Vor Ort - Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH in Berlin

Vor Ort
Zeitschrift für Stadterneuerung in
Prenzlauer Berg und Pankow
21.Jahrgang. November 2012
Kunst Ideensuche für Pappelallee 04
Kultur Kulturbrauerei wird privat 08
Kleingärten Begierde der Bauherren 03

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Polizeiliche
Beratung
Platz der Luftbrücke 5;
46 64 97 99 99
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Email: lkapraev3@polizei.berlin.de
BSR-Recyclinghof
Prenzlauer Berg: Behmstraße 74
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Sonnabend 7 bis 14.30 Uhr
Heinersdorf: Asgardstraße 3
Montag bis Mittwoch u. Freitag 7 bis17
Uhr; Donnerstag 9.30 bis 19.30 Uhr;
Sonnabend 7 bis 15.30 Uhr
Bezirk sucht
Betreiber
Für die ehemalige Sportstätte
am Weißen See in
der Berliner Allee 127
sucht das Bezirksamt
Pankow zum Unmut des
Berliner Liegenschaftsfonds
per Interessenbekundungsverfahreneinen
neuen Betreiber. Das
7.347 m² große Grundstück
liegt in einer Parklandschaft.
Das Gebäude,
vor 1920 errichtet, wurde
1927 um die jetzige
Sporthalle erweitert. Im
Dezember 2008 wurde
die Sportanlage wegen
eines irreparablen Schadens
an der veralteten
Dampfheizung geschlossen.
Interessenten sind
aufgefordert, ein Nutzungs-
und Finanzierungskonzeptvorzuschlagen,
um den Stand-
Die Zweite Seite
aus: »Monopoly am Prenzlauer Berg«
von Stefan Berg, Der Spiegel 18/1997
Seit dem Fall der Mauer
zieht es die dubiosesten
Spekulanten zum Prenzlauer
Berg. Nirgendwo in
Europa wurden schlagartig
so viele Immobilien
auf den Markt geworfen
wie hier. Der Bezirk, von
Berlins letztem SPD-Bausenator
Wolfgang Nagel
zum »größten Sanierungsgebiet
Europas«,
erklärt, ist zum Eldorado
für alle geworden, die
das schnelle Geld reizt.
Und noch einen Rekord
hält der Prenzlauer Berg:
Nirgendwo in Berlin
brennt es so oft wie hier,
immer wieder gingen
Dachstühle und Keller in
Flammen auf. Regelmäßig
warnt die Kripo vor
»warmen Sanierungen«,
ort für den Sport zu erhalten
und ihn zu profilieren.
Ziel ist der Abschluss eines
Erbbaurechtsvertrags. Die
Angebote sind bis zum 3.
Dezember beim Bezirksamt
Pankow, Abteilung Jugend
und Facility Management,
Serviceeinheit Facility
Management, Immobilienverwaltung,
Postfach
730113, 13062 Berlin unter
dem Stichwort »Sportstätte
Weißensee« einzureichen.
Da es sich um kein
formales Vergabeverfahren
handelt, sind die Interessenten
nicht an ihre Angebote
gebunden, können
für ihre Beteiligung an
dem Verfahren aber auch
keine Kosten geltend machen.
Weitere Informationen
und Materialien erhalten
Interessenten unter
90 29 58 148 oder per
E-Mail: robert.pech@ba-pankow.
verwalt-berlin.de.
mit der sich Hausbesitzer
Baufreiheit verschaffen
wollen.
Eigentümer versperren
einfach die Zufahrtswege
der Feuerwehr, lagern
Baumaterial falsch
oder weigern sich, Schlösser
an Haus- und Kellertüren
einzubauen. »Wenn es
brennt«, schärfte kürzlich
ein Hausbesitzer seinen
Mietern in der Schönhauser
Allee beim Antrittsbesuch
ein, »rufen Sie ja nicht
die Feuerwehr«.
Der Häuserkampf
rund um den Prenzlauer
Berg ist die Folge der Regelung
»Rückgabe vor Entschädigung«.
Weite Teile
des Altbaubestands wurden
»restituiert«, wie es im
Amtsdeutsch heißt. Doch
die wenigsten Altbesitzer
zog es zurück in den vergammelten
Altbau, sie
Vor Ort 11. 2012 2 0 1 2 2
Zwei Preisträger
Als Familienfreundlicher
Betrieb 2012 wurden
durch Bürgermeister Matthias
Köhne am 23. Oktober
im Rathaus Pankow
der Tonträger- und Merchandisinghersteller
»handle with care« sowie
die Mercedöl-Feuerungsbau
GmbH ausgezeichnet.
Köhne übergab den seit
2004 verliehenen Titel gemeinsam
mit der Verwaltungsdirektorin
der Caritas-Klinik
Maria Heimsuchung
Heidelinde Elstner,
welche das Preisgeld in
Höhe von 1.000 EUR stiftete.
Mitarbeiterinnen des
Unternehmens Johanna
Krankenpflege, Preisträger
2011, übergaben den
Wanderpokal des Wettbewerbs.
Er geht auf eine Initiative
des Pankower Frauenbeirats
zurück und wird
jährlich ausgelobt.
wollten Geld sehen und
verkaufen. (…)
Viele Mieter haben sich
dem Terror der Hausbesitzer
durch Flucht in die
Neubaugebiete oder ins
Umland entzogen. Die
Fluktuation am Prenzlauer
Berg ist extrem hoch.
Die Zahl der Familien auf
dem Kiez nimmt ab, die
der Ein-Personen-Haushalte
dagegen zu. Schulschließungen
sind die
Folge. »Das soziale Gefüge
des Bezirks ist in Gefahr«,
prophezeit Nilson
Kirchner, dessen Kiezprojekt
am Kollwitzplatz der
Yuppisierung weichen
musste.
aufgelesen
aufgelesen

Das Thema
Krieg den Kleingärten
Gartenparzellen in Prenzlauer Berg unter Investorendruck Von Hartmut Seefeld
Mittlerweile pfeifen es die Spatzen
von den Laubendächern, die Begehrlichkeiten
von Investoren aller Couleur
auf Kleingartenflächen in den
innerstädtischen Bereichen des Bezirks
haben enorm zugenommen.
Verstärkt in den Fokus von Projektentwicklern
und Baugruppenhelfern gerückt
ist ein 7.220 m² großes Areal der
evangelischen Kirche im Karree Ibsenstraße,
Björnsonstraße, Andersenstraße
und Bornholmer Straße im
Nordwesten von Prenzlauer Berg. Seit
1928 befinden sich dort 20 Gartenparzellen
als Teil der Kleingartenanlage
Bornholm II, deren Hauptfläche
nördlich daran angrenzt und sich
ihrerseits wiederum in landeseigenem
Besitz befindet. Die Anzeichen
verdichten sich nun, dass die Kleingärtner
auf der Kirchen-Exklave von
Bornholm II ein Déjà vu bezüglich der
Laubenpiepererfahrungen in der nur
wenige hundert Meter entfernten
Pankower Anlage Famos erleben.
