für 80 Plätze in der vollstationären Pflege 

ab dem 7. Februar 2002, soweit und solange die genannten gesetzlichen 

Anforderungen sowie die Voraussetzungen gemäß § 6 des Zweiten Gesetzes zur 

Änderung des Heimgesetzes erfüllt werden. 

• Personal 



Im Berichtsjahr 2007 wurden vom Gesellschafter keine Zuschüsse an die 

Gesellschaft gezahlt. 



- Geschäftsbesorgungsvertrag mit der K&S Dr. Kranz Sozialbau- und Betreuungs- 

GmbH und Co. KG (K&S), 

- diverse Finanzierungsverträge. 

- Die Kreditverträge sind durch Bürgschaft der Stadt Rudolstadt gesichert.

- 43 - 

4.1.5.6 Veränderungen in der Gesellschaft in den Jahren 2007 


Der Thüringer Landtag hat in seiner Sitzung vom 2. Juni 2005 das Erste Gesetz zur 

Änderung des Thüringer Gesetzes zur Ausführung des Pflege- 

Versicherungsgesetzes beschlossen. Dieses trat mit Wirkung vom 1. Juli 2005 in 

Kraft. Mit dem Gesetz verbunden ist die Aufhebung der bisherigen Kapitaldienst- 

sowie Nutzungsentgeltförderung mit Ablauf des 30.Juni 2006. Als Ausgleich werden 

die Bewohner in den betroffenen Pflegeeinrichtungen in Form der sog. 

bewohnerbezogenen Aufwendungszuschüsse gem. § 4 ThürAGPflegeVG i. d. F. vom 

10.Juni 2005 i. V. m. § 4 VO i. d. F. vom 28.Juni 2005 begünstigt. 

In diesem Zusammenhang wurden der Gesellschaft mit Bescheid aus Mai 2007 des 

Thüringer Landesamtes für Soziales und Familie für das Haushaltsjahr 2007 

bewohnerbezogene Aufwendungszuschüsse von insgesamt 174.448,75 € zur 

Verfügung gestellt. 

Für die Erweiterung der Seniorenresidenz wurden im Berichtsjahr Investitionen in 

Höhe von 657 T€ getätigt. 

Finanzierungsprobleme aus einer zu niedrigen Eigenkapitalausstattung sind nicht 

vorhanden. Die Eigenkapitalausstattung beträgt unter Einbeziehung der Zuschüsse 

und Zuweisungen zur Finanzierung des Sachanlagevermögens 33 %. 

Auf Grund des vorhandenen Bilanzverlustes wird der Jahresüberschuss mit diesem 

verrechnet. 

Die in den Vorjahren getroffenen Entscheidungen zur Vermeidung bzw. Reduzierung 

der Verlustsituation sind in den Folgejahren wirksam umgesetzt wurden.

- 44 - 
















> Umsatz 1.792 1.764 




> Jahresüberschuss 18 178 










(Zinsen in T€) (111) (135) 

*) Sonderposten mit Rücklageanteil werden zu je 50 % dem Eigen- und dem 

Fremdkapital zugerechnet.

- 45 - 

4.1.6 IGZ – Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 


Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung und der Betrieb eines Innovations- und 

Gründerzentrums in Rudolstadt. 


Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 538.000,00. Es ist in voller Höhe einbezahlt. 


€ % 

Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 140.000,00 26,02 


Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt 129.000,00 23,98 

Volksbank Saaletal eG 129.000,00 23,98 



538.000,00 100,00 

Als Geschäftsführer ist Herr Dipl.-Ing. (TU) Knut Jacob, Reichmannsdorf bestellt. Er 

vertritt die Gesellschaft alleine und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. 

Frau Dagmar Schmidt, Rudolstadt ist Einzelprokura erteilt. Die Eintragung erfolgte am 

03.02.1997 im Handelsregister des Amtsgerichts Gera unter HRB 3855. 

Aufsichtsrat: 

Ein Aufsichtsrat/Beirat ist nicht vorhanden.

- 46 - 


Firma: IGZ – Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 



Handelsregister: Amtsgericht Jena unter HRB 20 3855 


vom 13. Januar 2003. 




