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Sonderthemen 2013
Nr. 51, Donnerstag, 1. März 2012
eine beilage der süddeutschen zeitung
FINANZIEREN IM MITTELSTAND
Nr. 51, Donnerstag, 1. März 2012
SOMMERKONZERTE
eine beilage der süddeutschen zeitung
Der Winter beste Jahreszeit, um nach Nordafrika zu
reisen. Aber duch den Ausbruch agen. Dessen ungeachtet,
grölen in Panama City Beach, dem Ballermann Floridas,
längst wieder die Studenten aus den Hotelhochhäusern.
Nr. 51, Donnerstag, 1. März 2012
EXPO REAL
Messe-Splitter
Hoffnung
Forschungspreis
auf den
Die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche
Forschung (GIF) verleiht auf
der Expo Real zum 17. Mal ihren Immobilien-Forschungspreis.
Ausgezeichnet
Höhenflug
werden hochkarätige wissenschaftliche
Arbeiten zu immobilienwirtschaftlichen
Am neuen Berliner
Themen. Die Preisverleihung findet am
Donnerstag, 6.Oktober,um12Uhr im
Flughafen „Willy Brandt“
Planning & Partnerships Forum der Expo
Real, Halle A 2, statt. Als Einleitung
wächst die Airport City
steht der Vortrag zum Thema „Immobi-
mit Büros, Hotellerie
lien im Fokus – Wie starkhängt die Immobilienkonjunktur
am gesamtwirtschaftli-
und Gesundheitszentrum
chen Tropf?“ auf dem Programm. SZ
Von Steffen Uhlmann
Kontakte für Studenten
„Wir fühlen uns sehr wohl mit diesem
Der Career-Day am Donnerstag, 6. Ok-
Objekt“, sagt Wolfgang Heid. „Größe
tober, auf der Expo Real bietet Studenten
und Investitionssumme passen gut zu
die Möglichkeit, sich bei Ausstellern vor-
uns.“ Vor allem aber stimme der Standzustellen
und an Podiumsdiskussionen
ort, fügt der Chef der Frankfurter Pro-
teilzunehmen. Zugegen sind unter andejektentwicklungsgesellschaft
Fay Pro- 40 000 neue Arbeitsplätze dürften durch den Bau des neuen Airports und der damit verbundenen Gewerbeansiedlungen entstehen. Seit 2006 wird der Flughafen rem die Unternehmen Bilfinger Berger
jects hinzu. „Das ist eine 1-a-Lage – ach, Schönefeld zum neuen Hauptstadt-Airport Berlin Brandenburg International BBI ausgebaut. Visualisierung: gmp Architekten, JSK International/Björn Rolle Facility Services, Jones Lang Lasalle,
es ist die beste Lage am neuen Flughafen
Greif & Contzen Immobilien sowie das
überhaupt.“ Heid scheint immer noch
Bankhaus Ellwanger & Geiger. Der Ca-
darüber zu staunen, dass sein mittelstän- Mindestens 2,5 Milliarden Euro lassen Zukunftsagentur Brandenburg (ZAB) Stellplätzen sowie ein Mietwagenzen- gern auf den Berliner landeseigenen reer-Day findet von zehn bis 13 Uhr im
disches Unternehmen in einer europawei- sich Bund und die Länder Berlin und aber bleibt optimistisch. „Die Ansiedtrum errichten. Schließlich baut die Krankenhaus-Konzern Vivantes,der zu- Planning & Partnerships Forum in der
ten Ausschreibung den Zuschlag für den Brandenburg den Bau ihres neuen Großlungswelle rund um den Flughafen Dietz AG aus Bensheim eine Frachthalle sammen mit den privaten Sana Kliniken Messehalle A 2 statt. Außerdem wurde ei-
Bau eines Dienstleistungs- und Bürogeflughafens kosten, der nach einer weite- kommt in Fahrt“, erklärt ein ZAB-Spre- für bis zu 60 000 Tonnen Fracht, in die im Fay-Haus auf 1500 Quadratmetern ne Kontaktplattform auf www.exporebäudes
unmittelbar neben dem Eingang ren Verschiebung nun im Sommer 2012 cher. Und auch Udo Haase, gerade wie- auch Behörden wie die Zollabfertigung ein ambulantes Gesundheitszentrum einal.net eingerichtet. Die Studenten haben
des Terminals des neuen Großflughafens eröffnet werden soll. Mit dem Prestigedergewählter Bürgermeister der Gemein- unddie Veterinärstelle einziehen. richten will. Vonder Allgemeinmedizin hier die Möglichkeit, ein Profil anzulegen
Berlin Brandenburg International (BBI) vorhaben im Süden Berlins verbinden de Schönefeld, registriert mit der näher „Shops, Geschäfte und Läden wird es über den Zahnarzt bis zur Urologie wird und vorab Kontakt zu denteilnehmen „Willy Brandt“ erhalten hat. Das Gebäu- sich viele Hoffnungen. Auf dem neuen rückenden Eröffnung einen „steigenden in Airport City dagegen nicht geben“, ein breites medizinisches Fachspektrum den Firmen aufzunehmen. SZ
degehört zur Airport City, einem 16 Hek- Drehkreuz sollen nach Fertigstellung bis Ansiedlungsdruck“.