Dort hatte die Bahn AG als Grundstückseigentümerin
im März 2011 ein
planerisch ebenso ungeschütztes
Areal an der Ecke Brehmestraße/
Heynstraße mit 18 Parzellen an die
Baugruppe Himmel & Hölle verkauft,
die sich seit Sommer dieses Jahres
über eine Baugenehmigung des
Bezirksamts für sechs Gebäude mit
75 Eigentumswohnungen freuen
kann. Noch in diesem Herbst wäre
eine Räumung denkbar, spätestens
im Frühjahr, so die Prognose des
Projektentwicklers Ulf Maaßen von
der Agentur für räumliche Entwicklungsmaßnahmen
(AREA), soll die
Baugrube ausgehoben werden.
Baufläche ohne Schutzfrist
Die Agentur wird nun im Bezirk auch
mit Begehrlichkeiten an der Fläche an
der Bornholmer Straße in Verbindung
gebracht. »AREA hat da wohl Pläne«,
weiß der Vorsitzende des Bezirksverbands
Prenzlauer Berg der Kleingärtner,
Egid Riedl. Doch Maaßen dementiert
gegenüber Vor Ort: »Ich kenne
das Grundstück. Wir von AREA planen
hier allerdings nichts«. Bestätigt hat
er immerhin, dass er sich mit dem
Areal bereits auseinandergesetzt hat.
Der Hüttenzauber an der Bornholmer Straße steht auf potenziellem Bauland.
Doch damit steht er längst nicht
allein. »Wir haben bezüglich dieses
Grundstücks zahllose Anfragen«,
erklärt Eckhard Hohn vom evangelischen
Konsistorium in Berlin. Das ist
auch kein Wunder, denn die Festlegungen
im Kleingartenentwicklungsplan
des Berliner Senats sind für
potenzielle Investoren vielversprechend.
Lediglich Sicherungsstufe I a
»sonstige Kleingartenanlage« gilt
demnach für die Parzellen auf dem
genannten Karree, die unterste überhaupt.
Im Grunde sind die Parzellen
von der Landespolitik längst abgeschrieben
worden. Im detaillierten
wie auch verbindlichen Flächennutzungsplan
des Senats wurde das
Areal, signalrot markiert, dementsprechend
auch als »Baufläche ohne
Schutzfrist« ausgewiesen. Gartenvereinschef
Riedl wehrt sich noch gegen
die dadurch drohenden Konsequenzen:
»Wir haben mit der evangelischen
Kirche seit 1998 einen unbefri-
Vor Ort 11. 2 0 1 2 3
steten Pachtvertrag, alle Parzellen
sind vergeben, und es gibt eine
Warteliste mit über 150 Interessenten«.
Auch der zuständige Konsistoriumsmitarbeiter
Hohn verteilt schnellen
Investorenwünschen eine Absage:
»Es gibt seitens des Grundstückseigentümers
keinerlei Pläne, an der
aktuellen Nutzung etwas zu verändern«.
Ein Verkauf stehe nicht zur
Debatte. Doch Hohn sagt auch: »Das
©Hartmut Seefeld
gilt, bis die Gremien unserer Kirche
etwas anderes entscheiden«.
Für die Bezirksverordnetenversammlung
ist deshalb Handlungsbedarf
angezeigt, sollten die dort erst in
naher Vergangenheit parteiübergreifend
postulierten Bekenntnisse zum
Erhalt der Kleingärten mehr als nur
Floskeln sein. Anders als bei Famos,
liegt nach Aussagen von Pankows
Bezirksstadtrat Jens-Holger Kirchner
noch keine Bauvoranfrage für die
Fläche an der Bornholmer Straße in
seinem Amt vor. Zeit genug, um
flächensichernd aktiv zu werden,
vorausgesetzt, es besteht tatsächlich
der politische Wille im Bezirk, an
diesem Ort eine Bebauung mit
Wohnhäusern zugunsten von Kleingärten
zu verhindern. Das allerdings
erscheint angesichts der vorhandenen
Senatsplanungen, an deren
Ausarbeitung schließlich auch der
Bezirk einst beteiligt war, keinesfalls
sicher.

Das Interview
Politische Katastrophe
Leonie Baumann: »Ich sehe ein großes Problem darin, wenn Orte mit öffentlichen
Geldern attraktiv gemacht und anschließend privatisiert werden«.
Im Sommer 2011 waren Sie maßgeblich an der
Gründung einer »Initiative Stadt Neudenken«
beteiligt, welche mit Vehemenz eine neue
Liegenschaftspolitik in Berlin einfordert. Was
war der Auslöser für dieses Engagement?
Ausgangspunkt war eine Tagung über
die Situation von Künstlerinnen und
Künstlern in Berlin, auf der auch die
Entwicklung des ehemaligen Blumengroßmarkt-Geländes
in Kreuzberg
diskutiert wurde. Für dieses
landeseigene Grundstück gab es ein
mehrmonatiges und intensives Bürgerbeteiligungsverfahren,
an dem
sich sowohl Landes- und Bezirkspolitik
als auch der Berliner Liegenschaftsfonds
beteiligt hatten. Doch
urplötzlich sollte die Fläche einfach
nur noch nach dem Bieterverfahren
an den Meistbietenden verkauft
werden, ohne die Ergebnisse der
Bürgerdebatte zu berücksichtigen.
Dem Ganzen die Krone aufgesetzt
wurde dann durch die Idee einer
Vermarktung unter dem Titel »Checkpoint-Art«,
so als ob Kunst vor allem
als Marketinggag funktioniere. Es war
außerordentlich ärgerlich, dass zwar
in der Stadt intensiv über Nutzungskonzepte
geredet wurde und interessierte
Anwohner sich ideenreich
eingebracht haben, dann aber doch
über alle Köpfe hinweg ausgeschrieben
und entschieden wurde. Das war
dann die Geburtsstunde der Initiative
Stadt Neudenken.
Wer waren denn die Geburtshelfer?
Von Anfang an mit dabei sind der
Architekt Arno Brandlhuber, der
Stadtsoziologe Florian Schmidt und
Andreas Ammann vom Young Climate
Summit. Wir haben als erstes ein
Positionspapier veröffentlicht, in welchem
von uns als Kernforderung ein
Moratorium für den weiteren Verkauf
öffentlicher Liegenschaften erhoben
worden ist. Damit sollte Zeit gewonnen
werden, um nachhaltige, zu-
kunftsorientierte Ideen und Kriterien
für den weiteren Umgang mit den
landeseigenen Immobilien zu entwikkeln.
Innerhalb kürzester Zeit haben
hunderte Menschen diesen Aufruf
unterschrieben. Mittlerweile gab es
auch schon erste Tagungen, Workshops
und Netzwerkveranstaltungen.
