Gebäudetypologie Essen

Impressum 

Herausgeber: Stadt Essen 

Der Oberbürgermeister 

Umweltamt 

45121 Essen 

E-Mail: info@umweltamt.essen.de 

Projektleiter: Dipl.-Geogr. Thomas Dobrick 

E-Mail: thomas.dobrick@umweltamt.essen.de 

Bearbeitung: GERTEC GmbH 

Beratende Ingenieure 

Viehofer Str. 11 


Titelbilder: Energieagentur NRW 

Alle Rechte vorbehalten 

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© Stadt Essen, Umweltamt, Oktober 2007

Die energiegerechte Modernisierung von Gebäuden 

Gebäudetypologie 

Essen, Oktober 2007

Die Gebäudetypologie wurde abgestimmt und wird unterstützt vom 

Arbeitskreis Energie, dem folgende Mitglieder angehören: 

Arbeitsgemeinschaft Essener Wohnungsunternehmen 

Allbau AG 

Deutscher Mieterbund, Mieterverein Essen e.V. 

Die Essener Bezirksschornsteinfegermeister 

Essener Wirtschaftförderungsgesellschaft mbH 

Gesamtverband des Deutschen Brennstoff- und Mineralölhandels, Essen 

Industrie- und Handelskammer, Essen 

Institut für wirtschaftliche Oelheizung e.V. - IWO, Hamburg 

Kreishandwerkerschaft Essen 

RWE Plus, Essen 

Stadtwerke Essen AG 

STEAG Fernwärme GmbH, Essen 

Verbraucher-Zentrale NRW, Beratungsstelle Essen

Gebäudetypologie Essen 

Inhalt Seite 

1. Einleitung 1 

2. Adressaten der Gebäudetypologie 1 

3. Ziel der Gebäudetypologie 2 

4. Aufbau der Essener Gebäudetypologie 2 

5. Welche Energiesparmaßnahmen wurden berücksichtigt? 6 

6. Werden Energiesparmaßnahmen gefördert? 7 

7. Beratungsstellen auf einen Blick 9 

8. Was fordert die Energieeinsparverordnung? 10 

9. Welche Dämmstoffstärke soll man wählen ? 10 

10. Günstige Gelegenheiten nutzen 11 

11. Energiesparmaßnahmen in Eigenleistung 11 

12. Anforderungen der Bauordnung bzw. der Denkmalpflege 12 

13. Energiesparen im Internet 13 

14. Glossar 14 

Datenblätter der Gebäudetypologie Essen 17 

Anhang 

A: Thema "Fenster" 122 

B: Thema "Heizung" 125 

C: Thema "Konventionelle und ökologische Dämmstoffe" 129 

D: Quellenangaben 133


Abbildungen Seite 

Abbildung 1: Aufteilung des Wohngebäudebestandes von Essen bis 1987 2 

Abbildung 2: Gebäudetypologie Essen Einfamilien- und Reihenhäuser 4 

Abbildung 3: Gebäudetypologie Essen Mehrfamilien- und Hochhäuser 5 

Abbildung 4: Fenster als Gesicht des Hauses 122 

Abbildung 5: U-Werte verschiedener Verglasungsarten 122 

Abbildung 6: Fenstergestaltung im Laufe der Zeit 123 

Abbildung 7: Fensterarten 124 

Abbildung 8: Der Alte muss weg! 126 

Abbildung 9: Verluste von Heizungsanlagen 126 

Abbildung 10: Prinzipschema eines Brennwertkessels (Beispiel Gaskessel) 127 

Abbildung 11: Thermische Solaranlage 128 

Abbildung 12: Dämmwirkung unterschiedlicher Baustoffe im Vergleich 129 

Abbildung 13: Dämmstoffproduktion in Deutschland 1997 129 

Abbildung 14: Produktion an naturnahen Dämmstoffen in Deutschland 1997 129 

Tabellenverzeichnis 

Tabelle 1: Empfohene Dämmstoffstärken/Verglasungsart 10 

Tabelle 1: Günstige Gelegenheiten für Energiesparmaßnahmen 11 

Tabelle 3: U-Werte von Fensterrahmen 123 

Tabelle 4: Einsatzmöglichkeiten von Dämmstoffen 130

1. Einleitung 

Gebäudetypologie Essen 1 

Im Rahmen von Klimaschutzstrategien kommt der energetischen Gebäudesanierung 

eine große Bedeutung zu, da der Heizenergieverbrauch in erheblichem Umfang zum 

CO2-Ausstoß beiträgt. Aus diesem Grund hat das Umweltamt der Stadt Essen die 

Erstellung einer Gebäudetypologie durch das Büro GERTEC, Essen, in Auftrag gegeben. 

Diese soll Hinweise zur energetischen Modernisierung von Gebäuden geben. 

Die drastischen Energiepreiserhöhungen seit Herbst 2000 sowie die Verschärfung der 

Wärmeschutzvorgaben durch die novellierte Energieeinsparverordnung 2007 (siehe 

Kapitel 8) verdeutlichen noch einmal den Stellenwert der energetischen Sanierung des 

Gebäudebestandes. 

Der Energieverbrauch eines Privathaushaltes wird zu gut 75 % zur Erzeugung der 

Raumwärme, zu rund 15 % zur Erzeugung des Warmwassers und zu knapp 10 % für 

elektrische Haushaltsgeräte benötigt, das größte Einsparpotenzial liegt somit bei der 

Heizenergie. Dieses wird aber nicht oder nur teilweise genutzt, weil 

• sinnvolle Maßnahmen relativ hohe Kosten bedeuten, 

• i. d. R. Wärmeschutzmaßnahmen und Haustechnik nicht aufeinander abgestimmt 

werden, 

und dadurch eine optimale Sanierung für 20 bis 30 Jahre (Lebensdauer von 

Maßnahmen) verspielt wird. 

Wärmedämmung ist der wichtigste Schritt zur Energieeinsparung und wird maßgeblich 

vom Haustyp bestimmt. Die Wärmedämmung sollte vor der Heizungsmodernisierung 

erfolgen. 

Die Gebäudetypologie gibt Auskunft über Dämmmaßnahmen und deren Effekte. Dieses 

wird ermöglicht durch eine Energiebedarfsanalyse für jeden Haustyp. 

2. Adressaten der Gebäudetypologie 

Die Gebäudetypologie richtet sich an folgende Zielgruppen: 

• Im eigenen Hause wohnende Eigentümer und Mieter. Sie tragen als Nutzer die 

Kosten für die Energieversorgung der Objekte und sind an der Reduzierung der 

steigenden Nebenkosten interessiert. 

• Privateigentümer, die ihr Gebäude nicht selbst nutzen, sowie Wohnungsgesellschaften; 

Wärmeschutzmaßnahmen führen zu einer wirtschaftlichen 

Aufwertung der Objekte. Hierdurch steigt sowohl die Attraktivität als auch die 

Ertragskraft des Gebäudes. 

• Die Fachöffentlichkeit (Architekten, Handwerker usw.) als Träger der 

Informationen und Anregungen im Kontakt mit den Eigentümern. 

Sie bietet eine technische Hilfestellung zur Einschätzung von Energiesparmaßnahmen 

an Gebäuden.

2 Gebäudetypologie Essen 

3. Ziel der Gebäudetypologie 

Die Gebäudetypologie ist für Fachleute und technisch interessierte Laien gedacht, 

• sie gibt einen Überblick über die in Essen vorherrschenden Gebäudetypen, 

• sie dokumentiert für jedes Bauteil die vorherrschenden Baukonstruktionen (diese 

wurden durch eine Befragung von Architekten, Bauträgern und Wohnungsgesellschaften 

in Essen erhoben), 

• sie zeigt bauteilweise die technischen Möglichkeiten der energetischen 

Modernisierung mit Kosten und Einsparpotenzialen. 

Die Gebäudetypologie dient somit der Planung und Durchführung der energetischen 

Modernisierung des Gebäudebestandes. Sie soll Anregungen geben. Diese Anregungen 

können eine Fachberatung selbstverständlich nicht ersetzen. Hinweise auf Beratungsadressen 

finden sich in Kapitel 7. 

4. Aufbau der Essener Gebäudetypologie 

Für die energetische Gebäudesanierung ist im Wesentlichen der Wohngebäudebestand 

bis 1977 interessant. Ab 1978 greift die Wärmeschutzverordnung (WSV), die 1982 und 

1995 novelliert wurde. Gebäude, die der WSV entsprechen, sind i.d.R. bereits so gut 

gedämmt, daß sich eine nachträgliche energetische Modernisierung nicht lohnt. 

Entsprechend der Gebäude- und Wohnungszählung 1987 teilt sich der Wohngebäudebestand 

in Essen wie folgt auf. 

Anzalhl Wohngebäude 

9.000 

8.000 

7.000 

6.000 

5.000 

4.000 

3.000 

2.000 

1.000 

0 


Wohngebäude nach Baualtersklassen 

- 1918 1919 

-1948 

1949 

-1958 

1959 

-1968 

Baualtersklassen 

1969 

-1978 

1979 

-1987 

Abbildung 1: Aufteilung des Wohngebäudebestandes von Essen bis 1987 

Ein-/Zweifamilienhäuser 

Mehrfamilienhäuser (3-6 Whg.) 

Mehrfamilienhäuser (>6 Whg.) 

Daraus wird ersichtlich, daß die Masse des Essener Gebäudebestandes vor dem 

Inkrafttreten der I. WSV 1977 erbaut wurde. Gleichzeitig zeigt sich, daß sich die Zahl 

der Ein- und Zweifamilienhäuser mit der der Mehrfamilienhäuser in etwa die Waage 

hält.


Auf dieser Grundlage wurde die Essener Gebäudetypologie dahingehend erweitert, daß 

• die Ein-/Zweifamilienhäuser nach Kompaktheit in freistehende Häuser und 

Doppel-/ bzw. Reihenhäuser unterschieden, 

• Mehrfamilienhäuser nach Zeilen- und Blockrandbebauung einerseits und 

Hochhäusern andererseits differenziert, 

• Gebäudetypen - soweit vorhanden - nach Satteldach- und Flachdach-Variante 

unterschieden wurden. 

Bei der Entwicklung der Essener Gebäudetypologie wurden weiterhin folgende 

Besonderheiten berücksichtigt: 

Bei der Berechnungen der zulässigen Energieverluste basiert auf den Vorgaben der 

Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1. Februar 2002. 

Die Gebäudetypologie beschreibt den lokalen für Essen näher untersuchten 

Gebäudebestand. Die Merkmale regionaler Haustypen wurden über eine Umfrage bei 

Ingenieuren, Architekten und Wohnungsgesellschaften überprüft und auf die lokalen 

Verhältnisse abgestimmt. 

Um den Hauseigentümern eine konkrete Hilfestellung bei der Realisierung der 

Einzelmaßnahmen an die Hand zu geben, wurden auch die Investitionskosten über eine 

Preisanfrage in der Essener Fachwelt ermittelt. 

Zusätzlich wurde zu den Themen „Fenster“, „Heizung“ und „Konventionelle und 

ökologische Dämmstoffe“ Grundlagenmaterial zusammengestellt, um das gesamte 

Spektrum der Gebäudemodernisierung zu beschreiben. 