- 47 - 




2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 304.108,17 315.536,92 -11.428,75 




Gesamtleistung 574.886,19 588.304,40 -13.418,21 





Abschreibung 238.964,16 242.070,05 -3.105,89 


Summe betriebliche Aufwendungen 538.700,26 527.499,68 11.200,58 



Ergebnis der 


Steuern 5.877,37 5.524,37 353,00 

Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss -8.522,71 12.285,83 -20.808,54

- 48 - 


Neben der langfristigen Vermietung von Geschäftsräumen stellt die Gesellschaft auch für 

Veranstaltungen der öffentlichen Hand bzw. ihrer Gewährsträger und der privaten 

Wirtschaft Räume entgeltlich zur Verfügung. 

• Personal 

Im Jahresdurchschnitt 2007 waren 3 Mitarbeiter beschäftigt. 



gezahlt. 



Die Auslastung des IGZ betrug jahresdurchschnittlich 59 % und entwickelte sich von 58 % 

im Januar auf 65 % zum Jahresende. 

Im Jahr 2007 wurden 8 Unternehmen neu angesiedelt. Dem standen 7 teils aus 

wirtschaftlichen Gründen vorfristige Auszüge gegenüber. Mehrere Unternehmen konnten 

die angemieteten Flächen im Zuge ihrer Entwicklung erhöhen. 

Ein wesentlicher Tätigkeitsschwerpunkt war der Aufbau und die Angliederung einer 

Wirtschaftsförderagentur, die auf der Grundlage eines öffentlich-rechtlichen Vertrages zur 

Gründung einer Arbeitsgemeinschaft gemäß § 4 ThürKGG zur Übertragung von Aufgaben 

der kommunalen Wirtschaftsförderung vom Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und den 

Städten Saalfeld, Rudolstadt und Bad Blankenburg auf die IGZ GmbH zu bilden war. 

Vorliegende Beschlüsse der Gesellschafter zur Übernahme des Kapitaldienstes ab dem 

Wirtschaftsjahr 2008 werden dazu beitragen, dass die Gesellschaft mittelfristig trotz 

ausbleibender Landeszuschüsse das Zentrum kostendeckend bewirtschaften kann.

- 49 - 





Beteiligung der Stadt (in %) 26,02 26,02 






> Verbindlichkeiten 528 592 





> Umsatz 304 315 



Aufwand für bezogene Leistungen 154 149 

> Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss -9 12 










> Eigenkapitalrentabilität -1,21 1,59 


(Zinsen in T€) 41 44 



- 50 - 

4.1.7 RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, Beschäftigung und 



Gegenstand der Gesellschaft ist es, Arbeitslosen oder von Arbeitslosigkeit bedrohten 

Arbeitnehmern Arbeit, Qualifizierung und soziale Betreuung anzubieten und 

gegebenenfalls durchzuführen. Dazu gehört die Förderung der Strukturentwicklung, die 

Unterstützung und Förderung von Existenzgründungen und die Realisierung von 

Projekten im Bereich Umwelt, Gesundheit und Soziales. 


Das Stammkapital beträgt zum 31. Dezember 2007 € 33.233,97 (DM 65.000,00), es ist in 

voller Höhe durch Bareinlagen erbracht. 


€ % 

Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 10.225,84 30,77 


Stiftung für Wirtschaftsförderung, 

Qualifizierung und Arbeitsbeschaffung 

Rudolstadt 10.225,45 30,77 

Industriegewerkschaft B C E 2.556,45 7,70 

Prof. Dr. E. Weise 5.112,92 15,38 

33.233,97 100,00



- 51 - 

Als Geschäftsführerin der Gesellschaft war im Berichtsjahr 2007 (bis 12/2007) bestellt: 

Frau Gisela Prang, 07422 Bad Blankenburg. Sie hat Alleinvertretungsbefugnis. 

Gemäß dem Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 26.05.2005 wurde Herrn 

Lothar Franke, Rudolstadt, Einzelprokura erteilt. Die Eintragung der Prokura im 

Handelsregister erfolgte am 07.07.2005. 

Beirat: 

Der Beirat wurde im Berichtsjahr 2007 aufgelöst. 


Firma: RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, 


Beschäftigung und Strukturentwicklung 

Rechtsform: Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung 



vom 25. November 1991. 