Hier haben sich viele Initiativen
versammelt, die in dieser Stadt in der
einen oder anderen Form, an dem
einen oder anderen Ort aktiv sind. Wir
sehen uns deshalb heute als offenen
Zusammenschluss all jener Berliner
Initiativen, die sich in den Bereichen
Wohnen und Stadtentwicklung engagieren.
Im Moment sind wir dabei, die
ersten Runden Tische zu organisieren,
an denen Politiker und Verwaltungsmitarbeiter
mit Bürgern und Vertretern
von Stadtteilinitiativen zusammenkommen,
um über das Thema
Liegenschaften und die Zukunft
Berlins nachzudenken. Die erste
Veranstaltung dieser Art soll noch in
diesem Jahr im Abgeordnetenhaus
stattfinden.
Wie reagieren denn Berlins Politiker auf diese
Aktivitäten?
Ich habe den Eindruck, dass seit
unserer Konstitution eine große
Dynamik in diesem Bereich zu
verzeichnen ist. Wir dürfen aber nicht
vergessen, dass diese Thematik auch
nicht erst seit Sommer letzten Jahres
virulent ist. Es gab bereits vor zwei
Jahren einen Abgeordnetenhausbeschluss
über die Änderung der Politik
des Liegenschaftsfonds, worin der
Senat aufgefordert wurde, neue
Kriterien beim Grundstücksverkauf
zu entwickeln, damit kulturelle, soziale
und künstlerische Belange stärker
Berücksichtigung finden. Allerdings
hatte dieser Beschluss keine konkreten
Ergebnisse gezeitigt, erst nach
unserem Auftritt in der Öffentlichkeit
haben sich viele Menschen in der
Stadt und aus der Politik dazu
Vor Ort 11. 2 0 1 2 4
bekannt, die Liegenschaftspolitik des
Landes neu zu definieren. Nun hat
auch die Regierungspartei SPD einen
Beschluss zur Unterstützung des
Moratoriums gefasst, allerdings fand
dieser bisher noch keinen Niederschlag
in der praktischen Politik.
Vielleicht befürchtet man dort, dass ein
Moratorium auch ein großes Investitionshemmnis
in der Stadt sein könnte?
Zunächst muss man feststellen, dass
wir ausschließlich über Flächen in
öffentlichem Besitz reden, Flächen,
die den Bürgerinnen und Bürgern
gehören. Und die sollen natürlich
unmittelbar darüber mitentscheiden
können, was damit passieren soll. Ein
Grundsatz besteht zudem darin, dass
die Größenordnung dieses Besitzes
auf keinen Fall gemindert werden
darf. Als Zwischenweg sollten langfristige
Pachtverträge im Rahmen des
Erbbaurechts Investitionen und Nutzungen
ermöglichen. Prinzipiell gibt
es in Berlin eine vielfältige Eigentümerstruktur
bei Wirtschaftsimmobilien
mit zum Teil herausragenden
Standorten.
Zur Person
Leonie Baumann (58); Rektorin der
Kunsthochschule Weißensee seit April 2011,
Diplompädagogin, Kuratorin und Kunstvermittlerin;
geboren in Bad Salzuflen; Mathematik-,
Pädagogik- und Soziologiestudium an der
Universität Bielefeld; seit 1985 in Berlin,
Beauftragte für Kunst am Bau; 1991 Berufung
als Geschäftsführerin der Neuen Gesellschaft
für bildende Kunst; 2002 bis 2009 Vorsitzende
der AG Deutscher Kunstvereine, Mitglied im
Beirat Projektfonds Kulturelle Bildung, seit
2011 Vorsitzende des Beratungsausschusses
Kunst bei der Senatskanzlei für Kulturelle
Angelegenheiten; Mitbegründerin der
Initiative Stadt Neudenken.

Die Idee, keine Grundstücke mehr zu veräußern,
sondern lediglich die Nutzungsrechte, klingt aber
sehr revolutionär, oder?
Das Ganze ist so revolutionär wie
unser Grundgesetz. Auch international
gesehen hat unser Ansinnen
vielfältige Vorbilder. In den USA zum
Beispiel werden reine Kulturdistrikte
ausgewiesen, sogenannte »culture
departments«. Das kann öffentliche
Flächen genauso betreffen wie private,
und wenn sich Eigentümer partout
weigern, ihre Immobilie dafür zur
Verfügung zu stellen, werden diese
auch im kapitalistischsten Land der
Welt enteignet. Wir befinden uns in
Berlin in einer Phase, in der für viele
Bereiche eine Resozialisierungspolitik
in Angriff genommen wird. Das Land
ist derzeit dabei, sich die Verfügungsgewalt
über das Berliner Wasser
zurückzuholen, auch in der Energiewirtschaft
gibt es vergleichbare
Debatten. Und der Niedergang der
Berliner S-Bahn ist zweifellos eine
Folgeerscheinung des zuvor vom
Bund betriebenen Börsengangs der
Bahn AG. Die Erfahrung besagt also,
dass eine Privatisierung um jeden
Preis keine langfristig erfolgreiche
Strategie zur Entwicklung der Stadt
ist. Vielmehr müssen wir schlau
darüber nachdenken, was wir mit
unserem Eigentum tun.
In Prenzlauer Berg gibt es seit der Wende mit der
Kulturbrauerei ein Areal, das vermutlich einen
Vergleich mit den »culture departments« nicht zu
scheuen braucht. Im Rahmen des bevorstehenden
Verkaufs der TLG durch die Bundesrepublik
wird auch die vor zehn Jahren für 50 Millionen
EUR sanierte Kulturbrauerei zum Privateigentum.
Als Käufer ist mit Lone Star eine sogenannte
Heuschrecke im Gespräch. Wie kann Berlin den
Kulturstandort auch langfristig sichern?
Auch das wäre eine Frage, die wir in
Runden Tischen dringend diskutieren
müssen. Prinzipiell sehe ich ein
großes Problem darin, wenn Orte mit
öffentlichen Geldern zunächst attraktiv
gemacht und anschließend privatisiert
werden. Wenn dann auch noch
eine solche Privatisierung ohne jegliche
Auflagen erfolgt, die langfristige
kulturelle Nutzung an diesem Standort
ausschließlich dem Gutdünken
des Investors überlassen bleibt, dann
ist es eine politische Katastrophe.
Das Interview
Die Planungen zum Umbau der Pappelallee im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz werden zum Experimentierfeld.
Teil des von der Initiative Stadt Neudenken
formulierten Anspruchs ist die stärkere
Berücksichtigung lokaler Initiativen bei der
Grundstückspolitik. Aber auch solche Akteure
sind oft auch nur Vertreter von Partikularinteressen.
Welche Erwartung verbinden Sie denn mit
einer solchen Präjudizierung?
