Gebäudetypologie Essen

18 Gebäudetypologie Essen
Erläuterungen zu den Gebäudetypen-Datenblättern
Jeder dieser Gebäudetypen ist auf drei Datenblättern dargestellt:
• Die erste Seite, der Gebäudesteckbrief beschreibt das Gebäude in allgemeiner Form
• das Gebäudedatenblatt beschreibt das Gebäude mit seinen vorherrschenden
Baukonstruktionen im historischen Zustand nach seiner Erstellung, d.h. ohne die
Durchführung nachträglicher Dämmmaßnahmen; lediglich bei den Fenstern wurde
durchgängig Isolierverglasung angesetzt, da mittlerweile fast alle Gebäude über
entsprechende Fenster verfügen,
• das Blatt Maßnahmen und Energiebilanz beschreibt nachträgliche Dämmmaßnahmen
mit Angaben zu Energieeinsparung, Kosten und Wirtschaftlichkeit.
1. Gebäudesteckbrief
Auf dem ersten Blatt ist das Gebäude mit einem Foto dokumentiert, die wesentlichen
energetischen Schwachstellen werden beschrieben, die Energieverluste eines
durchschnittlichen Gebäudes sind in einer Verlustbilanz grafisch dargestellt. Auch der
Hausbesitzer, der das genaue Baujahr nicht kennt, kann ggf. das Gebäude über dieses
Foto altersmäßig einordnen.
2. Gebäudedatenblatt
In der Spalte „Bauteil“ sind die jeweils vorherrschenden Baukonstruktionen
bauteilweise in ihrem prinzipiellen Aufbau dargestellt. Sämtliche Angaben zu
Baukonstruktionen, Schichtfolge und -stärke sowie die Häufigkeit der Verteilung
(Spalte ”Anmerkung”) wurden durch Befragung der Essener Wohnungswirtschaft
ermittelt.
In der Spalte „Beschreibung“ sind die Baukonstruktionen in ihrem Aufbau mit
Materialangaben dargestellt.
In der nächsten Spalte ist der „U-Wert“ (früher k-Wert) angegeben. Dieser Wärmedurchgangskoeffizient
beschreibt in seiner Größe (W/(m²*K)) den Wärmeverlust eines
Bauteils, wobei ein hoher U-Wert einem hohen Wärmeverlust und ein niedriger U-
Wert einem geringen Wärmeverlust entspricht. Wenn einzelne Konstruktionen in einer
größeren Spannweite von U-Werten vorkommen, wurden diese als von ... bis-Werte
dargestellt.
Die Spalte „Anmerkung“ beschreibt die Häufigkeit der jeweiligen Konstruktion an dem
entsprechenden Gebäudetyp in Essen.
3. Maßnahmen und Energiebilanz
Auf dem Blatt „Maßnahmen und Energiebilanz“ sind in der linken Grafik eingangs
die Verluste des Gebäudetypen vor der energetischen Sanierung (”Ur-Zustand”)
dargestellt. Sie zeigt die Verluste des Gebäudes über alle Bauteile und die Heizung.
Hieraus kann entnommen werden, über welche Bauteile die meiste Energie verloren
geht und wo im Umkehrschluss der höchste Modernisierungsbedarf besteht.
Die rechte Grafik zeigt die schrittweise Senkung des Energieverbrauchs durch Energiesparmaßnahmen.
Diese Energiebilanz ist als spezifischer Heizenergieverbrauch in kWh
je m² Wohnfläche und Jahr (kWh/(m²*a)) dargestellt. Dabei wurde ein modernes
Heizungssystem mit einem Jahresnutzungsgrad von 0,87 unterstellt. Der spezifische
Heizenergieverbrauch nach Durchführung aller Energiesparmaßnahmen ist zusätzlich