- 52 - 




2007 2006 

€ € € 

Umsatzerlöse 708.460,19 782.966,31 -74.506,12 


des Bestandes -17.895,75 -1.273,40 -16.622,35 

Sonstige betriebliche Erträge 1.734.102,71 2.508.966,01 -774.863,30 




Materialaufwand 75.764,74 75.948,15 -183,41 


Abschreibung 37.215,18 36.617,24 597,94 

Sonstige Aufwendungen 1.022.155,37 1.164.110,16 -141.954,79 


Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand) -13.695,86 86.036,99 -99.732,85 


Ergebnis der 


Steuern 22.951,20 13.333,90 9.617,30 

Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -43.863,04 64.001,01 -107.864,05

- 53 - 


Die Gesellschaft hat die Aufgabe, Arbeitslosen oder von Arbeitslosigkeit bedrohten 

Arbeitnehmern Arbeit, Qualifizierung und soziale Betreuung anzubieten und dem 

Gesellschaftszweck entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Dazu gehört auch die 

Förderung von Strukturentwicklung, von Existenzgründungen und weiteren Projekten im 

Bereich Umwelt, Gesundheit und Soziales. 

Die Gesellschaft nutzt hierfür die Möglichkeiten des Arbeitsförderungsrechtes sowie die 

sonstigen Förderungsmöglichkeiten. 

Neben der Durchführung von ABM- und SAM-Maßnahmen sind als weitere Arbeitsgebiete 

der Gesellschaft folgende Tätigkeitsfelder besonders zu benennen: 

- Organisation und Durchführung von Bildungsmaßnahmen in Kooperation mit anderen 

Bildungsträgern der Region, 

- Beratung und Information für alle Arbeitnehmer zu Fortbildungs- und 

Umschulungsmaßnahmen, 

- Fortbildung und Umschulung für in ABM-Projekten Beschäftigte der Gesellschaft, 

- Organisation von berufsbegleitenden Bildungsmaßnahmen, 

- Sozialpädagogische Betreuung. 

• Personal 

Im Jahresdurchschnitt waren 2007 120 Mitarbeiter beschäftigt. 



gezahlt.

- 54 - 



Die RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, Beschäftigung und Struktur- 

entwicklung gehört zu den Arbeitsbeschaffungs- und Strukturanpassungsgesellschaften 

(ABS-Gesellschaften) im Freistaat Thüringen, in denen eine sehr hohe Anzahl von 

Arbeitnehmern beschäftigt ist. 

Das Jahr 2007 war das letzte Jahr, in welchem die RABS – Rudolstädter gGmbH zur 

Arbeitsförderung, Beschäftigung und Strukturentwicklung die gemeinnützige Tätigkeit 

entsprechend ihrer Satzung in vollem Umfang ausführen konnte. 

Die Gesellschafter der RABS gGmbH haben Ende 2007 beschlossen, gemeinnützige 

Aufgaben nicht mehr in der RABS durchführen zu lassen. Die Bildungseinrichtung wurde 

mit sofortiger Wirkung geschlossen. Die Verwaltung des gemeinnützigen Teil ist zum 

31.03.2008 stillgelegt. Bestehende Arbeitsfördermaßnahmen sollen im Rahmen der 

Abwicklung in der RABS gGmbH zu Ende geführt werden. Alle ab Januar 2008 neu zu 

beantragenden Maßnahmen werden von der Bildungszentrum Saalfeld GmbH beantragt 

und durchgeführt. 

Ziel der Umgestaltung ist es, die bisherigen Wirtschaftlichen Geschäftsbetriebe der RABS 

als reines Wirtschaftsunternehmen weiter fortzuführen. Die Gesellschafterversammlung 

hat die Fortführung der RABS auf Basis des Fortführungskonzeptes als 

Wirtschaftsunternehmen unter Aufgabe der Gemeinnützigkeit beschlossen. 

Das Personal des Verwaltungsbereiches der RABS gGmbH konnte sozialverträglich und 

ohne nennenswerte Prozessrisiken abgebaut werden. Die Mietverträge und die 

Wartungsverträge für den Mehrgeschossbau wurden zum 30.06.2008 beendet. Alle 

anderen Verträge sind fristgemäß gekündigt.