Lokale Initiativen zeichnen sich vielfach
durch alternative Ideen im
Umgang mit Arealen, Themen und
Inhalten aus. Ein sehr plakatives
Beispiel dafür sind die Prinzessinnengärten
in Kreuzberg, die vor drei
Jahren aus einer sehr lokalen Idee
heraus auf einer seit über 50 Jahren
nicht genutzten Brachfläche am
Moritzplatz entstanden sind. Von dort
gibt es sehr viele intensive Impulse
für die Stadt Berlin. Ich würde sogar
behaupten, dass die Prinzessinnengärten
nicht nur lokal und regional
entsprechend wahrgenommen werden,
sondern Ausstrahlung auch auf
andere europäische Städte haben. Es
gibt Diskussionen, ob ein derartiges
Projekt nicht auch in Wien oder in
Amsterdam realisiert werden kann.
Aus einer zunächst rein lokal orientierten
Zwischennutzung ist jetzt eine
Pioniernutzung mit Modellcharakter
geworden.
Von Modellcharakter kann man auch bei einem
Seminar im aktuellen Wintersemester an der
Kunsthochschule Weißensee sprechen, in
welchem die Planungen zum Umbau der
Pappelallee in Prenzlauer Berg von Studenten
Vor Ort 11. 2 0 1 2 5
©Hartmut Seefeld
kreativ begleitet werden sollen. Wie kam es
dazu, und was soll dabei herauskommen?
Es war ein Anstoß von außen. In
einem Gespräch mit dem Ingenieur
Martin Kasztantowicz im Frühjahr
dieses Jahres entstand die Idee eines
experimentellen Seminars zur Umgestaltung
eines fest definierten öffentlichen
Ortes, nicht zuletzt, um einmal
herauszubekommen, was Studenten
dazu einfallen würde. Der geplante
Umbau der Pappelallee bildet dafür
eine passende Kulisse. Es gibt eine
europaweite Satzung für universelles
Design, in der es um das Nachdenken
über eine Stadt geht, in der jedem,
der dort wohnt, ein gleichberechtigter
Zugang ermöglicht wird. Unter
dieser Prämisse finden die Belange
von Behinderten gleichermaßen Berücksichtigung
wie die von Kindern.
Im Kern geht es also um die Frage, wie
der vorhandene Straßenraum gerechter
zwischen den Nutzern, Fußgängern
und Autofahrern, Radlern und
öffentlichen Verkehrsmitteln aufgeteilt
werden kann. In dem Seminar
–es wird angeboten im Fachgebiet
Produktdesign unter Leitung von
Professor Helmut Staubach– wollen
wir versuchen, diesen Ort neu zu
denken bzw. neu zu gestalten. Die
Aufgabe der Kunsthochschule ist es,
beim Nachdenken über ein solches
Forschungsobjekt frei zu sein und
keinerlei Vorgaben zu akzeptieren.
Das Gespräch führte Hartmut Seefeld.

Kritische Artikulation an der ehemaligen Schneider-Brauerei im Bötzowviertel.
Stadterneuerung
©Hartmut Seefeld
Neue Strategien für Pankow
Bezirk sucht Wege zur Sicherung der Sanierungsergebnisse Von H. Seefeld
Im Ergebnis einer vom Bezirksamt
initiierten Fachtagung zur sozialen
Stadtentwicklung im Bezirk Pankow
zeichnen sich erste Entscheidungen
ab. In diesen Tagen wird der Stadtrat
für Stadtentwicklung Jens-Holger
Kirchner neue Antragsprüfkriterien
für Milieuschutzgebiete, neudeutsch
Gebiete mit sozialer Erhaltungsverordnung,
im Bezirksamt in erster
Lesung präsentieren. »Viele alte
Kriterien besonders zum Ausstattungsstandard
haben sich nicht
bewährt«, erklärt Kirchner. Im Mittelpunkt
stehen künftig der Schutz der
Wohnungsstruktur und der Wohnnutzung
sowie die Vermeidung von
Abriss. Zusammenlegungen von
Wohnungen sollen in Quartieren mit
sozialer Erhaltungssatzung versagt
werden. »Am Helmholtzplatz gibt es
1.000 Einraumwohnungen weniger
als noch vor zehn Jahren«, begründet
er die neue Ausrichtung. Derzeit gibt
es elf Wohngebiete sehr unterschiedlicher
Größe, für die eine Milieuschutzsatzung
vom Bezirksamt erlassen
worden ist. Die Zahl soll nun um
die ehemaligen Sanierungsgebiete
erweitert werden. In einem zweiten
Schritt will Kirchner das Stadtent-
wicklungsamt neu strukturieren. Mit
der bevorstehenden Aufhebung der
beiden noch verbliebenen Sanierungsgebiete
Teutoburger Platz und
Helmholtzplatz gilt es, die Mitarbeiter
der Sanierungsverwaltungsstelle in
den neuen Aufgabenschwerpunkt zu
integrieren. Aus diesem Grund wird
ein »Fachbereich Soziale Stadtentwicklung«
eingerichtet.
Sperriger entwickeln sich jene
Vorhaben, bei denen man abhängig
von Senatsentscheidungen ist. Weit
oben auf der Agenda steht im Bezirk
auch der Erlass von Umwandlungsverordnungen
in jenen Gebieten, für
die es eine soziale Erhaltungsverordnung
gibt. Eigentümer müssen dann
bei Umwandlung von Miet- in
Eigentumswohnungen beim Bezirksamt
eine Genehmigung beantragen,
die ihnen im Regelfall mit Verweis auf
die sozialen Entwicklungsziele verwehrt
werden kann. Doch nur der
Senat kann eine Umwandlungsverordnung
erlassen. Die Signale von
dort sind derzeit jedoch nicht
eindeutig. Referatsleiterin Maria
Berning hatte während der Tagung
Hoffnung bei den Verfechtern einer
solchen Verordnung geweckt, indem
Vor Ort 11. 2 0 1 2 6
sie eine ernsthafte Prüfung zusagte.
Mittlerweile ist auch ein Gutachten in
Auftrag gegeben, in dessen Rahmen
der Bedarf für ganz Berlin eruiert
werden soll. Ob dann unter Umständen
eine reine Lex Pankow durchsetzbar
ist, erscheint offen. In der
Vergangenheit jedenfalls hat sich der
Senat vehement gegen eine Umwandlungsverordnung
gewehrt. Im
Sommer 2001 erhob der damalige
Senator für Stadtentwicklung Peter
Strieder (SPD) vor dem Stadtforum
von unten klare Einwände dagegen:
»Mit Umwandlung wird ja auch ein
Stück privates Kapital mobilisiert.