Das gesamte Projekt wurde durch Beteiligung der Essener Energiepartner und den 

weiteren Mitgliedern des Arbeitskreises Energie auf ein gesichertes Fundament gestellt 

und eine gemeinsame Öffentlichkeitsarbeit vereinbart. 

Insgesamt stellt sich die Essener Gebäudetypologie wie folgt dar:



E R 

Baualters- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, 

klasse (freistehend) (beidseitig angebaut) 

bis 1918 

1919 - 1948 

1949 - 1959 

1960 - 1969 

1970 - 1977 

(Doppelhaushälfte) 

E 18 R 18 

E 48 R 48 

E 50 R 50 

E 60 R 60 

E 70 R 70 

Abbildung 2: Gebäudetypologie Essen Einfamilien- und Reihenhäuser


M H 

Baualters- Mehrfamilienhäuser Hochhäuser 

klasse Satteldach Flachdach Flachdach 

bis 1918 

1919 - 1948 

1949 - 1959 

1960 - 1969 

1970 - 1977 


M 18 

M 48-S M 48-F 

M 50-S M 50-F 

M 60-S M 60-F H 60 

M 70-S M 70-F H 70 

Nomenklatur: 

S = Satteldach-Variante 

F = Flachdach-Variante 

Abbildung 3: Gebäudetypologie Essen Mehrfamilien- und Hochhäuser 

Die Gebäudetypologie ist damit soweit differenziert, daß praktisch jeder Hausbesitzer 

sein Gebäude darin wiederfindet.


5. Welche Energiesparmaßnahmen wurden berücksichtigt? 

Für die energetische Gebäudemodernisierung gibt es verschiedene Maßnahmen, von 

denen die wichtigsten in die Gebäudetypologie einbezogen wurden. 

Für die Dämmung stehen folgende Möglichkeiten zur Verfügung: 

5.1 Außenwand 

• Wärmedämmverbundsystem (WDV-System), auch ”Thermohaut” genannt 

(Verklebung oder Verdübelung von Mineralwolle - oder Hartschaumplatten auf den 

Außenputz) 

• sinnvoll auf Putzfassaden 

• sinnvoll bei notwendiger Putzerneuerung 

• verbesserte Fassadengestaltung möglich, z. B. farbig 

• einfache Fassadenornamente (z.B. Fenstersimse) können nachgebildet werden 

• Nachbildung von Klinkerstruktur durch Riemchenverblendung möglich 

(Mehrkosten) 

• Kerndämmung 

(Füllung des Luftraumes im zweischaligen Mauerwerk mit Dämmstoff) 

• nur möglich bei 2-schaligem Hohlschichtmauerwerk 

• jederzeit durchführbar 

• unabhängig von anderen baulichen Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen 

• Innendämmung 

(Dämmung der Außenwand von innen) 

• bauphysikalisch unproblematischer als gemeinhin angenommen 

• eine Fachberatung ist in jedem Fall sinnvoll 

• die Maßnahme kann auch nach und nach (raum-/wohnungsweise) durchgeführt 

werden 

• sinnvolle Alternative, wenn andere Dämmmaßnahmen aus baulichen oder aus 

Kostengründen ausscheiden 

• Vorhangfassade/hinterlüftete Fassade 

(Dämmplatten mit neuer Verkleidung auf alter Fassade) ist nur bei ohnehin 

verkleideten Fassaden sinnvoll 

• ist bauphysikalisch/bautechnisch die sicherste Art der Dämmung 

• Fassadengestaltung ist in Grenzen möglich 

5.2 Innendämmung 

Die Innendämmung wird wegen der Tauwasserproblematik infolge von Wasserdampfdiffusion 

oft als kritisch angesehen. In Wirklichkeit wird jedoch die Wasserdampfdiffusion 

durch gegenläufige bauphysikalische Vorgänge (Sorption und kapillare 

Leitfähigkeit) entschärft. Der Einsatz von Feuchte-adaptiven Dampfbremsen (im Winter 

dampfbremsend, im Sommer diffusionsoffen) bietet ausreichende Sicherheit. Trotzdem 

sollte immer eine Fachberatung in Anspruch genommen werden. Den aktuellen 

Diskussionsstand sowie konstruktive Hinweise liefert die Tagungsdokumentation 

”Forum Innendämmung” der Energieagentur NRW in Wuppertal.

5.3 Kellerdecke 


Sie wird i.d.R. durch unterseitiges Aufbringen von Polystyrol-Hartschaumplatten (oder 

Mineralfaser bzw. Kork) gedämmt. Bei Bedarf (Schutz vor Vandalismus) kann die 

Dämmung unterseitig stoßfest ausgeführt werden. 

5.4 Oberste Geschossdecke 

Die oberste Geschossdecke wird durch Aufbringen von Polystyrol-Hartschaumplatten 

oder Mineralwolle zwischen Lagerhölzern gedämmt. Auf einen begehbaren Belag kann 

auf nicht zugänglichen Teilflächen verzichtet werden (Minderkosten). Handelt es sich 

um eine Holzbalkendecke mit Hohlräumen, so kann diese mit Zellulosefaser ausgeblasen 

oder mit Perlit-Dämmung gefüllt werden. 

5.5 Dach 

Das ausgebaute Steildach kann anläßlich einer Dachneudeckung (zusätzlich) 

gedämmt werden. Ggf. müssen die Sparren für die empfohlenen 20 cm Dämmstoffstärke 

aufgedoppelt werden. Alternativ kann auch Zellulosefaser eingeblasen werden. 

Dies ist jederzeit unabhängig von einer Dachneueindeckung, d. h. vor allem dann 

sinnvoll, wenn die Ziegel noch in Ordnung sind. Bei nicht ausgebautem Dach kann 

dieses - oft in Eigenleistung - auch von innen zwischen den Sparren mit Mineralwolle 

oder Hartschaumplatten gedämmt werden. 

Das Flachdach läßt sich ebenfalls anlässlich einer notwendigen Erneuerung der 

Dachhaut kostengünstig (zusätzlich) z. B. mit Hartschaumplatten unter der Kiesschicht 

(Umkehrdach) dämmen. 

5.6 Fenster 

Bei einer Fenstererneuerung sollte immer Wärmeschutzverglasung mit Glas-U-Werten 

(s. Glossar S. 15) von < 1,2 W/(m²*K) eingesetzt werden. Da der U-Wert des Rahmens i. 

d. R. ca. 1,5 W/(m²*K) beträgt, liegt der (gemittelte) U-Wert des Fensters bei rund 1,4 

W/(m²*K). Dieser ist Berechnungsgrundlage bei den Sanierungsmaßnahmen. 

6. Werden Energiesparmaßnahmen gefördert? 

Der Bund und einige Energieversorgungsunternehmen fördern Energiesparmaßnahmen 

und Beratungen im Gebäudebestand mit folgenden Programmen: 

6.1 Förderung energetischer Sanierung (Wärmeschutz, Heizung) 

• KfW-Programm zur CO2-Minderung 

Ein Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energiesparende 

Einzelmaßnahmen am Gebäude. Der Kredit hat eine Laufzeit von max. 20 Jahren 

und wird zinsverbilligt angeboten. Anträge gibt es bei jedem Kreditinstitut. 

• KfW-CO2-Gebäudesanierungs-Programm 

Es wird ebenfalls von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten. Der Kredit 

hat eine Laufzeit von max. 20 Jahren und wird zinsverbilligt gewährt. Die 

Förderung umfasst mindestens 2 energiesparende Maßnahmen, die sinnvoll 

kombiniert werden müssen. Anträge gibt es bei jedem Kreditinstitut. 

Eine Kombination beider o.g. Programme ist nicht möglich (Kumulierungs-Verbot). 

Auskunft erteilt das Informationszentrum der Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW), Tel.: 01801/335577, Internet: http://www.kfw-foerderbank.de/


6.2 Förderung Erneuerbarer Energien 

• Die STEAG Fernwärme GmbH fördert den Umstieg auf Fernwärme mit einem 

Modernisierungsbonus von 500 € (auf 2 Jahre verteilt). 

• Die RWE avanza fördert den Einsatz elektrischer Wärmepumpen mit einem 

25 %igen Rabatt auf den Arbeitspreis, begrenzt auf 10 Jahre. 

6.3 Förderung von Energieberatung 

• Das Land NRW fördert 

den Gebäude-Check-Energie (Der Eigenanteil des Gebäudebesitzers an den 

Kosten für die Schwachstellenanalyse eines Gebäudes beträgt 25 €) und den 

Solar-Check (Für die Untersuchung der Solartauglichkeit eines Altbaus oder eines 

geplanten Neubaus muss der Hausbesitzer einen Eigenanteil von 25 € übernehmen). 

Auskunft erteilen die zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister. Sie können 

unter der Telefonnummer 0201/88-61108, 88-61109 oder im Internet unter der 

Adresse „www.schornsteinfeger-essen.de“ abgefragt werden. 

Fragen beantwortet ebenfalls die Hotline der Energieagentur NRW, 42103 

Wuppertal, Morianstr. 32, Tel.: 01805/335226, Internet: www.ea-nrw.de 

• Der Bund fördert die energetische „Vor-Ort-Beratung" durch einen Ingenieur in 

Höhe von bis zu 250 €. Auskunft erteilt das Bundesamt für Wirtschaft und 

Ausfuhrkontrolle (BAFA), Referat 411, Frankfurter Straße 29-31, 65760 Eschborn, 

Telefon: 06196/908-211 oder –403, Internet: www.bafa.de 

6.4 Online-Fördermittel-Auskunft 

• Fachinformationszentrum Karlsruhe (www.bine.info), Hotline: 0228/92379-14 

(vormittags) 

• Ingenieurbüro für rationelle Energieverwendung (www.irea.de), 

Hotline: 0180-500-4850 

• Informationsdienst der Unternehmensvereinigung Solarwirtschaft e.V., 

(www.solarfoerderung.de), Tel.: 03044/009123 

Die Essener Förderfibel gibt umfassend Auskunft über die Förderung rund um das 

Thema „Gebäudemodernisierung“ und kann angefordert werden beim 

Umweltamt der Stadt Essen 

Porscheplatz, 45121 Essen 

Telefon: 02 01/88-59202 und 88-59206 

E-Mail: info@umweltamt.essen.de

7. Beratungsstellen auf einen Blick 

Verbraucher-Zentrale NRW, Beratungsstelle Essen 

Kasteienstr. 4, 45127 Essen 

Tel.: 02 01/22 53 20; Fax: 02 01/23 30 88 

Email: essen@vz-nrw.de, Internet: www.vz-nrw.de 

Energieberatung Donnerstag von 14:30 - 17:00 Uhr 


Stadtwerke Essen AG, Erdgasstudio 

Witteringstr. 11, 45130 Essen 

Tel.: 02 01/8 00-14 36; Fax: 02 01/8 00-14 41 

Email: info@stadtwerke-essen.de, Internet: www.stadtwerke-essen.de 

Beratung zu Gasheizungen und Gas-Warmwasserbereitung, bei Bedarf auch vor Ort 

von Montag bis Donnerstag 09:00 - 15:30 Uhr und Freitag von 09:00 - 13:00 Uhr. 