sagt Clemens Rapp, der bei Fay für das im Gesundheitszentrum vertreten sein,
tar großen Gelände, auf dem vor einem zu 27 Millionen Passagiere pro Jahr ab- Die Airport City ist bereits jetzt ausge- Bürohaus und seine Vermietung verant- das sowohl gesetzlichen wie privaten Pa-
Jahr die Arbeiten an der geplanten Flugfliegen, ankommen oder umsteigen. Die bucht. Neben dem Bürogebäude von Fay, wortlich ist. „Die Flughafenbetreiber tienten offen steht, vorrangig aber der me- Nürnberg networkt
hafenstadt begonnen haben. Für 240 Mil- Hauptstadt und die dazugehörige Großre- bei dem nach Fertigstellung des Rohbaus wollten auf dem Vorplatz keine Konkurdizinischen Versorgung von Passagieren
lionen Euro sollen um den zentralen Vorgion sollen mit dem neuen Airport end- nun der Innenausbau in vollem Gange renz zu dem weitläufigen Einkaufszen- und Flughafenmitarbeitern dienen soll. Die Metropolregion Nürnberg präsenplatz
des Terminals sieben Gebäude entlich an die weltweiten Destinationen an- ist, werden sechs weitere Gewerbebautrum innerhalb des Terminals installie- Für Rapp, dessen Unternehmen betiert sich auf der Expo Real mit einem
stehen, darunter das Bürohaus von Fay. gebunden werden. Zugleich verknüpft
ren.“ Händler, welcher Art auch immer, reits an den Flughäfen in Hamburg und fast 200 Quadratmeter großen Gemein-
„Unser Projekt hat hinsichtlich seiner sich damit Hoffnung auf einen enormen
gehörten daher nicht zur Klienteldes Bü- Frankfurt Immobilien entwickelt und schaftsstand. Vom 4. bis zum 6. Oktober
flexiblen Nutzung am meisten über- wirtschaftlichen Schub. So rechnen die Aus dem Flughafen als
rohausinvestors, der mit der HCI Hansea- vermarktet hat, ist diese Nutzungsvarian- könnenBesuchermitVertretern verschiezeugt“,
sagt der Fay-Geschäftsführer, öffentlichenInvestorenmit40000 neuen purem Logistikstandort wird tische Capitalbeteiligungsgesellschaft te vonTeilen des Gebäudes ein weiterer dener Immobilienunternehmen und Ge-
der eingesteht, dass man im Unterneh- Arbeitsplätzen, die direkt oder indirekt
für Immobilien in Hamburg nun einen Fi- Beleg für den sich weltweit vollziehenbietskörperschaften der Metropolregion
men selbst lange darüber diskutiert ha- durch den Flughafen im Süden Berlins die moderne „Aerotropolis“ nanzpartner für das Projekt gefunden den Flughafenwandel – weg vom reinen ins Gespräch kommen und sich über Probe,
ob man sich an der Ausschreibung entstehen werden. Seine Sogwirkung ist
hat. Mehr als die Hälfte der fast 19 000 Logistikstandort und hin zu „Aerotrojekte informieren. Vertreten sind unter
überhaupt beteiligen solle. Schließlich schon jetzt unumstritten. Trotzdem müsten den zentralen Terminal-Vorplatz um- Quadratmeter direkter Bürofläche sei inpolis“, der Flughafenstadt. „Wenn der anderem mehrere Städte der Region, die