Würde man Umwandlung grundsätzlich
untersagen, käme die Sanierung
nicht voran«. Und auch seine Nachfolgerin
Ingeborg Junge-Reyer (SPD)
hieb später in die gleiche Kerbe: »Die
Bildung von Wohnungseigentum im
Bestand, auch in Sanierungs- und
Erhaltungsgebieten, liegt im Interesse
Berlins«. Wer heute also beklagt, dass
in manchen Kiezen von Prenzlauer
Berg bis zu 40 Prozent der Wohnungen
umgewandelt wurden, sollte
nicht vergessen, dass dies genau das
maßgebliche Ziel der Senatsverwaltung
für Stadtentwicklung war.
Nicht weniger schwierig gestaltet
sich auch die Auseinandersetzung
um ein Vorkaufsrecht des Bezirks.
Kirchner möchte, dass der Bezirk als
Kommune das Recht in Anspruch
nimmt, Wohneigentümern, die sich
bei ihrem Sanierungsvorhaben nicht
den Zielen der sozialen Erhaltungsverordnung
unterwerfen wollen,
zwingend ihre Immobilie zum Verkehrswert
abzukaufen und im Rahmen
einer »logistischen Sekunde« an
einen »zuverlässigen Eigentümer«
weiter zu veräußern. Der Streit geht
in erster Linie darum, ob der Bezirk im
rechtlichen Sinne überhaupt eine
Kommune ist und eben nicht nur Teil
zwei der Berliner Verwaltung, wonach
entsprechende Grundstücksgeschäfte
nur der Senat bzw. Liegenschaftsfonds
tätigen kann. Zumindest diesbezüglich
gibt es aber klare Aussagen
aus dem Hause von Senator Michael
Müller: »Die Senatsverwaltung für
Stadtentwicklung wird im Rahmen
des Vorkaufsrechts nach Paragraph
24 des Baugesetzbuchs auf keinen
Fall aktiv werden«, beschied deren
Sprecherin Petra Rohland.

Bett im Wasserturm
Wirtschaft
Senat und Bezirk noch ohne Lösung bei Ferienwohnungen Von Hartmut Seefeld
Die Fotografin Janine (Name geändert
d.R.) wohnt im berühmten
Wasserturm nahe dem Kollwitzplatz.
Besser, sie hat dort eine Wohnung
gemietet. Wohl weil sie ihr Glück über
diese einzigartige Möglichkeit gern
mit anderen teilen möchte, hat sie
diese Wohnung über das Online-
Portal Airbnb Interessenten in aller
Welt angeboten. »Wir sind manchmal
übers Wochenende verreist«, schreibt
Janine, »und dann gibt es die
Möglichkeit, in unserer Wohnung zu
schlafen«. Janine und ihr Freund
haben immer sehr lange Wochenenden,
denn die Mindestmietdauer
beträgt bei einem Tagespreis von 95
EUR drei Nächte. Man kann sich in die
60-m²-Wohnung samt Futonbett
auch für eine ganze Woche einmieten.
Das kostet dann aber 630 EUR.
Der Wasserturm gehört der
kommunalen Wohnungsbaugesellschaft
GEWOBAG. Vor zwölf Jahren
hatte das Unternehmen das markante
Gebäude aus dem Jahre 1877 mit
neun Mietwohnungen für rund zwei
Millionen EUR saniert, 80 Prozent
dieser Summe sind Fördermittel
gewesen. Noch heute sind deshalb
die Mieten dort preisgebunden,
nettokalt unter fünf EUR. GEWOBAG-
Sprecher Volker Hartig dementiert,
dass seine Gesellschaft eine Genehmigung
für eine derartige Weitervermietung
erteilt hat. »Das tun wir
grundsätzlich nicht«, erklärt er gegenüber
Vor Ort. »In diesen Fällen«, so
Hartig weiter, »schöpft die GEWOBAG
alle mietrechtlichen Möglichkeiten
aus, um die unerlaubte Weitervermietung
zu unterbinden«. Doch so weit
ist es noch nicht, Airbnb-Kunden
dürfen sich bislang weiterhin über
das exklusive Angebot freuen.
Das Geschäft mit Ferienwohnungen
boomt in Prenzlauer Berg.
Der Markt ist breit aufgestellt, neben
Nebenverdienstlern wie Janine gibt
es Anbieter wie die Firma 1&c
apartments mit zwei- bis dreistelligem
Vermietungspotenzial. Allein in
der Kopenhagener Straße 72 verfügt
das Unternehmen über 18 Ferienwohnungen
– nebst Büro. Schätzungen
gehen von bis zu 15.000
Ferienwohnungen in Berlin aus, die
auf diese Weise dem Mietwohnungsmarkt
entzogen werden.
Im Bezirksamt ist man machtlos
gegenüber den umstrittenen Geschäftsgebaren.
»Mein Vorhaben, in
einer konzertierten Aktion von Gewerbeaufsichtsamt
sowie Bau- und
Wohnungsaufsichtsamt dem Phänomen
illegale Ferienwohnung zu Leibe
zu rücken, ist fehlgeschlagen«, räumt
der Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung
Jens-Holger Kirchner unumwunden
ein. Mit 1&c apartments hat sich
der Bezirk gleich gar nicht erst
angelegt. Im Gegenteil. Zwar habe
man nach Auskunft von Kirchner
keine erhaltungsrechtliche Genehmigung
für die Nutzungsänderung von
Wohnungen in Ferienwohnungen in
der Kopenhagener Straße 72 erteilt,
das Haus liegt mitten im Sozialen
Erhaltungsgebiet Falkplatz, trotzdem
darf man sich dort der Unterstützung
im Bezirksamt gewiss sein. Bereits im
September 2010 wurde auf Wunsch
des Touristikunternehmens eine La-
In der Kopenhagener Straße schafft der Bezirk Freiräume für Anbieter von Ferienwohnungen.
Vor Ort 11. 2 0 1 2 7
dezone mit Parkverbot vor der
Kopenhagener Straße 72 eingerichtet.
Schließlich, so die Begründung
des Bezirksstadtrats für Öffentliche
Ordnung Torsten Kühne, erhalte die
Firma täglich Lieferungen von Wäsche,
Möbeln und Elektrogeräten.
Außerdem, so Kühne in Beantwortung
einer Kleinen Anfrage des
Bezirksverordneten Wolfram Kempe,
diene die Ladezone »für die An- und
Abreise von Gästen sowie dem Einund
Ausladen von Gepäck«. So viel
Entgegenkommen erfährt vermutlich
nicht jede Unternehmung, denn laut
Kühne sei dies immer eine »Ermessensentscheidung
der Straßenverkehrsbehörde«.
