A. Änderung Nr. 23 des Flächennutzungsplans 2010 ... - Stuttgart

ner Baukörper begleitet hat. Außerdem sollte die Tatsache
nicht unberücksichtigt bleiben, dass auch der
gegenüberliegende Abschnitt der Obere Straße von
der Steuben- bis zur Ottostraße vollstandig geschlossen
bebaut ist, sodass nächtliche Kaltluftströme ohnehin
in der Obere Straße abgeriegelt werden würden.
Zur Karl-Schurz-Straße sieht der Bebauungsplan zwei
jeweils 15m lange Unterbrechungen der Randbebauung
vor, sodass die ohnehin vom Straßenrand zurückzusetzende
Bebauung eine maximale Länge von 53m
nicht überschreiten kann.
Wie von den meisten Beteiligten bemerkt wird, sind die
Straßen verkehrlich vorbelastet. Es ist daher legitim,
durch eine abschirmende Bebauung ruhigere Blockinnenbereiche
zu schaffen. Diese Blockrandstrukturen
sind ohnehin in ähnlicher Form bereits in den Umgebungsquartieren
vorhanden. Die Unterstellung einer
“ghettoartigen“ Abgrenzung des neuen Quartiers kann
daher nicht nachvollzogen werden.
4. Rechtsmängel in Planung und Begründung / Verfahrensmängel
(Anregung Nr. 5, 9-12, 15, 17, 20-22)
Anregung:
Stellungnahme:
Von einigen Beteiligten werden
Rechtsmängel sowohl
planungsinhaltlicher als
auch verfahrensrechtlicher
Natur beanstandet.
Hinsichtlich des Bebauungsplans
und der Begründung
wird auf folgende
Mängel, die sich abwägungsfehlerhaft
auswirken
könnten, hingewiesen:
• Fehlende Orientierung
bei der Wahl des Nutzungsmaßes
an der angrenzendenNachbarbebauung
und mangelnde
Berücksichtigung der
nachbarlichen Belange bei
der Planung.
• Abwägungsdefizit aufgrund
fehlenden Höhenvergleichs
der geplanten
Gebäudehöhen und Baumassen
mit der Nachbarbebauung
in der Begrün-
Das gewählte Nutzungsmaß sprengt nicht den in der
Umgebung vorhandenen Rahmen. Ein Planungsautomatismus,
wonach städtebauliche Konzentrationen
und Massenverteilungen stets exakt aus der direkt angrenzenden
Bebauung abzuleiten sind, besteht nicht.
Er würde die Planungsfreiheit unzulässig einschränken.
Eine danach ausgerichtete Vorgehensweise würde
ohnehin zur Obsolenz jeglicher Planungsüberlegungen
führen, da sich neu zu strukturierende Bereiche
ja stets als maßgenaue Kopie bereits bestehender
Nachbarquartiere erweisen würden; mithin also bereits
entworfen und gestaltet wären.
Im Rahmen eines konkurenzierenden Verfahrens wurde
die städtebauliche Einfügung des neuen Wohnquartiers
zunächst in unterschiedlichen Entwürfen anhand
von Massenmodellen (i.M.1:500) und Geländeschnitten
geprüft. Eine mangelnde Abwägung des Belangs
der höhen- und massenmäßigen Einfügung kann für
dieses Planungsstadium nicht unterstellt werden.
Auch bei Einleitung des formellen Verfahrens wurde
durch Modellfotos der beiden in die engere Wahl gezogenen
Lösungsansätze die Einfügungsfrage zur Diskussion
gestellt.
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