müsse Fay für den Bau des sechsgeschossen die Flughafenbetreiber und privaten schließen. Der Immobilienentwickler zwischen bereits vermietet, sagt Rapp. Flughafen im Sommer kommenden Jah- Sparkasse Nürnberg sowie der Siemens
sigen Gebäudes 52 Millionen Euro in die Investoren ein Jahr vor der offiziellen Er- ECE Projektmanagement baut direkt ge- „Vornehmlich an Kunden, für die Mobilires eröffnet wird, dann haben wir 100 Technopark Nürnberg. Der Gemein-
Hand nehmen, ohne dass bei Beginn der öffnung des Airports noch kräftig um genüber von Fay gemeinsam mit der Steität und gute Anbindung an den Luftver- Prozent vermietet“, gibt sich Rapp zuverschaftsstand befindet sich in Halle
Arbeiten ein Mieter oder Käufer festge- Wirtschaft und Gewerbe werben, damit genberger-Gruppe ein Vier-Sterne-Supekehr die ausschlaggebenden Argumente sichtlich. „Wir führen dazu aussichtsrei- C 2.210. Nähere Informationen gibt es onstanden
habe. „Ein enormes Risiko für die vielen ausgewiesenen Business- und rior Hotel. Es wird über 322 Zimmer in- für ihre Standortwahl sind.“ Darum sei che Verhandlungen mit weiteren Kunline unter www.nuernberg.de/inter-
uns Mittelständler“, sagt Heid. „Aber Gewerbeparks rund um den Flughafen klusive 27 Suiten verfügen, mehrere Res- das Gebäude quasi konkurrenzlos, stellt den.“ Und auch Heid lässt daran keinen net/wirtschaft/messebeteiligung. SZ
wir haben an die Lage unddie gesamte ausreichend Mieter erhalten. So ist etwa taurants und Bars betreiben, Konferenz- Rapp fest. „Die freien Büroflächen in der Zweifel aufkommen. „Unser Unterneh-
Entwicklung des Standorts geglaubt.“ der BBI Businesspark – mit 109 Hektar räume und -säle sowie einen Wellness- Innenstadt sind für unsere Klientel viel men hat seit Anfang der achtziger Jahre
Der neue Flughafen der Hauptstadt sei das größte Gewerbegebiet der Hauptund Spa-Bereich unterhalten. Die Deut- zu weit entfernt vom Flughafen.“ fast drei Milliarden Euro verbaut“, sagt Wege zur Nachhaltigkeit
schließlich nicht irgendein Vorhaben, stadt überhaupt – erst knapp zur Hälfte sche Anlagen-Leasing (DAL) wiederum Neben Fluggesellschaften wie Easy- der Fay-Chef. „Überaus erfolgreich. Und
sondern eines der größten europäischen ausgelastet beziehungsweise verkauft. wird auf dem 16 Hektar großen Gelände Jet oder Airport-Dienstleistern wie Glo- genauso wirddas auchhier in Airport Ci- Internationale Experten diskutieren
Infrastrukturprojekte überhaupt. Die Wirtschaftsförderungsgesellschaft vier Parkhäuser mit insgesamt 10 000 be-Ground als Mieter verweist Rapp ty sein.“
auf der Expo Real über das Thema Nachhaltigkeit
und Immobilienwirtschaft. Unter
dem Motto „Nachhaltiges Betreiben –
Wege und Vision“ findet am Donnerstag,
4. Oktober, von zehn bis 17.15 Uhr ein Facility
Management-Tag im Planning &
„Mehr Transparenz“
Partnerships Forum in Halle A 2 statt.
Am Mittwoch, 5. Oktober, veranstaltet
Interview mit Eugen Egetenmeir zur Expo Real 2011 die Messe zwei jeweils 50-minütige Expertenrunden.