- 55 - 





Beteiligung der Stadt (in %) 15,38 15,38 




> Bilanzsumme 483 743 


> Verbindlichkeiten 382 575 

> Immaterielle Wirtschaftsgüter 1 4 

> Sachanlagen 224 209 




> Umsatz 708 783 

> Bestandsveränderungen -18 -1 



> Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -44 64 








> Eigenkapitalrentabilität - - 

> Gesamtkapitalrentabilität -7,66 9,83 

(Zinsen in T€) (7) (9) 



- 56 - 

4.1.8 E-ON Thüringer Energie AG (ETE) 

Die Stadt Rudolstadt ist zum 31. Dezember 2007 mit 1344 Aktien an der E.ON Energie 

AG beteiligt. Das entspricht einem Anteil von 0,0303 %. 

Diese Aktien sind als Finanzvermögen in den städtischen Betrieb gewerblicher Art 

„Freibäder“ eingelegt und werden von der KEBT Kommunale Energie 

Beteiligungsgesellschaft Thüringen AG (KEBT AG) treuhänderisch verwaltet. 

Die KEBT AG hat es übernommen für die Kommunen mit Aktien an der E.ON Thüringer 

Energie AG einen Beteiligungsbericht für die Beteiligung an der E.ON Thüringer Energie 

AG zu erstellen. Dieser Beteiligungsbericht wird diesem Bericht in Kopie als Anlage 

(Anlage 1) beigefügt. 

Legende 

In der Hauptversammlung des Energieversorgungsunternehmens TEAG und der 

Gesellschafterversammlung der GVT (Gasversorgung Thüringen) im Jahr 2005 wurde jeweils das 

Zusammengehen beider Unternehmen beschlossen, die zukünftig als ein Unternehmen 

ausgerichtet werden sollen. Der neue Name dieses Unternehmens lautet: E-ON Thüringer Energie 

AG (ETE). 

Vor diesem Hintergrund hat sich das Präsidium des Gemeinde- und Städtebundes Thüringen dafür 

ausgesprochen, auch den kommunalen Strom-Pool (Gesellschaft der kommunalen Strom- 

Aktionäre in Thüringen GmbH – „GkSA“) und den kommunalen Gas-Pool (kommunale 

Gasversorgungsbeteiligungsgesellschaft Thüringen AG – „KGVT AG“) zusammenzuführen. Der bis 

dahin geführte reine Gas-Pool wurde in einen kommunalen Energiepool (Strom und Gas) 

umgewandelt. An diesem neuen Energie-Pool, der den Namen KEBT Kommunale Energie 

Beteiligungsgesellschaft Thüringen AG (KEBT AG) trägt, sind bereits die Kommunen aus dem 

bisherigen kommunalen Gas-Pool beteiligt. Neben diesen können sich alle Gemeinden und Städte, 

die sich bisher im kommunalen Strom-Pool zusammengeschlossen haben, beteiligen. 

Hierfür müssen die Aktien, die bisher im kommunalen Strom-Pool treuhänderisch verwaltet 

wurden, in den kommunalen Energie-Pool eingelegt werden. Für eine Aktie der E-ON Thüringer 

Energie AG erhalten die Kommunen zwei Aktien der KEBT AG. Die KEBT AG bündelt die 

kommunalen Anteile und hält die Anteile am neuen Energieunternehmen als 

Beteiligungsgesellschaft der Kommunen. Mit Beschluss des Stadtrates Nr. 694/2006 vom 

27.04.2006 wurde der Bündelung der kommunalen Anteile im Energiebereich im neuen 

kommunalen Energie-Pool die Zustimmung erteilt und der Bürgermeister ermächtigt und

- 57 - 

beauftragt, die für diesen Beitritt erforderlichen Handlungen vorzunehmen und die Stadt Rudolstadt 

in der Hauptversammlung der KEBT AG zu vertreten. 

Die rechtsaufsichtliche Genehmigung für die Übertragung der von der Stadt Rudolstadt gehaltenen 

1344 Aktien der E-ON Thüringer Energie AG auf die KEBT Kommunale Energie 

Beteiligungsgesellschaft Thüringen AG (KEBT AG) gegen Gewährung von 2688 Aktien an der 

KEBT AG, sowie der Erwerb dieser 2688 Aktien der KEBT AG durch die Stadt Rudolstadt und die 

hieraus folgende Beteiligung der Stadt Rudolstadt an der KEBT AG in Höhe der 2688 Aktien wurde 

mit Schreiben vom 24.07.2006 erteilt. 