STEAG Fernwärme GmbH 

Rüttenscheider Str. 1-3, 45117 Essen 

Tel.: 02 01/8 01-49 00; Fax: 02 01/8 01-48 88 

Email: fernwaerme@steag.de, Internet: www.steag-fernwaerme.de 

Beratung zu Fernwärmeeinsatz, bei Bedarf auch vor Ort. 

RWE Plus AG, Kundenservice 

Postfach 1769, 50307 Brühl 

Tel.: 02232/77-3618; Fax: 02232/77-2081 

Email: Kundenkompetenz-center-rweavanza@rweplus.com, Internet: www.rwe.com 

Beratung zu Stromeinsatz, Elektroheizungen und elektrischen Wärmepumpen 

Die Essener Bezirksschornsteinfegermeister können unter der Telefonnummer 

02 01/88-61108, 88-61109 oder im Internet unter „www.schornsteinfeger-essen.de“ 

abgefragt werden. 

Energieagentur NRW, 

Kasinostr. 19-21, 42103 Wuppertal 

Hotline Düsseldorf: 01803/190000, Internet: www.ea-nrw.de 

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), Referat 411, 

Frankfurter Straße 29-31, 65760 Eschborn, 

Telefon: 06196/908-211 oder –403, Internet: www.bafa.de 

Die Kreishandwerkerschaft Essen gibt Auskunft über ansässige Handwerksunternehmen, 

Tel.: 02 01/32008-12.


8. Was fordert die Energieeinsparverordnung? 

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2002 ersetzte die alte 

Wärmeschutzverordnung und die Heizungsanlagenverordnung und fasste beide 

zusammen. Die EnEV regelt u. a. die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz im 

Gebäudebestand erstmalig auch mit Anforderungen an nachträgliche Dämmung im 

Gebäudebestand. Wenn ein Bauteil (Dach, Außenwand, Fenster, Decke, usw.) 

umfassend (d. h. zu mehr als 20 % der Bauteilfläche) erneuert wird, oder in irgendeiner 

Form mit einer innen- oder außenseitigen Bekleidung (z.B. mit Putz, Holz, Schiefer, 

Eternit etc.) oder mit einer Dämmung versehen wird, müssen die Anforderungen der 

EnEV eingehalten werden. 

Außenwände mit einem U-Wert von > 0,9 W/(m²*K) müssen bei einer großflächigen 

Außenputzerneuerung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen werden. 

Oberste Geschossdecken, die nicht gedämmt und nicht begehbar, aber zugänglich sind, 

müssen bis Ende 2006 nachträglich gedämmt werden. Überwiegend selbst genutzte 

Ein- und Zweifamilienhäuser sind von dieser Regelung ausgenommen. Heizkessel, die 

vor dem 01. Oktober 1978 eingebaut wurde, mussten - mit Ausnahmeregelungen - bis 

zum 31. Dezember 2005 außer Betrieb genommen werden. Wesentliche Elemente der 

Novellierung der EnEV vom 1. Oktober 2007 stellen die Regelungen über den 

Energieausweis für Wohn- und Nichtwohngebäude, die Einführung des Berechnungsverfahrens 

für Nichtwohngebäude nach DIN V 18599 und die Vorgabe zur Inspektion 

von Klimaanlagen dar. Die Originaltexte sind im Internet unter www.denaenergieausweis.de 

zu finden. Im übrigen sei auf die Kommentierung der EnEV 2007 

verwiesen, der diese Typologie beigefügt ist. 

9. Welche Dämmstoffstärke soll man wählen? 

Unbeschadet der Anforderungen der EnEV, die eingehalten werden müssen, sollte man 

bei der Dämmstoffstärke immer ”in die Vollen” gehen. Hier wird oft am falschen Ende 

gespart, um Kosten zu senken. Jeder zusätzliche Zentimeter Dämmstoff verteuert eine 

Maßnahme nur um wenige Prozent, spart aber zusätzlich Energie ein. Deshalb werden 

folgende Dämmstoffstärken empfohlen: 

Bauteil Maßnahme Wärmeleit- 

gruppe 

Außenwand Wärmedämm-Verbund- 

System (WDV) 

040 

empfohlene Dämmstoff- 

stärke/Verglasungsart 

12 - 15 cm 

Vorhangfassade 040 12 - 15 cm 

Innendämmung 040 8 cm 

Dach Dachbodendämmung 040 18 cm 

Steildachdämmung 040 18 cm 

Flachdachdämmung 040 12 cm 

Kellerdecke Kellerdeckendämmung 040 6 - 8 cm 

Fenster Wärmeschutzverglasung U < 1,2 W/(m²*K) 

Tabelle 1: Empfohlene Dämmstoffstärken/Verglasungsart


Die hier empfohlenen Dämmstoffstärken erfüllen in jedem Fall die Anforderungen der 

EnEV, die bei einer Bauteilsanierung immer eingehalten werden muss; häufig liegen sie 

sogar darüber. Diese gelten jedoch nur für die davon betroffenen Bauteilflächen. 

Beispielsweise können bei einer Innendämmung wegen einbindender Bauteile wie 

Decken und Innenwänden nur rund 85 % der Wandfläche gedämmt werden. Wird hier 

der von der EnEV geforderte U-Wert von 0,45 W/(m²*K) eingehalten, liegt der in den 

Datenblättern angegebene Gesamt-U-Wert immer darüber. Dasselbe gilt entsprechend 

für die Kellerdecke. 

10. Günstige Gelegenheiten nutzen 

Es gibt viele günstige Gelegenheiten zur Durchführung von Energiesparmaßnahmen, 

die leider von Hausbesitzern oft verpasst werden. Im Rahmen von Energieberatung 

sollte immer darauf hingewiesen werden, diese Gelegenheiten zu nutzen. 

Gelegenheiten 

Maßnahmen 

Außendämmung 

Kerndämmung 

Innendämmung 

Dachdämmung 

Dämmung der 

obersten Geschoßdecke 

sofort o o o 

Fassadenrenovierung (Anstrich, Putz) o 

Erneuerung der Fassadenverkleidung o 

Betonsanierung o 

Schimmelpilzprobleme, Feuchtigkeit o o 

Mieterwechsel, Bewohnerwechsel o 

Wohnungsrenovierung, Heizkörpersanierung o 

Dachausbau o o 

Dacherneuerung o 

Fenstererneuerung o 

Tabelle 2: Günstige Gelegenheiten für Energiesparmaßnahmen 

11. Energiesparmaßnahmen in Eigenleistung 

Die Dämmung der Kellerdecke, der obersten Geschossdecke und der Dachschräge (von 

innen) kann von handwerklich geübten Laien durchaus in Eigenleistung durchgeführt 

werden. Die Kosten lassen sich dadurch erheblich senken, die Wirtschaftlichkeit ist 

i.d.R. gegeben. Folgende Materialkosten sind anzusetzen: 

• Dämmung der Kellerdecke 5,10 EUR/m² 

• Dämmung der obersten Geschossdecke 22,50 EUR/m² 

• Dämmung der Dachschräge (von innen) 12,80 EUR/m² 

Dämmung der Kellerdecke 

Wärmeschutzverglasung


Für eine Abschätzung der Wirtschaftlichkeit sind in den Gebäudedatenblättern 

Einsparkosten (Cent/kWh) angegeben. Diese Kosten entstehen für jede eingesparte 

kWh Wärme und enthalten Handwerkerleistungen. Bei Eigenleistung reduzieren sich 

die Gesamtkosten für die Maßnahme um den Anteil für genau diese Handwerkerleistungen. 

Der Anteil der Handwerkerkosten ist von Maßnahme zu Maßnahme 

verschieden. 

Beispiel: Dämmung der obersten Geschossdecke in Haustyp E 18 

• Kosten als Handwerkermaßnahme: 37,96 EUR/m² (s. Spalte Mehrkosten im 

Gebäudekennblatt E 18) 

• Die Kosten bei Eigenleistung entsprechen den Materialkosten: 22,78 EUR/m², d. h. 

die Eigenleistung kostet in diesem Falle 60 % der Handwerkermaßnahme (37,96 

EUR/m²) 

• Einsparkosten bei Handwerkermaßnahme: 5,41 Cent/kWh (s. Spalte Einsparkosten) 

• Einsparkosten bei Eigenleistung: 3,25 Cent/kWh (60 % von 5,41 Cent/kWh) 

Alle Maßnahmen sind bauphysikalisch unproblematisch. 

12. Anforderungen der Bauordnung und der Denkmalpflege 

Alle hier beschriebenen Energiesparmaßnahmen sind i. d. R. weder anzeige- noch 

genehmigungspflichtig. Dennoch sind alle allgemeinen baurechtlichen Bestimmungen 

z.B. bezüglich Brandschutz, Schallschutz, einzuhalten. 

Auch die Anforderungen des Denkmalschutzes sind selbstverständlich einzuhalten. 

Auskünfte hierüber erteilt: 

Stadt Essen - Institut für Denkmalschutz und Denkmalpflege 

61-8, Untere Denkmalbehörde 

Rathenaustr. 2 


Tel.: 02 01/88-61800 

Fax: 02 01/88-61815

13. Energiesparen im Internet 

Behörden 

Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 

Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie 

Ministerium für Städtebau und Wohnen, Kultur und 

Sport des Landes NRW 

Stadt Essen, Umweltamt 

Essener Schornsteinfeger 

Solar 

Bundesverband Solarenergie 

Deutsche Gesellschaft für Solarenergie e.V. 

Deutscher Fachverband Solarenergie e.V. 

Deutsches Solarfirmen-Verzeichnis 

Solarenergie-Förderberater 

Solarkampagne 

Strom 

Anbieter im Vergleich: Grüne Energie in Europa 

Stromrechner 

Stromtabelle 

Regionale Anbieter: 

RWE avanza 

Stadtwerke Essen 

STEAG-Fernwärme GmbH 

Banken - Institute - Verbände 

Arbeitsgemeinschaft für sparsamen und 

umweltfreundlichen Energieverbrauch 

Architektenkammer NW (Energieberater) 

Bürger-Information „Neue Energietechniken“ (BINE) 

Datenbank mit 250 Förderprogrammen von EU, Bund, 

Ländern, Kommunen und Energieversorungsunternehmen) 

Bund der Energieverbraucher e.V. (BdE) 

Bundesarbeitskreis Altbauerneuerung e.V. 

Energieagentur NRW 

Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V. (FNR) 

Institut für Energie- und Umwelttechnik 

(Energieberatung, Thermographien, Gutachten) 

Ingenieurkammer-Bau NRW (Energieberater) 

Kreditanstalt für Wiederaufbau (Förderung durch z.B. 

CO2-Minderungsprogramm oder 

Gebäudemodernisierungsprogramm) 

Landesinstitut für Bauwesen 

Verbraucher-Zentrale NRW 


www.bafa.de 

www.bmwi.de 

www.mswks.nrw.de 

www.essen.de/energie 

www.schornsteinfeger-essen.de 

www.bse.solarindustrie.com 

www.dgs-solar.org 

www.dfs.solarfirmen.de 

www.solarenergie.com 

www.solarfoerderung.de 

www.solar-na-klar.de 

www.greenprices.de 

www.stromrechner.de 

www.strom-tabelle.de 

www.rwe.com 

www.stadtwerke-essen.de 

www.fernwaerme@steag.de 

www.asue.de 

www.aknw.de 

www.bine.fiz-karlsruhe.de 

www.energieverbraucher.de 

www.altbauerneuerung.de 

www.ea-nrw.de 

www.fnr.de 

www.iuta.de 

www.ikbaunrw.de 

www.kfw-foerderbank.de 

www.mbw.nrw.de 

www.vz-nrw.de


14. Glossar 

CO2 (Kohlendioxid) 

CO2 (= Kohlendioxid) entsteht bei der 

Verbrennung fossiler Brennstoffe. 

