Landschaftspflegerischer Fachbeitrag - Beteiligungsverfahren ...

Gemeinde Burbach, Gemarkung Burbach, Bebauungsplan „Bahnhof“ – Landschaftspflegerischer Fachbeitrag 10
Foto 9: Bahnhof Burbach Foto 10: Infohäuschen am Bahnhof
7.8 Kultur- und sonstige Sachgüter
Im Plangebiet ist das unter Denkmalschutz stehende Gebäude Nassauische Straße 48 gelegen, welches
zur Vorbereitung der Umsetzung der Planung niederzulegen ist. Die Unterschutzstellung des
Gebäudes erfolgte durch Ratsbeschluss am 03.11.1981. Im Vorfeld der Bauleitplanung wurde ein Verkehrswertgutachten
für das genannte Gebäude erstellt, um die Ertragssituation der Immobilie hinsichtlich
der weiteren Verwendung insbesondere unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes zu bewerten.
Dieses Gutachten kommt zu dem Ergebnis, dass aufgrund der maroden Bausubstanz eine
Sanierung und damit ein langfristiger Erhalt des Gebäudes wirtschaftlich nicht darstellbar sind. Insofern
wird davon ausgegangen, dass die denkmalschutzrechtlichen Belange der Bauleitplanung sowie dem
Vollzug des Bebauungsplanes nicht entgegenstehen.
Für das an das Plangebiet angrenzende ehemalige Postgebäude ist ebenfalls eine Unterschutzstellung
festzustellen. Nach Auffassung der Gemeinde Burbach wird der Denkmalwert des Gebäudes durch die
Verwirklichung der durch den Bebauungsplan vorbereiteten Nutzung nicht in Frage gestellt, da ein hinreichender
Gebäudeabstand gewahrt und die Wirkung der Post als historisches Einzelgebäude erhalten
bleibt. Dazu trägt insbesondere auch die Festsetzung zur zulässigen Höhe des geplanten Lebensmittelmarktes
bei, die unterhalb des Postgebäudes liegt.
7.9 Gebiete zur Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität
Die durch den Bebauungsplan vorbereitete Bebauung wird keine besonderen, für die Luftqualität entsprechender
Gebiete relevanten Emissionen zur Folge haben, so dass durch die Planung keine erheblichen
Beeinträchtigungen hinsichtlich der bestehenden und zu erhaltenden bestmöglichen Luftqualität
resultieren.
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 03/2009