4.1.9. Thüringer Landestheater Rudolstadt – Thüringer Symphoniker Saalfeld - 

Rudolstadt GmbH 


Der Unternehmensgegenstand ist gemäß dem Gesellschaftsvertrag der Betrieb eines 

Theaters zur Wahrnehmung und Förderung der den Gesellschaftern obliegenden 

kulturellen Aufgaben. 


Die Stadt Rudolstadt ist über den Zweckverband Thüringer Landestheater Rudolstadt und 

Thüringer Symphoniker Saalfeld – Rudolstadt mittelbar an der „Thüringer Landestheater 

Rudolstadt – Thüringer Symphoniker Saalfeld – Rudolstadt GmbH“ beteiligt. 

Mit Gesellschafterversammlung vom 20.08.2003 wurde dem Spaltungsplan vom 

20.08.2003 zugestimmt. Durch Spaltungsplan für eine Abspaltung zur Neugründung ist 

die neue Gesellschaft „Thüringer Landestheater Rudolstadt – Thüringer Symphoniker 

Saalfeld – Rudolstadt GmbH“ mit Sitz in Rudolstadt entstanden. 

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 30.750,00 €. Auf das Stammkapital hat der 

Zweckverband Thüringer Landestheater Rudolstadt und Thüringer Symphoniker Saalfeld 

– Rudolstadt eine Stammeinlage von 30.750,00 € als alleiniger Gesellschafter 

übernommen. Die Stammeinlage ist in voller Höhe eingezahlt.

- 58 - 


Firma: Thüringer Landestheater Rudolstadt – Thüringer 


Symphoniker Saalfeld – Rudolstadt GmbH 


Handelsregister: Amtsgericht Gera unter HRB 9848 vom 21.10.2003 


vom 20.08.2003 

Geschäftsjahr: Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. 


Aufgrund der mittelbaren Beteiligung der Stadt Rudolstadt an der Thüringer 

Landestheater Rudolstadt – Thüringer Symphoniker Saalfeld – Rudolstadt werden die 

Zahlen der überreichten Gewinn- und Verlustrechnung 2007 (ohne Wertung) 

übernommen: 

Umsatzerlöse: 523.405,44 € 

Sonstige betriebliche Erträge: 6.513.159,79 € 

Gesamtleistung: 7.036.565,23 € 

Materialaufwand: 249.103,67 € 

Personalaufwand: 5.713.185,34 € 

Abschreibung: 129.349,47 € 

Sonstige Aufwendungen: 931.981,06 € 

Summe betriebliche Aufwendungen: 7.023.619,54 € 

Betriebsergebnis (Leistung ./. Aufwand): 12.945,69 € 

Zinsergebnis (Ertrag ./. Aufwendungen): 17.049,37 € 

Ergebnis der gewöhnlichen 

Geschäftstätigkeit: 29.995,06 € 

Steuern: 3.808,45 € 

Jahresüberschuss : 26.186,61 €

- 59 - 

Die Zahlen der Bilanz 2007 werden ebenfalls aus den überreichten Unterlagen 

übernommen: 

Aktiva Passiva 

A Anlagevermögen A Eigenkapital 

I. Gezeichnetes Kapital 30.750,00 € 

I. Immaterielle II. Kapitalrücklage 557.518,78 € 

Vermögensgegenstände 20.262,08 € III. Gewinnrücklagen 88.765,27 € 

II. Sachanlagen 448.574,50 € IV. Jahresüberschuss 0 € 

Anlagevermögen gesamt: 468.836,58 € Eigenkapital gesamt: 677.034,05 € 

B Umlaufvermögen B Sonderposten für Investitionszu- 

I. Forderungen und sonstige schüsse zum Anlagevermögen 66.896,00 € 

Vermögensgegenstände 31.692,47 € 

II. Schecks, Kassenbestand C Rückstellungen 149.312,21 € 

und Guthaben bei Kredit- 

instituten 588.748,50 € D Verbindlichkeiten 150.814,21 € 

C Rechnungsabgrenzungskosten 8.547,30 € E Rechnungsabgrenzungsposten 53.768,38 € 

Summe der Aktiva 1.097.824,85 € Summe der Passiva 1.097.824,85 € 


Der Gesellschaftszweck wird insbesondere verwirklicht durch die Aufführung von 

Bühnenwerken aller Gattungen im Musik-, Sprech- und Tanztheater und die Darbietung 

von Musikstücken im Bereich der Konzertsinfonik. Dazu unterhält die Gesellschaft ein 

Orchester und ein Sprechtheater. 