Um zehn Uhr lautet das
Thema: „Nachhaltigkeit und ihre Umset-
Mit 21 000 Fachbesuchern auf der diesjäh-
Ein Schwerpunkt zung – Ein internationaler Vergleich“.
rigen Expo Real rechnet Eugen Egeten-
des Konferenz- Dabei geht es um unterschiedliche Zertifimeir,
Geschäftsführer der Messe Münprogramms
der zierungssysteme für Green Buildings.
chen. Er beschreibt die Schwerpunkte der
diesjährigen Ex- Von zwölf Uhr an steht das Energiespar-
internationalen Büroimmobilienmesse.
po Real ist die potential von Bestandsbauten auf dem
Finanzierung von Programm. Der Titel der Veranstaltung:
SZ: Es sieht so aus, als ob die neuen
Projekten. Links „Nachhaltigkeit im Bestand – eine Herku-
Turbulenzen an den Finanzmärkten auch
im Bild Eugen lesaufgabe?“. Veranstaltungsort ist das
den Immobilienmarkt treffen könnten.
Egetenmeir, Expo Real Forum in Halle A 2. SZ
Wie reagiert die Expo Realdarauf?
Geschäftsführer
Profitieren Sie von einem führenden Wirtschafts- und
Egetenmeir: Die Schuldenkrise in Eu-
der Messe Münropa
und den USA trifft die Finanzmärkchen.
Foto: privat
Immobilienstandort in Europa.
Marketing-Award
te und über sie auch den Immobilienmarkt,
wobei es allerdings innerhalb Eu- der Krise. Doch wir sehen am Interesse Den Immobilien-Marketing-Award
ropas erhebliche Unterschiede gibt. In un- derAussteller aus Zentral- und Westeuro- 2011 verleiht dieHochschule Wirtschaft
Expo Real · Halle A1, Stand A1.320
serem Konferenzprogramm hatten wir sopa ein deutliches Wachstum. Neben den und Umwelt Nürtingen-Geislingen am
wieso das Thema Finanzierung und Inves- stabilenMärktenDeutschlandundÖster am Mittwoch, 5. Oktober, auf der Expo
titionen nach der Krise aufgenommen. reich sind die Beneluxländer, vor allem Real. Die Auszeichnung wird in den Kate-
4.- 6. Oktober 2011
Kurzfristig haben wir noch auf die Ent- die Niederlande, und Großbritannien gorien Gewerbe undWohnen vergeben.
wicklungen in diesem Sommer reagiert stärker vertreten als in den vergangenen Außerdem werden der Lower/Small-Bud-
und unser Programm angepasst.
Jahren. Eswirdeinenrussischen Gemeinget Award und der Sonderpreis „Ökoschaftsstand
mit dem Schwerpunkt Mos- Marketing in der Immobilienwirtschaft“
SZ: Welche Themen erwarten die Besukau geben. Auch Polen, Tschechien und verliehen. Die Preise würdigen herausra-
Die Partner:
cher des Konferenzprogramms?
Ungarn sind präsent sowie weitere Längende Marketingkampagnen in der Immo-
Egetenmeir: Wir greifen einerseits die der Ost- und Südosteuropas.
bilienwirtschaft. Die Jury wird die Ge-
am Markt vorhandene Unsicherheit auf
winner um 16Uhr in Halle B2an Stand
und andererseits das nach der vorherigen SZ: Was gibt es Neues für Besucher mit 220/221 bekanntgeben. SZ
Krise jedenfalls in Deutschland und Mit- Smartphone?
teleuropa kräftig wiederbelebte Ge- Egetenmeir: Den Besuchern stehen
schäft. Und wir versuchen, den Besu- Apps zur Verfügung, mit denen sie sich Sachsen-Anhalt-Stand
chern eine Plattform für den Meinungs- schon vorab alle Aussteller sowie das Proaustausch
zur Verfügung zu stellen. Mit gramm auf ihr Smartphone laden kön- Sachsen-Anhalt ist mit 17 Ausstellern
vier Foren an drei Tagen und mehr als nen. Ein personalisierter Hallenplan so- auf der Messe Expo Real vertreten. Am
100 Veranstaltungen bietet die parallel wie eine spezielle Navigation, mit der sie Gemeinschaftsstand des Bundeslandes
zur Messe stattfindende Konferenz den schneller ihre Ansprechpartner in den un- sind neben Städten und Kommunen auch
Besuchern Vorträge von Experten sowie terschiedlichen Hallen erreichen können, das Virtual Development and Training
Diskussionsrunden. Neben dem Thema soll ihnen den Messealltag erleichtern. Centre (VDTC) des Fraunhofer-Instituts
Investitionen wird auch die Finanzie-
für Fabrikbetrieb und - automatisierung,
rung von Projekten eine große Rolle spie- SZ: Der Hotellerie ist indiesem Jahr die Baugruppe Köhler GmbH, die Hallelen.