Durch die zunehmende Industrialisierung 

steigt der CO2-Gehalt in der 

Atmosphäre ständig. Dieser wiederum 

ist der Hauptverursacher des ->Treib-hauseffektes. 

Als Folge wird eine 

ständig zunehmende Erwärmung der 

Erdatmosphäre befürchtet. 

Dampfbremse und Dampfsperre 

Durch Dampfbremsen bzw. Dampfsperren 

(z. B. Baufolien) soll verhindert 

werden, dass Wasserdampf in Bauteile 

eindringt, dort kondensiert und 

Feuchteschäden verursacht. Denn 

feuchtes Dämmmaterial ist wirkungslos! 

Die Dampfsperre wird raumseitig 

auf die Dämmung aufgebracht. Eine 

absolut lückenlose Verlegung ist dabei 

unerlässlich. Als Materialien sind 

Polyäthylenfolien, Aluminiumfolien, 

Kraftpapiere, Wachspapier etc. im 

Handel erhältlich. Dampfbremsen und 

Dampfsperren werden in der Regel bei 

Innendämmung und in der Steildachdämmung 

eingesetzt. 

Einsparkosten 

Die Rentabilität von Energiesparmaßnahmen 

lässt sich über die Einsparkosten 

darstellen. Diese ergeben 

sich aus der Division der Energiesparinvestition 

(incl. Kapitalkosten) durch 

die eingesparte Heizenergie über die 

Lebensdauer des Bauteils. Für alle 

Dämmmaßnahmen wurde eine Lebensdauer 

von 30 Jahren angesetzt. 

Die Einsparkosten stellen den Betrag 

dar, den ein Hausbesitzer ausgeben 

muss, um 1 kWh an Heizenergie 

einzusparen. Ist dieser Betrag niedriger 

als der aktuelle Energiepreis, ist die 

Maßnahme wirtschaftlich, sind die 

Einsparkosten höher als der aktuelle 

Energiepreis, ist die Maßnahme (für 

sich betrachtet) unwirtschaftlich. 

Energieeinsparverordnung (EnEV) 

Die Energieeinsparverordnung schreibt 

für Neubauten einen maximal zu- 

lässigen Energieverbrauch fest. Der 

Wert ist u. a. von Größe und Bauform 

des Gebäudes abhängig. Für bestehende 

Gebäude gibt die Verordnung 

Vorgaben zur Mindestdämmstärke. 

Wenn ein Bauteil erneuert oder gedämmt 

wird, muss ein bestimmter 

->U-Wert unterschritten werden. Die 

EnEV ist am 01.02.2002 in Kraft 

getreten und hat die bis dahin 

geltende ->Wärmeschutzverordnung 

(WSV) sowie die ->Heizungsanlagenverordnung 

(HeizAnlV) abgelöst und 

beide zusammengefasst. 

Heizungsanlagenverordnung 

(HeizAnlV) 

Die HeizAnlV (am 1.2.2002 durch die 

-> EnEV ersetzt) legte energiesparende 

Anforderungen an Heizungsanlagen 

incl. Warmwasserbereitung fest. Sie 

stellte Mindestanforderungen 

bezüglich Dämmung von Kesseln, 

Warmwasserspeichern und Rohrleitungen. 

Sie stellte Anforderungen an 

die Regelung und definierte die 

Pflichten des Anlagenbetreibers. 

k-Wert 

Frühere Bezeichnung für den ->U- 

Wert. 

Treibhauseffekt 

Bezeichnung für folgenden Effekt: Die 

kurzwelligen Sonnenstrahlen dringen 

durch die Erdatmosphäre und werden 

am Erdboden absorbiert. 

Diese Energie wird in Form von 

Wärmestrahlung wieder in die 

Atmosphäre zurückgesendet. Sie kann 

von dort nicht vollständig in den freien 

Weltraum entweichen, sondern wird 

teilweise durch Kohlendioxid, Wasserdampf, 

Spurengase, Stäube etc. 

eingefangen. Dies führt zu einer 

allmählichen Erwärmung der Erdatmosphäre 

(= ”Treibhauseffekt”). 

Durch die Emissionen von ”Treibhausgasen” 

wie Kohlendioxid oder Methan 

wird das existierende Gleichgewicht 

gestört und damit eine Veränderung 

des Erdklimas bewirkt; mit bislang 

unbekannten, vermutlich für Teile der

Menschheit katastrophalen Folgen. 

U-Wert 

Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) 

in W/(m²*K) gibt den Wärmestrom 

an, der durch 1 m² eines Bauteils 

hindurchfließt, wenn die Temperaturdifferenz 

der angrenzenden Luftschicht 

1 Kelvin (1 Kelvin (K) entspricht 1 Grad 

Celsius) beträgt. Je kleiner der U-Wert 

ist, desto besser ist die Wärmedämmung 

eines Bauteils. 

Wärmeleitgruppe (WLG) 

Wärmedämmstoffe werden in WLG 

eingeteilt. Je niedriger die WLG ist, 

umso besser dämmt das Material. Die 

Hersteller von Dämmstoffen sind 

verpflichtet, ihre Produkte den 

entsprechenden Gruppen zuzuordnen 

und die Einhaltung der Werte durch 

Güteüberwachung zu prüfen. 

Wärmeschutzverordnung (WSV) 

Die Wärmeschutzverordnung schrieb 

für Neubauten einen maximal zulässigen 

Energieverbrauch fest. Der 

Wert war von Größe und Bauform des 

Gebäudes abhängig. Für bestehende 

Gebäude gab die Verordnung Vorgaben 

zur Mindestdämmstärke. Wenn 


ein Bauteil erneuert oder gedämmt 

wurde, musste ein bestimmter ->U- 

Wert unterschritten werden. Die WSV 

wurde erstmalig 1977 erlassen und 

1982/84 und 1995 novelliert. Sie ist ab 

01.02.2002 durch die ->Energieeinsparverordnung 

(EnEV) ersetzt 

worden. 

Wärmebrücke 

Als Wärmebrücke bezeichnet man die 

örtlich begrenzte Fläche eines Außenbauteils 

(z. B. einen Betonpfeiler innerhalb 

einer Wandkonstruktion), durch 

die in der Heizperiode mehr Wärme 

abfließt als durch die Restfläche. 

Als geometrische Wärmebrücken 

werden Bauteile bezeichnet, deren 

innere wärmeaufnehmende Fläche sehr 

viel kleiner ist als die äußere wärmeabgebende 

Fläche. Das ist z. B. im 

Kantenbereich von Außenwänden eines 

Gebäudes der Fall. Der kleinen 

wärmeaufnehmenden Fläche der 

Innenkante steht hier eine sehr viel 

größere äußere Abkühlfläche gegenüber 

(”Kühlrippeneffekt”). In der Kante 

fließt daher mehr Wärme ab als in 

einem ungestörten Bereich der 

Wandfläche.


Leer


Datenblätter der Gebäudetypologie Essen


Erläuterungen zu den Gebäudetypen-Datenblättern 

Jeder dieser Gebäudetypen ist auf drei Datenblättern dargestellt: 

• Die erste Seite, der Gebäudesteckbrief beschreibt das Gebäude in allgemeiner Form 

• das Gebäudedatenblatt beschreibt das Gebäude mit seinen vorherrschenden 

Baukonstruktionen im historischen Zustand nach seiner Erstellung, d.h. ohne die 

Durchführung nachträglicher Dämmmaßnahmen; lediglich bei den Fenstern wurde 

durchgängig Isolierverglasung angesetzt, da mittlerweile fast alle Gebäude über 

entsprechende Fenster verfügen, 

• das Blatt Maßnahmen und Energiebilanz beschreibt nachträgliche Dämmmaßnahmen 

mit Angaben zu Energieeinsparung, Kosten und Wirtschaftlichkeit. 

1. Gebäudesteckbrief 

Auf dem ersten Blatt ist das Gebäude mit einem Foto dokumentiert, die wesentlichen 

energetischen Schwachstellen werden beschrieben, die Energieverluste eines 

durchschnittlichen Gebäudes sind in einer Verlustbilanz grafisch dargestellt. Auch der 

Hausbesitzer, der das genaue Baujahr nicht kennt, kann ggf. das Gebäude über dieses 

Foto altersmäßig einordnen. 

2. Gebäudedatenblatt 

In der Spalte „Bauteil“ sind die jeweils vorherrschenden Baukonstruktionen 

bauteilweise in ihrem prinzipiellen Aufbau dargestellt. Sämtliche Angaben zu 

Baukonstruktionen, Schichtfolge und -stärke sowie die Häufigkeit der Verteilung 

(Spalte ”Anmerkung”) wurden durch Befragung der Essener Wohnungswirtschaft 

ermittelt. 

In der Spalte „Beschreibung“ sind die Baukonstruktionen in ihrem Aufbau mit 

Materialangaben dargestellt. 

In der nächsten Spalte ist der „U-Wert“ (früher k-Wert) angegeben. Dieser Wärmedurchgangskoeffizient 

beschreibt in seiner Größe (W/(m²*K)) den Wärmeverlust eines 

Bauteils, wobei ein hoher U-Wert einem hohen Wärmeverlust und ein niedriger U- 

Wert einem geringen Wärmeverlust entspricht. Wenn einzelne Konstruktionen in einer 

größeren Spannweite von U-Werten vorkommen, wurden diese als von ... bis-Werte 

dargestellt. 

Die Spalte „Anmerkung“ beschreibt die Häufigkeit der jeweiligen Konstruktion an dem 

entsprechenden Gebäudetyp in Essen. 

3. Maßnahmen und Energiebilanz 

Auf dem Blatt „Maßnahmen und Energiebilanz“ sind in der linken Grafik eingangs 

die Verluste des Gebäudetypen vor der energetischen Sanierung (”Ur-Zustand”) 

dargestellt. Sie zeigt die Verluste des Gebäudes über alle Bauteile und die Heizung. 

Hieraus kann entnommen werden, über welche Bauteile die meiste Energie verloren 

geht und wo im Umkehrschluss der höchste Modernisierungsbedarf besteht. 

Die rechte Grafik zeigt die schrittweise Senkung des Energieverbrauchs durch Energiesparmaßnahmen. 

Diese Energiebilanz ist als spezifischer Heizenergieverbrauch in kWh 

je m² Wohnfläche und Jahr (kWh/(m²*a)) dargestellt. Dabei wurde ein modernes 

Heizungssystem mit einem Jahresnutzungsgrad von 0,87 unterstellt. Der spezifische 

Heizenergieverbrauch nach Durchführung aller Energiesparmaßnahmen ist zusätzlich

dargestellt. 


Für die einzelnen Konstruktionen ist die jeweils sinnvollste Energiesparmaßnahme in 

den Spalten „Bauteil“ und „Beschreibung“ in Bild und Text dargestellt. 

