DLZ CAMPUS KREMS GRUNDSTEINLEGUNG Presseinformation
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<strong>DLZ</strong> <strong>CAMPUS</strong> <strong>KREMS</strong><br />
<strong>GRUNDSTEINLEGUNG</strong><br />
<strong>Presseinformation</strong>
Dienstleistungszentrum Campus Krems setzt neue Impulse für die Region<br />
Das Dienstleistungszentrum (<strong>DLZ</strong>) Campus Krems setzt neue Impulse am Campus und stärkt<br />
Krems als attraktiven Bildungs- und Tourismusstandort. Das städtebaulich interessante Projekt<br />
wertet das Stadtzentrum Krems – Stein wesentlich auf. Die positiven Auswirkungen werden in der<br />
gesamten Region, weit über die Stadtgrenzen hinaus, spürbar sein.<br />
Die multifunktionale Gebäudeanlage beherbergt die IMC Fachhochschule Krems mit den Studiengängen<br />
Hebammen und Physiotherapie, ein 3 Sterne Hotel mit 180 Betten, Wellness-, Fitnessund<br />
Massageeinrichtungen sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe. Büroflächen und<br />
Wohnungen komplettieren das Flächenangebot.<br />
Neue Mobilitätskonzepte entlasten den städtischen Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nähe zu<br />
öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgungseinrichtungen sowie eine 3-geschossige Parkgarage<br />
mit 500 Stellplätzen sichern hohe persönliche Mobilität und einen autofreien Campus.<br />
Die Stellplätze stehen den Nutzern des Campus Krems und der Öffentlichkeit zur Verfügung und<br />
leisten dadurch einen wesentlichen Beitrag zur Lösung des Parkplatzproblems.<br />
Bauherr ist die <strong>DLZ</strong> Campus Krems GmbH & Co KG, die sich aus lokalen Privatinvestoren zusammensetzt.<br />
Die Zusammenarbeit mit dem Totalunternehmer Rhomberg Bau GmbH unter<br />
größtmöglicher Einbeziehung heimischer Firmen und Partner garantiert eine effiziente Umsetzung<br />
des € 21,4 Millionen Projektes bis zum Sommer 2008.<br />
Ein Großteil der Flächen ist bereits vergeben. Einzelne attraktive Büros, Shops und Wohnungen<br />
stehen noch zur Vermietung zur Verfügung.<br />
Für Ihre Fragen wenden Sie sich bitte gerne an:<br />
Rhomberg Bau GmbH Projektleiter<br />
Fr. Carolin Madlener Hr. Joachim Nägele<br />
Mariahilfstraße 29 Spitalgasse 6 / Top 2<br />
A-6900 Bregenz A-3500 Krems<br />
Tel.: 05574 - 403 380 Handy: 0664/ 8314841<br />
Email: carolin.madlener@rhombergbau.at Email: joachim.naegele@rhombergbau.at
Factbox<br />
Projekt Dienstleistungszentrum (<strong>DLZ</strong>) Campus Krems<br />
Bauherr <strong>DLZ</strong> Campus Krems GmbH & Co KG<br />
Spitalgasse 6 / Top 2<br />
A - 3500 Krems<br />
Totalunternehmer Rhomberg Bau GmbH (www.rhombergbau.at)<br />
Mariahilfstr. 29; A-6900 Bregenz<br />
Projektleitung Ing. Mag. (FH) Joachim Nägele<br />
Generalplaner BM WERNER, Günther Werner (www.bm-werner.at)<br />
Spitalgasse 6; A-3500 Krems<br />
Grundstücksgröße 5.903 m²<br />
Hochbau 5 Baukörper mit insgesamt 6.700 m² Nutzfläche für<br />
3 Sterne Hotel<br />
Gastronomie<br />
IMC Fachhochschule<br />
Wellness- und Fitnesseinrichtungen<br />
Büroflächen<br />
Nahversorgung (Shops)<br />
Wohnungen<br />
Parkgarage 3 Geschosse mit insgesamt 16.000 m² Nutzfläche<br />
500 Stellplätze<br />
Investitionsvolumen € 21,4 Mio<br />
