A. Änderung Nr. 23 des Flächennutzungsplans 2010 ... - Stuttgart

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Liste: Beteiligte Wurde aus datenschutzrechtlichen Gründen im Internet-Bereich entfernt. Seite 30 Anlage 5 zu GRDrs 43/2005
Seite 31 Anlage 12 zu GRDrs 43/2005 Inhalt 1. Plangebiet 2. Planungserfordernis 3. Planungsrecht 4. Planungskonzeption 5. Art der baulichen Nutzung 6. Maß der baulichen Nutzung 7. weitere Festsetzungen 8. Grünkonzept 9. Verkehrserschließung 10. Sozialverträglichkeit 11. Ver- und Entsorgung 12. Umweltbelange 13. statistische Daten 1. Plangebiet Das zwischen Steubenstraße, “Obere Straße“ und Karl-Schurz-Straße gelegene, nach Süden zur Villa Berg ansteigende Plangebiet (Flst 783/2 und 782/1) ist derzeit mit den in den Hang gestaffelten Pflege- und Behandlungstrakten der Frauenklinik bebaut. Es grenzt im Westen an das Parkgrundstück der Villa Berg an und bezieht entlang der südlichen Plangebietsgrenze einen drei Meter breiten Streifen dieses Grundstücks (Flst 782/1) in den Geltungsbereich des Bebauungsplans ein. 2. Planungserfordernis Die Frauenklinik wird derzeit an einen anderen Standort verlegt. Das freiwerdende Grundstück an der “Obere Straße“ soll zukünftig für das Wohnen genutzt werden. Da eine Umnutzung der Klinikgebäude nicht möglich ist, wird das Grundstück völlig freigeräumt. Die Siedlungsstruktur der zukünftigen Wohnbebauung kann daher völlig unabhängig vom derzeitigen Gebäudebestand konzipiert und speziell auf die Anforderungen des Wohnens ausgerichtet werden. Durch den Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Nutzungsänderung und die Neustrukturierung des Frauenklinikareals geschaffen werden. 3. Planungsrecht Im Flächennutzungsplan 2010 ist das Grundstück der Frauenklinik als Gemeinbedarfsfläche mit der besonderen Zweckbestimmung “Krankenhaus“ und der nördlich angrenzende Bereich als Grünfläche “Parkanlage“ dargestellt. Das Plangebiet wurde zuletzt durch den seit dem 17.08.72 rechtsverbindlichen Bebauungsplan “Schwanenplatz“ (1972/26) überplant. Danach ist für das Grundstück der Frauenklinik (Flst. 783/2) ein “Sondergebiet für gesundheitliche Zwecke“ gemäß § 11 BauNVO 68 mit einer Grundflächenzahl von 0.35 und einer Geschossflächenzahl von 1.8 festgesetzt. Für das südlich und westlich angrenzende Parkareal weist dieser Bebauungsplan “Grünfläche“ aus.
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