In der Spalte “U-Wert neu“ ist der U-Wert nach der energetischen Modernisierung 

dokumentiert. Wenn die Ausgangskonstruktion in einer Spannweite von U-Werten 

angegeben wurde, bezieht sich der U-Wert neu immer auf den gemittelten U-Wert der 

Ausgangskonstruktion. Gab es eine unterschiedliche Häufigkeitsverteilung mehrerer 

Baukonstruktionen, so wurden die Ausgangs-U-Werte entsprechend gewichtet (z. B. 

häufig = 90 %, selten = 10 %). 

Etliche Energiesparmaßnahmen, wie z.B. die nachträgliche Steildachdämmung (bei 

ausgebautem Dachgeschoss von außen) oder der Einbau von Wärmeschutzverglasung 

sind nur sinnvoll im Zusammenhang mit ohnehin notwendigen baulichen Sanierungsarbeiten 

wie Dachneueindeckung oder Fenstererneuerung. 

Die in diesem Fall entstehenden „Gesamtkosten“ (s. entsprechende Spalte) der 

Modernisierungsmaßnahme enthalten alle Kosten inkl. Material, Handwerker, Kapitalkosten 

etc. Aber nur ein Teil dieser Kosten ist der reinen energetischen Verbesserung 

zuzuordnen, nämlich die Materialkosten für Dämmmaterial oder die Arbeitskosten für 

den Einbau der Dämmung. Die Kosten hierfür sind als energetische Mehrkosten in der 

Spalte „Mehrkosten“ angegeben. Nur dieser Kostenanteil darf bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung 

zugrunde gelegt werden. Ungeachtet der Wirtschaftlichkeit 

spielen selbstverständlich Fragen wie Komfortgewinn, Gebäudewerterhaltung oder 

Vermeidung von Bauschäden ebenfalls eine Rolle bei der Entscheidung über die 

Durchführung einer Dämmmaßnahme. 

Eine Reihe von Energiesparmaßnahmen wie z.B. die Dämmung der Kellerdecke oder der 

obersten Geschossdecke sind dagegen unabhängig von baulichen Modernisierungsmaßnahmen. 

Hier sind die „Mehrkosten“ mit den „Gesamtkosten“ identisch. 

Die wirtschaftliche Rentabilität der Maßnahmen ist in der letzten Spalte „Einsparkosten“ 

dargestellt. Sie stellen den Betrag dar, den ein Hausbesitzer ausgeben muss, 

um 1 kWh an Heizenergie einzusparen. Ist dieser Betrag niedriger als der aktuelle 

Energiepreis, ist die Maßnahme wirtschaftlich, sind die Einsparkosten höher als der 

aktuelle Energiepreis, ist die Maßnahme (für sich betrachtet) unwirtschaftlich. Alle 

Kosten sind netto, d. h. ohne MWSt. angegeben. 

Die Einsparkosten ergeben sich aus der Division der Energiesparinvestition (EURO) 

durch die eingesparte Heizenergie über die Lebensdauer des Bauteils (KWh). Für alle 

Dämmmaßnahmen wurde eine Lebensdauer von 30 Jahren angesetzt. 

Einsparkosten = Kosten der Maßnahme (incl. Kapitalkosten) = EUR bzw. Cent 

Heizkosteneinsparung über die Lebensdauer der Maßnahme kWh 

Freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gibt es in den meisten 

Baualtersklassen sowohl mit als auch ohne ausgebautes Dach. Da nicht beides 

gleichzeitig berücksichtigt werden kann, wurde bei den Energiebilanzen der 

Einfamilienhäuser immer ein ausgebautes Dach angesetzt, umgekehrt bei den 

Reihenhäusern immer ein nicht ausgebautes Dach. 

Sollte bei einem Einfamilienhaus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss vorliegen, läßt 

sich zum Vergleich die Energiebilanz des Reihenhauses der entsprechenden Baualtersklasse 

hinzuziehen (z. B. für Einfamilienhaus E18 zum Vergleich das Reihenhaus R18). 

Für Reihenhäuser gilt dieser Analogieschluss entsprechend umgekehrt.


Übersicht der Gebäudetypen Seite 

1. erbaut bis 1918 

Freistehendes Einfamilienhaus E 18 21 

Einfamilienreihenhaus ohne ausgebautes Dachgeschoss R 18 25 

Mehrfamilienhaus M 18 29 

2. erbaut in der Zwischenkriegszeit (1918 – 1948) 


Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss R 48 D 37 

Einfamilienreihenhaus ohne ausgebautes Dachgeschoss R 48 S 41 

Mehrfamilienhaus mit Flachdach M 48 F 45 

Mehrfamilienhaus mit Satteldach M 48 S 49 

3. erbaut in den 50er Jahren (1949 – 1959) 












Hochhaus H 60 F 93 







Hochhaus H 70 F 117


Gebäudetyp E 18 

Freistehendes Einfamilienhaus, erbaut bis 1918 

Die meisten Gebäude, die vor dem 1. Weltkrieg erstellt wurden, sind Massivbauten aus 

Ziegelmauerwerk, bei denen der bauliche Wärmeschutz wenig berücksichtigt wurde. 

• die Außenwände bestehen aus Vollziegeln, die außen verputzt sind. Die Fassaden 

sind häufig ornamentiert. 

• die Kellerdecke ist in der Regel eine Beton-, seltener eine Holzbalkendecke mit 

oberseitiger Dielung. 

• die Dachschräge besteht in der Regel aus Putz auf Putzträger ohne jede 

Dämmung. 

• die Fenster sind mittlerweile erneuert und haben eine Isolierverglasung. 

Bei der Energiebilanz wird von einem ausgebauten Dachgeschoss ausgegangen. Die 

mit Abstand meiste Wärme geht über das Dach und die Außenwände verloren, hier 

liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch nachhaltig 

gesenkt werden soll, muss hier angesetzt werden. 

Lüftung 

8% 

Fenster 

4% 

Dach 

43% 

Heizung 

13% 

Wärmeverluste 

Außenwand 

26% 

Kellerdecke 

6%

22 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief E 18 

Haustyp E 18 

Baualter vor 1918 

Außenwand 

Kellerdecke 

oberste Geschoßdecke 

Dachschräge 

Fenster 

Bauteil 

Beschreibung 

U-Wert 

[W/(m²K)] 

25 und 38 cm Vollziegelmauerwerk, teils verputzt, teils 

Sichtmauerwerk, ornamentierte Fassade 1,46 - 1,91 häufig 

Zweischaliges Vollziegelmauerwerk (je 12 cm) mit 6 cm 

Luftschicht, häufig als Sichtmauerwerk 1,47 selten 

Preußische Kappendecke aus Vollziegeln mit 0,90 - 1,10 überwiegend 

Sandschüttung, oberseitig Dielung auf Lagerhölzern 

Scheitrechte Kappendecke aus Ortbeton mit Sand- oder 0,80 - 1,20 selten 

Schlackenschüttung, oberseitige Dielung 

Holzbalkendecke mit Blindboden und Lehmschlag oder 0,60 - 0,80 selten 

Schlackenschüttung, oberseitig Dielung 

Holzbalkendecke mit Blindboden und Sand-, oder 

Schlackefüllung bzw. Lehmschlag, oberseitig Dielung, 0,61 - 1,29 

unterseitig Putz auf Putzträger 

Sparschalung mit Putz auf Putzträger 2,6 

Holz oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2,8 

Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz E 18 

Lüftung 

8% 

Fenster 

4% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Dach- 

schräge 

43% 

Heizung 

13% 

Verluste 

Außenwand 

26% 

Keller- 

decke 

6% 

Bauteil Beschreibung 

Innendämmung 6 cm, Gipskarton-/ 

-faserplatten (Fachberatung erforderlich) 

Kerndämmung mit 6 cm 

expandiertem Perlit 

Dämmung unterseitig, 8 cm 



Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Dachschräge 

+ Fenster 

alle Maßnahmen 

23 

U-Wert Gesamt- Mehr- Einsparneu 

kosten kosten kosten 

[W/(m²K)] [EUR/m²] [EUR/m²] [Cent/kWh] 

0,63 45,21 45,21 4,75 

0,53 20,34 20,34 2,40 

0,33 22,23 22,23 7,38 

0,33 22,23 

0,29 22,23 22,23 12,13 

18 cm Dämmung, Trockenestrich 0,18 37,96 37,96 5,41 

18 cm Dämmung ggf. Aufdopplung der 

Sparren (winddichte Ebene beachten!) 

Fenstererneuerung mit Wärmeschutzverglasung 

120 

120 

144 

320 

22,23 

337 

410 

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 

spez. Heizenergieverbrauch in kWh/(m²a) 

7,38 

0,24 111,23 20,20 0,94 

1,40 280,57 14,32 1,15

Leerseite 

Gebäudetypologie Essen


Gebäudetyp R 18 

Einfamilienreihenhaus, erbaut bis 1918 

Viele Gebäude, die vor dem 1. Weltkrieg erstellt wurden, sind Massivbauten aus 

Ziegelmauerwerk, bei denen der bauliche Wärmeschutz wenig berücksichtigt wurde. 



• die Kellerdecke ist in der Regel eine Beton-, seltener eine Holzbalkendecke mit 

oberseitiger Dielung, teils mit, teils ohne Dämmung. 

• die Dachschräge besteht in der Regel aus Putz auf Putzträger ohne Dämmung. 


Bei der Energiebilanz wird von einem nicht ausgebauten Dachgeschoss ausgegangen. 

Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, hier liegt das 

größte Einsparpotential. Wenn der Heizenergieverbrauch nachhaltig gesenkt werden 

soll, muss hier angesetzt werden. 

Fenster 

5% 

ob. Geschossd. 

10% 

Kellerdecke 

11% 

Lüftung 

16% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

45%

26 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief R 18 

Haustyp R 18 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/m²K)] 


Sichtmauerwerk, ornamentierte Fassade 1,46 - 1,91 häufig 














Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz R 18 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

16% 

Fenster 

5% 

Heizung 

13% 

ob. 

Geschossdecke 

10% 

Kellerdecke 

12% 

Verluste 


Außen- 

wand 

45% 

Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ ob. Geschossd. 

+ Fenster 





Innendämmung 6 cm, Gipskarton- / 0,63 45,20 45,20 4,74 

-faserplatten (Fachberatung erforderlich!) 

Kerndämmung mit 6 cm expandiertem 0,53 20,33 20,33 2,40 

Perlit 

Dämmung unterseitig 8 cm 0,33 22,23 22,23 7,38 




18 cm Dämmung, ggf. Aufdoppelung der 

Sparren (winddichte Ebene beachten!) 0,24 111,23 20,20 0,94 


1,40 280,57 14,32 1,15 

88 

88 

107 

126 

144 

210 

27 

0 50 100 150 200 250 

spez. Heizenergieverbrauch in kWh/(m²a)

Leerseite 



Gebäudetyp M 18 

Mehrfamilienhaus, erbaut bis 1918 

Viele Gebäude, die vor dem 1. Weltkrieg erstellt wurden, sind Massivbauten aus 

Ziegelmauerwerk. Damals wurde der bauliche Wärmeschutz wenig berücksichtigt. 