Finanzierung Eigenmittel von 12 Privatinvestoren aus der Region<br />
Fremdkapital über kreditgewährende Banken<br />
Weitere Projektdetails – Anhang 1
Kurzbeschreibung der Rhomberg Gruppe<br />
Die Rhomberg Gruppe ist ein Familienunternehmen in der vierten Generation mit Stammsitz in<br />
Bregenz, sowie weiteren Standorten in Österreich, Schweiz, Deutschland und Australien. Die<br />
Gruppe erwirtschaftet einen Umsatz von ca. € 250 Mio und beschäftigt insgesamt ca. 600 Mitarbeiter<br />
in den drei Geschäftsbereichen Bau, Bahntechnik und Ressourcen. Die Unternehmensstrategie<br />
2012 baut auf den Prinzipien der Nachhaltigkeit, insbesondere der Optimierung von Lebenszyklen<br />
und dem produktiven Einsatz von Ressourcen auf.<br />
Factbox zur Rhomberg Gruppe:<br />
Firmengründung 1938; ein Familienunternehmen, jetzt in der 4. Generation<br />
Gruppen<br />
Geschäftsführung<br />
o DI Hubert Rhomberg<br />
o BM Ing. Peter Greußing<br />
o Mag. Ernst Thurnher<br />
Mitarbeiter / Umsatz 616 Mitarbeiter; € 247,8 Mio Umsatz (im Wirtschaftsjahr 2005/06)<br />
3 Geschäftsbereiche o Bau<br />
Hochbau, Tiefbau, Sanierung, GU/TU, Projektentwicklung,<br />
Facility Management, Systembau, Immobilienmakler, Hausverwaltung<br />
o Bahntechnik<br />
General- und Totalunternehmer, Feste Fahrbahn, maschineller und<br />
gewerblicher Gleisbau, Systemtechnik, Elektromagnetische Ausrüstung,<br />
Schienenlogistik<br />
o Ressourcen<br />
Steinbruch, Beton, Asphalt, Ökostromerzeugung, Energiecontracting<br />
Tochterunternehmen<br />
und Beteiligungen<br />
(Auszug)<br />
derzeit größtes<br />
Projekt<br />
Auszug aus der<br />
Projektliste<br />
ausgewählte Projektbeschreibungen<br />
(siehe Anhang 2)<br />
o Rhomberg Bau AG Schweiz<br />
o Bahnbau Wels GmbH<br />
o Track Australia<br />
o Wirkungsgrad Energieservice GmbH<br />
o Express Beton<br />
o MIGU Asphalt<br />
o Goldbeck Rhomberg GmbH<br />
o Lötschberg Basistunnel (bahntechnische Infrastruktur) mit € 500 Mio<br />
(ARGE)<br />
o Österreich: Büro- und Geschäftshaus Simmering, Festspielhaus Bregenz,<br />
Zentrum am Hafen in Bregenz, Logistik-Center Delacher,<br />
Schmelzkäsefabrik Rupp, Arlberg Sicherheitstunnel,<br />
o International: Fischbach Carrée in Friedrichshafen, Rossbachpalais<br />
in Ravensburg, Guadarrama-Tunnel in Madrid<br />
o WESTside, Bern<br />
o Postareal, Salzburg<br />
o Rhomberg’s Fabrik, Dornbirn<br />
o Tivoli Stadion, Innsbruck<br />
o Lötschberg Basistunnel, Schweiz
ANHANG 1<br />
Projektdetails zum Dienstleistungszentrum Campus Krems<br />
Multifunktionale Gebäudeanlage<br />
• Ort<br />
o Krems-Stein, Dr.-Karl-Dorrek-Straße 23-29<br />
o direkt vis-a-vis des Haupteingangs zum Campus Krems, gegenüber vom Audimax und<br />
der Niederösterreichischen Bildungsgesellschaft<br />
• Flächen:<br />
o Grundstücksgröße 5.903 m²<br />
o Hochbau ca. 6.700 m² Nutzfläche unterteilt in mehrere Baukörper (Erdgeschoss plus<br />
1 – 3 Obergeschosse)<br />
3.200 m² Hotel – 3 Stern Garni, mit 180 Betten<br />
1.450 m² Gastronomie, Nahversorgung, Infrastruktur<br />
800 m² IMC-Fachhochschule Krems mit den Studiengängen Hebammen und<br />
Physiotherapie<br />
600 m² Büroflächen<br />
350 m² Wellness/Fitness;<br />
300 m² Wohnungen<br />