Auf Landesebene, so bekundete
es Stadtentwicklungssenator Michael
Müller kürzlich gegenüber Vor Ort,
betrachtet man die Entwicklung mit
Sorge. Doch die Hürden, gegen
Ferienwohnungen vorzugehen, scheinen
hoch zu sein. Sollte ursprünglich
ein erster Gesetzentwurf zum Verbot
der Zweckentfremdung von Wohnraum
bereits kurz nach der Sommerpause
vorgelegt werden, nennt nun
Müllers Sprecherin Petra Rohland auf
Nachfrage »Ende dieses Jahres« als
Termin. Details, wie etwa Geltungsbereiche,
werden in diesem Entwurf
ohnehin noch nicht stehen, dafür, so
versichert Rohland, wird es dann
noch eigens eine Verordnung geben.
Und die ist für 2013 avisiert.
©Hartmut Seefeld

Ruhe in der Stillen Straße
Pankower Seniorentreff bleibt
vorerst erhalten Von H. Seefeld
Genau 111 Tage nach der Besetzung
ihres von Schließung bedrohten
Treffs in der Stillen Straße 10 haben
die »Wutrentner von Pankow« einen
ersten wichtigen Etappensieg erzielt.
Auf Antrag von SPD und
Grünen beschloss der BVV-Finanzausschuss
am 16. Oktober bei nur
einer Enthaltung, bis Ende dieses
Jahres mit den Seniorinnen und
Senioren einen Mietvertrag mit
einjähriger Laufzeit für das kommunale
Haus abzuschließen. Die »Ex-
Besetzer« gründen zu diesem Zweck
eigens einen Förderverein. Desweiteren
erteilten die Verordneten dem
Bezirksamt den Auftrag, bis Ende
2013 einen Erbbaurechtsvertrag mit
der Volkssolidarität zur sozialen
Nutzung der Stillen Straße 10 zu
verhandeln und abzuschließen. Der
Antrag von SPD und Grüne war eine
politische Sensation, denn die von
der Sozialstadträtin Lioba Zürn-
Kasztantowicz im Rahmen der
Verhandlungen zum Bezirkshaushalt
2012/2013 als Einsparmaßnahme
vorgeschlagene Schließung der
am zweitstärksten frequentierten
kommunalen Senioreneinrichtung,
fand noch im Frühjahr die Zustimmung
der beiden Fraktionen.
Die Linksfraktion in der BVV,
von Beginn an Unterstützer der
rebellierenden Senioren, wertete
die selbst von internationalen Medien
sehr interessiert reflektierte
Besetzung »als beispiellose Aktion
des Widerstands gegen Sozialabbau«.
Eher lakonisch fiel das Urteil
von Pankows Bürgermeister Matthias
Köhne über die Besetzung aus. Zu
einer Zeit als die nun gefundene
Lösung noch nicht absehbar war
sagte er: »Solche Auseinandersetzungen
um den Haushalt wie in der
Stillen Straße sind in diesem Bezirk
nicht ungewöhnlich. Früher ging es
um Kinder- und Jugendeinrichtungen,
dann gab es heftige Debatten
um die Kultur, und nun ist es auch
bei den Senioren zu erleben«.
Randbereiche
Die Zukunft der Kulturbrauerei wird noch kommerzieller.
In privater Obhut
Für den Noch-Eigentümer ist die
Sache klar: »Die Bundesregierung hält
an dem Plan fest, die Unternehmen
der TLG zu veräußern«, beschied der
Parlamentarische Staatssekretär im
Bundesfinanzministerium Steffen
Kampeter am 17. Oktober in einem
Brief an den Pankower Bundestagsabgeordneten
Stefan Liebich (Die Linke).
Der hatte sich zuvor besorgt
gezeigt, dass »die Zukunft der
Kulturbrauerei als kreativer Kulturstandort
gefährdet ist, wenn die TLG
an einen Investor verkauft wird«.
Kampeter betont, dass für die Mieter
der Kulturbrauerei nach einer Privatisierung
alles beim Alten bleibe. Das
gelte auch für den erst im vergangenen
Jahr bis Dezember 2021 verlängerten
Mietvertrag zwischen der TLG
und dem Land Berlin über 4.600 m²
Nutzfläche, welche der Senat dann
vornehmlich an nichtkommerzielle
Kultureinrichtungen wie das Theater
Ramba Zamba oder die Literaturwerkstatt
untervermietet hat. Zudem
gebe es nach Ablauf dieses Mietvertrags
noch ein Optionsrecht zu einer
fünfjährigen Vertragsverlängerung.
Die TLG Immobilien GmbH, einst
aus der Treuhandliegenschaftsgesell-
Vor Ort 11. 2 0 1 2 8
©Hartmut Seefeld
Kulturbrauerei wird im Rahmen des TLG-Verkaufs privatisiert Von H. Seefeld
schaft hervorgegangen, verfügt derzeit
über 11.500 Wohnungen und
1.150 Gewerbegrundstücke in ganz
Ostdeutschland. Zu letzteren zählt
auch die 1967 stillgelegte Schultheiß-
Brauerei an der Schönhauser Allee
36-39 in Prenzlauer Berg, welche zur
Wende von ihren Besetzern das Label
Kulturbrauerei verpasst bekam. Im
Jahre 2000 investierte die TLG nach
heftigen, aber letztlich erfolgreichen
Auseinandersetzungen mit der Bezirkspolitik
um die Genehmigung
eines Multiplex-Kinos umgerechnet
50 Millionen EUR in die Sanierung des
denkmalgeschützten Areals.
Für den Verkauf wurde nun die
TLG in zwei Firmen, die TLG Wohnen
und die TLG Gewerbe, gesplittet, um
einen breiteren Interessentenkreis zu
erschließen. Nach Angaben der Agentur
Reuters habe der Finanzinvestor
Lone Star die besten Chancen auf
einen Zuschlag für die mit einer
Milliarde EUR bewertete TLG Gewerbe.
Es wird bereits spekuliert, wie die
»texanisch-amerikanische Heuschrekke«
(Peter Gauweiler (CSU) in der FAZ)
am Einzelverkauf der Objekte gut
verdienen könnte. Der Zuschlag soll
noch in diesem Jahr erfolgen.

Rauchende Schlote
In der Regel trägt der Vermieter die Verantwortung dafür, dass der Schornstein raucht.
Mieterberatung
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschäftsführerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
Der Winter steht vor der Tür, und
jeder wünscht sich eine warme
Wohnung. Für die Beheizbarkeit der
Wohnung ist in aller Regel der
Vermieter verantwortlich. Wird die
Wohnung noch mit einem Kohleofen
beheizt oder gibt es eine Gasetagenheizung,
liegt das Heizen im Ermessen
des Mieters. Es besteht dann
keine generelle Heizpflicht. Allerdings
muss er dafür Sorge tragen, dass
durch einen eventuellen Heizverzicht
keine Rohre einfrieren oder Feuchtigkeitsschäden
in der Wohnung entstehen.
In diesen Fällen können Mieter
vom Eigentümer schadenersatzpflichtig
gemacht werden.