• die Kellerdecke ist in der Regel eine Ziegel-, seltener eine Beton- oder 

Holzbalkendecke mit oberseitiger Dielung, teils mit, teils ohne Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke mit Dielung. 

• die Dachschräge besteht meistens aus Putz auf Putzträger ohne Dämmung. 



meiste Wärme geht über die Außenwände und das Dach verloren, hier liegen die 

größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch nachhaltig gesenkt 

werden soll, muss hier angesetzt werden. 


1% 

Kellerdecke 

4% 

Dach 

28% 

Außenwand 

31% 


Fenster 

9% 

Lüftung 

14% 

Heizung 

13%

30 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief M 18 

Haustyp M 18 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

U-Wert 


Anmerkung 

[W/(m²K)] 

25 - 64 cm Vollziegelmauerwerk, teils verputzt, teils 0,98 - 1,91 

Sichtmauerwerk, ornamentierte Fassade 











Holz oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2,80

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz M 18 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

14% 

Fenster 

9% 

Dachschräge 

28% 

Heizung 

13% 

Verluste 

Außenwand 

31% 

Kellerdecke 

4% 

ob. 

Geschossdecke 

1% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 





Innendämmung 6 cm, Gipskarton- / 

-faserplatten (Fachberatung erforderlich!) 0,59 45,20 45,20 5,90 





16 cm Dämmung (winddichte Ebene 

beachten!) 0,27 103,30 12,27 0,57 


1,40 280,57 14,32 1,15 

100 

100 

124 

201 

198 

210 

264 

0 50 100 150 200 250 300 


31

Leerseite 




Freistehendes Einfamilienhaus, 

erbaut in der Zwischenkriegszeit (1918-48) 

Die Zwischenkriegszeit ist geprägt von solider Bausubstanz. Es kam jedoch in erster 

Linie auf hohe Neubauraten an. Daher wurde der bauliche Wärmeschutz wenig 

berücksichtigt. 

• die Außenwände bestehen meist aus Vollziegeln, die außen verputzt sind. 

• die Kellerdecke ist in der Regel eine Betondecke mit Dielung, ohne Dämmung. 







Lüftung 

8% 

Fenster 

3% 

Dach 

40% 

Heizung 

13% 


Kellerdecke 

6% 

Außenwand 

30%

34 


Haustyp E 48 

Baualter 1919-1948 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 


Sichtmauerwerk 1,71 - 1,91 überwiegend 

25 und 30 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä., 

verputzt 1,06 - 1,21 selten 



Scheitrechte Kappendecke aus Ortbeton mit Sand- oder 

Schlackenschüttung, oberseitig Dielung 0,80 - 1,20 




Sparschalung mit Putz auf Putzträger 2,60 überwiegend 

Sparschalung mit 2,5 cm Holzwolleleichtbauplatten, 

verputzt 1,83 selten 


Anmerkung


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

8% 

Fenster 

3% 

Heizung 

13% 

Dachschräge 

40% 

Verluste 

Außenwand 

30% 

Kellerdecke 

6% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 





Wärmedämmverbundsystem 12 cm 0,28 86,52 40,50 2,90 



Perlit 







Fenstererneuerung mit Wärmeschutz- 1,40 280,57 14,32 1,15 

verglasung 

95 

95 

114 

286 

303 

421 

0 100 200 300 400 500 


35

Leerseite 



Gebäudetyp R 48 D 

Einfamilienreihenhaus, 

mit ausgebautem Dachgeschoss, 





• die Außenwände bestehen aus Vollziegeln, die außen verputzt sind. 

• die Kellerdecke ist eine Betondecke mit Dielung ohne Dämmung. 




mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und die oberste Geschossdecke 

verloren, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch 

nachhaltig gesenkt werden soll, muss hier angesetzt werden. 

Fenster 

3% 

Lüftung 

14% 

Dachschräge 

24% 

Heizung 

13% 


ob. Geschoss- 

decke 

3% 

Kellerdecke 

5% 

Außenwand 

38%

38 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief R 48 D 

Haustyp R 48 D 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 
















Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz R 48 D 

Fenster 

3% 

Dachschräge 

24% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

14% 

ob. 

Geschoss- 

decke 

3% 

Heizung 

13% 

Kellerdecke 

5% 

Außenwand 

38% 

Verluste 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 


39 







Perlit 








1,40 280,57 14,32 1,15 

65 

65 

83 

151 

144 

160 

249 

0 50 100 150 200 250 300 


Leerseite 



Gebäudetyp R 48 S 


ohne ausgebautes Dachgeschoss, 





• die Außenwände bestehen aus Vollziegeln, die außen verputzt sind. 





Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und die oberste 

Geschossdecke verloren, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der 

Heizenergieverbrauch nachhaltig gesenkt werden soll, muss hier angesetzt werden. 

Fenster 

3% 


19% 

Kellerdecke 

10% 

Lüftung 

18% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

37%

42 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief R 48 S 

Haustyp R 48 S 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 
















Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz R 48 S 

Lüftung 

18% 

Fenster 

3% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 

ob. 

Geschoss- 

decke 

19% 

Kellerdecke 

10% 

Verluste 

Außenwand 

37% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 








Perlit 








1,40 280,57 14,32 1,15 

60 

60 

77 

110 

125 

192 

0 50 100 150 200 250 


43

Leerseite 



Gebäudetyp M 48 F 

Mehrfamilienhaus mit Flachdach, 







• das Flachdach ist eine Betondecke mit wenigen Zentimetern Dämmung. 


Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt vom 

Flachdach, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch 


Flachdach 

11% 

Fenster 

11% 

Kellerdecke 

7% 


Lüftung 

15% Heizung 

13% 

Außenwand 

43%

46 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief M 48 F 

Haustyp M 48 F 


Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Bauteil Beschreibung U-Wert 

25 - 51 cm Vollziegelmauerwerk, teils verputzt, teils 1,19 - 1,91 häufig 

Sichtmauerwerk 

24 - 38 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä. 0,88 - 1,21 selten 

Scheitrechte Kappendecke aus Ortbeton mit Sand- oder 0,80 - 1,20 überwiegend 


Ortbetondecke mit Estrich ohne Dämmung 2,25 selten 

Ortbetondecke mit 4 cm Korkdämmung (Warmdach) 0,96 


Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz M 48 F 

Lüftung 

15% 

Fenster 

11% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Heizung 

13% 

Flachdach 

11% 

Bauteil 

Verluste 

Kellerdecke 

7% 

Außenwand 

43% 

Beschreibung 

Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 









Ergänzen der Dämmung auf insgesamt 12 cm 0,33 87,42 10,23 1,80 


verglasung 

89 

89 

116 

133 

145 

239 

0 50 100 150 200 250 300 


47

Leerseite 



Gebäudetyp M 48 S 

Mehrfamilienhaus mit Satteldach, 






• die Kellerdecke ist eine Betondecke mit Dielung, ohne Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Holzbalkendecke mit Dielung. 


Bei der Energiebilanz wird von einem ausgebauten Dachgeschoss ausgegangen. Bei der 

Energiebilanz wird von einem ausgebauten Dachgeschoss ausgegangen. Die mit 

Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt vom Dach, hier 




2% 

Kellerdecke 

5% 

Dach 

25% 

Außenwand 

34% 


Fenster 

9% 

Lüftung 

12% 

Heizung 

13%

50 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief M 48 S 

Haustyp M 48 S 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

25 - 51 cm Vollziegelmauerwerk, teils verputzt, teils 1,19 - 1,91 häufig 


24 - 38 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä. 0,88 - 1,21 selten 

Scheitrechte Kappendecke aus Ortbeton mit Sand- oder 0,80 - 1,20 überwiegend 


Ortbetondecke mit Estrich ohne Dämmung 2,25 selten 


Schlackefüllung bzw. Lehmschlag, oberseitig Dielung, 0,61 - 1,29 überwiegend 


Ortbetondecke mit Estrich, ohne Dämmung 3,00 selten 


Sparschalung mit 2,5 cm Holzwolleleichtbauplatten, 1,83 selten 

verputzt 


Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz M 48 S 

Fenster 

9% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

12% 

Dachschräge 

25% 

Verluste 

Heizung 

13% 

ob. 

Geschoss- 

decke 

2% 

Kellerdecke 

5% 

Außenwand 

34% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 











16 cm Dämmung (winddichte Ebene beachten!) 0,24 111,23 20,20 0,94 

16 cm Dämmung (winddichte Ebene beachten!) 0,23 111,23 20,20 1,38 


verglasung 

86 

86 

112 

188 

183 

198 

290 

0 50 100 150 200 250 300 350 


51

Leerseite 





erbaut in den 50er Jahren (1949-59) 

Die 50er Jahre sind geprägt vom Wiederaufbau. Es kam in erster Linie auf hohe 

Neubauraten an. Der bauliche Wärmeschutz wurde daher wenig berücksichtigt. 

• die Außenwände bestehen meist aus Hohlblocksteinen, die außen verputzt sind. 

• die Kellerdecke ist in der Regel eine Beton- bzw. Betonfertigdecke mit Estrich, teils 

mit, teils ohne Dämmung. 

• die Dachschräge besteht in der Regel aus verputzten Heraklithplatten ohne 

Dämmung. 






Lüftung 

9% 

Fenster 

4% 

Dach 

37% 

Heizung 

13% 


Kellerdecke 

8% 

Außenwand 

29%

54 


Haustyp E 50 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 cm Hohlblockmauerwerk oder Hochlochziegel, verputzt 1,21 - 1,47 überwiegend 

Zweischaliges Vollziegelmauerwerk (je 12 cm) mit 6 cm 1,47 selten 

Luftschicht, häufig als Sichtmauerwerk 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 1,5 - 2,5 cm 0,95 - 1,25 häufig 

Steinwolle bzw. Holzwolleleichtbauplatten 

Ortbeton- bzw. Fertigbalkendecke, Estrich ohne Dämmung 1,50 - 2,25 selten 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 1,5 - 2,5 cm 1,06 - 1,45 

Steinwolle bzw. 3,5 cm Holzwolleleichtbauplatten 


verputzt 1,83 


Anmerkung


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

9% 

Fenster 

4% 

Dachschräge 

37% 

Heizung 

13% 

Verluste 

Außenwand 

29% 

Kellerdecke 

8% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 







Perlit 




18 cm Dämmung, ggf. Aufdoppelung der 0,23 111,23 20,20 1,38 



1,40 280,57 14,32 1,15 

88 

88 

107 

227 

249 

338 

0 50 100 150 200 250 300 350 400 


55

Leerseite 








Neubauraten an. Der bauliche Wärmeschutz wurde wenig berücksichtigt. 