• Personal 

Im Jahresdurchschnitt waren 164 Arbeitskräfte beschäftigt. 


- Spaltungsbeschluss Thüringer Landestheater GmbH Eisenach-Rudolstadt-Saalfeld 

vom 20.08.2003 

- Nutzungsvertrag zwischen der GmbH und der Stadt Rudolstadt vom 02./17.02.2003. 

Danach stellt die Stadt Rudolstadt weiterhin das Theatergebäude Großes Haus, Haus 

Bouché und Schminkkasten für den Theaterbetrieb unentgeltlich zur Verfügung.

- 60 - 

4.2. Von der Stadt Rudolstadt gegebene Bürgschaften 

Die Stadt Rudolstadt hat gegenüber finanzierenden Banken zugunsten ihrer Eigen- bzw. 

Beteiligungsgesellschaften Bürgschaften abgegeben. 

Diese waren notwendig, um die Fremdfinanzierung einzelner Sanierungs- oder 

Investitionsobjekte zu ermöglichen. 

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die seitens der Stadt gegebenen Bürgschaften 

unter diesem Gliederungspunkt des Beteiligungsberichtes zusammengefasst dargestellt, 

wobei gleichzeitig eine Risikoeinschätzung betreffend einer möglichen Inanspruchnahme 

aus den Bürgschaften gegeben wird. 

Die Restvalutierung der mit Bürgschaften besicherten Darlehen stellte sich zum 

31.12.2007 für die im Beteiligungsbericht aufgeführten Gesellschaften wie folgt dar: 

I. Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt GmbH 2.000 

II. SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 3.315 

III. RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 7.887 

IV. Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 2.507 

Gesamt 15.709 

Eine Inanspruchnahme der Stadt aus den gegebenen Bürgschaften scheint dann möglich, 

wenn die genannten Gesellschaften ihren Kapitaldienst aus den besicherten Darlehen 

nicht oder nur teilweise leisten können. Hierzu kann Folgendes angemerkt werden: 

T€

- 61 - 

Zu I. Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt GmbH 

Die Eigenkapitalquote der SER betrug zum 31.12.2007 14,91 %. In 2007 konnte die 

Gesellschaft ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen. 

Zu II. SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 

Die Eigenkapitalquote der SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 

betrug zum 31.12.2007 1,44 %. Der erneute Anstieg des Jahresverlustes wird im 

Wesentlichen durch eine weiterte Energiekostenerhöhung verursacht. 

Zu III. RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH 

Die Eigenkapitalquote betrug zum 31.12.2007 40,71 %. In 2007 konnte die Gesellschaft 

ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen. 

Zu IV. Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 

Die Eigenkapitalquote betrug zum 31.12.2007 18,52 %. In 2007 konnte die Gesellschaft 

ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen.

- 62 - 

4.3. Beteiligungen an Gesellschaften, die sich in Liquidation bzw. Insolvenz 

befinden 

Im Berichtsjahr 2007 wurden keine Liquidations- bzw. Insolvenzverfahren – bezogen auf 

städtische Beteiligungen – angezeigt. 

5. Die Gesellschaften der Stadt Rudolstadt als Arbeitgeber 

(Statistische Übersicht der Mitarbeiter/Beschäftigten) 

Die folgende Übersicht nennt die Gesamtzahl der in den oben dargestellten 

Gesellschaften beschäftigten Mitarbeiter. 