Außerdem greift das Programm die ein Gemeinschaftsstand gewidmet. Welsche Wohnungsbaugesellschaft mbH, die
veränderten gesetzlichen Rahmenbedinche Ziele verfolgen Sie damit?
MDSE Mitteldeutsche Sanierungs- und
gungen zu Basel III und Solvency II auf, Egetenmeir: Der neue Gemeinschafts- Entsorgungsgesellschaft, die Saalespar-
die Finanzierungen regeln undletztlich stand „World of Hospitality“ gibt dem kasse und das Finanzsoftwareunterneh-
auch die Interessen der Anleger und In- Thema Hotellerie noch größeres Gemen Q-fin anzutreffen. Der Stand trägt
vestoren besser schützen.
wicht. Sieben namhafte Vertreter des in- die Nummer432undbefindet sichinHalternationalen
Gastgebergewerbes sind le A2. SZ
SZ: Zögern momentan viele Akteure dort vertreten. Außerdem sollen dort Ho-
mit Investitionen?
teliers und Finanzierer miteinander ins
Egetenmeir: Schon in der vorherigen Gespräch kommen. Aber auch für Eigen- Metropolregion München
Krise zeigte sich, dass Immobilien betümer kleinerer Häuser ist das Progehrt
sind. Es ist viel Geld am Markt, gramm interessant. Diskutiert wird bei- Den Gemeinschaftsstand der Metro-
doch viele Akteure sind aufgrund der akspielsweise über Trends, Renditen oder polregion München finden Besucher der
tuellen Krise wieder zögerlich. Hier die Rolle vonSocial Media und wie sich Expo Real in Halle A 1. Neben München,
möchten wir die Besucher informieren die neuen Formen der Bewertung auf die Augsburg und Ingolstadtwerden weitere
und zu mehr Transparenz beitragen. BeliebtheitderHotels auswirken. Partner präsent sein, unter anderem Bauunternehmer,
Planer und Entwickler.
SZ: Wirkt sich die neue Krisenstim- SZ: Nachhaltigkeit und „Green Buil- Am Dienstag, 4. Oktober, findet die Podimung
auf die Zahl der Aussteller aus? ding“ waren in den vergangenen Jahren umsdiskussion „Eine gute Wahl: Mobili-
Egetenmeir: Wir haben erfreulicher- wichtige Schlagworte. Gibt es das Thema tät als Grundlage für zukunftsfähige
weise insgesamt stabile Zahlen und ähn- in diesem Jahr noch?
Standortentscheidungen“ statt, am 5. Oklich
wie im vergangenen Jahr erwarten Egetenmeir: In den vergangenen Jahtober wird über die Frage „Mehr Hotels
wir circa 1600 Aussteller. Allerdings ren wurde viel und einseitig über Zertifi- für die Metropolregion München?!“ dis-
wird die Auslastung der sechs Hallen hözierungsstandards diskutiert. In diesem kutiert (jeweils 13 Uhr, Halle A 1, Markther
sein als im Krisenjahr 2009.
Jahr verschiebt sich der Fokus wieder platz München, Stand 320). SZ
auf die wirtschaftlichen Aspekte, etwa
SZ: Welche Länder sind in diesem Jahr wie sich Betriebskosten auf die Lebens-
vertreten und welche pausieren?
dauer und Rendite von Gebäuden auswir-
Egetenmeir: Die südeuropäischen Länken. Es geht also vermehrt um wirtschaft- EXPO REAL
der Spanien, Portugal und Italien sind liche Nachhaltigkeit.
Verantwortlich: Werner Schmidt
www.wirtschaft-muenchen.de
kaum vertreten, auch einige osteuropäi-
Redaktion: Stephanie Schmidt
sche Länder sind zurückhaltender alsvor Interview: Ingrid Weidner
Anzeigen: Jürgen Maukner
Nr. 51, Donnerstag, 1. März 2012
DERIVATE & ZERTIFIKATE
Nr. 51, Donnerstag, 1. März 2012
ENERGIE
1,167 mm
eine beilage der süddeutschen zeitung
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Vermont
Ungewohnte Ruhe im Seenland lorem
ipsum Blindtext dolor dingsbums 43
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