• die Kellerdecke ist eine Beton- bzw. Betonfertigdecke mit Estrich, teils mit, teils 

ohne Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Betondecke, teils mit, teils ohne Dämmung. 



mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von der 

obersten Geschossdecke, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der 


Lüftung 

16% 

Fenster 

4% 

Heizung 

13% 

Dachschräge 

20% 

ob. Geschossdecke 

5% 


Kellerdecke 

7% 

Außenwand 

35%

58 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 


25 und 30 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä., 1,06 - 1,21 selten 

verputzt 









verputzt 1,83 


Anmerkung


Fenster 

4% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Lüftung 

16% 

Dachschräge 

20% 

Heizung 

13% 


5% 

Kellerdecke 

7% 


Außenwand 

35% 

Verluste 

Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 





Wärmedämmverbundsystem 12 cm 0,27 86,- 40,- 4,7 

Wärmedämmverbundsystem 12 cm 0,26 86,- 40,- 5,1 

Kerndämmung mit 6 cm expandiertem 0,53 20,- 20,- 2,4 

Perlit 

Dämmung unterseitig 8 cm 0,34 22,- 22,- 6,5 

Dämmung unterseitig 8 cm 0,39 22,- 22,- 3,3 

18 cm Dämmung, Trockenestrich 0,19 38,- 38,- 3,9 

18 cm Dämmung, ggf. Aufdoppelung der 0,23 112,- 20,- 1,4 



1,40 281,- 15,- 1,2 

61 

61 

79 

120 

130 

142 

209 

0 50 100 150 200 250 


59

Leerseite 








Neubauraten an. Der bauliche Wärmeschutz wurde wenig berücksichtigt. 


• die Kellerdecke ist eine Beton- bzw. Betonfertigdecke mit Estrich, teils mit, teils 

ohne Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Betondecke, teils mit, teils ohne Dämmung. 



Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von der 



Fenster 

3% 


25% 

Lüftung 

18% 

Kellerdecke 

12% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

29%

62 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 


25 und 30 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä., 1,06 - 1,21 selten 

verputzt 









verputzt 1,83 


Anmerkung


Lüftung 

18% 

Fenster 

3% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 


25% 

Verluste 


Außenwand 

29% 

Kellerdecke 

12% 

Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 








Perlit 




18 cm Dämmung, ggf. Aufdoppelung der 0,23 111,23 20,20 1,38 



1,40 280,57 14,32 1,15 

59 

59 

75 

121 

139 

189 

0 50 100 150 200 


63

Leerseite 









• die Kellerdecke ist eine Betondecke mit Estrich, in der Regel ohne Dämmung. 

• Das Flachdach ist eine Betondecke mit Dämmung. 


Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und die Kellerdecke 



Kellerdecke 

15% 

Flachdach 

11% 

Fenster 

12% 

Außenwand 

32% 


Lüftung 

17% 

Heizung 

13%

66 




Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 - 38 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä. 0,88 - 1,21 häufig 

24 - 36,5 cm Hochlochziegel, verputzt 1,09 - 1,48 selten 

Ortbetondecke mit Estrich ohne Dämmung 2,25 häufig 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 1,5 - 2,5 cm 0,95 - 1,25 selten 


Ortbetondecke mit ca. 4 cm Polystyrol oder Mineralfaser 0,80 

(Warmdach) 


Anmerkung


Lüftung 

17% 

Fenster 

12% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Heizung 

13% 

Flachdach 

11% 

Verluste 

Außenwand 

32% 

Kellerdecke 

15% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 









Ergänzen der Dämmung auf 0,31 87,42 10,23 2,30 

insgesamt 12 cm 


1,40 280,57 14,32 1,15 

80 

80 

104 

117 

144 

199 

0 50 100 150 200 250 


67

Leerseite 









• die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke sind Betondecken mit Estrich, teils 

mit teils ohne Dämmung. 







16% 

Kellerdecke 

14% 

Außenwand 

30% 

Fenster 

11% 


Lüftung 

16% 

Heizung 

13%

70 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 - 38 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä. 0,88 - 1,21 häufig 


Ortbetondecke mit Estrich ohne Dämmung 2,25 häufig 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 1,5 - 2,5 cm 0,95 - 1,25 selten 


Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 1,5 - 2,5 cm 1,06 - 1,45 überwiegend 


Holzbalkendecke mit Schlackefüllung 0,67 - 1,10 selten 

Fertigbalkendecke mit schwimmendem Estrich, 1 cm 1,40 - 1,63 selten 

Dämmung 

Sparschalung mit 2,5 cm Holzwolleleichtbauplatten, 1,83 

verputzt 


Anmerkung


Lüftung 

16% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Fenster 

11% 

Heizung 

13% 

ob. Geschoss- 

decke 

16% 

Verluste 

Außen-wand 

30% 

Kellerdecke 

14% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 












16 cm Dämmung (winddichte Ebene 0,23 111,23 20,20 1,38 

beachten!) 


1,40 280,57 14,32 1,15 

75 

75 

99 

132 

158 

214 

0 50 100 150 200 250 


71

Leerseite 






Die 60er Jahre sind geprägt von einer soliden Bausubstanz. Der bauliche Wärmeschutz 

wurde nur mäßig berücksichtigt. 


• die Kellerdecke ist in der Regel eine Betondecke mit schwimmendem Estrich, 

darunter wenige Zentimeter Dämmung. 

• die Dachschräge besteht in der Regel aus verputzten Heraklithplatten mit mäßiger 

Dämmwirkung. 






Lüftung 

13% 

Fenster 

6% 

Dach 

29% 

Heizung 

13% 


Kellerdecke 

8% 

Außenwand 

31%

74 


Haustyp E 60 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 - 36,5 cm Hohlblockmauerwerk oder Hochlochziegel, 0,90 - 1,25 

verputzt, teilweise verblendet 


Steinwolle oder Polystyrol 


Mineralfaser bzw. Polystyrol 

Holzbalkendecke mit 3 - 4 cm Mineralwollesteppmatten, 0,52 - 0,59 selten 

unterseitig Holzwolleleichtbauplatten verputzt 

2,5 - 5 cm mineralisierte Holzwolleleichtbauplatten, 1,10 - 1,83 

verputzt 

2,5 cm mineralisierte Holzwolleleichtbauplatten, verputzt, 0,66 - 0,82 

zwischen den Sparren 3 - 4 cm Mineralwollesteppmatten 


Anmerkung


Lüftung 

13% 

Fenster 

6% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 

Dachschräge 

30% 

Verluste 

Außenwand 

30% 

Kellerdecke 

8% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 











auf 18 cm Dämmung ergänzen, ggf. 

Aufdoppelung der Sparren (winddichte 0,23 108,16 17,13 3,69 

Ebene beachten!) 


1,40 280,57 14,32 1,15 

82 

82 

103 

170 

185 

247 

0 50 100 150 200 250 300 


75

Leerseite 










• die Kellerdecke ist eine Betondecke mit schwimmendem Estrich, darunter wenige 

Zentimeter Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist entweder als Holzbalkendecke oder als Betondecke 

mit schwimmendem Estrich ausgeführt, jeweils mit wenigen Zentimetern 

Dämmung. 



mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von der 



Lüftung 

19% 

Heizung 

13% 

Fenster 

5% 

Dachschräge 

15% 

Kellerdecke 

6% 

ob. Geschoss- 

decke 

5% 


Außenwand 

37%

78 



Baualter 1969 - 1969 

Mittelhaus 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 











verputzt 




Anmerkung


Lüftung 

19% 

Fenster 

5% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Dachschräg 

e 

15% 

Heizung 

13% 

ob. 

Geschoss- 

decke 

5% 

Kellerdecke 

6% 


Außenwan 

d 

37% 

Verluste 

Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 















1,40 281,08 14,32 1,15 

56 

56 

73 

95 

103 

110 

163 

0 50 100 150 200 


79

Leerseite 












• die oberste Geschossdecke ist entweder als Holzbalkendecke oder als Betondecke 

mit schwimmendem Estrich ausgeführt, jeweils mit wenigen Zentimetern 

Dämmung. 



Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von der 



Fenster 

4% 


22% 

Lüftung 

21% 

Kellerdecke 

11% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

29%

82 



Baualter 1969 - 1969 

Mittelhaus 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 











verputzt 




Anmerkung


Lüftung 

21% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Fenster 

4% 

Heizung 

13% 

ob. Geschoss- 

decke 

22% 

Verluste 

Außenwand 

29% 

Kellerdecke 

11% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 















1,40 281,08 14,32 1,15 

54 

54 

70 

102 

113 

152 

0 50 100 150 200 


83

Leerseite 













Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und das Dach verloren, hier 



Flachdach 

14% 

Kellerdecke 

6% 

Fenster 

12% 

Außenwand 

37% 


Lüftung 

18% 

Heizung 

13%

86 




Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 und 30 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä., 1,06 - 1,25 überwiegend 

verputzt 

24 - 30 cm Hochlochziegel verputzt, teilsweise mit 11,5 cm 1,10 - 1,48 selten 


Stahlbeton-Skelettbauweise mit Gefachausmauerung aus 

24 cm Hochlochziegeln, verputzt oder verblendet oder mit 1,10 - 1,48 selten 

hinterlüfteter Wetterschale 



Ortbetondecke mit 2 - 3 cm Polystyrol oder Mineralfaser 0,73 - 1,29 

(Warmdach) 


Anmerkung


Lüftung 

18% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Fenster 

12% 

Heizung 

13% 

Flachdach 

14% 

Verluste 

Außenwand 

37% 

Kellerdecke 

6% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 








Vorhangfassade mit 12 cm Dämmung 0,26 92,84 15,34 1,64 




1,40 280,57 14,32 1,15 

80 

80 

105 

123 

131 

194 

0 50 100 150 200 250 


87

Leerseite 











• die Dachschräge besteht in der Regel aus verputzten Heraklithplatten mit mäßiger 

Dämmwirkung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Betondecke mit schwimmendem Estrich und 

wenigen Zentimetern Dämmung. 



Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und das Dach verloren, hier 




14% 

Kellerdecke 

6% 

Fenster 

12% 

Außenwand 

37% 


Lüftung 

18% 

Heizung 

13%

90 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 und 30 cm Hohlblockmauerwerk aus Bimsbeton o.ä., 1,06 - 1,25 überwiegend 

verputzt 

24 - 30 cm Hochlochziegel verputzt, teilsweise mit 11,5 cm 1,10 - 1,48 selten 


Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 2,5 - 3,5 cm 

Steinwolle oder Polystyrol 0,76 - 0,95 



2,5 - 5 cm mineralisierte Holzwolleleichtbauplatten, 1,10 - 1,83 häufig 

verputzt 

2,5 cm mineralisierte Holzwolleleichtbauplatten, verputzt, 0,66 - 0,82 selten 



Anmerkung


Lüftung 

18% 

Fenster 

12% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 


14% 

Verluste 

Außenwand 

37% 

Kellerdecke 

6% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 











beachten!) 


beachten!) 


1,40 280,57 14,32 1,15 

73 

73 

97 

129 

121 

191 

0 50 100 150 200 250 


91

Leerseite 



Gebäudetyp H 60 F 

Hochhaus, erbaut in den 60er Jahren (1960-69) 



• die Außenwände bestehen meist aus Betonsteinen, die außen verputzt oder 

verkleidet sind. 





Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und die Fenster verloren, 

hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch nachhaltig 


Lüftung 

24% 

Fenster 

15% 

Flachdach 

7% 

Kellerdecke 

3% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

38%

94 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief H 60 F 

Haustyp H 60 F 


Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 - 30 cm Beton-Fertigteilbauweise mit 3 - 6 cm 

Dämmung, Luftschicht, Wetterschale bzw. Sandwich- 0,55 - 0,95 

elemente ohne Luftschicht 

Stahlbeton-Skelettbauweise mit Gefachausmauerung aus 1,10 - 1,48 

24 cm Hochlochziegeln, verputzt oder verblendet oder mit 

hinterlüfteter Wetterschale 

24 und 30 cm Schalsteine mit Füllbeton, verputzt 0,70 - 1,43 



Ortbetondecke mit 2 - 3 cm Polystyrol oder Mineralfaser 0,73 - 1,29 

(Warmdach) 


Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz H 60 F 

Lüftung 

24% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Heizung 

13% 

Fenster 

15% 

Verluste 

Flachdach 

7% 

Außenwand 

38% 

Kellerdecke 

3% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 




[W/(m²K)] [DM/m²] [DM/m²] [Pfg/kWh] 



Vorhangfassade mit 12 cm Dämmung 0,26 92,84 15,34 1,64 





1,40 280,57 14,32 1,15 

62 

62 

85 

95 

92 

143 

0 20 40 60 80 100 120 140 160 


95

Leerseite 






Die 70er Jahre sind geprägt von einem zunehmend verbesserten baulichen Standard. 

Der bauliche Wärmeschutz wurde teilweise berücksichtigt. 

• die Außenwände bestehen meist aus Hochlochziegeln, die außen verputzt sind. 

• die Kellerdecke ist in der Regel eine Betondecke mit schwimmendem Estrich, 

darunter liegt Dämmung. 

• die Dachschräge besteht in der Regel aus Gipskartonplatten mit einigen 

Zentimetern Dämmung dahinter. 



mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von dem 

Dach, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch 


Lüftung 

17% 

Fenster 

8% 

Dach 

22% 

Heizung 

13% 


Kellerdecke 

10% 

Außenwand 

30%

98 


Haustyp E70 


Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

24 - 30 cm Hochlochziegel, verputzt oder verblendet 0,82 - 1,44 

24 cm Kalksandstein oder Hochlochziegel mit 2 - 4 cm 0,54 - 0,87 

Dämmung, Luftschicht und Vormauerschale 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 3 - 4 cm 0,69 - 0,83 

Polystyrol oder Mineralfaser 

Ortbetondecke mit schwimmendem Estrich, 3 - 4 cm 

Polystyrol oder Mineralfaser 0,75 - 0,92 

Gipskartonplatten oder Profilbretter, 6 cm Mineralfaser 0,61 

zwischen den Sparren (nicht winddicht) 


Anmerkung


Lüftung 

17% 

Fenster 

8% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 

Dachschräge 

22% 

Verluste 

Außenwand 

30% 

Kellerdecke 

10% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 







Perlit 




Aufdoppelung der Sparren 0,23 106,62 15,59 4,60 

(Winddichte Ebene beachten!) 


1,40 280,57 14,32 1,15 

77 

77 

98 

126 

138 

186 

0 50 100 150 200 


99

Leerseite 










• die Kellerdecke ist eine Betondecke mit schwimmendem Estrich, darunter liegt 

Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist als Betondecke mit schwimmendem Estrich 

ausgeführt, mit wenigen Zentimetern Dämmung. 



mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände und die oberste Geschossdecke 



Lüftung 

24% 

Fenster 

6% 

Heizung 

13% 

Dachschräge 

9% 



6% 

Außenwand 

35% 

Kellerdecke 

7%

102 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 








Gipskartonplatten oder Profilbretter, 6 cm Mineralfaser 

zwischen den Sparren (nicht winddicht) 0,61 


Anmerkung


Lüftung 

24% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Fenster 

4% 

Heizung 

13% 

Verluste 

Maßnahmen: 

0% 

Außenwand 

24% 

Kellerdecke 

ob. Geschoss- 11% 

decke 

24% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 







Perlit 







1,40 280,57 14,32 1,15 

0 

51 

51 

67 

95 

105 

103 

132 

0 20 40 60 80 100 120 140 


Leerseite 





mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 






Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist als Betondecke mit schwimmendem Estrich 

ausgeführt, mit wenigen Zentimetern Dämmung. 






Fenster 

4% 


24% 

Lüftung 

24% 

Kellerdecke 

11% 


Heizung 

13% 

Außenwand 

24%

106 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Mittelhaus 


U-Wert 

[W/(m²K)] 








Gipskartonplatten oder Profilbretter, 6 cm Mineralfaser 

zwischen den Sparren (nicht winddicht) 0,61 


Anmerkung


Lüftung 

24% 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Fenster 

4% 

Heizung 

13% 

Verluste 

ob. Geschoss- 

decke 

24% 

Außenwand 

24% 

Kellerdecke 

11% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 


+ Fenster 







Perlit 







1,40 280,57 14,32 1,15 

51 

51 

67 

95 

105 

107 

132 

0 20 40 60 80 100 120 140 


Leerseite 







Es kam in erster Linie auf hohe Neubauraten an. Der bauliche Wärmeschutz wurde 

teilweise berücksichtigt. 



Dämmung. 

• das Flachdach ist mit wenigen Zentimetern Dämmung ausgeführt. 


Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von den 

Fenstern, hier liegen die größten Einsparpotenziale. Wenn der Heizenergieverbrauch 


Flachdach 

8% 

Kellerdecke 

6% 

Fenster 

24% 

Außenwand 

28% 


Lüftung 

21% 

Heizung 

13%

110 




Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 


Dämmung, Luftschicht, Wetterschale bzw. Sandwich- 0,55 - 0,95 überwiegend 



24 - 30 cm Kalksandstein mit 3 - 4 cm 0,66 - 0,83 selten 

Wärmedämmverbundsystem 

24 - 30 cm Kalksandstein ohne Dämmung,verputzt 1,56 - 1,79 selten 



Ortbetondecke mit ca. 6 cm Polystyrol oder Mineralfaser 0,42 - 0,53 

(Warmdach oder Kaltdach) 


Anmerkung


Lüftung 

21% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Heizung 

13% 

Fenster 

24% 

Verluste 

Außenwand 

28% 

Flachdach 

8% 

Kellerdecke 

6% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 








(keine Maßnahmenempfehlung, da WDV- 

System bereits vorhanden) - - - - 





verglasung 

91 

91 

119 

114 

126 

165 

111 

0 50 100 150 200 


Leerseite 











Dämmung. 

• die oberste Geschossdecke ist eine Betondecke mit wenigen Zentimetern 

Dämmung. 



mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von den 




4% 

Kellerdecke 

6% 

Dach 

9% Fenster 

14% 

Außenwand 

32% 


Lüftung 

22% 

Heizung 

13%

114 




Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 


Dämmung, Luftschicht, Wetterschale bzw. Sandwich- 0,55 - 0,95 überwiegend 



24 - 30 cm Kalksandstein mit 3 - 4 cm 0,66 - 0,83 selten 

Wärmedämmverbundsystem 

24 - 30 cm Kalksandstein ohne Dämmung,verputzt 1,56 - 1,79 selten 





Gipskartonplatten oder Profilbretter, 6 cm Mineralfaser 0,61 

zwischen den Sparren (nicht winddicht) 


Anmerkung


Lüftung 

22% 

Fenster 

14% 

Verluste 

Außenwand 

Kellerdecke 


Dachschräge 

Fenster 

Heizung 

13% 

Dach- 

schräge 

9% 

ob. 

Geschoss- 

decke 

4% 

Außen- 

wand 

32% 

Kellerdecke 

6% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 



+ Fenster 








(keine Maßnahmenempfehlung, da WDV- 

System bereits vorhanden) - - - - 





beachten!) 


1,40 280,57 14,32 1,15 

64 

64 

87 

97 

103 

108 

115 

146 

0 20 40 60 80 100 120 140 160 


Leerseite 



Gebäudetyp H 70 F 

Hochhaus, erbaut in den 70er Jahren (1970-77) 

Die 70er Jahre sind geprägt von einem zunehmend verbesserten baulichen Substanz. 



• die Außenwände bestehen aus Beton oder Hochlochziegeln, häufig mit Dämmung. 


Dämmung. 

• das Flachdach ist mit wenigen Zentimetern Dämmung ausgeführt. 


Die mit Abstand meiste Wärme geht über die Außenwände verloren, gefolgt von den 



Lüftung 

30% 

Fenster 

16% 

Flachdach 

4% 

Kellerdecke 

3% 


Heizung 

13% 

Außenw 

and 

34%

118 

Gebäudetypologie Essen - Gebäudesteckbrief H 70 F 

Haustyp H 70 F 


Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 


U-Wert 

[W/(m²K)] 

Beton-Fertigteilbauweise mit 3 - 6 cm Dämmung, 

Luftschicht, Wetterschale 0,55 - 0,93 häufig 

Beton-Fertigteilbauweise aus Sandwichelementen ohne 

Luftschicht, mit 3 - 6 cm Kerndämmung 0,56 - 0,95 häufig 

Stahlbeton-Skelettbauweise mit Gefachausmauerung 

aus 24 cm Kalksandstein oder Hochlochziegeln, verputzt 1,25 - 1,79 selten 

oder verblendet (Klinker) 

24 cm Kalksandstein, Bimsbeton oder Hochlochziegel, 0,82 - 0,91 selten 

mit hinterlüfteter Wetterschale (z.B. Asbestzement) und 

2 cm Dämmung 



Ortbetondecke mit ca. 6 cm Polystyrol oder Mineralfaser 0,42 - 0,53 

(Warmdach oder Kaltdach) 


Anmerkung

Gebäudetypologie Essen - Maßnahmen und Energiebilanz H 70 F 

Lüftung 

30% 

Außenwand 

Kellerdecke 

Flachdach 

Fenster 

Heizung 

13% 

Verluste 

Fenster 

16% 

Flachdach 

4% 

Außenwand 

34% 

Kellerdecke 

3% 


Ur-Zustand 

Maßnahmen: 

Außenwand 

+ Kellerdecke 

+ Flachdach 

+ Fenster 









Vorhangfassade, ergänzen der Dämmung 0,27 90,28 12,78 2,39 

auf 12 cm 


Ergänzen der Dämmung auf insgesamt 0,28 84,86 7,67 4,43 

12 cm 

Fenstererneuerung mit Wärme- 1,40 280,57 14,32 1,15 

schutzverglasung 

53 

53 

75 

79 

77 

110 

0 20 40 60 80 100 120 


119

120 Gebäudetypologie Essen

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2,0 

1,5 

1,0 

0,5 

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1 Scheiben- 

Verglasung 

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Verglasungsart 

Wärmedämm- Wärmeschutz- 

Verglasung Verglasung 

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Holz 

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Poyurethan 

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Sonstige 

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Quelle: Energieagentur NRW, Wuppertal 

naturnahe 

Dämmstoffe 

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Mineral-/ 

Glasfaser 

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extrudiertes 

Polystyrol (XPS) 

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Vorhangfassade x x x x x x 

Kerndämmung x 

Innendämmung x x x x x x 

Dach 

oberste Geschossdecke 

Holzbalkendecke x x 

Betondecke x x 

Steildachdämmung x x x x x x x x 

Flachdachdämmung x x x x x x 

Erdgeschossfußboden x x x x x x 

Kellerdecke x x x x x x 

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Polyurethan 

Blähmineral 

Zellulosefaser 

Holzfasern 

Schaumglas 

Kork 

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