Im Allgemeinen beginnt die
Heizperiode am 1. Oktober und endet
am 30. April, sofern im Mietvertrag
keine anderen Fristen festgeschrieben
worden sind. Unabhängig davon
besteht von Seiten des Vermieters
eine Heizpflicht, wenn auch außerhalb
dieses Zeitraums sehr niedrige
Außentemperaturen gemessen werden.
Wenn eine kalte Witterung
länger als zwei Tage anhält und dabei
die Temperatur in der Wohnung unter
18 Grad Celsius sinkt, muss der
Vermieter die Heizung in Betrieb
nehmen, auch im Sommer.
Für den Mieter ist zunächst
wichtig, was zum Thema Heizung im
Mietvertrag vereinbart worden ist.
Der Vermieter ist in jedem Fall in der
Pflicht, die darin festgeschriebenen
©Alexej Brykowski
Temperaturen für die Mietwohnung
zu garantieren. Diese Regelung ist
jedoch dann hinfällig, wenn die im
Mietvertrag festgelegten Werte zu
niedrig sind und zum Beispiel nur 18
Grad Celsius als Mindesttemperatur
ausgewiesen wurden. In einem solchen
Fall oder wenn im Mietvertrag
zu dieser Thematik überhaupt keine
Festlegungen getroffen wurden, kann
der Mieter eine Mindesttemperatur
von 20 bis 22 Grad Celsius in Flur,
Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
vom Vermieter verlangen, allerdings
nicht rund um die Uhr. Die
übliche Heizzeit ist von morgens um
6 Uhr bis 24 Uhr. Aber es gibt auch
Vor Ort 11. 2 0 1 2 9
Ausnahmen. Wenn es draußen besonders
kalt ist, könnte es notwendig
sein, die Heizung auch nachts
zwischen 0 und 6 Uhr laufen zu
lassen, um eine Temperatur von
mindestens 17 bis 18 Grad Celsius
aufrechtzuerhalten.
Rauschen, knacken, pfeifen
Funktioniert die Heizung nicht oder
nur eingeschränkt, liegt ein Mangel
der Mietsache vor, der unverzüglich
dem Vermieter angezeigt werden
sollte. Als Mangel gilt auch eine von
der Heizung ausgehende Geräuschkulisse
wie Rauschen, Knacken oder
Pfeifen in den Heizkörpern.
Wie bei jedem Mangel, sollte
dem Vermieter für die Behebung des
Mangels eine Frist gesetzt werden.
Bleibt die Wohnung kalt, obwohl der
Vermieter aufgefordert wurde, Abhilfe
zu schaffen, haben Mieter das
Recht, die Miete zu mindern. Die
Höhe der Mietminderung hängt
entscheidend von der Dauer und
dem Grad der Einschränkung ab. Wir
empfehlen, vor der Mietminderung
eine Rechtsberatung in Anspruch zu
nehmen. Neben der Mietminderung
ist es auch möglich, den Vermieter auf
Instandsetzung zu verklagen. Auch
hier empfiehlt sich eine vorhergehende
Rechtsberatung. Reagiert der
Vermieter partout nicht auf die
Mängelanzeige, kann der Mieter
elektrische Heizkörper betreiben, um
die Wohnung bewohnbar zu halten.
Die Anschaffung solcher Geräte und
der zusätzliche Stromverbrauch können
dann beim Vermieter als Schadensersatz
in Rechnung gestellt
werden. Und natürlich ist es in diesem
Fall gleichfalls ratsam, sich dabei um
rechtlichen Beistand zu bemühen.Für
Mieter unzumutbar sind in der Regel
sowohl der Austausch von Fernstern
als auch der Einbau einer Zentralheizungsanlage
in der kalten Jahreszeit.
Gegen beide Vorhaben können Mieter
erfolgreich Widerspruch einlegen.
Wer in den Sanierungsgebieten Teutoburger
Platz oder Helmholtzplatz in
Prenzlauer Berg wohnt, kann die
Leistungen der Mieterberatung
Prenzlauer Berg in der Prenzlauer
Allee 186 einschließlich anwaltlicher
Beratung kostenlos in Anspruch
nehmen.

Schaustelle
Baumoffensive
Seit Anfang November werden
in Prenzlauer Berg 114
Straßenbäume der Gattung
Prunus padus (Traubenkirsche)
gefällt. Betroffen sind
unter anderem die Lychener
und die Buchholzer Straße.
»Die in den 80er Jahren gepflanzten
Bäume leiden unter
Wurzelfäule und sind in
ihrer Standfähigkeit akut gefährdet«,
erklärt der Bezirksstadtrat
für Stadtentwicklung
Jens-Holger Kirchner.
Zwischen 1984 und 1986
wurden in Prenzlauer Berg
insgesamt 19.000 Bäume in
Straßen und Grünanlagen
gepflanzt, neben der Traubenkirsche
auch Baumhasel,
Ahorn und Balsampappel.
Im Anschluss an die
Fällaktion sollen noch in diesem
Jahr Neupflanzungen in
den betroffenen Straßen erfolgen.
Da fügt es sich gut,
dass der Senat 200 Bäume
im Rahmen seines 10.000-
Bäume-Sonderprogramms
zur Verfügung stellt. Gepflanzt
werden sollen unter
anderen Ulme und Ahorn.
Doch ausgerechnet im Bezirk
Pankow, wo in den Jahren
2005 bis 2011 ganze
5.820 Bäume gefällt aber lediglich
3.279 neu gepflanzt
wurden, werden die Intentionen
der Landesregierung
konterkariert, denn die Senatsbäume
sollten nur zusätzlich
zum Bestand gepflanzt
werden und nicht als
Ersatz. So beträgt das reelle
Plus an Bäumen lediglich 86.
Klagestelle
Landgericht
Der Projektentwickler Rainer
Bahr hat mit seiner Firma
Econcept GmbH als Eigentümer
der vor 50 Jahren gebauten
Wohnanlage Bel-
forter Straße 5-8, Straßburger
Straße 33-36 und Metzer
Straße 35-37 am 12. September
eine Schadensersatzfeststellungsklage
in Höhe von 5
Millionen EUR beim Landgericht
eingereicht. Bereits seit
März dieses Jahres ist beim
Oberverwaltungsgericht
eine Normenkontrollklage
gegen das Bezirksamt Pankow
anhängig.
Mit dieser juristischen
Doppeloffensive reagiert
Bahr auf eine Entscheidung
von Bezirksamt und BVV im
Herbst 2010, für das zu DDR-
Zeiten mit 110 Wohnungen
bebaute Areal eine Erhaltungssatzung
zu erlassen.
