Andreas Pfnür
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Aufgaben<br />
Steuerliche<br />
Behandlung<br />
des Immobilienbestandes<br />
Cluster 1<br />
(n=19)<br />
Info/Berat.<br />
Wertermittlung Info/Berat.<br />
Instandhaltung<br />
und technische<br />
Wartung<br />
sonstige Dienste<br />
(z.B. Reinigung<br />
u. Sicherheit)<br />
Entscheidung<br />
Durchführung<br />
Info/Berat.<br />
Info/Berat.?<br />
Cluster 2<br />
(n=13)<br />
Info/Berat.<br />
Entscheidung<br />
Entscheidung<br />
Entscheidung<br />
- 39 -<br />
Cluster 3<br />
(n=11)<br />
Durchführung<br />
Durchführung<br />
Durchführung?<br />
nichts davon<br />
Cluster 4<br />
(n=1)<br />
Info/Berat.<br />
Vetorecht<br />
Entscheidung<br />
Durchführung<br />
nichts davon<br />
nichts davon<br />
Info/Berat.<br />
Vetorecht<br />
Entscheidung<br />
Durchführung<br />
Cluster 5<br />
(n=13)<br />
? = schwache Ausprägung (Clustermitte: 0,45 - 0,5) ?? = sehr schwache Ausprägung (Clustermitte < 0,45)<br />
Info/Berat.??<br />
Durchführung??<br />
nichts davon??<br />
Info/Berat.??<br />
Durchführung??<br />
nichts davon??<br />
nichts davon<br />
nichts davon<br />
Die Ergebnisse der Tabelle 15 sind aufgrund ihres geringen Aggregationsniveaus noch<br />
sehr unübersichtlich. Zur besseren Verständlichkeit sind deshalb die Cluster nachfolgend<br />
verbal charakterisiert.<br />
Cluster 1 (Kaufmännische Immobilienabteilung mit begrenzten Kompetenzen):<br />
Die Immobilienabteilungen des Clusters 1 führen die kaufmännischen Aufgaben durch<br />
wie Strategieplanung und -durchsetzung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Bauplanung, kfm.<br />
Verwaltung des Bestands, Controlling und Wertermittlung. Bei den durchführungsnahen<br />
Aufgaben dürfen sie stellenweise auch selbst entscheiden. Bei den übrigen nutzernahen<br />
und technischen Funktionen haben sie Beratungsrechte.<br />
(n = 19)<br />
Cluster 2 (Entscheidungsinstanz):<br />
Die Immobilienabteilungen dieses Clusters beschränken sich sehr weitgehend auf das<br />
Treffen von Entscheidungen. Lediglich bei den nutzernahen Aufgaben wie der Flächenbedarfsermittlung<br />
und der Standortplanung kommt ihre Entscheidungsfunktion nicht so<br />
stark zum tragen. Hier haben sie Informations- und Beratungsfunktion. Ebenso bei Steuerfragen.<br />
(n = 13)
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