o Parkgarage ca. 16.000 m² Nutzfläche über 3 Geschosse mit 500 Stellplätzen<br />
• Investitionsvolumen/Projektvolumen:<br />
o € 21,4 Millionen<br />
o für Grundstück, Bau (inkl. Einrichtung Hotel & Gastronomie), Projektentwicklung, Planung<br />
und Nebenkosten<br />
Neue Mobilitätskonzepte zur Lösung des Verkehrsproblems in Krems-Stein<br />
• Attraktive Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahnhaltestellen direkt am Campus,<br />
Schiffstation in unmittelbarer Nähe)<br />
• Verkehrstechnisch ideale Anschlussmöglichkeiten für den Individualverkehr (über die in unmittelbarer<br />
Nähe liegende Donau-Bundesstraße (B3))<br />
• Parkgarage steht für die Nutzer des Campus Krems (Donau-Universität, IMC-FH Krems), für<br />
die Nutzungen im Dienstleistungszentrum und zur allgemeinen Nutzung (offener Garagenbereich<br />
zur allgemeinen Nutzung) zur Verfügung<br />
Anspruchsvoller Zeitplan<br />
• Baubeginn: März 2007<br />
• Grundsteinlegung: 26. April 2007<br />
• Fertigstellung Garage: Ende 2007<br />
• Fertigstellung Hochbau: Sommer 2008
Privatwirtschaftliche Projektkonstruktion<br />
• <strong>DLZ</strong> Campus Krems GmbH und Co KG<br />
o Kommanditisten / Privatinvestoren<br />
Mag. Karl Aigner, Krems; Dr. Max Becker, Wien/Krems; Friedrich Becker, Krems; Fritz<br />
Becker, Krems; Christian Eybel, Hainburg; Eduard Halmschlager, Langenlois/Krems;<br />
Dr. Hannes Hitzberger, Spitz/Krems; DI Dr. Christian Schiebl, Lengenfeld; Mag. Karl<br />
Schwarz, Dürnstein/Krems; Othmar Seidl, Stratzing/Krems, DI Friedrich Spindelberger,<br />
Krems-Stein, Ing. Ernest Wiesinger, Melk<br />
o Komplementär: <strong>DLZ</strong> Campus Krems Beteiligungs GmbH<br />
• Rhomberg Bau GmbH als Totalunternehmer<br />
• Baumeister Günther Werner aus Krems als Generalplaner<br />
• Vorbesitzer, Projektentwickler und Privatinvestoren Becker/ Halmschlager:<br />
„Nach 5 Jahren Knochenarbeit ist die Firma Bauinvest Immobilien GmbH mit Eduard Halmschlager<br />
und Fritz Becker endlich am Ziel. Startschuss zur Verwirklichung einer Idee: ausreichend<br />
Parkplätze und ein multifunktionales Bauwerk beim Unicampus.<br />
Es war ein harter Weg: Liegenschaftsankäufe, Genehmigungsverfahren, Umplanungen, Anrainerwünsche,<br />
optimale Finanzierung, etc. Ermutigt durch die Stadtpolitiker und das Mitwirken<br />
der zuständigen Landesbeamten, sowie des Vorstandes der Donau Uni Krems, wurden alle<br />
Hindernisse überwunden.<br />
Der Optimismus, eine gute Sache auf Schiene zu bringen und der unermüdliche Einsatz von<br />
Eduard Halmschlager haben dieses Projekt ermöglicht. Die Investoren Halmschlager und Becker<br />
werden auch am fertigen Werk eine wesentliche Beteiligung halten.“<br />
• Privatinvestor Hannes Hirtzberger:<br />
"Das <strong>DLZ</strong> Campus Krems hat besondere Relevanz für die Weiterentwicklung des Standortes<br />
der Donau Universität und der Fachhochschule. Durch unternehmerische Initiative und private<br />
Verantwortung können in Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand Einrichtungen mit regionalwirtschaftlicher<br />
Bedeutung geschaffen werden. Die mit dem Vorhaben verbundenen Erfolgschancen<br />
bilden eine zusätzliche Motivation für Mitarbeit und Beteiligung!"