Mittels dieser Satzung blokkiert
der Bezirk Bahrs Pläne,
an diesem Standort 20 Wohnungen
abzureißen, die Bestandsbauten
durch Dachgeschossausbauaufzustokken
sowie den Blockrand zur
Straßburger Straße durch
Geschosswohnungsneubau
zu schließen. Erstmalig hatte
der Investor das Vorhaben
im Frühjahr 2010 im Rahmen
einer Bauvoranfrage an das
Bezirksamt präsentiert. Teil
von Bahrs Maximalforderung
ist auch ein geltend gemachterVerzögerungsschaden
von jährlich 300.000
EUR. Diese Summe, so Bahr,
müsse der Bezirk zahlen,
Klipp & Klar
sollte das Landgericht seiner
Klage entsprechen.
Verhandlungsstelle
Mauerpark
Der Senat hat am 30. Oktober
einen städtebaulichen
Vertrag zwischen der Senatsverwaltung
für Stadtentwicklung,
dem Bezirksamt
Mitte und der CA Immo
GmbH über die Fertigstellung
des Mauerparks zugestiimmt.
Demnach wird der
Mauerpark von heute acht
Hektar auf zukünftig 15
Hektar erweitert. Verbunden
damit ist auch die Entwicklung
eines Wohngebiets mit
rund 600 Wohnungen nördlich
des Gleimtunnels durch
die CA Immo GmbH. Dort
sollen 58.000 m² Geschossfläche
für Wohnnutzungen
und ergänzende
Funktionen realisiert werden.
Der Vertrag sieht vor,
dass sich Berlin an den Erschließungskosten
für das
Wohngebiet, die insgesamt
3,55 Millionen EUR betragen
werden, mit 600.000 EUR beteiligen
wird und zur Verbesserung
der Aufenthaltsqualität
im Gleimtunnel weitere
1,52 Millionen EUR zur
Verfügung stellt. Die CA
Blick auf den Mauerpark und seine westlich angrenzende Erweiterungsfläche.
Vor Ort 11. 2 0 1 2 10
©Grün Berlin GmbH
Immo hat sich dazu verpflichtet,
die Fläche südlich
des Gleimtunnels mit einer
Größe von sieben Hektar unentgeltlich
an Berlin zu übertragen.
Die parkverträglichen
Nutzungen an der Bernauer
Straße, wie Mauersegler
und Flohmarkt, sollen
durch Erbpachtverträge
langfristig gesichert werden.
Allerdings enthält der
Vertrag auch eine Vereinbarung
im Hinblick auf mögliche
Schadensersatz- und
Übernahmeansprüche der
CA Immo gegen Berlin. Das
Papier zielt insbesondere auf
die Realisierung der 600
Wohnungen am Nordkreuz.
Sollte dieses Vorhaben nicht
verwirklicht werden können,
erhält die CA Immo von Berlin
eine Kostenerstattung in
Höhe von 3,82 Millionen
EUR.
Baustelle
Bizetstraße
Seit Mitte Oktober werden
die Gehwege in der Bizetstraße
zwischen Mahlerstraße
und Indira-Gandhi-Straße
im einstigen, 2010 aufgehobenen
Sanierungsgebiet
Komponistenviertel erneuert.
Geplant sind der Ausbau
der Gehwege und der Gehwegüberfahrten,
die Modernisierung
der Straßenbeleuchtung
sowie eine punktuelle
Sanierung von Regenwasserabläufen.
Noch in diesem
Jahr soll der erste Bauabschnitt
zwischen Mahlerstraße
und Herbert-Baum-
Straße fertig gestellt werden.
Unmittelbar im Anschluss
folgen der zweite Bauabschnitt
bis Smetanastraße
sowie der dritte Bauabschnitt
bis Indira-Gandhi-
Straße. Ende 2013 könnten
dann die Bauarbeiten abgeschlossen
werden. Die veranschlagten
Kosten liegen
bei 745.000 EUR.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Prenzlauer Allee 186, 10405 Berlin
44 33 810
Beratung für Mieter aus den
Sanierungsgebieten von Prenzlauer Berg:
Prenzlauer Allee 186
Dienstag 14 bis 19 Uhr, Anwalt ab 17 Uhr
Mittwoch 14 bis 16 Uhr (mit Anwalt)
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
mit Anwalt von 16.30 bis 18.30 Uhr
Templiner Straße 17
Montag 15 bis 16.30 Uhr (mit Anwalt)
Beratung für sanierungsbetroffene Mieter
aus den Milieuschutzgebieten:
Prenzlauer Allee 186
Mittwoch 14 bis 16 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
©Hartmut Seefeld
Kopenhagener Straße 50 (Kieztreff)
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Mieterberatung
Pankow – FSW
Florastraße 72, 13187 Berlin
48 55 308
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Anwalt
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
Mieterberatung
Weißensee – SPAS
Gürtelstraße 12, 13088 Berlin
91 20 58 13
Service
Sprechzeiten für Wohnungssuchende
mit WBS:
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragte für Prenzlauer Berg
Schwedter Straße 263, 10119 Berlin
44 36 36 30
Bezirksamt
Pankow
Sanierungsverwaltungsstelle
Storkower Straße 97, 10407 Berlin
90 295 34 66
Vor Ort 11. 2 0 1 2 11
Kieztreff
Gleimviertel
Templiner Straße 17
Dienstag 16 bis 18 Uhr
Montag 15 bis 16.30 Uhr Mittwoch 10 bis 12 Uhr
Kopenhagener Straße 50
Weitere Termine nach Vereinbarung 44 12 459
(info@spas-mieterberatung.de).
kieztreff@gleimviertel.de
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr
Samstag 10 bis 15 Uhr
Betroffenenvertretungen
Sanierungsgebiet Helmholtzplatz
Dunckerstraße 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
ab 19 Uhr BV-Treffen
Sanierungsgebiet Teutoburger Platz
Templiner Straße 17
Mittwoch 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Als »Pankower Antwort auf Michelangelo«
feierten am 19. Oktober die Schülerinnen
und Schüler der Grundschule am
Teutoburger Platz in einem wunderbar
satirischen Programm im Rahmen eines
Festakts den Abschluss der Sanierung ihres
Schulgebäudes. Der Leiter des Fachbereichs
Hochbau im Bezirksamt Detlev
Lindner präsentierte anschließend den
»Schlüssel« zur Übergabe an die Schulstadträtin
Lioba Zürn-Kasztantowicz. In
zweijähriger Bauzeit wurde der Plattenbau
energetisch saniert und um einen fünfgeschossigen
Anbau erweitert. Einzigartig
ist der Einbau einer Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, so dass bei diesem
Gebäude nahezu Passivhausstandard
erreicht wurde. Mit einem Blockheizkraftwerk
wird neben Wärme auch Strom für
den Eigenbedarf produziert. Die Kapazität
der Schule erhöhte sich auf 450 Schüler.
Insgesamt wurden sechs Millionen EUR von
EU, Bund, Berlin und Pankow investiert.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft für Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, 90 295 62 28, Fax -30
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck MediaService GmbH
Redaktionsschluss: 02. November 2012

Studienzeit
Vor Ort 11. 2 0 1 2 12
©Hartmut Seefeld