Gesellschaft Durchschnittliche Mitarbeiterzahl 

2007 

Stadtentwicklungsgesellschaft Rudolstadt mbH 2,0 

SAALEMAXX Freizeit- und Erlebnisbad Rudolstadt GmbH 37,0 

RUWO Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- 

und Baugesellschaft mbH 39,0 

Energieversorgung Rudolstadt GmbH 42,0 

Alten- und Pflegeheim Cumbach GmbH 5,0 

IGZ – Innovations- und Gründerzentrum GmbH Rudolstadt 3,0 

RABS – Rudolstädter gGmbH zur Arbeitsförderung, 

Beschäftigung und Strukturentwicklung 120,0 

248,0

- 63 - 

6. Konsolidierung der Beteiligungsgesellschaften der Stadt Rudolstadt 

zum Stichtag 31.12.2007/30.9.2007 

Im Folgenden wird zur Verdeutlichung der Vermögens- bzw. Ertragssituation der Stadt 

Rudolstadt als Gesellschafterin eine Vermögens- bzw. Ertrags- und 

Aufwandskonsolidierung dargestellt. 

Die Gesamtspalten zeigen insoweit bezogen auf die Anteile der Stadt Rudolstadt die der 

Stadt zuzuordnenden Vermögens- bzw. Ertrags-/Aufwandsanteile. 

Bei Mehrheitsbeteiligungen wurde nach den Grundsätzen der Vollkonsolidierung bei 

Minderheitsbeteiligungen nach den Grundsätzen der Quotenkonsolidierung vorgegangen. 

Die Vermögenskonsolidierung führt für die Stadt Rudolstadt bei einem Gesamtkapital von 

T€ 109.634 zu einem Eigenkapital (inkl. Sonderposten) von T€ 42.547. 

Die Ergebniskonsolidierung führt zu einem Jahresüberschuss für 2007 i.H.v. T€ 1.377.

6.1. Vermögenskonsolidierung 

Aktivseite 

Immaterielle 

- 64 – 

Stadtentwicklungs- SAALEMAXX RUWO Rudolstädter Energieversorgung Alten- und Pflegeheim IGZ – Innovations- RABS – Rudolstädter 

gesellschaft Rudol- Freizeit-und Wohnungsverwaltungs Rudolstadt GmbH Cumbach GmbH u. Gründerzentrum gGmbH zur Arbeitsförderung 

stadt mbH Erlebnisbad u. Baugesellschaft GmbH Rudolstadt Beschäft. U. Strukturentw. Konsolidierung Gesamt 

Rudolstadt GmbH mbH 

T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ 

Vermögensgegenstände 0 1 3 171 0 0 1 85 91 

Sachanlagen 4.543 149 77.715 7.211 6.754 3.821 224 9.994 90.423 

Finanzanlagen 0 0 0 694 0 1 0 341 354 

Vorräte 1.829 26 1.818 270 0 0 9 140 3.812 

Forderungen und sonstige 

Vermögensgegenstände 1.779 120 319 5.908 3.076 16 122 4.579 6.761 

Wertpapiere 0 0 0 1.930 0 0 0 946 984 

Kassenbestand, Bundes- 

bankguthaben, Guthaben 

bei Kreditinstituten 

und Schecks 257 48 3.003 840 140 114 14 579 3.837 

Rechnungsabgrenzungsposten 0 3.336 3 20 0 6 13 25 3.353 

Sonstige Ausgleichsposten 0 0 0 6 0 0 100 88 18 

8.408 3.680 82.861 17.050 9.970 3.958 483 16.776 109.634 

Passivseite 

Eigenkapital 713 53 33.734 8.181 404 746 0 4.767 39.064 

Sonderposten mit Rücklagenanteil 1.076 0 0 593 2.883 2.660 0 3.729 3.483 

Rückstellungen 433 86 637 1.688 195 18 95 1.020 2.132 

Verbindlichkeiten 6.087 3.541 48.477 2.956 6.414 528 382 5.433 62.952 

Rechnungsabgrenzungsposten 99 0 13 3.632 74 6 6 1.827 2.003 

8.408 3.680 82.861 17.050 9.970 3.958 483 16.776 109.634 

Im Rahmen der Vermögenskonsolidierung wurde ein Ausgleichsposten für Anteile im Fremdbesitz (EVR 49 %, APH 51 %, IGZ 73,98 % und RABS 84,62 %) gebildet. Auf eine Konsolidierung der Forderungen und Verbindlichkeiten aus 

Leistungsbeziehungen zwischen den Gesellschaften wurde aus Wesentlichkeitsgesichtspunkten verzichtet.

