Nachrichten 05-2013 - Espelkamper Nachrichten

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28 Wir suchen zuverlässige Verteiler Sie haben Lust sich einmal im Monat am Wochenende etwas dazu zu verdienenen? Dann schicken Sie uns eine Mail mit Angabe von Name, Anschrift, Alter und Telefonnummer sowie eine kurze Info ob Sie im Ortskern oder im Außenbereich (PKW notwendig) verteilen möchten. Mail-Adresse: bb@mittwald.de oder per Post: Espelkamper Nachrichten, Breslauer Str. 54, 32339 Espelkamp In der Bezirksliga tollen vierten Platz erreicht ATSV-Volleyballer mit neuen Trainingsanzügen Die Volleyball-Herren des ATSV Espelkamp haben sich nicht nur in der Bezirksliga einen hervorragenden vierten Platz erkämpfen können, sondern durften sich bei der Saisonabschlussfeier auch über ein tolles neues Outfit freuen. Möglich wurde dies dank der bereitwilligen Unterstützung der Sponsoren Elektro Badzio, Beschriftungen Töws und der Firma Solar Bauer aus Stemwede. Das ATSV-Team bedankt sich für das Sponsoring Lieferzeit: 8 Wochen; mehr essen - weniger wiegen mit dem Myline-Konzept. Im Lifestyle- Lübbecke gibt es ein „Lastminute-Angebot“ zum Abnehmen: Bei Anmeldung von 2 Personen zahlt nur Eine/r. Kursbeginn und kostenloser Infoabend: Montag, der 22. April um 19.04 Uhr im Lifestyle, Lübbecke, Tel. 05741- 805190 Auch für die Espelkamper „Ladies“ gilt das Angebot ZWEI für EINS, gemeinsam abnehmen zum halben Preis. Kursbeginn und Hausnotruf www.notrufdienst.net Tel.: 05772 / 979 375 Heizöl - Diesel Tel. 05771 97985-0 auch auf diesem Wege. Das Foto zeigt das Volleyball- Herren-Team des ATSV Espelkamp mit (von links) Dietrich Töws, Jakob Dyck, Aaron Notbeck, Uwe Possiel, Wolfgang, Willy Hübert, Harry Epp, Jakob Dridger, Eike-Bastian Dyck, Detlef Kübler, Johannes Notbeck, Alfred Fenski, Paul Walter, und Kai Bräutigam. Außerdem gehören noch Heinrich Dyck und Christian Mannhaupt zur Mannschaft. Jetzt Sommerfigur bestellen! kostenloser Infoabend: Montag, der 15. Mai um 19.44 Uhr im Lifestyle for Ladies, Espelkamp, Tel. 05772- 939690.
Rechtsfragen des Alltags Neues Mietrecht - das ändert sich Eckhard Bückendorf ist Rechtsanwalt in Espelkamp Ab dem 1. Mai 2013 gelten die geänderten Vorschriften zum Mietrecht, nachdem das „Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln“ am 18.03.2013 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde. Die Änderungen umfassen insbesondere folgende Regelungskomplexe: I. Wirkungsvolles Vorgehen gegen das sog. Mietnomadentum Räumungssachen sind künftig vorrangig von den Gerichten zu bearbeiten: Denn der Vermieter kann auch bei wirksamer Kündigung des Vertrages seine Leistung – nämlich die Besitzüberlassung der Wohnung – nicht eigenmächtig zurückhalten. Es ist eine besonders schnelle Durchführung des Verfahrens erforderlich, um zu vermeiden, dass sich die Klageforderung monatlich um die auflaufende Miete erhöht, falls der Mieter nicht zahlt. Deshalb sind Räumungsprozesse schneller als andere Zivilprozesse durchzuführen. Mit einer neuen Sicherungsanordnung kann der Mieter vom Gericht verpflichtet werden, für die während eines Gerichtsverfahrens Monat für Monat auflaufende Miete eine Sicherheit (Bürgschaft) zu leisten. Die in der Praxis entwickelte „Berliner Räumung“ erleichtert die Vollstreckung von Räumungsurteilen. Sie wird auf eine gesetzliche Grundlage gestellt. Hat ein Vermieter vor Gericht ein Räumungsurteil erstritten, soll der Gerichtsvollzieher die Wohnung räumen können, ohne gleichzeitig die - oft kostenaufwändige – Wegschaffung und Einlagerung der Gegenstände in der Wohnung durchzuführen. II. Energetische Modernisierung Für „energetische“ Modernisierungen sieht das neue Recht vor, dass in den ersten 3 Monaten der Arbeiten eine Mietminderung ausgeschlossen ist. Dabei handelt es sich um Maßnahmen, die zur Einsparung der Energie beitragen, etwa die Dämmung der Außenfassade oder der Warmwasseraufbereitung. Aber auch Maßnahmen, die lediglich dazu beitragen, dass Energie effizienter genutzt wird, gelten als energetische Modernisierung und lösen Mieterhöhungen aus. Voraussetzung hierfür ist nunmehr nicht mehr, dass Heizkosten eingespart werden können. Die Kosten von energetischen Modernisierungsmaßnahmen können jährlich mit max. 11 % auf die Miete umgelegt werden. III. Absenkung der „Kappungsgrenze“ Vermieter dürfen im Normalfall die Miete um 20 % erhöhen – allerdings nur bis zur Höhe der „ortsüblichen“ Vergleichsmiete. Das neue Recht räumt den Landesregierungen ein, für Gebiete, in denen die „ausreichende Versorgung der Bevölkerung“ besonders gefährdet ist, eine Kappungsgrenze von 15 % statt 20 % vorzunehmen. IV. Umwandlung in Eigentumswohnungen Das neue Gesetz sieht bei der Umwandlung von Mietshäusern in Wohnungseigentum und anschließendem Verkauf einen Schutz bei Eigenbedarfskündigungen für 3 Jahre vor. Diese Frist kann von den Bundesländern bis auf zu 10 Jahren verlängert werden. V. Mietkaution Nach wie vor haben neue Mieter ihrem Vermieter eine Mietkaution zu zahlen u.z. in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten, wobei die Kaution in 3 Monatsraten gezahlt werden kann. Nach dem neuen Recht hat der Vermieter nunmehr das Recht, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, wenn der Mieter sich mit der Zahlung von 2 Raten in Verzug befindet. Ein starkes Team Heizung Heizung Heizung Sanitär Sanitär Sanitär · Notdienst · Wartungsdienst · Solaranlagen · Komplettbäder www.team-fegel.de Espelkamp-Frotheim Mindener Straße 22 Tel.: 05743-1246 05743-1246 Fax 05743-2004 29
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