A. Änderung Nr. 23 des Flächennutzungsplans 2010 ... - Stuttgart

Neben der Reduzierung der
Baumasse wird für die Weiterplanung
die Beibehaltung
der bisherigen Bauflucht
und der Erhalt der vor der
Frauenklinik liegenden
Grünfläche einschließlich
des vorhandenen Baumbestands
angeregt, um dadurch
eine weitere Verschlechterung
des Kleinklimas
an der Obere Straße zu
verhindern.
Wohnung am 17. Januar eine Stunde beträgt. Hiervon
kann an der Karl-Schurz-Straße und der Steubenstraße
ausgegangen werden, nicht jedoch an der Obere
Straße wo, wie bereits bisher, die Mindestanforderung
der DIN 5034 nicht eingehalten ist.
Bei den im Bebauungsplan vorgesehen Baumassen
handelt es sich um eine Angebotsplanung, deren Abmessungen
im Wesentlichen aus dem Gesamtzusammenhang
des umgebenden Stadtraums entwickelt
wurden. Das Konfliktfeld der nachbarschützender Gebäudeabstände
und Gebäudehöhen kann abschließend
erst auf einer konkreteren Planungsstufe im
Rahmen der Genehmigungsplanung abgearbeitet werden.
Da der Bebauungsplan für die Objektplanung einen
Abwägungsspielraum zwischen Gebäudehöhe und
erforderlicher Mindestabstandsfläche beläßt, konkretisieren
sich diese Größen abschließend erst im Genehmigungsverfahren
unter Anwendung der den baulichen
Nachbarschutz steuernden bauordnungsrechtlichen
Normen.
Die bisherige Frauenklinik ist um ca. 15m vom Straßenraum
zurückgesetzt, um einen, für ein öffentliches
Gebäude angemessenen Vorbereich zu schaffen. Diese
Fläche, die u.A. als Eingangshof und Stellplatzanlage
dient, ist teilweise gärtnerisch angelegt und mit
Bäumen durchsetzt.
Da zukünftig eine öffentliche Nutzung mit entsprechend
repräsentativ gestaltetem Vorbereich in diesem
Straßenabschnitt nicht mehr vorhanden sein wird,
weist konsequenterweise der Bebauungsplan hier
auch keinen Vorplatz mehr aus. Die neuen Wohngebäude
können als Blockrandbebauung, wie in den übrigen
Abschnitten der Obere Straße, direkt an den
Straßenraum anschließen.
Mit Ausnahme eines Vorplatzes in den Abmessungen
von 10 m x 30 m an der Ecke Karl-Schurz-Straße/
Obere Straße sah bereits der bislang gültige Bebauungsplan
ein Vorrücken der Frauenklinik an die Straßenfront
vor. Auch war nach dieser Planung weder
der Erhalt noch die Pflanzung neuer Bäume an der
Obere Straße festgesetzt. Insofern tritt mit der jetzigen
Planänderung keine wesentliche Neuerung mehr
ein.
Es besteht kein Zweifel, dass der Wegfall von straßenbegleitenden
Grünbereichen eine Minderung der Aufenthaltsqualität
des Straßenraums zur Folge hat, eine
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