6.2. Ertrags- und Aufwandskonsolidierung 

- 65 - 

Stadtentwicklungs- SAALEMAXX RUWO Rudolstädter Energieversorgung Alten- und Pflegeheim IGZ – Innovations- RABS – Rudolstädter 

gesellschaft Rudol- Freizeit-und Wohnungsverwaltungs Rudolstadt GmbH Cumbach GmbH u. Gründerzentrum gGmbH zur Arbeitsförderung 

stadt mbH Erlebnisbad u. Baugesellschaft GmbH Rudolstadt Beschäft. u. Strukturentw. Konsolidierung Gesamt 

Rudolstadt GmbH mbH 

T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ T€ 

Umsatzerlöse 687 1.863 9.911 19.764 1.792 304 708 11.422 23.607 

Erhöhung oder Verminderung des 

Bestandes an fertigen und 165 0 23 15 0 0 - 18 -8 193 

unfertigen Erzeugnissen 

Andere aktivierte Eigenleistungen 0 0 93 17 0 0 0 8 102 

Sonstige betriebliche Erträge 174 24 1.979 408 398 271 1.734 2.071 2.917 

Materialaufwand, Aufwand für 

bezogene Lieferungen und 609 198 2.992 13.044 1.567 0 76 7.255 11.231 

Leistungen 

Personalaufwand 48 819 1.282 1.720 93 154 1.303 2.107 3.312 

Abschreibungen 161 27 4.026 921 207 239 37 765 4.853 

Sonstige betriebliche Aufwendungen 71 1.329 560 1.561 194 146 1.022 1.837 3.046 

Erträge aus Beteiligungen 0 0 0 2 0 0 0 1 1 

Erträge aus anderen Wertpapieren 

und Ausleihungen des 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Finanzanlagevermögens 

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 33 0 80 213 18 2 0 115 231 

Abschreibungen auf Finanzanlagen 

und auf Wertpapiere des 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Umlaufvermögens 

Zinsen und ähnliche Aufwendungen 243 135 1.972 1 129 41 7 103 2.425 

Ergebnis der gewöhnlichen - 73 - 621 1.254 3.172 18 - 3 - 21 1.543 2.183 

Geschäftstätigkeit 

Außerordentliche Aufwendungen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Außerordentliche Erträge 0 0 0 0 0 0 0 0 0 

Steuern vom Einkommen und vom 0 0 0 1.117 0 0 18 563 572 

Ertrag 

Sonstige Steuern 9 16 206 0 0 6 5 9 233 

Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag -82 - 637 1.048 2.055 18 - 9 - 44 972 1.377 

Im Rahmen der Vermögenskonsolidierung wurde ein Ausgleichsposten für Anteile im Fremdbesitz gebildet. Die Posten der Gewinn- und Verlustrechnung wurden um den prozentualen Fremdbesitzanteil (EVR 49 %, APH 51 %, IGZ 73,98 % und 

RABS 84,62 %) korrigiert. Auf eine Konsolidierung der internen Leistungsbeziehungen wurde im Hinblick auf die unwesentliche Beeinflussung verzichtet.

7. Schlussbemerkung 

- 66 - 

Der vorliegende Beteiligungsbericht der Stadt Rudolstadt gemäß § 75 a der Thüringer 

Kommunalordnung wurde entsprechend der gesetzlichen Vorschriften erstmals für das 

Geschäftsjahr 2002 der Beteiligungsgesellschaften erstellt. 

Im Sinne einer Optimierung der Information der Stadträte bzw. interessierter Bürger ist 

eine Fortschreibung des Beteiligungsberichtes in den Folgejahren geboten, wobei die 

Informationsschwerpunkte insbesondere bei den Veränderungen von 

Beteiligungsverhältnissen bzw. den Änderungen der wirtschaftlichen 

Rahmenbedingungen der Beteiligungsgesellschaften liegen sollte. 

Einsicht in bzw. Anmerkungen zum Beteiligungsbericht können beim Fachdienst 

Finanzen der Stadt Rudolstadt erfolgen.

Anlagen

Stadt Rudolstadt Beteiligungsbericht 2008

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